... cho thấy 97% tổng diện tích nhàđất đô thị cá nhân, hộ gia đình sử dụng Cơ cấu sở hữu nhàHàNội - Nhà tư 76,3% - Nhà thuê tư nhân 1,0% - Nhà thuê Nhà nước 17,1% - Nhà đa sở hữu 1,5% - Chưa rõ ... quỹ nhà thành phố từ 31 triệu m2 (năm 1990) lên 52 triệu m2 (năm 2000) (nguồn Sở địa – nhàđất thành phố Hồ Chí Minh) Một số nhân tố thịtrườngnhàNhà nước thực việc bán nhà thuộc sở hữu nhà ... - nhàđất thành phố Hồ Chí Minh) 1.3 Thịtrườngnhà phát triển sôi động Trên 75% tổng số hộ gia đình giao nhận quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà mua nhàđất Tuyệt đại phận số hộ lại có nhà...
... cho thấy 97% tổng diện tích nhàđất đô thị cá nhân, hộ gia đình sử dụng Cơ cấu sở hữu nhàHàNội - Nhà tư - Nhà thuê tư nhân - Nhà thuê Nhà nước 76,3% 1,0% 17,1% - Nhà đa sở hữu - Chưa rõ chủ ... 2000) (nguồn Sở địa – nhàđất thành phố Hồ Chí Minh) Một số nhân tố thịtrườngnhàNhà nước thực việc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người thuê nhà, doanh nghiệp thuộc thành phần khuyến khích ... - nhàđất thành phố Hồ Chí Minh) 1.3 Thịtrườngnhà phát triển sôi động Trên 75% tổng số hộ gia đình giao nhận quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà mua nhàđất Tuyệt đại phận số hộ lại có nhà...
... Nh a s hu 1,5% - Cha rừ ch s hu 4,1% Cơ cấu sở hữu nhàHàNội 2% 4% 17% 1% 76% Nhà tư Nhà thuê Nhà nước Chưa rõ chủ sở hữu Nhà thuê tư nhân Nhà đa sở hữu 31 Bng 2.2: C cu cỏc ch s hu t ụ th (Tớnh ... Tình hình sử dụng đấtHàNội Diện tích (1000 ha) 50 45 40 35 30 25 20 15 10 Năm Năm 1997 Đất nông nghiệp Đất Năm 1998 Năm 1999 Đất lâm nghiệp Đất chưa sử dụng 30 Dự kiến năm 2000 Đất chuyên dùng ... gii phỏp ln giai on 2001 - 2010) 33 Diện tích nhà dân tự xây Diện tích (m2) 450 400 350 300 250 200 150 100 50 1998 1999 Kế hoạch hàng năm 2000 Năm Thực Ti thnh ph H Ni, nm 1991 1995 ó thc hin...
... Nh a s hu 1,5% - Cha rừ ch s hu 4,1% Cơ cấu sở hữu nhàHàNội 17% 2% 4% 1% 76% Nhà tư Nhà thuê Nhà nước Chưa rõ chủ sở hữu Nhà thuê tư nhân Nhà đa sở hữu 30 Bng 2.2: C cu cỏc ch s hu t ụ th (Tớnh ... Tình hình sử dụng đấtHàNội Diện tích (1000 ha) 50 45 40 35 30 25 20 15 10 Năm Năm 1997 Đất nông nghiệp Đất Năm 1998 Năm 1999 Đất lâm nghiệp Đất chưa sử dụng Dự kiến năm 2000 Đất chuyên dùng Tớnh ... gii phỏp ln giai on 2001 - 2010) 32 Diện tích nhà dân tự xây Diện tích (m2) 450 400 350 300 250 200 150 100 50 1998 1999 Kế hoạch hàng năm 2000 Năm Thực Ti thnh ph H Ni, nm 1991 1995 ó thc hin...
... Cha rừ ch s hu 4,1% 1,5% H - Nh a s hu by Cơ cấu sở hữu nhàHàNội ct 17% C ol le 1% ed 2% 4% 76% Nhà tư Nhà thuê tư nhân Nhà thuê Nhà nước Nhà đa sở hữu Chưa rõ chủ sở hữu 31 Bng 2.2: C cu cỏc ... sử dụng đấtHàNội ed Diện tích (1000 ha) 50 ct 45 ol le 40 35 30 C 25 20 15 10 Năm Năm 1997 Đất nông nghiệp Đất Năm 1998 Năm 1999 Đất lâm nghiệp Đất chưa sử dụng 30 Dự kiến năm 2000 Đất chuyên ... phỏp ln giai on 2001 - 2010) 33 Diện tích nhà dân tự xây Diện tích (m2) 450 400 350 300 250 200 H 150 100 by 50 1998 1999 ed Năm Thực ol le ct Kế hoạch hàng năm 2000 Ti thnh ph H Ni, nm 1991 1995...
... Nh a s hu 1,5% - Cha rừ ch s hu 4,1% Cơ cấu sở hữu nhàHàNội 17% 2% 4% 1% 76% Nhà tư Nhà thuê Nhà nước Chưa rõ chủ sở hữu Nhà thuê tư nhân Nhà đa sở hữu 30 Bng 2.2: C cu cỏc ch s hu t ụ th (Tớnh ... Tình hình sử dụng đấtHàNội Diện tích (1000 ha) 50 45 40 35 30 25 20 15 10 Năm Năm 1997 Đất nông nghiệp Đất Năm 1998 Năm 1999 Đất lâm nghiệp Đất chưa sử dụng Dự kiến năm 2000 Đất chuyên dùng Tớnh ... gii phỏp ln giai on 2001 - 2010) 32 Diện tích nhà dân tự xây Diện tích (m2) 450 400 350 300 250 200 150 100 50 1998 1999 Kế hoạch hàng năm 2000 Năm Thực Ti thnh ph H Ni, nm 1991 1995 ó thc hin...
... sở hữu nhàHàNội - Nhà t 76,3% - Nhà thuê t nhân 1,0% - Nhà thuê Nhà nớc - Nhà đa sở hữu 17,1% 1,5% - Cha rõ chủ sở hữu 4,1% Cơ cấu sở hữu nhàHàNội 17% 2% 4% 1% 76% Nhà tư Nhà thuê Nhà nước ... với hàng hoá Thị trờng nhàđấtthị trờng yếu tố nhàđất hợp thành Theo nghĩa hẹp, thị trờng nhàđất gồm thị trờng yếu tố nhàđất ở, vờn tợc, khuôn viên gắn liền với nhà Theo nghĩa rộng, thị trờng ... thị trờng nhàđấtHàNội thời gian qua u điểm việc phát triển thị trờng nhàđấtHàNộiThị trờng nhàđất vấn đề khách quan kinh tế thị trờng Nó phạm trù kinh tế lịch sử, thị trờng nhàđất lại tồn...
... hàng hoá Đặc điểm thịtrườngnhàđấtThịtrườngnhàđất phận chủ yếu thịtrường BĐS Thịtrườngnhàđất hình thành phát triển với qúa trình phát triển hàng hoá kinh tế thịtrườngThịtrườngnhà ... với hàng hoá Thịtrườngnhàđấtthịtrường yếu tố nhàđất hợp thành Theo nghĩa hẹp, thịtrườngnhàđất gồm thịtrường yếu tố nhàđất ở, vườn tược, khuôn viên gắn liền với nhà Theo nghĩa rộng, thị ... niệm thịtrườngnhàđất Cùng với phát triển kinh tế, thịtrườngnhàđất ngày hình thành phát triển Thịtrườngnhàđất coi phận thịtrường bất động sản nơi diễn hành vi mua bán hàng hoá nhà đất...
... sở hữu nhàHàNội - Nhà t 76,3% - Nhà thuê t nhân 1,0% - Nhà thuê Nhà nớc - Nhà đa sở hữu 17,1% 1,5% - Cha rõ chủ sở hữu 4,1% Cơ cấu sở hữu nhàHàNội 17% 2% 4% 1% 76% Nhà tư Nhà thuê Nhà nước ... với hàng hoá Thị trờng nhàđấtthị trờng yếu tố nhàđất hợp thành Theo nghĩa hẹp, thị trờng nhàđất gồm thị trờng yếu tố nhàđất ở, vờn tợc, khuôn viên gắn liền với nhà Theo nghĩa rộng, thị trờng ... thị trờng nhàđấtHàNội thời gian qua u điểm việc phát triển thị trờng nhàđấtHàNộiThị trờng nhàđất vấn đề khách quan kinh tế thị trờng Nó phạm trù kinh tế lịch sử, thị trờng nhàđất lại tồn...
... Nh a s hu 1,5% - Cha rừ ch s hu 4,1% Cơ cấu sở hữu nhàHàNội 17% 2% 4% 1% 76% Nhà tư Nhà thuê Nhà nước Chưa rõ chủ sở hữu Nhà thuê tư nhân Nhà đa sở hữu 34 Bng 2.2: C cu cỏc ch s hu t ụ th (Tớnh ... Tình hình sử dụng đấtHàNội Diện tích (1000 ha) 50 45 40 35 30 25 20 15 10 Năm Năm 1997 Đất nông nghiệp Đất Năm 1998 Năm 1999 Đất lâm nghiệp Đất chưa sử dụng Dự kiến năm 2000 Đất chuyên dùng Tớnh ... gii phỏp ln giai on 2001 - 2010) 36 Diện tích nhà dân tự xây Diện tích (m2) 450 400 350 300 250 200 150 100 50 1998 1999 Kế hoạch hàng năm 2000 Năm Thực Ti thnh ph H Ni, nm 1991 1995 ó thc hin...
... Nh a s hu 1,5% - Cha rừ ch s hu 4,1% Cơ cấu sở hữu nhàHàNội 17% 2% 4% 1% 76% Nhà tư Nhà thuê Nhà nước Chưa rõ chủ sở hữu Nhà thuê tư nhân Nhà đa sở hữu 34 Bng 2.2: C cu cỏc ch s hu t ụ th (Tớnh ... Tình hình sử dụng đấtHàNội Diện tích (1000 ha) 50 45 40 35 30 25 20 15 10 Năm Năm 1997 Đất nông nghiệp Đất Năm 1998 Năm 1999 Đất lâm nghiệp Đất chưa sử dụng Dự kiến năm 2000 Đất chuyên dùng Tớnh ... gii phỏp ln giai on 2001 - 2010) 36 Diện tích nhà dân tự xây Diện tích (m2) 450 400 350 300 250 200 150 100 50 1998 1999 Kế hoạch hàng năm 2000 Năm Thực Ti thnh ph H Ni, nm 1991 1995 ó thc hin...
... hu 1,5% - Cha rừ ch s hu 4,1% C s hữu cấuở nhà t ội ởạiH N 17% 2% 4% 1% 76% Nhà t Nhàhuê Nhà ớc t n Chư aõ s hữu r chủở 31 Nhàhuê t t củaư nhân Nhà s hữu đaở Bng 2.2: C cu cỏc ch s hu t ... giai on 2001 - 2010) 33 D i tchm 2) ệní ( D i tch ệní nhà dânự t xây 450 400 350 300 250 200 150 100 50 1998 1999 K ế hoạch hàng năm 2000 N ăm Thực ện hi Ti thnh ph H Ni, nm 1991 1995 ó thc hin ... (Ngun: Cc qun lý nh - B xõy dng) 438.500 3.012.000 460.425 3.192.720 Tì hì phátt ển nh nh ri nhà iH t Nội Di tch ệní 1000m 1200 1000 800 600 400 200 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999...
... hành vi mua bán hàng hoá nhàđất nh dịch vụ gắn liền với hàng hoá Thị trờng nhàđấtthị trờng yếu tố nhàđất hợp thành Theo nghĩa hẹp, thị trờng nhàđất gồm thị trờng yếu tố nhàđất ở, vờn tợc, ... thành: thị trờng nhà ở, thị trờng khách sạn, thị trờng văn phòng, thị trờng công nghiệp Theo khu vực địa lý có thị trờng nhàđất đô thị, thị trờng nhàđất nông thôn, thị trờng nhàđất đô thị lớnNgoài ... giá hàng hoá Đặc điểm thị trờng nhàđấtThị trờng nhàđất phận chủ yếu thị trờng BĐS Thị trờng nhàđất đợc hình thành phát triển với qúa trình phát triển hàng hoá kinh tế thị trờng Thị trờng nhà...
... tư Các nhà phát triển BĐS nhàđấtnhà nước Các nhà phát triển BĐS nhàđấtnhà tư nhân Vò ThÞ Thu Nhóm giám sát Nhóm cung cấp dịch vụ BĐS – nhàđất Về kỹ thuật: - Kiến trúc sư - Kỹ sư - Nhà quy ... Kiến trúc sư - Nhà thầu - Nhà tư vấn (môi trường, giao thông) Nhóm khách hàng Về kinh tế pháp lý - Nhà định giá BĐS – nhàđất - Nhà môi giới - Nhà cung cấp tài - Nhà tư vấn tiếp thị quan hệ đối ... quan hệ đối ngoại - Các nhà phát triển BĐS – nhàđấtNhà nước Nhà nước quan công quyền có liên quan: doanh nghiệp Nhà nước tham gia thịtrường BĐS – nhàđất chủ yếu nhà phục vụ cộng đồng dân...
... - Nhà thầu - Nhà tư vấn (môi trường, giao thông) - Nhà định giá BĐS – nhàđất - Nhà môi giới - Nhà cung cấp tài - Nhà tư vấn tiếp thị quan hệ đối ngoại - Các nhà phát triển BĐS – nhàđấtNhà ... đẩy thịtrường BĐS – nhàđất dựa mô hình sau: Kinh nghiệm nước áp dụng vào Việt Nam Lý luận thịtrường BĐS Nội dung quản lý Nhà nước thịtrường BĐS – nhàđấtThựctrạngthịtrường BĐS – nhàđất ... vào thịtrường BĐS – nhàđất vai trò nhóm thịtrường từ có giải pháp để hạn chế tiêu cực mà nhóm đối tượng mang lại cho thịtrườngnhà đất: Thịtrường BĐS – nhàđất 18 Nhóm chủ đầu tư Các nhà...
... ĐẾN THỊTRƯỜNGNHÀĐẤT Ở HÀNỘI I- THỰCTRẠNGTHỊTRƯỜNGNHÀĐẤT Ở HÀNỘI 1- Những văn nhà nước, thành phố HàNội vấn đề nhàđất 2- Các quan điểm nghành liên quan vấn đề nhàđất 3- Tình hình thị ... triển thịtrườngnhàđất góp phần phát triển đồng thịtrường Kinh tế quốc dân Thịtrườngnhàđấtnơithựctái sản xuất yếu tố sản xuất cho nhà kinh doanh nhàđất Trên thịtrườngnhà đất, nhà kinh ... vây, thịtrườngnhàđấtthịtrường yếu tố nhàđất hợp thành Đất đai, nhà ở, cơng trình xây dựng tài sản gắn liền với đất đai loại hàng hố chủ yếu thịtrườngnhàđất Theo nghĩa hẹp, thịtrường nhà...
... NG NHÀ , 87 T HÀ N I 2.2.1 B máy qu n lý nhà nư c v nhà t 87 2.2.2 Ngu n nhân l c làm vi c b máy qu n lý nhà nư c v nhà t 95 2.2.3 Th ch qu n lý nhà nư c v nhà 99 t th trư ng nhà ... TH TRƯ NG NHÀ , T HÀ N I 2.1 TH C TR NG TH TRƯ NG NHÀ , T 72 HÀ N I 72 2.1.1 Cung v nhà 74 2.1.2 C u v nhà 2.1.3 c i m th trư ng nhà , t 78 Hà N i 2.2 NĂNG L C QU N LÝ NHÀ NƯ C I V ... HÀNG HÓA CƠ S H T NG V T CH T TH TRƯ NG Hình 1.1: Mô t y u t c u thành th trư ng nhà , t ô th [8,tr23] 1.1.2.1 Hàng hoá th trư ng Hàng hóa th trư ng nhà , t ô th nhà , t ô th - 16 Nhà ô th nhà...
... e) Thựctrạng mô hình phát triển nhàHàNội Từ thực xóa bỏ bao cấp nhà ,Nhà nớc hầu nh không đầu t xây dựng cho nhà mà hỗ trợ cho xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở .Tại HàNội 60% diện tich nhà ... Chính -Nhà Đất 27 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Quĩ nhà thuộc sở hữu Nhà nớc HàNội Năm Tổng diện tích nhà Trong ngành nhàđất Tỷ thuộc sở hữu Nhà nớc ... dựng: - Nhà nớc thực đầu t qua dự án phát triển nhà ở,và công ty thực dự án Hànội Tổng Cty đầu t phát triển đô thị Bộ Xây Dựng, Tcty đầu t phát triển nhà thành phố Hà nội, Tcty Xây Dựng HàNội Phát...
... sở hữu nhàHàNội - Nhà t 76,3% - Nhà thuê t nhân 1,0% - Nhà thuê Nhà nớc - Nhà đa sở hữu 17,1% 1,5% - Cha rõ chủ sở hữu 4,1% Cơ cấu sở hữu nhàHàNội 17% 2% 4% 1% 76% Nhà tư Nhà thuê Nhà nước ... với hàng hoá Thị trờng nhàđấtthị trờng yếu tố nhàđất hợp thành Theo nghĩa hẹp, thị trờng nhàđất gồm thị trờng yếu tố nhàđất ở, vờn tợc, khuôn viên gắn liền với nhà Theo nghĩa rộng, thị trờng ... thị trờng nhàđấtHàNội thời gian qua u điểm việc phát triển thị trờng nhàđấtHàNộiThị trờng nhàđất vấn đề khách quan kinh tế thị trờng Nó phạm trù kinh tế lịch sử, thị trờng nhàđất lại tồn...