• Khi các sàn giao dịch vàng chấm dứt hoạt động 30/03/2010 khiến nhiều nhà
đầu tư chuyển hướng sang đầu tư vào các thị trường khác. Trong đĩ, dự kiến sẽ cĩ một tỷ lệ lớn đầu tư vào BĐS bởi đây vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Trong năm 2010 dự báo sẽ cĩ nhiều nhà đầu tư thay vì mua căn hộ cao cấp sẽ đầu tư vào đất nền dự án hoặc mua đất cất nhà, vì mức độ sinh lời của đất theo tâm lý của khách hàng là khá cao. Bên cạnh đĩ, giai đoạn này cĩ thể coi là “thời điểm vàng” để đầu tư đất bởi giá đất đã giảm so với thời đỉểm “cơn sốt” vào thời điểm năm 2007 và những tháng đầu năm 2008. Tại thành phố, việc hịan thiện các cơng trình hạ tầng như đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Dây, đại lộ Đơng Tây, cảng Hiệp Phước làm cho BĐS ở những khu vực này trở nên sơi động, là điều kiện để hoạt động tín dụng BĐS tăng trưởng.
• Những thuận lợi về mặt cơ chế, chính sách: Hiện nay, luật liên quan đến đất
đai và thị trường BĐS dần được bổ sung để hịan thiện hơn
Theo Thơng tư 13 của Ngân hàng Nhà nước, Nghị Định 71 của Chính Phủ với những quy định, điều chỉnh mới về thị trường bất động sản, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản lớn cĩ tiềm lực về tài chính sẽ dễ dàng huy động vốn hơn, cĩ thể khơi thơng được nguồn vốn đầu tư dự án bằng nhiều cách huy động khác nhau như quy định được huy động trước 20%, phát hành trái phiếu,… Thơng tư 13 và Nghị định 71 trong dài hạn cũng mang lại những mặt tích cực nhất định. Việc tăng hệ số rủi ro đối với cho vay kinh doanh bất động sản theo thơng tư 13 sẽ giúp hệ thống ngân hàng đảm bảo mức độ an tồn vốn, ổn định và vững chắc hơn trước những biến động của kinh tế vĩ mơ.