Tặng cho QSD đất là một hình thức chuyển QSD đất cho người khác theo quan hệ tình cảm người chuyển QSD đất không thu tiền hoặc hiện vật nào cả. Nó thường diễn ra theo quan hệ tình cảm huyết thống tuy nhiên nó cũng không loại trừ ngoài quan hệ này.
Kết quả tặng cho QSD đất trên địa bàn xã Đông Cao giai đoạn 2010 - 2013 được thể hiện qua bảng 4.5:
Bảng 4.5: Kết quả tặng cho quyền sử dụng đất tại xã Đông Cao từ năm 2010 - 2013
Năm
Đối tượng Số lượng đăng kí Đã hoàn thành thủ tục Tặng cho Nhận tặng cho Trường hợp Diện tích (ha) Trường hợp Diện tích (ha) 2010 Cá nhân Cá nhân 84 15,33 84 15,33 2011 Cá nhân Cá nhân 253 49,62 253 49,62 2012 Cá nhân Cá nhân 234 44,87 234 44,87 2013 Cá nhân Cá nhân 112 22,14 112 22,14 Tổng 683 131,96 683 131,96
(nguồn: UBND xã Đông Cao)
Qua số liệu thu thập được cho thấy, từ năm 2010 đến năm 2013, trên toàn xã có 683 trường hợp đăng kí tặng cho QSD đất với tổng diện tích 131,96 ha Và 100% là cá nhân cho cá nhân. Có thể nói trong 4 năm qua tình hình chuyển QSD đất dưới hình thức tặng cho QSD đất trên địa bàn xã là rất sôi động.
Có được kết quảđó là do:
- Tặng cho QSD đất là một hình thức đặc biệt của chuyển nhượng QSD
đất, không phải chịu thuế nhà nước. Những trường hợp phải hoặc không phải chịu thuế nhà nước quy định cụ thể trong Luật đất đai 2003. Chính vì vậy, những thuận lợi của công tác tặng cho QSD đất được kế thừa kế những thuận lợi trong công tác giải quyết chuyển nhượng QSD đất.
- Hầu hết các trường hợp tặng cho QSD đất trên địa bàn xã cũng như
toàn huyện đều là của cha mẹ cho con cái. Do nhu cầu tách khẩu ra ở riêng của con cái đồng nghĩa với đó là nhu cầu về đất ở và sản xuất. Trong khi đó cha mẹđã già yếu không thể lao động sản xuất như trước. Do vậy họ tách đất
của mình chia cho các con để các con ổn định cuộc sống. Đồng thời hình thức tặng cho QSD đất giữa cha mẹ và con cái là một hình thức không phải chịu thuế nhà nước, do vậy khi thực hiện quan hệ này người dân không phải nộp tiền như các hình thức khác.
- Nhu cầu tách riêng giấy chứng nhận QSD đất để thuận lợi cho việc
đăng kí thế chấp bằng giá trị QSD đất phục vụ cho nhu cầu sản xuất kinh doanh. Trong 2 năm 2011 và 2012 tặng cho QSD đất trên địa bàn xã Đông Cao diễn ra khá sôi động và có số trường hợp tăng đáng kể là do: Nhu cầu tách hộ
của người dân trong năm 2011 và 2012 có phần cao hơn những năm khác. Do tặng cho QSD đất đã có từ những năm trước nhưng chưa có sựđăng kí với cơ
quan nhà nước có thẩm quyền nay do nhu cầu tách riêng giấy chứng nhận QSD đất nên người dân mới tiến hành các thủ tục cần thiết với cơ quan nhà nước.