trắc nghiệm môn thẩm định giá tài sản

... Câu 1 (4 điểm). Thẩm định giá bất động sản sau: Bất động sản cần thẩm định giá có diện tích đất 160 m2 nằm ở hẻm rộng 4m, diện tích sàn xây ... sánh và căn hộ cần thẩm định là tương tự nhau. Yêu cầu: Anh chị hãy ước tính giá một m 2 của căn hộ chung cư cần thẩm định? ĐÁP ÁN: CÂU 1: A) THẨM ĐỊNH LÔ ĐẤT TRỐNG: +) GIÁ BÁN SAU ĐIỀU ... sản cần thẩm định có tuổi thọ khoảng 50 năm Đơn giá đất của nhà nước: 2 triệu đồng/m2 Nghĩa vụ tài chính khi hợp thức hóa quyền sử dụng đất: nộp trên 100% diện tích đất Thời điểm thẩm định: ...

Ngày tải lên: 15/03/2014, 12:20

... Nhóm đề tài 8 – lớp CXN5/1 @ J'!)MF4&'Mhh326)/7  ∑ t=0 n Rt ... *|!?"3"6+5(T!]>6/^+\+)X V6"667GCC(XCC(:CC(CC+546c;.)!?5/6<RB Vif)MF4xX<(:e=f  GCC 3   @CC & eCC Nhóm đề tài 8 – lớp CXN5/1 : f,6f  f!4)F !);(z$C! 2%)(4 3 FM;+)"&'M  ... =-=J90V<CCA  oG 3 e<GC  e:CC & A<GC @ b^;-PV<CC@6 Nhóm đề tài 8 – lớp CXN5/1 V7GC+5V<7<CC+5V:7@C+5 ƒƒP&'M67A(XeR a....

Ngày tải lên: 14/08/2013, 09:35

... đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động sản là nhu ... thẩm định giá BDS Do bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tài sản nào giống nó, nên việc định giá bất động sản cũng có những đặc điểm khác việc định giá tài sản thông thường. Định ... dụng của các tài liệu thị trường - Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... nhất định khi làm chủ tài sản đó” Có nhiều cách phân loại tài sản khác nhau: + Theo hình thái biểu hiện: Tài sản hữu hình và tài sản vô hình. + Theo tính chất sở hữu: Tài sản công cộng và tài sản ... năng di dời: động sản và bất động sản. + Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và tài sản di động. Nói tới tài sản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tài sản bao gồm tất cả ... trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam”. Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định giá...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13

... quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác nhau, ... niệm giá trị, mà việc thẩm định giá là để xác định giá của tài sản ở trên thị trường. Thẩm định giá đóng vai trò quan trọng trong tất cả các loại quyết định liên quan đến việc mua, bán, tài ... tổ chức thẩm định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám sát hoạt động tư vấn và thẩm định giá doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa được quy định rõ,...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11

... 2. Đối tượng thẩm 2. Đối tượng thẩm định giá định giá TÀI SẢN Bất động sản Động sản QUYỀN TÀI SẢN QUYỀN SỬ DỤNG QUYỀN CHIẾM HỮU QUYỀN ĐỊNH ĐOẠT QUYỀN SỞ HỮU 1. Định nghĩa các ... THẨM ĐỊNH GIÁ I. KHÁI QUÁT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ Khái niệm TĐG Đối tượng TĐG Vai trò của TĐG Mục đích TĐG Chương I. TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH Chương I. TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN GIÁ TÀI ... = > < => Giá cả thị trường = giá trị hh => Giá cả thị trường < giá trị hh => Giá cả thị trường > giá trị hh Giá trị tài sản: Giá trị thị trường? Giá trị phi thị trường? TÀI SẢN QUYỀN TÀI...

Ngày tải lên: 15/03/2013, 08:51

... BĐS. - Giá cả :350 triệu đồng/m 2 ,tổng giá =18,9 tỷ đồng (Căn cứ theo chứng thư định giá SỐ 5632377/ TĐG – CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội thông báo kết quả thẩm định giá bất ... hành định giá, tại sàn bất động sản chúng tôi ký hợp đồng định giá, sau khi hoàn thành việc định giá: Sàn bất động sản SacomReal trao cho khách hàng Chứng thư định giá. Website: http://www.docs.vn ... môi giới bất động sản và các hoạt động chuyên ngành: tư vấn bất động sản; quảng cáo bất động sản; đấu giá bất động sản. Giám đốc Sàn giao dịch chịu trách nhiệm trước Tổng giám đốc Công ty và...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 09:04

Ngày tải lên: 09/04/2013, 21:32

... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua và chuyển quyền ... so với tài sản cần thẩm định giá thì điều chỉnh tăng mức giá tính theo đơn vị chuẩn của tài sản so sánh (cộng). - Những yếu tố ở tài sản so sánh vượt trội hơn so với tài sản cần thẩm định giá thì ... định các yếu tố khác biệt giữa tài sản so sánh và tài sản cần thẩm định giá từ đó thực hiện điều chỉnh giá của các tài sản so sánh theo sự khác biệt về các yếu tố so sánh so với tài sản cần thẩm...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... khai thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài sản đầu tư ... tế” Mục tiêu của thẩm định giá tài sản: Hoạt động thẩm định giá đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế thị trường. Mục tiêu của thẩm định giá phản ánh nhu cầu sử dụng tài sản cho một 7 ... 0918.775.368 cho thuê tài sản cần định giá thông qua điều tra từ thị trường những tài sản cho thuê tương tự với tài sản cần định giá. Các tài sản cho thuê tương tự được xác định bởi các yếu tố...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... "G d ;F9"^ e9fH 1.2.1.1.V trớ ca cỏc mô hình dòng tiê ̀ n chiết khấu trong công tác thẩm định giá doanh nghiệp ^<*!=;;+!! H NZc Ž ...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

... ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ BẰNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP Tài sản so sánh là bất động sản có vị trí tương tự với bất động sản cần định giá Kết quả khảo sát Trong quá trình định ... động sản, tham khảo đơn giá bán các khu đất tương tự trên thị trường, sử dụng phương pháp thẩm định giá được áp dụng trong tính toán, thẩm định giá viên thông báo kết quả thẩm định giá tài sản ... đồng dịch vụ thẩm định giá bất động sản giữa thẩm định giá viên Lê Thị Hương Ly và ông Nguyễn Văn Nam. II. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ 1. Vị trí - Bất động sản nằm trên...

Ngày tải lên: 23/04/2013, 15:37

Ngày tải lên: 26/06/2013, 17:52

Ngày tải lên: 16/08/2013, 10:25

Ngày tải lên: 21/08/2013, 10:34

Ngày tải lên: 04/10/2013, 00:06

... Phương pháp thẩm định giá tài sản vô hình 4.2.1. Các phương pháp thẩm định giá dựa trên thu nhập 4.2.2. Các phương pháp thẩm định giá dựa trên thị trường 4.2.3. Các phương pháp thẩm định giá dựa ... Phương pháp giá trị hiện tại ròng của các dòng tiền cận biên thu được trong tương lai www.ebookvcu.com - Thư v iện điện tử Chương 4: Thẩm định giá tài sản vô hình Chương 4: Thẩm định giá tài sn ... nghip ã 4.1. Giỏ tr ti sn vụ hỡnh ã 4.2. Phng phỏp thm nh giỏ tài sản vô hình www.ebookvcu.com - Thư v iện điện tử 4.1. Giá trị tài sản vụ hỡnh ã 4.1.1. Khỏi nim, c im v phõn loi ti sn vụ hỡnh ã 4.1.2....

Ngày tải lên: 13/12/2013, 09:22

... chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng Bộ môn Định giá tài sản Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng Bộ môn Định giá tài sản 1 HỌC VIỆN TÀI CHÍNH BỘ MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN *** T.S NGUYỄN MINH ... viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng Bộ môn Định giá tài sản Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng Bộ môn Định giá tài sản 10 5. Giá trị đầu tư cho công trình xây dựng: 300.048 6. Giá ... viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng Bộ môn Định giá tài sản Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng Bộ môn Định giá tài sản 3 b. Giá trị B sau khi điều chỉnh phần chênh lệch về giá...

Ngày tải lên: 15/03/2014, 19:20

... pháp định giá phù hợp để tiến hành định giá tài sản đảm bảo. Bƣớc 5: Xác định giá trị tài sản bảo đảm cần thẩm định giá, lập báo cáo kết quả thẩm định giá. Bƣớc 6: Hoàn thành báo cáo định giá, ... định thẩm định tài sản bảo đảm tại ABBank có ghi rõ các bước trong quy trình định giá tại ABBank. Bƣớc 1: Nhận hồ sơ tài sản bảo đảm cần thẩm định giá. Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định ... thẩm định giá, cơ sở thẩm định giá. Bƣớc 2: Lập kế hoạch thẩm định giá, liên hệ đến các bên liên quan để hẹn ngày khảo sát hiện trạng tài sản thẩm định. Bƣớc 3: Thẩm định hiện trạng tài sản, thu...

Ngày tải lên: 21/04/2014, 14:32

Ngày tải lên: 29/06/2014, 01:20