... khác dựán II Phântíchtàidựán đầu tư kinh doanh bất động sản Khái niệm Phântíchtàidựán đầu tư kinh doanh bất động sản vi c tính toán đánh giá tiêu tài chính, đo lường mối quan hệ tàidựán ... hiệu Vai trò phântíchtàiPhântíchtài có vai trò quan trọng dựán đầu tư kinh doanh bất động sản .Vi c phântíchtài xương sống xuyên suốt trình đầu tư dựán - Phântíchtàicuảdựán cung cấp ... dự án, cần dự kiến số lượng lao động trực tiếp, lao động gián tiếp cán quản trị điều hành làm vi c cho dựán 2.3.5 TàidựánPhântíchtàidựán đầu tư vi c nghiên cứu đánh giá khả kinh doanh dự...
... báo cáo tàidự kiến cho năm (hoặc giai đoạn đời dựán ) xác định dòng tiền dựán a Lập báo cáo tàidự kiến cho năm giai đoạn đời dựán - Dự tính doanh thu từ hoạt động dựán Doanh thu dựán bao ... (1+IRR)i i =0 i =0 IRR tiêu phântíchtàidự án, sử dụng để đánh giá dựánDựán chấp nhận IRR ≥ r giới hạn Dựán không chấp nhận IRR < r giới hạn r giới hạn lãi suất vay dựán vay vốn để đầu tư, tỷ ... khả trả nợ dự án: Khả trả nợ dựán đánh giá sở nguồn thu nợ (nợ gốc lãi) phải trả hàng năm dựán Đây tiêu đánh giá độ an toàn mặt tàidựán đồng thời tiêu nhà cung cấp tín dụng cho dựán đặc biệt...
... ĐẾN CÔNG TÁC PHÂNTÍCHTÀICHÍNHDỰÁN ĐẦU TƯ BĐS 5.1 Các nhân tố bên nội doanh nghiệp Cán phântíchdựán Cán phântíchdựán người trực tiếp tham gia vào trình phântíchtài chính, khâu khảo ... đến vi c tính toán, phântích từ đưa đánh giá tính khả thi dựán để giúp chủ đầu tư đưa kết luận có nên đầu tư hay không Chính cán phântíchdựán nhân tố vô quan trọng công tác phântíchtàidự ... 3.3 TàiDựán Đầu tư Tàidựán đầu tư tất quan hệ tiền tệ trình triển khai thực dựán đầu tư bao gồm từ khâu quan hệ vốn, thu chi phân phối 3.4 PhântíchtàiDựán Đầu tư 3.4.1 Khái niệm: Phân tích...
... trung phântích quản lý tàidựán Đồng thời nêu phương pháp phântích rủi ro tàidựán chất lượng phântíchtàidựán nhân tố ảnh hưởng tới vi c phântích Nội dung chương sở cho vi c phân tích, đánh ... phântíchtàidựán đầu tư Bao gồm: 1.6.1.1 Cán phântíchdựán Cán phântíchdựán người trực tiếp tiến hành hoạt động phântích từ khâu chuẩn bị, thu thập số liệu đến khâu tính toán, phântích ... cầu phântíchtàidựán 15 1.3.2 Những điểm lưu ý tiến hành quản lý hoạt động phântíchtàidựán 18 1.3.3 Nội dung phântíchtàidựán 19 1.4 Phântích rủi ro tàidựán ...
... hành quản lý hoạt động phântíchtàidựán Error! Bookmark not defined 1.3.3 Nội dung phântíchtàidựán Error! Bookmark not defined 1.4 Phântích rủi ro tàidựán Error! Bookmark not ... thiết phải phântích rủi ro tàidựán đầu tƣError! Bookmark not defined 1.4.2 Các phƣơng pháp phântích rủi ro tàidựán đầu tƣ Error! Bookmark not defined 1.5 Chất lƣợng phântíchtàidựán đầu ... động phântíchtàidựán đầu tƣ xây dựng tổ hợp dịch vụ tổng hợp, chung cƣ cao cấp, nhà liền kề Nghi Phú- VinhError! Bookmark not defined 3.4 Đánh giá chung công tác phântích hiệu tài chínhError!...
... trung phântích quản lý tàidựán Đồng thời nêu phương pháp phântích rủi ro tàidựán chất lượng phântíchtàidựán nhân tố ảnh hưởng tới vi c phântích Nội dung chương sở cho vi c phân tích, đánh ... phòng.1.2 Phântíchtàidựán đầu tư doanh nghiệp 1.3 Phântíchtàidựán đầu tư doanh nghiệp 1.3.1 Khái niệm, mục tiêu yêu cầu phântíchtàidựán 1.3.1.1 Khái niệm Phântích hiệu tàidựán tập ... cầu phântíchtàidựán 15 1.3.2 Những điểm lưu ý tiến hành quản lý hoạt động phântíchtàidựán 18 1.3.3 Nội dung phântíchtàidựán 19 1.4 Phântích rủi ro tàidựán ...
... hình hoạt động tàidựán nguồn số liệu giúp cho vi c tính toán phântích tiêu phản ánh mặt tàidựán * Dự tính doanh thu từ hoạt động dựán Bao gồm: - Doanh thu bán sản phẩm dự án, từ dịch vụ ... tế xã hội định Còn phântích tính khả thi tàidựán đầu t BĐS hiểu trình tổng hợp số liệu dựán sử dụng tiêu tài để đánh giá dựán xem dựán có hiieụ tài hay không tức xem dựán lỗ hay lãi, sử ... 3.2 Lập báo cáo dự kiến tài cho năm giai đoạn dựán đầu t Vi c tính toán tiêu tàidựán đợc thực thông qua vi c lập báo cáo tàidự tính cho năm giai đoạn đời dựán Các báo cáo tài giúp cho chủ...
... TIỀN CỦADỰÁN Dòng tiền dựán tiêu quan trọng để đánh giá tính khả thi dựán Một dựán đánh giá tốt, đáng đầu tư dòng tiền dựán phải dương tức lớn Chính vậy, xem xét phântích đánh giá dựán ... động dựán ta cần lưu ý ba trường hợp dự án: (1) Dựán đầu tư hoàn toàn: trường hợp lợi nhuận hoạt động dựán lợi nhuận cuối dựán sau trừ chi phí dựán thuế (2) Dựán đầu tư mở rộng từ dựán ban ... giải pháp để xây dựng dựán đầu tư hòan hảo” Nội dung đề tài gồm ba phần:(1) Xây dựng tỷ lệ chiết khấu tàidự án, (2) Phântích rủi ro dựán (3) Một số giải pháp để xây dựng dựán đầu tư hòan hảo...
... thu c ngnh i n Vi t Nam (EVN) v cỏc d ỏn ủi n khụng thu c ngnh i n Vi t Nam (ngoi EVN) Tr ng i h c Nụng nghi p H N i Lu n th c s khoa h c Kinh t 12 Dựán đIện Dựán ngo i EVN Dựán thuộc EVN ... th c s khoa h c Kinh t i lời cảm ơn Qua thời gian thực hiện, đến đề t i: Phân tích, đánh giá hiệu kinh tế t i dựán xây dựng nh máy nhiệt điện Vũng I đ đợc ho n th nh Trong thời gian thực đề t ... 140 1,27 VI Ngoi EVN 2.365 2.299 20,78 VII i n mua ngoi 160 160 1,45 T ng cụng su t 11.570 10.984 100 Ngu n: T ng s ủ VI - Vi n nng l ng Cú th th y r ng c c u ngu n ủi n c a H th ng i n Vi t Nam...
... biến số dựán tổng hợp theo phân nhóm cụ thể (*) Hầu hết số bảng thơng số phải nhập tay Nếu dựán có nhiều phương án khác phải lập bảng thơng số riêng cho phương án Bảng thơng số dựán Phân ... “Decisions”? Ý nghĩa vi c phân biệt phântích rủi ro định lượng gì? Ý nghĩa bảng thơng số có khác chun vi n phântích người định? Bảng thơng số dựán Đầu tư Doanh thu hoạt động Tài sản Cơng ... chi) tài sản dựán chi phí hội tài sản hữu mà dựán sử dụng Các khía cạnh tài trợ dựán Có thể có kế hoạch khác cho quy mơ/vị trí khác (phương án khác nhau) Dựa tiến độ thực tế (*) Kế hoạch...
... dựán + Xác định suất chiết khấu hợp lý cho dựán + Tính toán phântích tiêu đánh giá hiệu tàidựán + Phântích rủi ro dựán 1.1.2 Mục đích phântích hiệu tài - Các nhà đầu tư mong muốn dựán ... vậy, phântíchtàidựán đầu tư xem xét góc độ quyền lợi nhà đầu tư dựánPhântích hiệu dựán tập hợp hoạt động nghiên cứu, phân tích, đánh giá tiêu tàidựán sở dòng tiền dành cho dựán phát ... QUẢ TÀICHÍNHCỦADỰÁN ĐẦU TƯ 1.1 Phântích hiệu tàidựán đầu tư 1.1.1 Khái niệm phântích hiệu tài 1.1.2 Mục đích phântích hiệu tài 1.1.3 Yêu cầu phân tích...
... 16,110,177,390 ♦ Phântích độ nhạy điểm hoà vốn PHÂNTÍCH RỦI RO CỦADỰDựán đầu tư có nhiều biến đầu vào ảnh hưởng đến kết đầu dựán 6.1 Phương pháp phântích độ nhạy Khi lập dựán đầu tư, hiệu dựán đầu ... pháp phântích tình Phântích tình kỹ thuật phântích rủi ro kết hợp hai nhân tố tính đến xác suất xảy biến rủi ro tác động biến dựán Trong phântích đòi hỏi phải xem xét tập hợp tình tài tốt ... Bảng phântích độ nhạy thể thay đổi hiệu đầu tư Dựán trường Bảng phântích độ nhạy thể thay đổi hiệu đầu tư Dựán trường hợp: - Doanh thu giảm 10% chi phí tăng 10%, IRR < lãi suất kỳ vọng 15% dự...
... Cácphương pháp phântíchtàiVi c phântích báo cáo tài thường tiến hành hai phương pháp: phương pháp phântích ngang phương pháp phântích dọc báo cáo tàiPhântích ngang báo cáo tàivi c so sánh đối ... pháp phântích để tạo tranh tổng thể hoạt động tài doanh nghiệp vấn đề nhà phântích thay đổi sách kinh tế - tài chính, khác biệt quan điểm phân tích, khả thu thập xử lý số liệu tàiVi c phântích ... • Phântích báo cáo tài gì? Là hoạt động phântích liệu tài doanh nghiệp hay tổ chức nhằm làm sở cho định đầu tư hay kiểm soát mặt tài doanh nghiệp 2.2.2 Mục đích vi c phântích báo cáo tài chính: ...
... Phântích số tài : Là kỹ thuật phântích quan trọng phântích báo cáo tài chính, dựa tỷ số tài để phântích đánh giá tình hình hoạt động tài doanh nghiệp Có nhiều loại tỷ số tài khác nhau.Dựa ... quan: a) Phântíchtài chính: Khái niệm: Phântíchtài trình xem xét, kiểm tra nội dung kết cấu, thực trạng tiêu tài báo cáo tài chính; từ so sánh đối chiếu tiêu tài báo cáo tài với tiêu tài khứ, ... Mục tiêu phântíchtài chính: - Đối với nhà quản lý doanh nghiệp: phântíchtài nhằm tìm giải pháp tài để xây dựng cấu tài sản, nguồn vốn thích hợp nhằm nâng cao hiệu quả, tiềm lực tài công ty...
... Vi t Nam lựa chọn cho Có thể nói Vi t Nam khỏi khủng hoảng, bước vào thời kì mới: ổn định phát triển Tuy nhiên cần rằng, dùđã làm nhiều vi c vàđã thu thành tích đáng kích lệ, song vãn nhiều vi c ... (vay thương mại, chứng khoán) để giảm thiểu cú sốc tài – tiền tệ rút chạy đình hoãn dự n có vốn đầu tư bên Vi c chống đầu buôn lậu có hiệu thực tế biện pháp kinh tế hành chính, phải coi mũi nhọn ... giảm lạm phát GNP Chỉ số giá sản xuất ( PPI – Production Price Index) số giá bán buôn bán PPI xây dựng để tính giá lần bán đầu tiên, số cóích, nóđược tính chi tiết sát với thay đổi thực tế Chỉ số...
... tài chính, thông tin, phương pháp sử dụng phântíchtài chính, hoàn thiện tiêu đánh giá công tác phântíchtài nâng cao hiệu hoạt động công ty 3.1.2.2 Nâng cao trình độ cán phântíchtài chính: ... với công tác phântíchtài chính, bên cạnh vi c nâng cao lực quản lý tài cán vi n chức, cần quan tâm mực công tác phântích doanh nghiệp Qua vi c đưa ý kiến vấn đề trên, sau phântích cách khoa ... tác phântíchtài công ty TNHH An Dương : Mục tiêu phântíchtàiphản ánh tình hình tài công ty làm sở cho định giúp lập kế hoạch tài cho tương lai Tuy nhiên, với nội dung tại, phântích tài...