Nội dung 1: Điều tra cơ bản vềđiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội; tình hình quản lí và sử dụng đất tại xã Đông Cao.
- Điều kiện tự nhiên.
- Điều kiện kinh tế - xã hội.
- Hiện trạng sử dụng đất và tình hình quản lí đất đai tại xã Đông Cao.
Nội dung 2: Đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất theo 8 hình thức
chuyển quyền được quy định trong Luật Đất đai 2003 theo số liệu thứ cấp. - Đánh giá kết quả chuyển đổi quyền sử dụng đất
- Đánh giá kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Đánh giá kết quả cho thuê và cho thuê lại quyền sử dụng đất - Đánh giá kết quả thừa kế quyền sử dụng đất
- Đánh giá kết quả tặng cho quyền sử dụng đất
- Đánh giá kết quả thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất - Đánh giá kết quả bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất - Đánh giá kết quả góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
Nội dung 3: Đánh giá sự hiểu biết của người dân xã Đông Cao về
chuyển quyền sử dụng đất theo số liệu điều tra.
- Đánh giá sự hiểu biết chung của người dân xã Đông Cao về chuyển quyền sử dụng đất.
- Đánh giá sự hiểu biết của người dân xã Đông Cao về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất.
- Tổng hợp sự hiểu biết của người dân xã Đông Cao về chuyển quyền sử dụng đất.
3.3.2. Các chỉ tiêu nghiên cứu
- Các chỉ tiêu về số lượng, diện tích và trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê và cho thuê lại, tặng cho, thừa kế, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng giá trị QSD đất theo số liệu thứ cấp.
- Các chỉ tiêu về sự hiểu biết của người dân địa phương về: sự hiểu biết cơ bản về chuyển QSD đất, tài chính liên quan đến chuyển QSD đấtvà sự hiểu biết về 8 hình thức chuyển quyền tính theo tỉ lệ trả lời đúng.
3.4. Phương pháp nghiên cứu
3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu
3.4.1.1. Thu thập số liệu thứ cấp:
Thu thập các tài liệu vềđiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, đời sống văn hóa, giáo dục, y tế, hiện trạng sử dụng đất của xã Đông Cao.
Thu thập các báo cáo về tình hình chuyển QSD đất trên địa bàn huyện Phổ Yên và xã Đông Cao từ năm 2010 đến năm 2013.
3.4.1.2. Thu thập số liệu sơ cấp:
Tiến hành điều tra phỏng vấn dân trên địa bàn xã bằng phương pháp phỏng vấn trực tiếp dân với bộ câu hỏi đã chuẩn bị sẵn, chia đối tượng phỏng vấn làm 3 nhóm:
- Nhóm 1: gồm 24 trưởng xóm, 1 cán bộđịa chính xã và 5 cán bộ công chức nhà nước hoặc cán bộ nghỉ hưu.
- Nhóm 2: 30 hộ gia đình, cá nhân người buôn bán, sản xuất phi nông nghiệp. - Nhóm 3: 30 hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Phỏng vấn được thực hiện theo bộ phiếu điều tra ở phần phụ lục mỗi câu hỏi trong bộ phiếu điều tra sẽ tương ứng là một chỉ tiêu trong hệ thống bảng biểu.
3.4.2. Phương pháp tổng hợp, phân tích, xử lí số liệu
Các số liệu điều tra thu thập được sử dụng phần mềm Excel để tổng hợp sử lí, sau đó so sánh kết quả thu được với các quy định của pháp luật đất
đai hiện hành đểđánh giá.
PHẦN 4 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 4.1. Tình hình cơ bản của xã Đông Cao