Đất sản xuất nông nghiệp là một tài sản có giá trị lớn đối với các nông hộ ở nông thôn và được xem như một công cụ tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu cho nông dân. Do có giá trị lớn nên đất nông nghiệp thường được các nông hộ dùng làm tài sản thế chấp khi có nhu cầu vay vốn ở các tổ chức tín dụng chính thức. Để tìm hiểu rõ hơn về loại tài sản này, đề tài đã tiến hành thống kê giá trị đất nông nghiệp của các nông hộ khảo sát qua 2 năm 2011-2012.
Bảng 4.4 Giá trị đất nông nghiệp của nông hộ năm 2011-2012
ĐVT: Triệu đồng
Nguồn: Tự tính toán từ số liệu khảo sát 10/2013
Theo kết quả khảo sát, ta thấy giá trị đất nông nghiệp của các nông hộ huyện Phong Điền là tương đối thấp, giá trị trung bình năm 2011 đạt 425,51 triệu đồng, năm 2012 đạt 569,94 triệu đồng. Độ lệch chuẩn tương đối cao, cho thấy giá trị đất canh tác nông nghiệp có sự chênh lệch khá cao giữa các nông hộ. Thật vậy, ở năm 2011 hộ có giá trị đất nông nghiệp lớn nhất đạt mức 1.117,20 triệu đồng, còn hộ có giá trị này thấp nhất chỉ đạt mức 75,60 triệu đống. Đến năm 2012 thì khoảng cách này cũng đạt mức khá xa như được trình bày trong bảng trên.
Nhưng nhìn chung, thì giá trị này đang có xu hướng gia tăng qua các năm. Giá trị này tăng là do giá đất nông nghiệp tăng, cụ thể là: tùy theo vị trí mà giá đất trồng cây hàng năm ở địa bàn huyện có giá từ 72.000 – 80.000 VNĐ/m2 ở năm 2011, và tăng lên 94.000 VNĐ/m2 ở năm 2012; đối với đất trồng cây lâu năm thì từ 84.000 – 95.000 VNĐ/m2 năm 2011 lên 115.000 VNĐ/m2 ở năm 2012(7). Hộ có giá trị đất nông nghiệp càng cao thì tỷ lệ vay vốn tín dụng càng cao vì tài sản đảm bảo các khoản nợ càng lớn.
7 Bảng giá đất Cần Thơ, 2013 Năm Trung bình Lớn nhất Nhỏ nhất Độ lệch chuẩn 2011 425,51 1.117,20 75,60 230,29 2012 569,94 1.725,00 103,50 309,71