- Kinh phắ ựề nghị Trung ương hỗ trợ (TƯ chuyển về ựịa phương 70%
27.Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Phú Thọ ( 2007), Báo cáo ựánh giá, phân hạng ựất huyện Lâm Thao.
phân hạng ựất huyện Lâm Thao.
28. Tổng cục Quản lý Ruộng ựất (1989), Quyết ựịnh số 201/đKTK về việc ban hành quy ựịnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất
29. Tài liệu tập huấn (1998) phát triển nông nghiệp và nông thôn theo hướng công nghiệp hoá, hiện ựại hoá (tập I-II), NXB Chắnh trị Quốc gia, Hà Nội.
30. Tổng cục ựịa chắnh (1998), Hội nghị chuyên ựề về chuyển ựổi ruộng ựất nông nghiệp khắc phục tình trạng manh mún trong sản xuất năm 1998.
31. Tổng cục ựịa chắnh (1997), Báo cáo thực trạng tình hình manh mún ruộng ựất hiện nay và việc chuyển ựổi ruộng ựất giữa các hộ nông dân ở một số ựịa phương.
32. UBND tỉnh Phú Thọ (2008), Dự án tổng thể lập Hồ sơ ựịa chắnh, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất.
33. UBND huyện Lâm Thao (2009), Báo cáo tổng kết công tác dồn, ựổi ruộng ựất nông nghiệp.
34. UBND huyện Lâm Thao (2010), Báo cáo kiểm kê ựất ựai năm 2010.
35. UBND huyện Lâm Thao (2010), Báo cáo tình hình kinh tế, xã hội huyện Lâm Thao năm 2010.
36. UBND huyện Lâm Thao (2011), Báo cáo tổng kết thi hành Luật đất ựai.
Tài liệu nước ngoài
37. JL Maurer (1986) 38. Mlle và Sriant (2000)
PHỤ LỤC
Phụ lục 1. Các văn bản do Chắnh phủ, Thủ tướngChắnh phủ ban hành
TT Tên văn bản Thời ựiểm ban hành
Nội dung văn bản
1 Chỉ thị số: 05/CT-TTg
Ngày 09/02/2004 Triển khai thi hành Luật đất ựai năm 2003
2 Nghị ựịnh số : 181/2004/Nđ-CP
Ngày 29/10/2004 Hướng dẫn thi hành Luật đất ựai năm 2003
3 Nghị ựịnh số: 198/2004/Nđ-CP
Ngày 03/12/2004 Quy ựịnh cụ thể hóa Luật đất ựai về việc thu tiền sử dụng ựất khi cấp GCN;
4 Nghị ựịnh số: 95/2005/Nđ-CP
Ngày 15/7/2005 Về việc cấp GCN quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng
5 Nghị ựịnh số: 142/2004/Nđ-CP
Ngày 14/11/2005 Thu tiền thuê ựất, trong ựó có quy ựịnh thu tiền thuê ựất khi cấp GCN 6 Nghị ựịnh số:
127/2005/Nđ-CP
Ngày 10/10/2005 Hướng dẫn giải quyết ựối với một số trường hợp cụ thể về nhà ựất trong quá trình thực hiện các chắnh sách quản lý nhà ựất và chắnh sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991
7 Chỉ thị số: 05/2006/CT-TTg
Ngày 22/6/2006 Khắc phục yếu kém, sai phạm, tiếp tục ựẩy mạnh tổ chức thi hành Luật đất ựai, trong ựó chỉ ựạo các ựịa phương ựẩy mạnh ựể hoàn thành cơ
bản việc cấp GCN trong năm 2006 8 Nghị ựịnh số: (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
17/2006/Nđ-CP
Ngày 27/01/2006 Bổ sung một số quy ựịnh về việc thu tiền sử dụng ựất khi cấp GCN, việc xác nhận Hợp ựồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng ựất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng ựất trong khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao
9 Nghị ựịnh số: 47/2003/Nđ-CP
Ngày 12/5/2003 Quy ựịnh việc thu lệ phắ về nhà, ựất khi cấp GCN
10 Nghị ựịnh số: 19/2000/Nđ-CP
Ngày 08/6/2000 Quy ựịnh chi tiết thi hành Luật Thuế chuyển quyền sử dụng ựất
11 Nghị ựịnh số: 13/2006/Nđ-CP
Ngày 24/1/2006 Xác ựịnh giá trị quyền sử dụng ựất ựược tắnh vào giá trị tài sản của các tổ chức ựược nhà nước giao ựất không thu tiền sử dụng ựất;
12 Nghị ựịnh số: 90/2006/Nđ-CP
Ngày 06/9/2006 Quy ựịnh chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
13 Nghị ựịnh số: 164/2003/Nđ-CP
Ngày 22/12/2003 Quy ựịnh chi tiết thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2003
14 Nghị ựịnh số: 152/2004/Nđ-CP
Ngày 06/8/2004 Sửa ựổi bổ sung một số ựiều của Nghị ựịnh số 164/2003/Nđ-CP, trong ựó có quy ựịnh việc thu thuế thu nhập ựối với trường hợp tổ chức chuyển quyền sử dụng ựất 15 Nghị quyết số: Ngày 07/9/2006 Một số giải pháp nhằm ựẩy nhanh
23/2006/NQ-CP tiến ựộ bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người ựang thuê theo quy ựịnh tại Nghị ựịnh số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chắnh phủ; trong ựó quy ựịnh việc thu tiền sử dụng ựất khi bán nhà ở cho người ựang thuê;
16 Nghị ựịnh số: 84/2007/Nđ-CP
Ngày 25/5/2007 Quy ựịnh bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, thu hồi ựất, thực hiện quyền sử dụng ựất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất và giải quyết khiếu nại về ựất ựai.
17 Nghị ựịnh số: 69/2009/Nđ-CP
13/8/2009 Quy ựịnh bổ sung về quy hoạch sử dụng ựất, giá ựất, thu hồi ựất, bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư.
18 Nghị ựịnh số: 88/2009/Nđ-CP
19/10/2009 Quy ựịnh về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ựất.
Phụ lục 2. Các văn bản do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
TT Tên văn bản Thời ựiểm ban hành
Nội dung văn bản
1 Quyết ựịnh số: 08/2006/Qđ-BTNMT Ngày 21/7/2006 Ban hành Quy ựịnh về GCN 2 Thông tư số: 29/2004/TT-BTNMT Ngày 01/11/2004
Hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ ựịa chắnh. 3 Thông tư số: 01/2005/TT-BTNMT Ngày 13/4/2005 Hướng dẫn một số vấn ựề khi cấp GCN: việc xác ựịnh thời hạn sử dụng ựất; xác ựịnh mục ựắch sử dụng ựất chắnh và mục ựắch phụ trong một số trường hợp ựang sử dụng ựất, việc cấp GCN cho sơ sở tôn giáo ựang sử dụng ựất nông nghiệp;
4 Thông tư số:
04/2005/TT-BTNMT
Ngày 18/7/2005
Hướng dẫn việc các biện pháp quản lý, sử dụng ựất ựai sau khi sắp xếp, ựổi mới và phát triển các nông, lâm trường quốc doanh, trong ựó có hướng dẫn việc rà soát, cấp GCN cho các nông, lâm trường quốc doanh sau khi ựã sắp xếp lại; (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
5 Thông tư số:
09/2006/TT-BTNMT
Ngày 25/9/2006
Hướng dẫn việc chuyển hợp ựồng thuê ựất và cấp GCN khi chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần
6 Thông tư số:
05/2007/TT-BTNMT
Ngày 30/5/2007
Hướng dẫn các trường hợp ựược ưu ựãi về sử dụng ựất và việc quản lý ựất ựai ựối với các cơ sở giáo dục Ờ ựào tạo, y tế, văn hóa, thể dục Ờ thể thao, khoa học
Ờ công nghệ, môi trường, xã hội, dân số, gia ựình, bảo vệ và chăm sóc trẻ em; 7 Thông tư số:
06/2007/TT-BTNMT
Ngày 25/5/2006
Quy ựịnh bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, thu hồi ựất, thực hiện quyền sử dụng ựất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất và giải quyết khiếu nại về ựất ựai
8 Thông tư số:
09/2007/TT-BTNMT
Ngày 01/11/2007
Hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ ựịa chắnh.
9 Thông tư số:
17/2009/TT-BTNMT
Ngày 21/10/2009
Quy ựịnh về giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ựất.
10 Thông tư số:
20/2010/TT-BTNMT
Ngày 21/10/2009
Quy ựịnh bổ sung về giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ựất.
11 Thông tư số:
16/2011/TT-BTNMT
Ngày 20/5/2011
Quy ựịnh sửa ựổi, bổ sung một số nội dung liên quan ựến thủ tục hành chắnh về ựất ựai.
Phụ lục 3. Các văn bản do Bộ Tài chắnh ban hành
TT Tên văn bản Thời ựiểm ban hành (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Nội dung văn bản
1 Thông tư số: 117/2004/TT-BTC
Ngày 07/12/2004 Hướng dẫn thực hiện Nghị ựịnh số 198/2004/Nđ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chắnh phủ về thu tiền sử dụng ựất
2 Thông tư số: 95/2005/TT-BTC
Ngày 26/10/2005 Hướng dẫn các quy ựịnh của pháp luật về lệ phắ trước bạ;
3 Thông tư số: 02/2007/TT-BTC
Ngày 08/01/2007 Sửa ựổi bổ sung Thông tư số 95/2005/TT-BTC
4 Thông tư số: 120/2005/TT-BTC
Ngày 30/12/2005 Hướng dẫn thực hiện thu tiền thuê ựất, thuê mặt nước
5 Thông tư số: 23/2006/TT-BTC
Ngày 24/3/2006 Hướng dẫn xác ựịnh tiền sử dụng ựất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng ựất
6 Thông tư số: 27/2006/TT-BTC
Ngày 04/4/2006 Hướng dẫn việc giải quyết ựối với một số trường hợp cụ thể về nhà ựất trong quá trình thực hiện các chắnh sách quản lý nhà ựất và chắnh sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991;
7 Thông tư số: 70/2006/TT-BTC
Ngày 02/8/2006 Hướng dẫn sửa ựổi, bổ sung Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chắnh về thu tiền sử dụng ựất
Phụ lục 4. Các văn bản thuộc liên Bộ ban hành
TT Tên văn bản Thời ựiểm ban hành
Nội dung văn bản
1 Thông tư liên tịch số: 38/2004/TTLT/BTN MT-BNV
Ngày 31/12/2004 Hướng dẫn về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất và Tổ chức phát triển quỹ ựất 2 Thông tư liên tịch
số:
03/2003/TTLT/BTP -BTNMT
Ngày 04/7/2003 Hướng dẫn về trình tự, thủ tục ựăng ký và cung cấp thông tin về thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng ựất, tài sản gắn liền với ựất; 3 Thông tư liên tịch
số:
05/2005/TTLT/BTP -BTNMT
Ngày 16/6 /2005 Hướng dẫn về trình tự, thủ tục ựăng ký và cung cấp thông tin về thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng ựất, tài sản gắn liền với ựất 4 Thông tư liên tịch số:
03/2006/TTLT/BTP- BTNMT
Ngày 13/6/2006 Sửa ựổi, bổ sung một số quy ựịnh của Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT 5 Thông tư liên tịch
số:
30/2005/TTLT/BTC -BTNMT (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Ngày 18/4/2005 Hướng dẫn việc luân chuyển hồ sơ của người sử dụng ựất thực hiện nghĩa vụ tài chắnh;
6 Thông tư liên tịch số:
04/2006/TTLT/BTP -BTNMT
Ngày 13/6/2006 Hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp ựồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng ựất;
14/2008/TTLT/BTC- BTNMT
của Nghị ựịnh số 84/2007/Nđ-CP Quy ựịnh bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, thu hồi ựất, thực hiện quyền sử dụng ựất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất và giải quyết khiếu nại về ựất ựai.
Phụ lục 5. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất cả nước
(tắnh ựến tháng 12 năm 2010. STT Loại ựất Số GCN ựã cấp Diện tắch ựã cấp (ha) Tỷ lệ % (so với DT cần cấp GCN) 1 đất sản xuất nông nghiệp 16.089.188,00 8.200.939,00 84,00 2 đất lâm nghiệp 2.511.272,00 10.159.864,00 75,40 3 đất Nuôi trồng thủy sản 1.063.772,00 576.383,00 83,40 4 đất ở tại ựô thị 3.573.627,00 82.331,00 62,90 5 đất ở tại nông thôn 11.496.636,00 421.809,00 76,70 6 đất chuyên dùng 136.686,00 442.659,00 57,40 7 đất tôn giáo, tắn
ngưỡng
18.188,00 10.962,00 79,90
Phụ lục 6. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất tỉnh Phú Thọ (tắnh ựến tháng 6 năm 2011) Trong ựó Hộ gia ựình Tổ chức STT Loại ựất Số GCN ựã cấp Diện tắch ựã cấp GCN (ha) Tỷ lệ % (so với DT cần cấp GCN) Số GCN ựã cấp Diện tắch ựã cấp GCN Tỷ lệ % (so với DT cần cấp GCN) Số GCN ựã cấp Diện tắch ựã cấp GCN Tỷ lệ % (so với DT cần cấp GCN) I đất nông nghiệp 288.729,00 185.631,90 79,76 288.704 148.441,91 77,63 25 37.189,99 89,61
1 đất sản xuất nông nghiệp và
NTTS
254.170,00 75.614,02 82,04 254.165 71.404,69 82,37 05 4.209,33 76,74
2 đất lâm nghiệp 34.558 110.017,38 78,29 34,538 77.036,72 73,70 20 32.980,66 91,63
3 đất nông nghiệp khác 1 0,5 5,11 1 0,5 5,11
II đất phi nông nghiệp 302.236 11.968,90 65,61 300.156 8.163,64 89,85 2.080 3.805,56 41,56
1 đất ở tại nông thôn 253.719 7.255,40 91,87 253.719 7.255,40 91,87
2 đất ở tại ựô thị 46.428 903,59 84,25 46.428 903,59 84,25
3 đất chuyên dùng 2.082 3.805,34 41,76 9 4,35 4,14 2.073 3.800,99 42,20
4 đất tôn giáo, tắn ngưỡng 04 1,78 1,54 04 1,78 1,54
Phụ lục 7. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ (tắnh ựến tháng 6 năm 2011) Trong ựó Hộ gia ựình Tổ chức STT Loại ựất Số GCN ựã cấp Diện tắch ựã cấp GCN (ha) Tỷ lệ % (so với DT cần cấp GCN) Số GCN ựã cấp Diện tắch ựã cấp GCN Tỷ lệ % (so với DT cần cấp GCN) Số GCN ựã cấp Diện tắch ựã cấp GCN Tỷ lệ % (so với DT cần cấp GCN) I đất nông nghiệp 22.994 4.766,08 93,71 22.993 4.757,91 93,99 01 8,17 89,61
1 đất sản xuất nông nghiệp và
NTTS
22.171 4.650,09 96,17 22.171 4.650,09 96,17
2 đất lâm nghiệp 161 107,13 41,21 161 107,13 41,21
3 đất nông nghiệp khác 02 8,86 65,09 01 0,69 20,97 01 8,17 89,61
II đất phi nông nghiệp 27.668 751,70 75,88 27.530 550,86 98,33 138 200,84 47,91
1 đất ở tại nông thôn 22.556 439,50 98,71 22.556 439,50 98,71
2 đất ở tại ựô thị 4.962 99,31 98,98 4.962 99,31 98,98 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
3 đất chuyên dùng 150 212,89 58,59 12 12,05 82,42 138 200,84 57,59
4 đất tôn giáo, tắn ngưỡng
5 đất nghĩa trang, nghĩa ựịa