xác định giá trị tài sản thế chấp
20 bước xác định giá trị tài sản cố định vô hình.doc
Ngày tải lên :
22/10/2012, 15:51
... xác định giá trị tài sản vô hình
theo quy định của chuẩn mực quốc tế.
Bước 1: Kiểm tra tính pháp lý của tài sản
Trước khi xác định giá trị tài sản vô hình, chúng ta cần phải
xác định rằng tài ... nhiêu, vì nếu việc xác định giá trị được
hoàn tất, mà tài sản không được bảo vệ thì tài sản đó không
còn ý nghĩa.
20 bước xác định giá trị tài sản cố định vô hình
gày nay, các tài sản trí tuệ đóng ... riêng có của
tài sản để xác định được thời gian hữu dụng dự kiến của
tài sản.
Bước 6: Nghiên cứu về phạm vi của tài sản vô hình
Phạm vi của tài sản vô hình là xác định xem tài sản này sẽ áp...
- 8
- 935
- 0
THỰC TRẠNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN CHI NHÁNH HOÀNG MAI.DOC
Ngày tải lên :
01/09/2012, 13:59
... thế chấp, để đảm bảo an toàn cho ngân hàng,
giá trị của bất động sản thế chấp luôn luôn được định giá thấp hơn giá trị thị
trường tại thời điểm thế chấp. Thông thường giá trị bất động sản thế ... đất. Tài sản bảo đảm là bất động sản thế chấp khác
với tài sản cầm cố là: tài sản cầm cố là hiện vật còn bất động sản thế chấp chỉ
là các quyền về bất động sản.
• Vì thế chấp bất động sản bản ... tập
2.4. Các phương pháp định giá bất động sản thế chấp 23
2.5. Quy trình hoạt động định giá bất động sản thế chấp 34
CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ
CHẤP TẠI NGÂN HÀNG NÔNG...
- 86
- 2.9K
- 59
PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI TÍN CHI NHÁNH HÀ NỘI.doc
Ngày tải lên :
03/09/2012, 13:15
...
người đi vay thế chấp tài sản đảm bảo thông thường là các bất động sản. Ngân hàng
sẽ tiến hành xác định giá trị thực tế của tài sản thế chấp thông qua hoạt động định giá
để quyết định số lượng ... Tổng dư nợ có bảo đảm bằng tài sản 50,35 100 %
- Thế chấp bằng giá trị QSD đất 50 99,3 %
- Thế chấp bằng giá trị QSD đất và tài sản gắn liền 0,1 0,21 %
- Bảo đảm bằng tài sản khác 0,25 0,49 %
5 Tổng ...
vấn, xác định giá của một bất động sản cụ thể tại một thời điểm xác định.
Nhưng theo một cách tổng quát nhất thì định giá là một nghệ thuật hoặc khoa
học về sự xác định giá trị của bất động sản...
- 91
- 1.3K
- 23
Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex).doc
Ngày tải lên :
25/09/2012, 17:00
... theo. UBNN theo quy định của Chính phủ thì có thẩm quyền chứng thực
hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, cầm cố.
1.2 ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP
1.2.1 Khái niệm định giá BĐS thế chấp
3
Định giá BĐS là một nghệ ... cứu
Đề tài nghiên cứu thực trạng hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại công ty
cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam và đưa ra giải pháp nhằm hoàn thiện quy
trình định giá thế chấp ... Trong hoạt động tín dụng, thế chấp BĐS chịu sự chi phối của sự biến động thị
trường BĐS rất lớn nên giá trị BĐS thế chấp luôn thấp hơn giá trị thị trường tại thời
điểm thế chấp để đảm bảo tính an...
- 76
- 2K
- 27
Nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ thương Việt Nam - Techcombank.doc
Ngày tải lên :
24/10/2012, 16:22
... Định giá bất động sản
1.3.1. Khái niệm định giá bất động sản
Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia
(AVO): Định giá giá trị BĐS là việc xác định giá trị ... cá nhân.
Theo Giáo sư Lim Lan Yuan, Chủ tịch hiệp hội định giá giá trị tài sản Quốc tế và
giám đốc công ty định giá tài sản Singapore: Định giá giá trị BĐS là một nghệ thuật
1
Định nghĩa được ... tài sản 574.06 100 1,868.58 100
- Thế chấp bằng giá trị QSD đất 64.27 11.20 192.92 10.32
- Thế chấp bằng giá trị QSD đất và tài sản gắn
liền
375.92 65.48 1,093.35 58.51
- Thế chấp bằng tài sản...
- 101
- 1K
- 7
Hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu chi nhánh Hà Nội Thực trạng và giải pháp
Ngày tải lên :
13/11/2012, 16:07
... Xác định giá trị bđs thế chấp
- Giá trị BĐS thế chấp được xác định tại thời điểm hai bên thế chấp và nhận
thế ký hợp đồng, thời điểm này không được áp dụng khi bên nhận thế chấp xử lý tài
sản ... trường và kết quả định giá
Định giá là công việc ước tính giá trị của BĐS sao cho phù hợp với mức định giá
trên thị trường.Thông giá tài sản được xác định và giá của tài sản tương đồng đã và ... nguyên tắc định giá
2.2.1 Các căn cứ định giá
5
Gía trị bất động sản= Gía trị quyền sử dụng đất+ Gía trị tài sản gắn liền với đất
Giá trị quyền sử dụng đất= (V- F)x N
Gía trị tài sản gắn liền...
- 53
- 708
- 4
Nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Techcombank
Ngày tải lên :
29/11/2012, 09:55
... năng tài chính của mình đối với người nhận bảo
lãnh.
- Cho thuê tài sản ( thuê - mua ): Cho thuê tài sản của Ngân hàng thương
mại thường là hình thức tín dụng trung và dài hạn. Cho thuê tài sản ... Doanh nghiệp tư nhân
* Nếu căn cứ vào tài sản bảo đảm
- Khoản vay có tài sản bảo đảm là loại tín dụng mà khi cho vay đòi hỏi
người đi vay phải có tài sản bảo đảm, cầm cố, hoặc có sự bảo lãnh ... đảm, cầm cố, hoặc có sự bảo lãnh của bên thứ
ba.
- Khoản vay không có tài sản bảo đảm là loại tín dụng không có tài sản thế
chấp, cầm cố hoặc sự bảo lãnh của người thứ ba, mà việc cho vay chỉ...
- 71
- 584
- 2
Nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Techcombank
Ngày tải lên :
29/11/2012, 09:56
... nhân.
Theo Giáo sư Lim Lan Yuan, Chủ tịch hiệp hội định giá giá trị tài sản Quốc tế và
giám đốc công ty định giá tài sản Singapore: Định giá giá trị BĐS là một nghệ thuật
hay khoa học về xác định giá ... Định giá bất động sản
1.3.1. Khái niệm định giá bất động sản
Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia
(AVO): Định giá giá trị BĐS là việc xác định giá trị ... phần giá trị
chênh lệch giữa giá trị tài sản thế chấp và khoản nợ thứ nhất được bảo đảm bằng tài sản
đó để bảo đảm cho khoản nợ thứ hai.
Thế chấp trực tiếp và thế chấp gián tiếp
Thế chấp...
- 94
- 741
- 5
Công tác định giá Bất động sản thế chấp tại VPBank - Thực trạng và giải pháp
Ngày tải lên :
15/12/2012, 10:23
... tranh chấp.
+ Giá trị tài sản: Tài sản nhận TCCC phải có giá trị và ngân hàng có đủ
căn cứ, có khả năng và phương tiện để xác định giá trị tài sản đó theo các quy
định của Chính Phủ, quy định ...
xây dựng trên đất,…
- Đánh giá giá trị tài sản: dựa và căn cứ định giá và mục đích định giá
- Xác định tính chuyển nhượng của tài sản TCCC
- Lập biên bản định giá tài sản TCCC
47
Luận văn tốt nghiệp
Phạm ... định giá BĐS thế chấp
- Việc định giá phải chính xác, kịp thời, hợp lệ, khách quan gồn các nội
dung sau:
+ Đánh giá về quyền sở hữu tài sản;
+ Giá trị tài sản;
+ Tính chuyển nhượng của tài sản;
+...
- 80
- 1.8K
- 24
công tác định giá bất động sản thế chấp tại Chi nhánh ngân hàng công thương thành phố Hải Phòng
Ngày tải lên :
27/03/2013, 16:28
... trình định giá bất động sản
* Xác định bất động sản cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá:
- Xác định các đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của bất động sản cần
định giá:
+ ... thỏa thuận giá trị tài sản thế chấp đối với từng trường hợp cụ
thể, đảm bảo nếu xảy ra rủi ro phải xử lý tài sản thế chấp thì thu hồi được nợ gốc và
lãi. Khi định giá trị tài sản thế chấp, ngân ... tương ứng như: Định giá cho việc
mua bất động sản, định giá bán bất động sản, định giá bất động sản thế chấp, định giá
cho thuê, định giá bảo hiểm…
Tại các ngân hàng, khi xác định có cho khách...
- 80
- 500
- 1
THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TECHCOMBANK
Ngày tải lên :
29/03/2013, 08:21
... HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
1.1. Bất động sản và thế chấp bất động sản
1.1.1. Khái niệm bất động sản
Tài sản là của cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất hoặc tiêu dùng. Tài sản
bao ...
nên nó ít khi được chấp nhận để cung cấp các đánh giá có giá trị.
* Vận dụng phương pháp chi phí vào định giá bất động sản thế chấp
Mỗi loại tài sản đang hiện hữu, có một số tài sản được thiết kế ...
12
Khãa luËn tèt nghiÖp
2.2. Phòng định giá tài sản bảo đảm
2.2.1. Chức năng và nhiệm vụ của phòng định giá tài sản
• Trực tiếp thực hiện việc định giá tài sản bảo đảm (ĐGTSBĐ) là BĐS (nhà ở,...
- 101
- 964
- 6