thực trạng định giá đất

... Thực hiện điều chỉnh các yếu tố khác biệt về giá giữa các thửa đất, khu đất so sánh với thửa đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho thửa đất cần định giá. Giá trị ước tính của thửa đất, ... các thửa đất, khu đất so sánh với thửa đất, khu đất cần định giá. Trên cơ sở đó xác định các tiêu chí giống và khác biệt về giá để tính toán, xác định giá cho thửa đất, khu đất cần định giá. c- ... thửa đất = Giá chuyển nhượng bất động sản − Giá trị hiện tại của các tài sản trên đất Đơn giá của thửa đất = Giá trị của thửa đất Diện tích thửa đất e- Bước 5: Xác định giá trị của thửa đất...

Ngày tải lên: 01/09/2012, 13:59

... được công bố. - Định giá cổ phiếu là việc xác định giá trị thực của cổ phiếu, đây là giá mà nhà đầu tư có thể chấp nhận được khi đã quyết định mua cổ phiếu đó. Giá cả hay giá trị của bất kỳ ... đề cơ bản về định giá cổ phiếu 1. Lý luận chung về định gía tài sẩn 1.1. Các khái niệm 1.2. Quy trình định giá tài sản 1.3. Các phơng pháp định giá 2. Lý luận chung về định giá cổ phiếu ... định giá cổ phiếu 2.3. Các yếu tố ảnh hởng tới giá trị cổ phiếu 2.4. Các phơng pháp định giá cổ phiếu 4 4 4 4 5 6 6 8 10 11 Phần II: Thực trạng về cổ phiếu ở Việt Nam 1. Tình hình định giá...

Ngày tải lên: 15/09/2012, 16:33

... niệm 1.2.Quy trình định giá tài sản 1.3.Các phơng pháp định giá 2. Lý luận chung về định giá cổ phiếu 2.1. Khái niệm 2.2. Vai trò của định giá cổ phiếu 2.3. Các yếu tố ảnh hởng tới giá trị cổ ... được công bố. - Định giá cổ phiếu là việc xác định giá trị thực của cổ phiếu, đây là giá mà nhà đầu tư có thể chấp nhận được khi đã quyết định mua cổ phiếu đó. Giá cả hay giá trị của bất kỳ ... ra giá cổ phiếu A. Tuy nhiên, 20 Phần II: Thực trạng về định giá cổ phiếu ở Việt Nam 1 . Tình hình về định giá cổ phiếu ở Việt Nam hiện nay Nh ta đà biết trong nền kinh tế thị trờng giá...

Ngày tải lên: 29/10/2012, 16:31

... tục định giá bất động sản. Văn phòng đất đai có bốn phòng: bán đất, thu hồi đất. quản lý đất nhà nước, hợp tác phát triển về đất, văn phòng định giá có chức năng thực hiện các công việc định giá ... nhà ) của tài sản cần định giá. Người định giá phải xác định và nhận thức mục đích định giá của khách hàng. mục đích định giá phải được nêu trong báo cáo định giá. Xác định khách hàng, yêu cầu ... ngay cho tổ chức định giá và khách hàng. Người định giá phải xác định thời điểm định giá . Việc xác định đặc điểm, bản chất ( tự nhiên, pháp lý ) của tài sản cần định giá phải được thực hiện ngay...

Ngày tải lên: 18/04/2013, 14:08

Ngày tải lên: 24/07/2013, 16:38

... hợp thế chấp giá trị quyền sử dụng đất mà người thuê đất được miễn giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật thì giá trị quyền sử dụng đất thế chấp được tình theo giá trị thuê đất trước khi ... hợp thì xác định theo khung giá Nhà nước, có trường hợp thì xác định theo khung giá thị trường. Không phân tích kĩ giá cả từng loại đất mà tính chung đất ở và đất vườn cho một loại đất ở. điều ... đất do một thửa đất do một chủ sử dụng có phần diện tích đất bị che khuất bởi các phần đất của chủ sử dụng khác thì phần diện tích đất bị che khuất được tính hệ số bằng 0,8 giá đất được xác định...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 15:20

... không định giá mà định giá giá trị lợi thế thương mại của mảnh đất. Còn đối với tài sản trên đất căn cứ định giá dựa trên giá trị còn lại của tài sản (đối với tài sản đã qua sử dụng) và theo giá ... sâu trong lĩnh vực thẩm định giá để có thể có những kết quả định giá đáng tin cậy nhất. - Các BĐS được định giá tại Chi nhánh chủ yếu là định giá đất. Do đó khi định giá các BĐS khác không tránh ... Cán bộ định giá lập văn bản xác định kết quả định giá trong đó nêu rõ thời gian tiến hành thẩm định, tên của cán bộ thẩm định, các căn cứ để tiến hành thẩm định, giá trị của BĐS đã thẩm định. Về...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 21:20

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

Ngày tải lên: 23/10/2013, 13:15

Ngày tải lên: 07/11/2013, 00:20

Ngày tải lên: 07/11/2013, 00:20

... giá phù hợp hơn với giá thực tế. Trong năm 2009 các tuyến ñường ñã hoàn chỉnh thì không có sự biến ñộng giá do Nhà nước muốn bình ổn giá nhằm tránh tình trạng giá ñất tăng ảo, không ñúng giá ... ðường Nguyễn Văn Cừ: có mức giá thực tế cao gấp 4,3 lần so với giá của Nhà nước giá quy ñịnh của tuyến ñường này. Mặc dù giá giá theo quy ñịnh là 7,5triệu/m 2 nhưng thực tế người dân giao dịch ... cầu 4 1.4. GIÁ ðẤT 5 1.4.1 Khái niệm giá ñất 5 1.4.2 ðịnh nghĩa về giá trị thị trường 5 1.4.3 Khái niệm ñịnh giá, ñịnh giá bất ñộng sản, ñịnh giá ñất 6 1.4.4 Phương pháp xác ñịnh giá ñất 6...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 15:46

... tác định giá đất còn phải căn cứ theo các quy định của nhà nước về giá đất được quy định tại Luật đất đai 2003 và một số Nghị định có liên quan. 1.4.3 Nguyên tắc định giá đất Việc định giá đất ... tắc định giá đất quy định tại Khoản 1 Điều này, phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất do Chính phủ quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng giá đất ... dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 15:46

Ngày tải lên: 24/07/2013, 10:55

... x k = giá theo hệ số k Trị Giá đất được định giá là ………………… Giá trị được lựa chọn theo hệ số k hoặc giá trung bình cộng( tùy theo so sánh giá nào có giá trị thấp hơn) (1) b .Định giá giá trị ... nhận thế chấp quyền sử dụng đất nhưng không tính giá trị quyền sử dụng đất. - Các trường hợp định giá đất khác Đối với các trường hợp định giá khác quy định định giá trên đây, việc nhận TSĐB ... uy tín đánh giá) . + Với các thửa đất không thuộc quy định các điểm nêu trên đây, việc định giá được xác định theo khung giá do UBND tỉnh thành phố nơi có đất ban hành. - Định giá đất đi thuê...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20