phiếu điều tra
Bảng 4.7: Đánh giá hiểu biết của người dân về giá đất và quản lý giá đất thông qua phiếu điều tra
STT Chỉ tiêu Số phiếu* Tỉ lệ (%) 1 Tuổi 20-30 9 16,7 30-50 35 64,8 >50 10 18,8 2 Nghề nghiệp
CB, công nhân viên chức 17 29,6
Buôn bán 18 35,2
Lao động tự do 7 13,0
Khác 12 22,2
(Nguồn: Theo số liệu điều tra phỏng vấn) Chú ý *: ∑ là 54 phiếu
Qua bảng 4.7 trên ta thấy các chỉ tiêu về tuổi, nghề nghiệp và trình độ
có ảnh hưởng lớn đến giá đất hàng năm Nhà nước qui định. Qua điều tra thực tế tôi nhận thấy người dân trong khu vực điều tra chủ yếu trong độ tuổi 30-50, là công chức hay làm việc trong lĩnh vực kinh doanh buôn bán thường quan tâm, tiếp cận đến giá đất hơn những người làm công việc tự do vì hầu hết đất
được sử dụng đểở, ít mua bán.
4.4.2. Các yếu tố liên quan đến thửa đất tác động đến giá đất và quản lý giá đất thông qua phiếu điều tra thông qua phiếu điều tra
Bảng 4.8: Các yếu tố liên quan đến thửa đất tác động đến giá đất và quản lý giá đất thông qua phiếu điều tra
STT Chỉ tiêu Số Phiếu* Tỉ lệ % 1 Vị trí 42 77,7 2 Hình thể 35 64,8 3 Diện tích 33 61,1 4 Khoảng cách đến đường phố gần nhất 16 29,6 5 Cơ sở hạ tầng 22 40,7
Chú ý *: ∑ là 54 phiếu
Qua bảng bảng 4.8 ta thấy:
- Các yếu tố liên quan đến thửa đất như: vị trí, hình thể, diện tích, khoảng cách đến đường phố, cơ sở hạ tầng đều tác động đến giá đất.
- Qua điều tra thực tế cho thấy:
+ Yếu tố vị trí chiếm 77,7% trên tổng số phiếu điều tra. + Yếu tố hình thể chiếm 64,8% trên tổng số phiếu. + Yếu tố diện tích chiếm 61,1% số phiếu điều tra.
+ Yếu tố khoảng cách đến đường phố gần nhất là 29,6% số phiếu. + Yếu tố cơ sở hạ tầng chiếm 40,7% số phiếu.
- Người dân chủ yếu quan tâm đến vị trí thửa đất, còn những yếu tố còn lại cũng có tác động đến giá đất nhưng không nhiều.
- Vậy ta thấy yếu tố vị trí thửa đất tác nhiều nhất đến giá đất, nó rất quan trọng trong việc đưa ra quyết định về giá đất qui định cũng như giá đất trên thị trường.