thẩm định giá sài gòn nhà đất

... về thẩm định giá BĐS 5 1.2.1Khái niệm thẩm định giá BĐS 5 1.2.2Vai trò của thẩm định giá BĐS 5 1.2.3Các căn cứ thẩm định giá BĐS 5 1.2.4Nguyên tắc thẩm định giá BĐS 6 1.2.5Cơ sở giá trị để thẩm ... thư thẩm định giá. - Báo cáo thẩm định giá thể hiện hữu hình công việc đã làm của người thẩm định giá. Toàn bộ quá trình thẩm định giá được trình bày trong báo cáo thẩm định giá. - Chứng thư thẩm ... pháp lý gắn với TS được thẩm định giá. - Xác định rõ mục đích của thẩm định giá TS. - Xác định giá trị làm cơ sở cho thẩm định giá. Khảo sát thực tế TS cần thẩm định giá và bảo đảm các bước công...

Ngày tải lên: 08/02/2014, 09:48

... về thẩm định giá BĐS Các phương pháp thẩm định giá BĐS Quy trình thẩm định giá BĐS thế chấp - Khái quát chung về BĐS thế chấp - Tiêu chuẩn BĐS thế chấp - K/N Thẩm định giá BĐS - Vai trò của thẩm ... chấp - K/N Thẩm định giá BĐS - Vai trò của thẩm định giá BĐS - Căn cứ thẩm định giá BĐS - Nguyễn tắc thẩm định giá BĐS - Cơ sở giá trị thẩm định giá BĐS - Phương pháp so sánh trực tiếp - Phương ...             ẩ ị    Ví dụ minh họa Mục đích thẩm định : Thẩm định giá TSĐB cho nhiệm vụ trả nợ vay của KH Lê Ca với VCB Huế. Thời điểm thẩm định giá: Ngày 10/10/2011 Thực trạng TSĐB * Đất: Vị trí: 01 (đường Nguyễn...

Ngày tải lên: 23/02/2014, 14:26

... Song, trước thực trạng nhà đất luôn bị đẩy giá vẫn không thấy can thiệp từ lĩnh vực định giá bất động sản của nhà quản lý. Ths. Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn Định giá tài sản, Học viện Tài ... rằng, trong lúc giá bất động sản biến động và tăng giảm nhanh, lẽ ra thẩm định giá phải là phương tiện xác định đúng giá trị thực của bất động sản, vừa định hướng tăng giảm cũng như định hướng thị ... kiếm lời”. khi giá đất cao, tiền sẽ chuyển vào một bộ phận nhỏ những nhà đầu cơ nhanh nhạy. Nông dân bán đất chỉ được hưởng một phần nhỏ trong khoảng tăng giá đất. Các nhà đầu tư, doanh...

Ngày tải lên: 05/03/2014, 11:20

... chức thẩm định giá và khách hàng. 1.2.2 Thẩm định giá đất thuê nhà nước trả tiền hàng năm 1.2.2.1 Khái niệm thẩm định giá đất thuê nhà nước trả tiền hàng năm Thẩm định giá đất thuê nhà nước trả ... Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp thẩm định giá quy định ... của thẩm định giá BĐS là thẩm định giá nhằm mục đích lấy kết quả thẩm định tham khảo, làm cơ sở trình các cấp có thẩm quyền xác định tiền thuê đất phải nộp nhà nước hàng năm. Thẩm định giá đất...

Ngày tải lên: 21/09/2014, 09:48

Ngày tải lên: 06/02/2015, 18:16

... quyết định sao cho phù hợp nhất Thẩm định viên Trần Văn Nghĩa 12 Báo cáo định giá bất động sản Hà Nội, ngày 25-03-2010 CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Tài sản thẩm định giá : Giá trị quyền sử dụng đất ... Nội.Mục đích thẩm định giá : Làm cơ sở để nhượng quyền sử dụng đất Mục đích thẩm định : Đánh giá cho mục đích mua đất để xây dựng nhà ở và kinh doanh thương mại Thời điểm thẩm định giá : Tháng ... thường” ( TĐGVN01) IV.PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ Dựa trên cơ sở giá trị của thẩm định giá là giá thị trường, chúng tôi sẽ sử dụng các phương pháp sau đây để thẩm định giá: - Phương pháp so sánh trực...

Ngày tải lên: 17/02/2014, 12:57

... liền với giá trị kinh doanh dù lớn hay nhỏ nên thường có giá trị cao hơn 2 loại vị trí còn lại ở hẻm chính và hẻm phụ. Về giá đất trên các tuyến đường, bạn có thể tham khảo bảng giá đất do ... và giá thị trường do các quận-huyện, trung tâm BĐS khảo sát. Yếu tố thứ hai là phân loại xem nhà mình thuộc loại nào (nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, biệt thự, biệt thự cao cấp ) để định giá ... loại nào (nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, biệt thự, biệt thự cao cấp ) để định giá chính xác vì giá thành xây dựng khác biệt tùy loại công trình. Tiếp theo là tính đến thời điểm xây dựng để tính...

Ngày tải lên: 03/04/2014, 08:21

... pháp định giá phù hợp để tiến hành định giá tài sản đảm bảo. Bƣớc 5: Xác định giá trị tài sản bảo đảm cần thẩm định giá, lập báo cáo kết quả thẩm định giá. Bƣớc 6: Hoàn thành báo cáo định giá, ... Xác định giá trị tài sản bảo đảm cần thẩm định giá, lập báo cáo kết quả thẩm định giá. Bƣớc 6: Người có thẩm quyền ký duyệt vào báo cáo thẩm định giá TSBĐ và chuyển báo cáo kết quả thẩm định ... nghị thẩm định. Về phương pháp định giá Nguyên tắc: Giá trị BĐS là nhà ở = Giá trị quyền sử dụng đất + Giá trị nhà ở & công trình Giá trị quyền sử dụng đất = Diện tích đất (m2)...

Ngày tải lên: 21/04/2014, 14:32

... phần hóa DNNN, cổ phần hóa, DNNN, thẩm định giá, thẩm định giá trị doanh nghiệp. Tái cấu trúc doanh nghiệp nhà nước dưới góc nhìn của hoạt động thẩm định giá trị doanh nghiệp  Đại ... việc xác định giá trị phần vốn Nhà nước theo Nghị định này khó hấp dẫn các nhà đầu tư, ví dụ như việc tính lợi thế vị trí địa lý vào giá trị doanh nghiệp hoặc tính giá đất theo giá thị trường ... vào giá trị doanh nghiệp CPH cũng còn nhiều điểm bất hợp lý, gây khó khăn cho việc xác định giá trị doanh nghiệp. Bên cạnh đó, thông tư dự thảo về tiêu chuẩn thẩm định giá số 13: Thẩm định...

Ngày tải lên: 28/04/2014, 10:50

... việc thẩm định giá. Báo cáo thẩm định giá là sản phẩm của toàn bộ công việc thẩm định giá, là kết quả của những nỗ lực và kỹ năng nghề nghiệp của nhà thẩm định giá. Báo cáo kết quả thẩm định giá ... thẩm định giá, kinh tế thị trường càng phát triển nghề thẩm định giá càng phát triển. 3. MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC, THIẾT BỊ 3.1/Những vấn đề chung về mục đích thẩm định giá: Thẩm định giá ... tài sản cần thẩm định nhằm đáp ứng yêu cầu về thẩm định giá. Những vấn đề cơ bản thẩm định viên cần nắm được về mục đích thẩm định giá: - Mục đích của thẩm định giá phải được xác định rõ ràng. -...

Ngày tải lên: 21/06/2014, 14:24

... vấn thẩm định giá. 4. Bước 4 Đơn vị nộp chứng thư và thuyết minh thẩm định giá, chuyên viên thu thập thông tin, kiểm tra kết quả thẩm định và trình Lãnh đạo xin tổ chức họp duyệt giá. ... Quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố về việc xác lập quyền sở hữu Thẩm định giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo cơ chế giá thị trường. Thông tin Lĩnh vực thống kê: Lĩnh vực giá Cơ ... đề nghị thẩm định giá bất động sản gửi Sở Tài chính. 3. Văn bản của Ủy ban nhân dân thành phố cho phép bán bất động sản. 4. Bản đồ hiện trạng vị trí đất do Trung tâm Kiểm định Bản...

Ngày tải lên: 06/07/2014, 01:20

... vấn thẩm định giá. 4. Bước 4 Đơn vị nộp chứng thư và thuyết minh thẩm định giá, chuyên viên thu thập thông tin, kiểm tra kết quả thẩm định và trình Lãnh đạo xin tổ chức họp duyệt giá. ... Họp duyệt giá, lập Biên bản họp 6. Bước 6 Hoàn chỉnh tờ trình kết qủa thẩm định và gửi UBNDTP xem xét, quyết định. (UBNDTP gửi kết quả qua đường Công văn cho đơn Thẩm định giá nhà ở thuộc ... ở thuộc sở hữu nhà nước theo hai cơ chế giá. Thông tin Lĩnh vực thống kê: Lĩnh vực giá Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân thành phố. Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được...

Ngày tải lên: 06/07/2014, 01:20

... - Thẩm định giá: Thẩm định giá bất động sản, Thẩm định giá trị máy móc thiết bị, Thẩm định giá trị tài sản vô hình: giá trị doanh nghiệp, tài sản trí tuệ. - Ngoài ra còn có dịch vụ đấu giá, ... quy định của pháp luật về thẩm định giá tại địa phương. 3. Thẩm quyền quản lý Nhà nước về Thẩm định giá. 1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về thẩm định giá. 2. Bộ Tài chính chịu trách ... chính thực hiện quản lý nhà nước về thẩm định giá. 1. Dịch vụ thẩm định giá là gì? (tiếp)  Như vậy, dịch vụ thẩm định giá được hiểu là hoạt động hay công việc đánh giá lại giá trị tài sản sao...

Ngày tải lên: 01/08/2014, 10:20

... thẩm định giá: Xác định giá trị tài sản phục vụ mục đích: Làm cơ sở để chuyển nhượng/ đấu giá/ liên doanh 2. Thời điểm thẩm định giá: Tại thời điểm thẩm định giá : Ngày /…/… 3. Cơ sở thẩm ... động thẩm định giá đã làm xuất hiện các tổ chức của các nhà thẩm định giá chuyên nghiệp: tầm cỡ quốc tế (Uỷ ban Thẩm định giá quốc tế- IVSC- thành lập năm 1981), các tổ chức thẩm định giá khu ... được thuê dịch vụ thẩm định giá. 1.5. Trả lời kết quả thẩm định giá bằng văn bản cho Bên A, chứng thư thẩm định giá phải có nội dung theo đúng tài sản được thẩm định, mục đích thẩm định tài sản theo...

Ngày tải lên: 01/08/2014, 10:20

...  Thẩm định giá các lô đất trống, từng căn nhà riêng lẻ, nhà phố, nhà biệt thự, nhà vườn, nhà chung cư,…  Thẩm định giá công trình xây dựng, các công trình dở dang, bị hư hỏng…  Thẩm định ... bị hư hỏng…  Thẩm định giá các tài sản gắn liền trên đất.  Thẩm định giá đất ở, đất chuyên dung, đất công nghiệp, đất nông nghiệp, đất trồng rừng…  Thẩm định giá các dự án đầu tư bất động ... pháp thẩm định giá khác. b. Kỹ thuật định giá.  Bước 1: Ước tính giá trị của miếng đất mục tiêu thẩm định, coi như miếng đất viii tập và nghiên cứu thực tế tại trung tâm thẩm định giá...

Ngày tải lên: 06/08/2014, 14:47

... (Satisfaction) BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NHA TRANG KHOA KINH TẾ DƯƠNG THỊ NƯƠNG “ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ LƯU TRÚ CỦA KHÁCH SẠN YASAKA – SÀI GÒN – NHA TRANG” ... “Đánh giá chất lượng dịch vụ lưu trú của khách sạn Yasaka – Sài Gòn – Nha Trang” làm khóa luận tốt nghiệp. 2. Mục đích nghiên cứu Đề tài nghiên cứu được thực hiện với mục tiêu: - Xác định ... Yasaka – Sài Gòn- Nha Trang. 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu Đề tài mong muốn đưa ra những giải pháp phù hợp cho việc nâng cao chất lượng dịch vụ lưu trú tại khách sạn Yasaka – Sài Gòn –...

Ngày tải lên: 14/08/2014, 14:22

Ngày tải lên: 18/12/2014, 08:32

Ngày tải lên: 13/01/2015, 12:45

Ngày tải lên: 17/03/2015, 16:14

Ngày tải lên: 20/03/2015, 09:41