trình định giá đất

... Nguyên tắc định giá đất 1.4 Phương pháp xác định giá đất ĐỊNH GIÁ NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP 2.1 Khung giá quy định 2.2 Xác định vùng đất hạng đất 2.3 Định giá cho hạng đất 2.4 Định giá nhóm đất nông ... Hà Nội 3.5 Một số luật định giá đất áp dụng đô thị ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở KHU VỰC GIÁP RANH 4.1 Khu vực đất giáp ranh 4.2 Định giá đất khu vực giáp ranh 4.3 Định giá đất khu vực giáp ranh Hà Nội BÀI TẬP ... dung giáo trình gồm chương: Chương 1: Đất đai thị trường đất đai; Chương 2: Giá đất sở khoa học xác định giá đất; Chương 3: Định giá đất nguyên tắc xác định giá đất; Chương 4: Phương pháp định giá...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 11:12

... tượng đất định giá Giá đất xác định công tác định giá giá đất thời điểm định, giá đất lên xuống thay đổi không ngừng theo biến hóa phát triển kinh tế, xã hội Nếu giá đất định giá thời điểm nào, giá ... môn học Định giá đất đất đai, giá đất, thị trường đất đai định giá đất Đồng thời học sinh phải hiểu đặc tính đất đai liên quan đến định giá đất, đặc điểm khu vực thị trường đất đai Về giá đất học ... quan đến định giá đất: - Định giá đất (khái niệm, đặc trưng, công tác định giá đất giới Việt Nam); - Thông tin định giá đất; - Những đặc trưng mua bán đất đai; - Nguyên tắc định giá đất Yêu cầu...

Ngày tải lên: 27/07/2013, 12:23

... tượng đất định giá Giá đất xác định công tác định giá giá đất thời điểm định, giá đất lên xuống thay đổi không ngừng theo biến hóa phát triển kinh tế, xã hội Nếu giá đất định giá thời điểm nào, giá ... môn học Định giá đất đất đai, giá đất, thị trường đất đai định giá đất Đồng thời học sinh phải hiểu đặc tính đất đai liên quan đến định giá đất, đặc điểm khu vực thị trường đất đai Về giá đất học ... quan đến định giá đất: - Định giá đất (khái niệm, đặc trưng, công tác định giá đất giới Việt Nam); - Thông tin định giá đất; - Những đặc trưng mua bán đất đai; - Nguyên tắc định giá đất Yêu cầu...

Ngày tải lên: 22/03/2014, 20:20

... nghĩa định giá đất phi nông nghiệp đô thị? Hãy trình bày trình tự việc định giá nhóm đất nông nghiệp? Hãy trình bày trình tự việc định giá nhóm đất phi nông nghiệp? Xác định giá đất khu vực giáp ... định giá đất khu vực giáp ranh quy định Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định vận dụng nguyên tắc định giá đất khu vực giáp ranh để quy định giá đất cụ thể khu vực đất giáp ranh cho phù hợp 4.2 Định ... 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất cụ thể: a) Giá đất khu vực giáp ranh tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: - Khi định giá đất khu vực giáp ranh tỉnh, thành phố trực...

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... mức giá đất vị trí đất xác định (vị trí 1) nhân với hệ số vị trí định giá đất loại đất Ví dụ: Giả định xác định giá đất ở, vị trí đường loại đô thị đặc biệt theo khung giá Chính phủ quy định 67.000.000đ/m2; ... pháp xác định giá đất khung giá đất loại đất - Thông tư 114/2004/TT-BTC Hướng dẫn thực Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất - Các ... giảm giá 5% so với giá quy định - Cách hè đường, phố từ 300 m đến 500 m giảm giá 10% so với giá quy định - Cách hè đường, phố 500 m giảm giá 15% so với giá quy định d Đối với đất có chủ sử dụng đất, ...

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... dân cấp tỉnh định mức giá đất cụ thể + Cách thứ hai: Định giá đất hạng 1, sau sử dụng hệ số hạng đất định giá để định giá cho hạng đất lại Cách thức định giá đất hạng thực cách định giá trực tiếp ... định giá đất cụ thể áp dụng Việt Nam: - Những quy định có liên quan đến định giá đất Việt Nam; - Định giá nhóm đất nông nghiệp; - Định giá nhóm đất phi nông nghiệp; - Định giá đất khu vực giáp...

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... hợp với kinh nghiệm người định giá nhân tố khác để xác định tổng hợp giá đất 3.3 Ứng dụng định giá phương pháp thặng dư a) Đối tượng định giá Thửa đất chờ định giá khu đất trống, quy hoạch cho ... đất 50 năm Một công ty phát triển muốn tham gia đấu giá đất đó, yêu cầu tính toán mức giá đất cao bỏ giá điều kiện trước mắt b) Quá trình định giá (1) Lựa chọn phương pháp định giá Thửa đất đất ... giá đất với độ tin cậy 95% Ta xây dựng mối quan hệ giá đất với yếu tố mặt tiền KCMĐ theo phương trình sau: Giá đất = 10,96+1,05*X1-0,25*X2 Khi xác định giá đất đất khu vực điều tra cần thay giá...

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... nhiều công trình, trình xác định giá đất tính giá công trình ảnh hưởng tồn công trình hiệu sử dụng đất, lấy tổng giá trừ mà không ảnh hưởng việc xác định giá đất Xác định giá công trình đất Cũng ... sản dự tính Nghĩa giá đất giá bán đất đai công trình trừ giá thân công trình Phần lại giá đất đai thuộc đối tượng định giá Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội - Giáo trình Định giá Đất http://www.ebook.edu.vn ... sánh Chỉ số giá đất kỳ định giá đất chờ định giá B= Chỉ số giá đất kỳ giao dịch đất mẫu so sánh Chỉ số điều kiện nhân tố khu vực đất chờ định giá D= Chỉ số điều kiện nhân tố khu vực đất mẫu so...

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... ban hành Nghị Định 188/2004/NĐ-CP Về phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Nghị định quy định nguyên tắc, phương pháp xác định giá đất, khung giá loại đất định giá loại đất cụ thể địa ... việc định giá đất tuân thủ theo nguyên tắc trình bày đây: 3.1 Nguyên tắc thay Giá đất tuân thủ quy luật thay Thay định giá đất hiểu, áp đặt mặt giá trị đất chủ thể với giá bán đất so sánh vùng giá ... thời điểm định, giá đất lên xuống thay đổi không ngừng theo phát triển kinh tế, xã hội Nếu giá đất đai định giá thời điểm nào, giá định không ý nghĩa THÔNG TIN TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT Định giá bất động...

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... CHƯƠNG Hãy trình bày hiểu biết giá đất Hãy phân tích đặc trưng giá đất liên quan đến giá đất Hãy trình bày loại giá đất điều kiện Việt Nam Tại nói địa tô sở khoa học xác định giá đất Trình bày ... theo đất mà chúng có giá trị chấp giá trị chấp Thông thường phần lớn đất có giá trị chấp Những đất không quyền trao đổi lý giàng buộc đất có giá trị sử dụng giá trị chấp 4.7 Giá cho thuê Giá cho ... lúc giá trị đất để làm xác định giá cho thuê đất là: (Yo - To) + (Y1- T1) + + (Yt - Tt) G = (1+i)t Qua ta thấy thuế đất giảm thu nhập người sử dụng đất làm giảm giá đất hay nói cách khác giá đất...

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... thị trường đất đai; - Chương 2: Giá đất sở khoa học xác định giá đất; - Chương 3: Định giá đất nguyên tắc xác định giá đất; - Chương 4: Phương pháp định giá đất; - Chương 5: Định giá đất Việt Nam ... môn học Định giá đất đất đai, giá đất, thị trường đất đai định giá đất Đồng thời học sinh phải hiểu đặc tính đất đai liên quan đến định giá đất, đặc điểm khu vực thị trường đất đai Về giá đất học ... 28 CHƯƠNG III: ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT 29 KHÁI NIỆM ĐỊNH GIÁ ĐẤT 29 THÔNG TIN TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT 30 2.1 Giá trị thông tin định giá 30 2.2...

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... ban h nh Nghị Định 188/2004/NĐ-CP Về phƣơng ph p x c định gi đất khung giá loại đất Nghị định quy định nguyên tắc, phƣơng ph p x c định gi đất, khung giá loại đất v định giá loại đất cụ thể địa ... học Định gi đất l đất đai, gi đất, thị trƣờng đất đai v định gi đất Đồng thời học sinh phải hiểu đƣợc đặc tính đất đai li n quan đến định gi đất, c c đặc điểm khu vực thị trƣờng đất đai Về giá đất ... triển kinh tế, xã hội Nếu đƣợc giá đất đai đƣợc định giá thời điểm nào, giá đƣợc định không ý nghĩa THÔNG TIN TRONG ĐỊNH GI ĐẤT Định giá bất động sản (đất công trình đất) cần dựa thông tin thu thập...

Ngày tải lên: 27/07/2014, 06:21

Ngày tải lên: 05/11/2016, 01:03

... Khi định giá cần đặc điểm thân loại đất tình trạng thị trường, tiến hành phân tích cụ thể để đưa giá đất phù hợp với thời điểm định Giá đất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá ... xác định giá cho thuê đất là: (Y0 – T0) + (Y1- T1) + + (Yt – Tt) G = (1+i)t Qua ta thấy thuế đất giảm thu nhập người sử dụng đất làm giảm giá đất hay giá đất dung làm xác định giá cho thuê đất ... Khái niệm giá đất Đất đai sản phảm phi lao động, than giá trị Do đó, đất đai mà nói, giá đất đâi phản ảnh tác dụng đất đai hoạt độngtrong hoạt động kinh tế, thu lợi trình mua bán; giá đất đai cao...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... Khái niệm giá đất - Giá đất giá bán quyền sở hữu đất mệnh giá quyền sở hữu mảnh đất không gian thời gian xác định - Giá đất đai quy định hai yếu tố: lượng địa tô mà hàng năm ruộng đất đem lại, ... đất đai định có xu tăng cao rõ ràng Có tính khu vực tính cá biệt rõ rệt 4 Ảnh hưởng lãi suất ngân hàng đến việc xác định giá đất ► Lãi suất ngân hàng định giá đất đai nói chung, không định giá ... lượng cung theo biến động giá • - Đất đai vậy, giá đất đai phụ thuộc mối quan hệ cung cầu định Xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu Về chế hình thành giá thị trường đất đai giống hàng hóa khác...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... xác định giá đất - lãi suất ngân hàng cách xác định giá đất dựa quan hệ cung- cầu đất đai, nhóm thực đề tài: “Tại lãi suất ngân hàng sở khoa học xác định giá đất trình bày cách xác định giá đất ... đưa giá phù hợp với thời điểm định Thứ ba, giá đất biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá đất đai cao hay thấp giá thành sản xuất định Do đất đai sản phẩm lao động người, giá thành sản xuất Thực tế trình ... thu lợi từ đất sách đất đai, việc thu hồi từ đất, tổng hợp để định giá thời điểm cho nhiều đất với quyền đất đai Do đó, để xác định giá đất, phải cân nhắc đầy đủ yếu tố tác động đến giá đất: Yếu...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:45

... xác định giá đất - lãi suất ngân hàng cách xác định giá đất dựa quan hệ cung- cầu đất đai, nhóm thực đề tài: “Tại lãi suất ngân hàng sở khoa học xác định giá đất trình bày cách xác định giá đất ... quát giá đất  2.2 Lãi suất ngân hàng – sở khoa học xác định giá đất  2.3 Đất đai quan hệ cung cầu đất đai 2.1 Khái quát giá đất 2.1.1.Khái niệm giá đất Xét phương diện tổng quát, giá đất giá ... trị đất đai, giá đất đai cao hay thấp giá thành sản xuất định Giá đất chủ yếu nhu cầu đất đai định có xu tăng cao rõ ràng, tốc độ tăng giá đất cao so với tốc độ tăng giá hàng hóa thông thường Giá...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:45

... Giá đất ? 1.1Khái niệm giá đất 1.2 Đặc điểm giá đất Lãi suất ngân hàng sở khoa học để xác định giá đất 2.1 Khái niệm lãi suất 2.2 Tác động lãi suất ngân hàng đến xác định giá đất 3.Xác định giá ... Giá đất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá thành sản xuất định - Giá đất chủ yếu nhu cầu đất đai định có xu tăng cao rõ ràng, tốc độ tăng giá đất cao so với tốc độ tăng giá ... khoa học để xác định giá đất trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu ” Giảng Viên Hướng Dẫn: Bùi Nguyên Hạnh NHÓM 1102 II – NỘI DUNG Giá đất ? 1.1 Khái niệm giá đất Đất đai sản...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 14:11

... khoa học để xác định giá đất trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu ” II- Nội Dung Giá đất ? Lãi suất ngân hàng sở khoa học để xác định giá đất 3.Xác định giá đất dựa vào quan ... Giá đất ? 1.1 Khái niệm giá đất  Đất đai sản phẩm phi lao động, thân giá trị  Giá đất hiểu biểu mặt giá trị mệnh giá quyền sử hữu mảnh đất không gian thời gian xác định  Giá đất đai quy định ... TIẾU LUẬN ĐỊNH GIÁ ĐẤT Đề tài: “ Tại lãi suất ngân hàng sở khoa học để xác định giá đất trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu ” Giáo viên hướng dẫn : Bùi Nguyên...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 14:11