LI MU
3.1.5. Tích cc tham gia ho tđ ng vàng d ng các công c tài chính mt cách
i v i l nh v c b t đ ng s n, Th tr ng b t đ ng s n đang ch ng ki n c n sóng ng m đ i ch d án, t tay các doanh nghi p đang khó kh n v ngân hàng. Áp l c t ng tr ng tín d ng c a th i gian tr c đã khi n các NH nh tr c đây quá m nh tay cho vay b t đ ng s n nên khi th tr ng b t đ ng s n đi xu ng, ph n l n các kho n vay không có kh n ng thu h i do doanh nghi p không bán đ c hàng; t đó chuy n thành
n x u gây khó kh n cho NH nh , gây m t thanh kho n và nh h ng t i toàn h
th ng. Do v y vi c linh ho t trong vi c x lý n x u trong l nh v c b t đ ng s n c ng nh vi c uy n chuy n trong vi c tham gia góp v n đ u t trong l nh v c này s giúp các ngân hàng gi i quy t đ c nhi u v n đ và góp ph n nâng cao hi u qu qu n tr thanh kho n. i v i l nh v c b t đ ng s n, NH nh có th tri n khai m t s g i ý nh sau:
- Linh ho t trong vi c thu h i n x u b t đ ng s n thông qua vi c giãn n , khoanh n , đ o n cho các ch đ u t .
- Chuy n n thành v n góp c ph n t đó tham gia qu n tr doanh nghi p và thu h i n trong t ng lai, c ng nh làm sinh l i cho v n đ u t .
- T n d ng các c h i th tr ng, thâu tóm các d án t t đang g p khó kh n. - Chuy n hóa các kho n n b t đ ng s n thành các gói ch ng khoán nh m gia t ng ti n m t cho NH.
i v i th tr ng vàng, Vàng là m t ngu n l c tài chính c n ph i th a nh n trong n n kinh t , nên huy đ ng vàng trong dân là m t ch tr ng đúng và góp ph n gia t ng thanh kho n cho NH nh . M t l ng vàng r t l n n m trong dân t tr c đ n
nay đ c h th ng ngân hàng huy đ ng; vi c s d ng VND mua vàng g i vào ngân
lãi su t g i v n vàng th p h n nhi u so v i lãi su t VND. Giá vàng có th t ng lên mà c ng gi m xu ng, nh ng v n đ m b o giá tr .
Tuy nhiên trong th i đi m hi n t i, vi c yêu c u d ng huy đ ng và cho vay vàng là đ th c hi n các quy đnh t i Thông t s 12/2012/TT-NHNN và Ch th s 05/CT-NHNN v vi c ch m d t huy đ ng và cho vay v n b ng vàng. ây đ c xem là
m t trong nh ng c s đ NHNN xem xét c p gi y phép kinh doanh mua bán vàng
mi ng cho các ngân hàng trong th i gian t i. V yêu c u c th t i Công v n s 3854/NHNN-QLNH, các ngân hàng ch còn phát hành ch ng ch ng n h n b ng vàng v i kh i l ng c n thi t đ đáp ng nhu c u chi tr theo yêu c u c a khách hàng khi s vàng thu n , t n qu không đ đ chi tr và đ m b o vi c phát hành ch ng ch ng n h n b ng vàng, ch m d t vào ngày 25/11/2012. ng th i, vi c phát hành ch ng ch c ng ph i ch ng minh m c đ c n thi t và m c đích phát hành v i NHNN, các ngân hàng có l trình gi m lãi su t huy đ ng ch ng ch ng n h n vàng m c phù h p đ gi m l ng v n vàng huy đ ng.
i v i các ngân hàng, vi c si t d n ho t đ ng kinh doanh vàng ch c ch n s có nh h ng m c đ nh t đ nh. Vàng là tài s n có th d dàng chuy n đ i thành ti n, nên trong nh ng n m g n đây, do c nh tranh huy đ ng gay g t, h u h t các ngân hàng đ u đ u t m nh cho m ng nghi p v huy đ ng vàng. Trên th c t m ng ho t đ ng ngân qu đã đem l i kho n thu nh p x p x 20% t ng thu nh p c a Ngân hàng. Trong đó, ho t đ ng kinh doanh vàng đem l i m t hi u qu t ng đ i t t cho nhà b ng, vì ngân hàng s d ng vàng trong nhi u l nh v c kinh doanh khác nhau, ch không cho vay. Ngoài ra, huy đ ng v n b ng vàng s ph n nào giúp cho các ngân hàng trong vi c đ m b o thanh kho n. ây là lý do t i sao nh ng nhà b ng nh khó c nh tranh v th ph n huy đ ng v n ti p t c thu hút v n b ng vàng trong dân, vì đây đ c xem là m t gi i pháp đ hoán chuy n sang ti n đ ng khi có nhu c u.