văn phòng cho thuê quận 4
LÝ LUẬN CHUNG VÀ TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ.doc.DOC
Ngày tải lên :
10/09/2012, 09:23
... nhu cầu cho thuê văn phòng, nhà ở cao cấp, trung tâm thơng mại, hội
nghị đang rất thiếu ở Việt Nam. Các cao ốc văn phòng cho thuê tại trung tâm
TPHCM đà kín chỗ từ 3 năm qua nhất là văn phòng ... ốc
cũng rất thuận tiện.
Đối với văn phòng cho thuê, nhu cầu thuê văn phòng cũng có chiều hớng tăng
trong các doanh nghiệp vì giá thuê không quá đắt so với thuê nhà riêng, không
phải lo chuyện ... phải là thiếu trầm trọng về văn phòng cho
thuê mà có nghịch cảnh nơi thừa nơi thiếu.Nguyên nhân khiến cho các văn phòng
ở các vùng ven nội thành vẫn không có ngời thuê trong khi chất lợng dịch...
- 30
- 1.6K
- 10
Một số giải pháp tăng cường công tác quản lý văn phòng cho thuê ở công ty Sao Bắc
Ngày tải lên :
18/04/2013, 16:44
... cộng 60 240 0 60 240 0 60 240 0 60 240 0 60 240 0
Hệ số C.K 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1
PV 547 636.36 49 7851.2 45 2592. 04 41 144 7.31 3 740 43.005
(Nguồn: Công ty Sao Bắc)
Tổng cộng giá trị hiện tại của tiền thuê trong ... phòng.
- Khách thuê không được cầm cố, thế chấp, cho vay, nhắc tới văn
phòng trong mục tài sản của mình, cho thuê lại văn phòng đã thuê, hoặc cho
ai cùng thuê hoặc cùng sử dụng văn phòng đã thuê.
- ... HẠN
11. 742 .49 7.9 64 10.989.912.637
I Tài sản cố định 210 11. 742 .49 7.9 64 10.989.912.637
1 Tài sản cố định hữu hình 211 11. 742 .49 7.9 64 10.989.912.637
- Nguyên giá 212 26.2 14. 437.739 26.260.1 74. 6 84
-...
- 67
- 1.1K
- 3
Nghiên cứu thị trường Văn phòng cho thuê trên địa bàn thành phố Hà Nội
Ngày tải lên :
02/11/2012, 16:36
... hoặc hình thành các văn
phòng ảo khiến cho cầu về văn phòng cho thuê không tăng.Sự mất cân đối
cung cầu hình thành rõ rệt sẽ khiến cho giá thuê văn phòng giảm và kéo dài
cho những năm tiếp ... nghiệm về nông nghiệp.
2. Đặc điểm và phân loại bất động sản Văn phòng cho thuê :
2.1 Đặc điểm BĐS Văn phòng cho thuê
BĐS Văn phòng cho thuê mang đầy đủ các đặc điểm của bất động sản
đó là:
Thứ ... trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội hiện có khoảng 12 toà
nhà văn phòng loại A với khoảng 116.000m
2
sàn ,38 toà nhà hạng B với tổng
diện tích hơn 300.000 m
2
văn phòng cho thuê cung cấp cho...
- 34
- 1.3K
- 15
Thiết kế và thi công Nhà ở và Văn phòng cho thuê
Ngày tải lên :
14/11/2012, 15:32
... 0.8 54. 72 72.96 127.68 153.22
3 6.20 1.2 0.909 -0.6 0.8 62.1756 82.9008 145 .08 1 74. 1
4 9 .40 1.2 0.986 -0.6 0.8 67 .44 24 89.9232 157.37 188. 84
5 12.60 1.2 1. 041 -0.6 0.8 71.2 044 94. 9392 166. 14 199.37
6 ... ú:
0
81 ,4
36
1,23392,255 ,42 15,7138,561,73
4
1
4
=
ì+ì+ì+ì+ì+ì
ì==
tb
mtgL
qu
46 ,881 ,43 6 24, 2
0
=ìì+=
mtgB
qu
46 ,881 ,43 6 24, 2
0
=ìì+=
ng sut ti ỏy khi múng qui c:
3
2
9,100
6
46 , 846 ,8
mWqu ... Đồ án tốt nghiệp K46
KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Văn phòng cho thuê
2
max
/1,85
9,100
505 ,41 602,39
57,71
5,6 040
mt=
+
+=
σ
2
min
/7,83
9,100
505 ,41 602,39
57,71
5,6 040
mt=
+
−=
σ
Theo...
- 127
- 790
- 0
Thiết kế và thi công Nhà ở và Văn phòng cho thuê
Ngày tải lên :
01/03/2013, 17:08
... 0.8 62.1756 82.9008 145 .08 1 74. 1
4 9 .40 1.2 0.986 -0.6 0.8 67 .44 24 89.9232 157.37 188. 84
5 12.60 1.2 1. 041 -0.6 0.8 71.2 044 94. 9392 166. 14 199.37
6 15.80 1.2 1.089 -0.6 0.8 74. 4876 99.3168 173.8 ... nghiệp K46
KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Văn phòng cho thuê
Chiều dày bản sàn được thiết kế theo cụng thc s b sau:
h
b
à
lD.
=
Trong ú D = 0,8ữ1 ,4
à = 40 45 B bn kờ bn cnh
14. 0
45
0,79,0
=
ì
=
b
h
... ô bản S4 cốt thép chịu mômen dương được đặt đều theo hai phương là ∅8a170.
Với mụmen õm M
A1
= M
B1
= 1 044 ,3 kG.m ta cú:
044 ,0
5,13100130
1003,1 044
22
=
ìì
ì
=
ìì
=
on
hbR
M
A
98,0) 044 ,0211(5,0)211(5,0
=ì+ì=ì+ì=
A
2
35,3
5,1398,02100
1003,1 044
cm
hR
M
F
oa
a
=
ìì
ì
=
ìì
=
.
min
% 248 ,0
5,13100
35,3
àà
>=
ì
=
ì
=
o
a
hb
F
Chn...
- 127
- 554
- 0
Đồ án tốt nghiệp K46 Nhà ở và Văn phòng cho thuê
Ngày tải lên :
02/04/2013, 09:09
... 0.8 54. 72 72.96 127.68 153.22
3 6.20 1.2 0.909 -0.6 0.8 62.1756 82.9008 145 .08 1 74. 1
4 9 .40 1.2 0.986 -0.6 0.8 67 .44 24 89.9232 157.37 188. 84
5 12.60 1.2 1. 041 -0.6 0.8 71.2 044 94. 9392 166. 14 199.37
6 ... 2Hxtg
Trong ú:
0
81 ,4
36
1,23392,255 ,42 15,7138,561,73
4
1
4
=
ì+ì+ì+ì+ì+ì
ì==
tb
mtgL
qu
46 ,881 ,43 6 24, 2
0
=ìì+=
mtgB
qu
46 ,881 ,43 6 24, 2
0
=ìì+=
ng sut ti ỏy khi múng qui c:
45
TRƯỜNG ĐH XÂY ... ô bản S4 cốt thép chịu mômen dương được đặt đều theo hai phương là ∅8a170.
Với mụmen õm M
A1
= M
B1
= 1 044 ,3 kG.m ta cú:
044 ,0
5,13100130
1003,1 044
22
=
ìì
ì
=
ìì
=
on
hbR
M
A
98,0) 044 ,0211(5,0)211(5,0...
- 124
- 2.2K
- 3
546 Thực trạng cao ốc, văn phòng cho thuê ở Việt Nam
Ngày tải lên :
03/04/2013, 12:19
... ốc cũng rất thuận tiện.
Đối với văn phòng cho thuê, nhu cầu thuê văn phòng cũng có chiều hướng
tăng trong các doanh nghiệp vì giá thuê không quá đắt so với thuê nhà riêng,
không phải lo chuyện ... này. Còn văn phòng
loại B và C cũng đã cho thuê trên 90% nghĩa là các doanh nghiệp có nhu cầu
thuê văn phòng trong vài năm tới sẽ khó có thể tìm được một diện tích ưng ý .
Các văn phòng hạng ... hạn để
cho các công ty thuê lại như một hình thức đầu tư kiếm lời dựa trên tiền cho thuê
thu được hàng tháng .Đại diện của Ever Fortune cho biết , nếu nhà đầu tư thứ cấp
đồng ý mua văn phòng...
- 38
- 1.2K
- 4
Vận dụng các phương pháp định giá vào định giá bất động sản văn phòng cho thuê ở VN hiện nay
Ngày tải lên :
09/04/2013, 16:17
... VỀ ĐỊNH GIÁ MỨC CHO
THUÊ VĂN PHÒNG
I.Một số khái niệm và đặc điểm BĐS văn phòng cho thuê
1.Khái niệm BĐS văn phòng cho thuê
Văn phòng cho thuê là một loại BĐS được cho thuê dùng cho các hoạt
động ... VĂN PHÒNG
CHO THUÊ Ở VIỆT NAM
1.Thực trạng về văn phòng cho thuê và giá văn phòng cho thuê ở VN.
Do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế trong khu vực năm 1997 đã
làm cho thị trường văn phòng ... giá cho thuê văn phòng là số tiền
được thoả thuận giữa người đi thuê và người cho thuê để có được quyền
chiếm hữu, sử dụng BĐS văn phòng. Người cho thuê nhận được một khoản
thu nhập từ việc cho...
- 42
- 974
- 3
Hoàn thiện công tác thẩm định dự án xây dựng văn phòng cho thuê tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - chi nhánh Hà Nội
Ngày tải lên :
16/04/2013, 09:00
... việc cho
thuê văn phòng của dự án. Theo các văn bản ghi nhớ trên thì tổng diện tích thoả
thuận cho thuê là 800m
2
(chiếm 70% diện tích sàn cho thuê) , thời hạn thuê là 10 năm.
Điều này cho thấy ... giá thuê rất cao hoặc tìm kiếm các văn phòng cấp
thấp hơn.
Chỉ tính riêng khu Trung Hoà – Nhân Chính (Hà Nội) đã có đến hàng chục công
ty thuê căn hộ làm văn phòng. Hiện nay văn phòng cho thuê ... vốn cho 105 dự án đầu tư
nước ngoài, 120 Văn phòng đại diện nước ngoài, đưa số văn phòng đại diện nước
ngoài tại Hà Nội lên con số 1.200 văn phòng. Ngoài ra, Hà Nội còn có hàng nghìn
văn phòng...
- 90
- 1.6K
- 15
THỰC TRẠNG CỦA THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ TẠI HÀ NỘI
Ngày tải lên :
17/04/2013, 17:05
... thị trường văn phòng cho thuê
- Thị trường văn phòng cho thuê là nơi người cho thuê văn phòng gặp gỡ
người thuê văn phòng. Trong điều kiện nền kinh tế phát triển, nhu cầu thuê văn
phòng của ... CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA THỊ TRƯỜNG VĂN
PHÒNG CHO THUÊ
1.Một số khái niệm cơ bản
1.1. Khái niệm văn phòng cho thuê
1.1.1. Định nghĩa văn phòng cho thuê
- Văn phòng cho thuê là công trình xây dựng ... Thị trường văn phòng cho thuê mang tính vùng- khu vực sâu sắc
Thị trường văn phòng cho thuê chủ yếu phát triển tại các thành phố lớn –
nơi có nhu cầu thuê văn phòng cao. Văn phòng cho thuê có...
- 35
- 1.8K
- 23
BÁO CÁO NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ CAO CẤP
Ngày tải lên :
22/04/2013, 16:57
... của thị trường cho thuê văn phòng, khu
văn phòng Pacific Place có lợi thế tương đối khi đa số các công ty ở đây thuê
văn phòng với hợp đồng dài hạn, sự biến động về cầu văn phòng đối với Pacific ... trở nên khắt
khe hơn thì việc giảm giá các văn phòng cho thuê là điều dễ hiểu.
Hình 1. Cung thị trường văn phòng Hà Nội
Hiện thị trường văn phòng cho thuê loại A chịu tác động bởi các nhân tố ... cung cho thị trường văn phòng cho thuê là rất lớn. Hiện
chỉ tính riêng khu vực Hà nội đã có khoảng trên 40 dự án thuê, đang cho thuê,
hoặc đang xây. Hầu hết là các khu nhà cao tầng dành cho...
- 22
- 1.5K
- 10
BÁO CÁO NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ CAO CẤP
Ngày tải lên :
23/04/2013, 22:28
... 2
20
Báo cáo nghiên cứu thị trường văn phòng cho thuê cao cấp
cung cho thị trường cho thuê văn phòng, nguồn cung dồi dào hơn sẽ làm giảm
áp lực về giá cho thuê văn phòng trong thời gian tới.
Nguồn: ... chung của thị trường cho thuê văn phòng, khu
văn phòng Pacific Place có lợi thế tương đối khi đa số các công ty ở đây thuê
văn phòng với hợp đồng dài hạn, sự biến động về cầu văn phòng đối với Pacific
Place ... năng , do khách hàng thuê văn phòng
6
Báo cáo nghiên cứu thị trường văn phòng cho thuê cao cấp
những cơ hội đầu tư mới cho nhà đầu tư trong và ngoài nước, nhu cầu thuê các
văn phòng hạng A với...
- 21
- 1.4K
- 6
