... Bank) Thựctrạngcôngtác cho vay đầu tư dự án bất động sản Ngân hàng TMCP Đại Dương 11 2.1 Thựctrạngcôngtácthẩmđịnhtài Ngân hàng TMCP Đại Dương .11 2.1.1 Quy trình thẩmđịnhtài dự ... muốn làm việc Thựctrạngcôngtác cho vay đầu tư dự án bất động sản Ngân hàng TMCP Đại Dương 2.1 Thựctrạngcôngtácthẩmđịnhtài Ngân hàng TMCP Đại Dương 2.1.1 Quy trình thẩmđịnhtài dự án cho ... chức phân côngthựccôngtácthẩmđịnh Song song với việc hoàn thiện nội dung côngtácthẩmđịnh tài dự án, Hội sở cần phải làm tốt việc xây dựng hệ thống quản lý và tổ chức thựccôngtác này...
... phí Tính đ n tác đ ng ph vƠ tác đ ng khác không đ chính, l c ph n ánh phân tích tài ng hoá cu i lƠ đ nh giá chúng b ng ti n 2.3 Xác đ nh khung phân tích c a d án 2.3.1 Khung phân tích tài d án 2.3.1.1 ... ng, tác gi tham ng vƠ t u tra ng đƣ gi i thi u c u trúc, đ c m nh ng thông s ch y u c a d án -14- Ch ng PHÂN TÍCH TÀICHÍNH D ÁN D án mu n có ngu n v n vay l n t WB, nên tính kh thi tài chính, ... cho Công ty C ph n i n n c t nh An Giang (CTCP NAG), thu c s h u c a t nh, v n hành, khai thác K t qu phân tích c a lu n v n ch d án không kh thi v m t tài chính, giá tr hi n t i ròng (NPV) tài...
... thấp giá trò công ty cao công ty NL Theo M&M, nhà đầu tư công ty L nhận thấy tài sản công ty L giá trò nên họ kinh doanh chênh lệch giá cách bán cổ phiếu công ty L mua lại cổ phiếu công ty NL Quá ... ròng công ty ND công ty D 2000$ Hai công ty giống mặt, ngoại trừ việc sử dụng đòn bẩy tàiCông ty D có 5.000$ nợ với lãi suất 12% công ty ND nợ Nếu thuế suất thuế thu nhập 40%, có tình hình hai công ... phí liên quan đến phá sản đáng kể công ty sử dụng đòn bẩy tài hấp dẫn nhà đầu tư so với công ty không sử dụng đòn bẩy tài Điều xảy bò phá sản, công ty phải lý tài sản sau trừ chi phí liên quan...
... trò hai công ty đưa trạng thái cân Để minh hoạ điều này, xem xét ví dụ đây: Xét hai công ty NL L giống hệt mặt ngoại trừ yếu tố công ty NL không sử dụng đòn bẩy tài chính, tức không vay nợ công ... thấy công L có phí tổn huy động vốn thấp giá trò công ty cao công ty NL Theo M&M, nhà đầu tư công ty L nhận thấy tài sản công ty L giá trò nên họ kinh doanh chênh lệch giá cách bán cổ phiếu công ... ròng công ty ND công ty D 2000$ Hai công ty giống mặt, ngoại trừ việc sử dụng đòn bẩy tàiCông ty D có 5.000$ nợ với lãi suất 12% công ty ND nợ Nếu thuế suất thuế thu nhập 40%, có tình hình hai công...
... trò hai công ty đưa trạng thái cân Để minh hoạ điều này, xem xét ví dụ đây: Xét hai công ty NL L giống hệt mặt ngoại trừ yếu tố công ty NL không sử dụng đòn bẩy tài chính, tức không vay nợ công ... ròng công ty ND công ty D 2000$ Hai công ty giống mặt, ngoại trừ việc sử dụng đòn bẩy tàiCông ty D có 5.000$ nợ với lãi suất 12% công ty ND nợ Nếu thuế suất thuế thu nhập 40%, có tình hình hai công ... sinh tài sản công ty công ty không sử dụng nợ Công ty có rủi ro doanh nghiệp lớn hạ thấp tỷ lệ nợ tối ưu Thuế thu nhập công ty - Do lãi vay yếu tố chi phí trước thuế nên sử dụng nợ giúp công...
... - Nội dung thẩm định/ táithẩm định: + Thẩm định/ táithẩmđịnh khách hàng vay vốn + Thẩm định/ táithẩmđịnh dự án đầu tư + Thẩm định/ táithẩmđịnh biện pháp bảo đảm tiền vay + Xác định lãi suất ... tổ chức thẩm định, quy trình thẩm định, nội dung thẩmđịnh phương pháp thẩmđịnh 1.3.2 Côngtác tổ chức thẩmđịnh quy trình thẩmđịnh dự án đầu tư chi nhánh NHCT tỉnh Phú Thọ Theo quy định chung ... hàng - Về phương diện thẩmđịnhtài dự án Thẩmđịnhtài giữ vai trò quan trọng côngtácthẩmđịnh dự án đàu tư ngân hàng, kết thẩmđịnhtài quan trọng để chi nhánh định có tài trợ cho dự án vay...
... trị tài sản; - Hữu hình đƣợc đo tỷ lệ tài sản cố định tổng tài sản, – Quy mô đƣợc đo logarit tự nhiên tổng tài sản; o D : Biểu thị biến giả mà giá trị công ty tƣ nhân công ty, công ty công ... thông tin công khai để định giá tài sản tài Không có hội tìm kiếm lợi nhuận từ việc sử dụng thông tin công khai Thị trường hiệu cao: Là thị trƣờng mà giá tài sản tài phản ánh tất thông tin công ... nghiên cứu nhƣ ngƣời làm thực tế Chính mà tác giả chọn đề tài : “XÁC ĐỊNH CÁC YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH CƠ CẤU VỐN CỦA CÁC DOANH NGHIỆP NIÊM YẾT TRÊN SÀN HOSE” 1.2 Tổng quan công trình nghiên cứu có...
... công ty vay nợ: 5.3.2 Các giả định Lý thuyết M&M dựa giả định quan trọng sau đây: - Giả định thuế - Giả định chi phí giao dịch - Giả định chi phí khốn khó tài - Giả định thị trường hoàn hảo Lý ... trị công ty (tt) Ví dụ 3: Giá trị thị trường công ty JSC 1.000 USD, công ty vay nợ, giá cổ phần 10 USD Giả sử công ty định vay 500 USD để trả thêm cổ tức USD cho cổ phần Có số khả xảy ro công ... tìm kiếm hai tài sản hoàn toàn giống mặt có giá chênh lệch định mua tài sản rẻ để bán lại với giá cao Ví dụ 2: Xét hai công ty U L giống mặt ngoại trừ yếu tố công ty U không vay nợ, công ty L có...
... ng ý D ỏn Thẩmđịnh dự án (P thẩmđịnh - Chi nhánh NHNT HP) CN NHNT HP: Chỳ thớch: - Ban giỏm ủ c chi nhỏnh V t m cphỏn quy t Tr ng h p d kh thi Tr ng h p d ỏn khụng kh thi TáIThẩmđịnh dự án...
... 193,389,943,928 Tài sản ngắn hạn Tiền khoản tơng đơng tiền Các khoản đầu t tài ngắn hạn Các khoản phải thu Hàng tồn kho Tài sản ngắn hạn khác Tài sản dài hạn Các khoản phải thu dài hạn Tài sản số định - ... - TSCĐ hữu hình - TSCĐ vô hình - Chi phí XDCB dở dang Bất động sản đầu t Các khoản đầu t tài dài hạn Tài sản dài hạn khác Số TT GVHD: PGS TS Trn ng Khõm 845,426,072,546 221,955,960,659 221,242,450,564 ... 298,959,746,271 Chỉ tiêu Số cuối kỳ 187,099,564,198 87,696,965,313 2,795,510,468 96,607,088,417 Tổng tài sản Nợ phải trả Nợ ngắn hạn Nợ dài hạn Nguồn vốn chủ sở hữu Vốn chủ sở hữu Số đầu năm 274,879,281,482...
... nhân ,công ty hợp danh ,công ty cổ phần công ty trách nhiệm hữu hạn Ở Việt nam loại hình Doanh nghiệp bao gồm công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên ,Công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên ,Công ... cho hoạt động sản xuất DN + Tài chính: Ngoài hoạt động sản xuất,các DN tham gia hoạt động tài đầu tư bất động sản,chứng khoán,nhằm tăng cường khả tài chính. Với hoạt động tài nhằm đảm bảo cho doanh ... (3) Thuê tài sản : Thuê tài sản có hai phương thức chủ yếu thuê vận hành thuê tài chính. Thuê vận hành hay gọi cho thuê hoạt động thuê dịch vụ Đây hình thức thuê ngắn hạn tài sản.Thuê tài hình...
... 193,389,943,928 Tài sản ngắn hạn Tiền khoản tơng đơng tiền Các khoản đầu t tài ngắn hạn Các khoản phải thu Hàng tồn kho Tài sản ngắn hạn khác Tài sản dài hạn Các khoản phải thu dài hạn Tài sản số định - ... - TSCĐ hữu hình - TSCĐ vô hình - Chi phí XDCB dở dang Bất động sản đầu t Các khoản đầu t tài dài hạn Tài sản dài hạn khác Số đầu năm 845,426,072,546 221,955,960,659 221,242,450,564 713,510,095 ... 7,786,616,729 483,048,872,250 187,099,564,198 87,696,965,313 2,795,510,468 96,607,088,417 Tổng tài sản Nợ phải trả Nợ ngắn hạn Nợ dài hạn Nguồn vốn chủ sở hữu Vốn chủ sở hữu Số cuối kỳ 274,879,281,482...
... gộp (có tác động thuận), tỷ lệ khấu hao (tác động thuận) Các yếu tố ảnh hởng nhng cha mức có ý nghĩa thống kê: giá trị đất thuộc quyền sử dụng (tác động nghịch), giá trị tài sản cố định (tác động ... rủi ro tài trợ, tỷ lệ nợ đơn vị kinh doanh cao rủi ro tài trợ cao Rủi ro tài trợ phần rủi ro tăng thêm sử dụng vốn tín dụng, đợc xác định biểu thức đợc đề xuất Soren Svendsen (2002): Rủi ro tài ... ám mức độ chi phí cố định đòn bẩy hoạt động cao tơng ứng với mức độ chi phí cố định cao Đòn bẩy tài trợ (financing leverage) ám mức độ sử dụng nợ (vốn tín dụng) đòn bẩy tài trợ cao tơng ứng với...
... toán II Thựctrạngcôngtácthẩmđịnhtài dự án đầu t SGD I 1 .Công tácthẩmđịnhtài dự án đầu t hoạt động cho vay SGD 1.1 Quy trình thẩmđịnhtài dự án đầu : Thẩmđịnhtài dụ án cônh tác nghiệp ... nghiệp thực dự án đầu t phải thẩmđịnh mặt kỹ thuật ; Nhà nớc thẩmđịnh mặt xã hội, kinh tế Nhà tài trợ thẩmđịnh mặt tài dự án đầu t Trong khuôn khổ chuyên đề tác giả sâu việc thẩmđịnhtài dự ... trình tự quy định hành Dĩ nhiên dới góc độ nhà tài trợ dừng lại việc thẩmđịnhtài dự án đầu t, từ đa định mặt tài có nên tài trợ ( cho vay) không 5.2 Nội dung côngtácthẩmđịnh hiệu tài dự án...
... hoạch tổ chức thực phê duyệt hoạt động kinh doanh sản phẩm Công ty Công ty theo qui chế hoạt động Công ty Chi nhánh; Quản lý sử dụng hiệu tài sản vốn Công ty cấp Thực dịch vụ hành Công ty khu ... 823 602 Chức năng: Thựccôngtác tổ chức, quản lý nhân Nhà máy; Tổ chức, điều hành hoạt động sản xuất kinh doanh Nhà máy; Thựccôngtác hạch toán kế toán, quản lý tài Nhà máy; Quy hoạch, ... Điều lệ Công ty; Báo cáo trước HĐQT tình hình hoạt động tài chính, kết kinh doanh chịu trách nhiệm toàn hoạt động Công ty trước Hội đồng quản trị; Thực quyền nhiệm vụ khác theo quy định pháp...