Đề tài: Dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam. Những vấn đề về quản lý Nhà nước pptx

National Economics University TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN BỘ MÔN NGUYÊN LÝ VÀ TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỀ TÀI: Dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam. Những vấn đề về quản lý Nhà nước Giảng viên hướng dẫn: Vũ Minh Đức Thành viên nhóm: 1. Phạm Thị Thanh Hải CQ500 736 ( Nhóm trưởng) 2. Lã Thị Tuyết Chinh CQ500267 3. Nguyễn Thị Hồng CQ501074 4. Nguyễn Khánh Hương CQ503342 Hà Nội, ngày 09 tháng 11 năm 2010 1 | P a g e Nhóm 3 _ Đề tài số 6 _ Bài hoàn chỉnh. National Economics University MỤC LỤC I. GIỚI THIỆU: ………………………………………………………………….3 1. Lý do thực hiện đề tài……………………………………………………… 3 2. Mục đích nghiên cứu…………………………………………………… 3 3. Đối tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu………………………………3 4. Phương pháp nghiên cứu…………………………………………………….3 5. Kết cấu nội dung nghiên cứu……………………………………………… 3 II. CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ PHƯƠNG PHÁP LUẬN.……………… …… 4 III. NỘI DUNG ĐIỀU TRA…… …………………………………………… 5 1. Dịch vụ………………………………………………………… ….………5 - Khái niệm? 5 - Đặc tính của dịch vụ? 5 2. Dịch vụ thẩm định giá………………………………………….…… …….6 - Dịch vụ Thẩm định giá là gì? 6 - Thẩm định giá là một dịch vụ đặc biệt? 7 - Dịch vụ này xuất hiện ở Việt Nam trong thời kỳ nào? 8 - Hiện trạng của dịch vụ này ở Việt Nam? 9 - Triển vọng của dịch vụ này trong tương lai? 10 3. Sự quản lý của Nhà nước…………………………………………………… 11 - Tại sao Nhà nước phải quản lý dịch vụ này? 11 - Thẩm quyền quản lý của Nhà nước về dịch vụ Thẩm định giá……… 11 - Cơ quan quản lý trực tiếp? Cơ quan liên quan? 13 IV. TỔNG KẾT……………………………… …………………………… 15 V. PHỤ LỤC…………………………………………… ………………… 17 1. Mẫu hợp đồng thẩm định giá………………………………………………17 2. Danh mục hồ sơ cần cung cấp để thẩm định giá………………………… 23 3. Bảng giá dịch vụ……………………………………… ………………… 27 4. Báo cáo thẩm định giá…………………………………………………… 33 5. Chứng thư thẩm định giá………………………………………… ………44 6. Biên bản nghiệm thu và thanh lý hợp đồng……………………………… 46 GIỚI THIỆU 1. Lý do chọn đề tài: 2 | P a g e Nhóm 3 _ Đề tài số 6 _ Bài hoàn chỉnh. National Economics University  Hoạt động Thẩm định giá là một hoạt động chuyên nghiệp rất cần thiết đối với sự vận hành của nền kinh tế thị trường và nó ngày càng trở nên bức thiết hơn với nền kinh tế Việt Nam.  Lĩnh vực này tuy xuất hiện từ lâu trên thế giới nhưng vẫn là một lĩnh vực mới mẻ tại Việt Nam và rất có triển vọng trong tương lai.  Tìm hiểu về vấn đề này cũng là một cách tiếp cận để hiểu rõ hơn về chuyên ngành mình đang học. 2. Mục đích nghiên cứu.  Tìm hiểu về thực trạng dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam và quản lý Nhà nước về dịch vụ này.  Giúp sinh viên có cơ hội và cái nhìn tổng quát về môi trường nghề nghiệp tương lai. 3. Đối tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu.  Đối tượng nghiên cứu: Dịch vụ Thẩm định giá ở Việt Nam và sự quản lý Nhà nước đối với dịch vụ này  Phạm vi nghiên cứu: Việt Nam.  Thời gian nghiên cứu: 1 tháng, từ 14/10/2010 đến 11/11/2010. 4. Phương pháp luận nghiên cứu.  Chủ yếu thu thập dữ liệu thứ cấp thừ tất cả các nguồn, ví dụ: sách, báo, giáo trình về thẩm định giá, tài liệu trong thư viện, internet, các kênh thông tin truyền thông…  Phân tích và xử lý dữ liệu: phân tích các thông tin, tài liệu thu thập được, chọn lọc các thông tin, tài liệu đó để trả lời cho phần các vấn đề chung. 5. Kết cấu nội dung nghiên cứu. I. Dịch vụ. II. Dịch vụ thẩm định giá. III.Sự quản lý của Nhà nước. CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ PHƯƠNG PHÁP LUẬN I. Cơ sở lý thuyết.  Cơ sở thứ cấp là chủ yếu. Lấy thông tin chủ yếu từ trên internet. 3 | P a g e Nhóm 3 _ Đề tài số 6 _ Bài hoàn chỉnh. National Economics University  Các nguồn thông tin lấy từ trang web của Hội thẩm định giá Việt Nam, các công ty hoạt động về thẩm định giá, bộ tài chính, cục quản lý giá và các văn bản pháp luật của Nhà nước ban hành về thẩm định giá và có liên quan. Ví dụ như: - Pháp lệnh về giá 26/04/2002. - Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25 tháng 12 năm 2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Giá. - Nghị định của chính phủ Số 169/2004/NĐ-CP Ngày 22 tháng 9 năm 2004- Quy đinh về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực Giá). II. Phương pháp luận. • Bài thảo luận này được trình bày theo lối diễn dịch. Từ các vấn đề mấu chốt, trọng tâm diễn giải để giải thích cho vấn đề được nêu ra nhằm làm rõ nội dung, quan điểm. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU I. Dịch vụ.  Dịch vụ là hàng hóa phi vật chất. 4 | P a g e Nhóm 3 _ Đề tài số 6 _ Bài hoàn chỉnh. National Economics University  Những đặc tính của dịch vụ: - Tính vô hình (Intangibility): không có hình hài rõ rệt, không thể cảm nhận trước khi tiêu dung. - Tính đồng thời (Simultaneity) và không thể tách rời (Inseparability): sản xuất và tiêu dung dịch vụ xảy ra đồng thời; chúng không thể tách rời, thiếu mặt này thì sẽ không có mặt còn lại. - Tính không đồng nhất (Variability): chất lượng của dịch vụ không ổn định. - Tính không lưu trữ được (Perishability): không thể lập kho để lưu trữ như hàng hóa bình thường.  Dùng 7P's để Marketing cho sản phẩm dịch vụ. - Product: sản phẩm dịch vụ mang đến cho khách hàng là gì? - Price: giá cả như thế nào? - Place: hệ thống phân phối, điểm bán sản phẩm dịch vụ như thế nào? - Promotion: sử dụng các công cụ tiếp thị như thế nào? - People: con người trong quá trình cung ứng sản phẩm dịch vụ như thế nào? - Physical evidence: những dẫn chứng xác thực là gì? - Process: quy trình như thế nào?  Toàn thể những người cung cấp (sản xuất) dịch vụ hợp thành khu vực thứ ba của nền kinh tế. Có nhiều ngành dịch vụ: - Cung cấp điện, nước - Xây dựng (không kể sản xuất vật liệu xây dựng) - Thương mại - Tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, môi giới chứng khoán, - Y tế, chăm sóc sức khỏe, chăm sóc trẻ em - Giáo dục, thư viện, bảo tàng - Du lịch, khách sạn, cho thuê nhà - Thông tin, bưu chính, internet - Giao thông, vận tải 5 | P a g e Nhóm 3 _ Đề tài số 6 _ Bài hoàn chỉnh. National Economics University - Cung cấp năng lượng (không kể khai thác và sản xuất) - Giải trí, thể thao, đánh bạc, dịch vụ tình dục - Ăn uống - Các dịch vụ chuyên môn (tư vấn, pháp lý, thẩm mỹ, v.v ) - Quân sự - Cảnh sát - Các công việc quản lý nhà nước. II. Dịch vụ thẩm định giá. 1. Dịch vụ thẩm định giá là gì?  Căn cứ theo Điều 4. Pháp lệnh giá Số: 40/2002/PL-UBTVQH10 quy định: “Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.” Như vậy, thời điểm Thẩm định giá được xác định vào thời điểm xảy ra các hoạt động tác nghiệp của người làm công tác thẩm định giá. Thẩm định giá không xác định giá trị của tài sản, bất động sản đề nghị thẩm định giá trong quá khứ hoặc trong tương lai.  Theo giáo sư Lim Lan Yuan, Trường xây dựng và bất động sản, Đại học quốc gia Singapore: “Thẩm định giá là một nghệ thuật hay khoa học về ước tính giá trị cho một mục đích cụ thể của một tài sản cụ thể tại một thời điểm, có cân nhắc đến tất cả những đặc điểm của tài sản và cũng như xem xét các yếu tố kinh tế căn bản cuẩ thị trường, bao gồm các loại đầu tư lựa chọn.”  Theo giáo sư W.Seabrooke, Viện Đại học Portsmouth, Vương quốc Anh: “Thẩm định giá là sự ước tính về giá trị của các quyền sở hữu tài sản cụ thể bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ.”  Như vậy, dịch vụ thẩm định giá được hiểu là hoạt động hay công việc đánh giá lại giá trị tài sản sao cho phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm xác định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc quốc tế. Dịch vụ này thuộc dịch vụ chuyên môn.  Mặc dù có thể có nhiều định nghĩa khác, song những nét đặc trưng cơ bản của thẩm định giá cần được thừa nhận là: 6 | P a g e Nhóm 3 _ Đề tài số 6 _ Bài hoàn chỉnh. National Economics University - Thẩm định giá là công việc ước tính. - Thẩm định giá là hoạt động đòi hỏi tính chuyên môn. - Giá trị của tài sản được tính bằng tiền. - Tài sản được định giá có thể là bất kỳ tài sản nào, song chủ yếu là BĐS. - Xác định tại một thời điểm cụ thể. - Xác định cho một mục đích cụ thể. - Dữ liệu sử dụng trực tiếp hoặc gián tiếp liên quan đến thị trường. 2. Dịch vụ thẩm định giá là một dịch vụ đặc biệt? Dịch vụ Thẩm định giá là một dịch vụ đặc biệt vì ngoài những đặc tính của dịch vụ nói chung nó còn có những đặc tính riêng đặc. Đây là một dịch vụ đã xuất hiện từ lâu trên thế giới nhưng ở Việt Nam nó vẫn còn rất mới mẻ và lạ lẫm. Nhưng dần dần nó đã xuất hiện trong các hoạt động kinh tế như một phần không thể thiếu. Thứ nhất, dịch vụ thẩm định giá là một công việc được mọi người cần,nhưng mọi người lại không thể tự làm được hoặc nếu có làm được thì cũng không hiệu quả hoặc không có đủ thời gian để làm và người ta sẵn sàng trả tiền cho những ai có thể làm tốt công việc đó. Bởi vì, mọi việc liên quan đến các hoạt động kinh tế đề chịu tác động bởi khái niệm giá trị, mà việc thẩm định giá là để xác định giá trị của tài sản ở trên thị trường. Thứ hai, công việc này đòi hỏi tính chuyên môn cao, không có chuyên môn thì không thể làm tốt được. Và mọi người chỉ chấp những người đã được xã hội thừa nhận là có năng lực về mặt chuyên môn (có phương pháp, bí quyết hoàn thành công việc một cách nhanh nhất và tốt nhất)- năng lực chuyên môn là cơ sở của việc hình thành tính chuyên nghiệp. Ngoài ra, đỏi hỏi các nhà chuyên môn phải có tính trung thực cao trong nghề nghiệp. Bên cạnh đó, chính sự phức tạp trong đối tượng thẩm định giá là tài sản và quyền về tài sản, cũng như giá trị rất lớn của các tài sản thẩm định giá đã làm cho hoạt động thẩm định giá trở lên hết sức khó khăn, muốn làm tốt cần phải được đào tạo bài bản (hiện nay ở hầu hết các nước và ngay cả Việt Nam, muốn hành nghề thẩm định giá phải có thẻ Thẩm định viên). Thứ ba, dịch vụ này có các tổ chức riêng hoạt động, quản lý. Trong đó, các công ty tập hợp những người làm công việc đó, có các tổ chức vừa mang tính chất của một tổ chức ngành nghề, vừa mang tính chất của một tổ chức có nghĩa vụ về mặt pháp 7 | P a g e Nhóm 3 _ Đề tài số 6 _ Bài hoàn chỉnh. National Economics University lý m bo uy tớn hnh ngh Cựng vi s phỏt trin ca nn kinh t th trng thỡ nhu cu v thm nh giỏ (mua bỏn, cm c, th chp, u t, bo him, tớnh thu) cng ngy mt tng theo. Thờm vo ú, m bo s phỏt trin ca ngnh ngh, m bo uy tớn hot ng, cng nh m bo s thng nht tng i trong hot ng thm nh giỏ ó lm xut hin cỏc t chc ca cỏc nh thm nh giỏ chuyờn nghip: tm c quc t (U ban Thm nh giỏ quc t- IVSC- thnh lp nm 1981), cỏc t chc thm nh giỏ khu vc (Hi nhng ngi Thm nh giỏ Chõu õu- TEGOVA- thnh lp nm 1977, Hip hi nhng ngi thm nh giỏ cỏc nc ASEAN- AVA- thnh lp nm 1981). Ngoi ra, kt qu ca dch v ny cú vai trũ quan trng i vi hot ng ca nn kinh t: mua, bỏn, ti chớnh, qun lý, s hu, ỏnh thu, cho thuờ, bo him, cm c v kinh doanh ti sn. 3. Thi gian dch v thm nh giỏ xut hin. Thm nh giỏ cú mt nc ta t cui nhng nm 90 ca th k XX, khi m nn kinh t bt u chuyn i t c ch kinh t k hoch hoỏ tp trung sang c ch th trng nh hng XHCN. Trc nm 1945, ó xut hin nhng cha hỡnh thnh mt ngh, mt dch v hon chnh. T 1945-1986: ó hỡnh thnh mt cỏch hon chnh. - Chc nng l nh giỏ trong b vt t - Hu nh khụng cú th trng, lao ng v nguyờn liu sn xut. - Vic nh giỏ theo giỏ c th trng l khụng cú. Sau khi chuyn sang ch kinh t th trng theo nh hng XHCN thỡ nhu cu xỏc nh giỏ tr ngy cng nhiu. Năm 1997, chúng ta gia nhập Hiệp hội những ngời thẩm định giá các nớc ASEAN Năm 1998 trở thành thành viên thông tấn của Uỷ ban Thẩm định giá quốc tế. Trong thi k u, thm nh giỏ nc ta ch yu phc v cho cỏc nhu cu chi tiờu ca ngõn sỏch nh: u thu, mua sm v c bit l phc v c phn hoỏ cỏc doanh nghip NN. Dch v thm nh giỏ chớnh thc phỏt trin mnh trờn ton quc vo khong gia nm 2005. Cỏc tnh, thnh ph liờn tip cho thnh lp cỏc Trung tõm Thm nh giỏ trc thuc cỏc s ti chớnh theo tinh thn ngh nh 101/2005/N-CP 8 | P a g e Nhúm 3 _ ti s 6 _ Bi hon chnh. National Economics University và dần chuyển sang mô hình doanh nghiệp vào đầu năm 2008 theo quy định tại thông tư 67/2006/TT-BTC của bộ tài chính. 4. Hiện trạng của dịch vụ thẩm định ở Việt Nam.  Quy mô của dịch vụ: dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam hoạt động hầu hết với quy mô nhỏ lẻ, có nhưng ít các quy mô hoạt động lớn. Điều này hoàn toàn phù hợp với nền kinh tế Việt Nam là nền kinh tế nhỏ. Nhưng bắt đầu xuất hiện quy mô hoạt động lớn đề bắt kịp với nền kinh tế thế giới trong thời kỳ hội nhập.  Đối tượng và phạm vi hoạt động là các quan hệ về tài sản và quyền tài sản, bao gồm cả tài sản vô hình và hữu hình trên toàn lãnh thổ Việt Nam.  Phương thức hoạt động: dưới hình thức là các công ty về thẩm định giá.Hiện nay Việt Nam có nhiều công ty lớn nhỏ cung cấp dịch vụ này cho thị trường: Công ty Cổ phần giám định Nam Việt, Công ty TNHH Thẩm định giá VinacontrolPV, Công ty Thẩm Định Giá Hoàng Quân …  Các dịch vụ chính:  Thẩm định giá: - Thẩm định giá bất động sản. - Thẩm định giá trị máy móc thiết bị. - Thẩm định giá trị tài sản vô hình: giá trị doanh nghiệp, tài sản trí tuệ.  Ngoài ra còn có dịch vụ đấu giá, nghiên cứu thị trường.  Thẩm định cho nhiều mục đích khác nhau như: - Mua bán, vay vốn, thế chấp ngân hàng, thự hiện cổ phần hóa doanh nghiệp. - Tranh chấp, phát mãi tài sả, chứng minh năng lực tài chính cho nhiều mục đích. - Góp vốn liên doanh, chuyển nhượng. - Định giá cho mục đích bồi thường, đền bù và giải phóng mặt bằng…  Hiện nay cả nước ta có 200 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá và có 3 công ty thẩm định giá nước ngoài gồm: công ty CB Richard Ellis Việt Nam ( CBRE), Collier International, công ty TNHH Savills Việt Nam. Nghề Thẩm định giá tại Việt Nam đã dần đi vào cuộc sống, dịch vụ thẩm định 9 | P a g e Nhóm 3 _ Đề tài số 6 _ Bài hoàn chỉnh. National Economics University giá đã được mọi thành phần kinh tế trong xã hội quan tâm sử dụng như một công cụ tài chính phục vụ cho các hoạt động về dân sự, kinh tế, tư pháp, tài chính, ngân hàng nó đã và đang đem lại nhhững tiện ích, bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của công dân, đáp ứng được các yêu cầu đa dạng của các thành phần trong xã hội trong thời kỳ hội nhập quốc tế. 5. Triển vọng của dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam. Thẩm định giá là hoạt động khoa học đánh giá giá trị của tài sản. Hoạt động thẩm định giá là một dịch vụ chuyên nghiệp rất cần thiết đối với sự vận hành một nền kinh tế trị trường. Đây có thể coi là hoạt động trung tâm của các hoạt động kinh tế. Bởi vì, việc thẩm định giá là để xác định giá trị của tài sản ở trên thị trường. Đối với nước ta thì dịch vụ thẩm định giá vẫn còn rất mới mẻ, có nhiều vấn đề về thực tiễn và lý luận và còn hạn chế so với thế giới. Nhưng dần dần thẩm định giá đã trở thành một thuật ngữ quen thuộc của giới kinh doanh và dịch vụ thẩm định giá đã và đang là một dịch vụ thiết yếu trong một nền kinh tế hiện đại. Bởi sự phát triển của tài chính quốc tế và sự toàn cầu hóa với các cơ hội hội nhập kinh tế thế giới đang diễn ra trên tất cả các quốc gia. Ở Việt Nam, hoạt động thẩm định gia cũng đã có những bước phát triển nhất định: • Năm 1997, chúng ta gia nhập Hiệp hội những người thẩm định giá các nước ASEAN. • Năm 1998 trở thành “thành viên thông tấn” của Ủy ban Thẩm định giá quốc tế. • Ngày 8/5/2002 Ủy ban thường vụ Quốc hội thông qua Pháp lệnh giá trong đó dành Mục 3, gồm 6 điều quy định cụ thể đối với hoạt động thẩm định giá. • Ngày 3/8/2005 Chính phủ ban hành Nghị định 101/2005/NĐ-CP về Thẩm định giá. • Ngoài ra Bộ Tài chính cũng đã ban hành hàng loạt Quyết định liên quan đến thẩm định giá: - Quyết định số 21/2004/QĐ-BTC, ngày 24/2/2004 về việc ban hành quy chế cấp, sử dụng và quản lý Thẻ thẩm định viên về giá. 10 | P a g e Nhóm 3 _ Đề tài số 6 _ Bài hoàn chỉnh. [...]... ngành thẩm định giá, quy chế cấp, sử dụng và quản lý Thẻ thẩm định viên về giá - Quản lý thống nhất danh sách thẩm định viên về giá và danh sách doanh nghiệp thẩm định giá hành nghề thẩm định giá trong cả nước - Quản lý hoạt động hợp tác quốc tế về thẩm định giá - Kiểm tra, thanh tra và xử lý tranh chấp, vi phạm hành chính về thẩm định giá, thẩm định viên về giá của các doanh nghiệp thẩm định giá, tổ... IV -Quản lý nhà nước về thẩm định giá/ Pháp lệnh giá 26/04/2002) 1 Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về thẩm định giá 2 Bộ Tài chính chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện chức năng quản lý nhà nước về thẩm định giá có nhiệm vụ - Trình Chính phủ ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền văn bản quy phạm pháp luật về thẩm định giá - Ban hành và tổ chức thực hiện quy chế đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên... có trung tâm thẩm định giá, ngoài ra còn vô số các doanh nghiệp có chức năng thẩm định giá được thành lập mới) … Từ đó có thể thấy thị trường thẩm định giá bước đầu có những chuyển biến theo chiều hướng tích cực III Sự quản lý của Nhà nước 1 Tại sao Nhà nước phải quản lý dịch vụ Thẩm định Giá?  Dịch vụ Thẩm định giá là một dịch vụ đặc biệt, là trung tâm của các hoạt động kinh tế xã hội Bởi vì các hoạt... quy định của pháp luật về thẩm định giá tại địa phương TỔNG KẾT 14 | P a g e Nhóm 3 _ Đề tài số 6 _ Bài hoàn chỉnh National Economics University Hiện nay dịch vụ nói chung và dịch vụ Thẩm định giá nói riêng ở Việt Nam đang rất phát triển Quy mô của dịch vụ Thẩm định giá ngày càng được mở rộng Tất cả các hoạt động kinh tế đều gắn liền ít nhiều với từ ngữ Thẩm định giá Nước ta đã có những quy định. .. Giá và phải có hệ thống thông tin về giá cả thị trường trong nước và thế giới phục vụ thẩm định giá - Những địa phương chưa có doanh nghiệp thẩm định giá thì Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh giao Sở Tài chính thực hiện công tác thẩm định giá hoặc có thể hợp đồng với các đơn vị thẩm định giá nhà nước trên địa bàn để thực hiện thẩm giá đối với tài sản Nhà nước phải thẩm định giá, đồng thời nếu thực sự cần thiết... kết hợp đồng dịch vụ này với nội dung tại những điều, khoản sau: Điều I Nội dung chính của Hợp đồng Hai bên đồng ý sử dụng và cung cấp dịch vụ thẩm định giá trị tài sản, vật tư, hàng hoá, dịch vụ theo đề nghị tại Công văn hoặc Giấy đề nghị thẩm định giá ngày tháng năm 200 của Điều II Tài sản thẩm định, mục đích thẩm định 1 Tài sản yêu cầu thẩm định giá: Tài sản đề nghị thẩm định giá là ... liên quan đến thẩm định giá; - Thu tiền dịch vụ thẩm định giá theo thỏa thuận trong hợp đồng; - Chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả thẩm định giá của mình Trong trường hợp kết quả thẩm định giá không đúng, gây thiệt hại cho Nhà nước, tổ chức, cá nhân thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật; - Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật 2.5 Các dịch vụ thẩm định giá được thực... kỹ thuật của tài sản, mục đích … đề nghị tái thẩm định giá không thay đổi so với hợp đồng thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá lần đầu - Giá dịch vụ trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng 10% Phụ lục số 4: Báo cáo Thẩm định giá BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ Theo đề nghị của Ông Nguyễn Viết Chi Địa chỉ: số 71- Lê Văn Lương- Hà Nội; Điện thoại: 04.38888888 về việc thẩm định giá Quán bia Linh Chi số 71- Lê... hưởng lớn đến nền kinh tế, gây thiệt hại nghiêm trọng nên cần các biện pháp xử lý 2 Nhà nước quản lý dịch vụ Thẩm định giá như thế nào?  Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về thẩm định giá  Xây dựng, chỉ đạo thực hiện chiến lược, quy hoạch, kế hoạch phát triển nghề thẩm định giá ở Việt Nam  Tổ chức nghiên cứu khoa học, hợp tác quốc tế, đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên ngành thẩm định giá. .. tùy theo giá trị, tính chất phức tạp của loại tài sản đề nghị thẩm định giá, Tổng Giám đốc Công ty quyết định mức thu phí thẩm định - Giá dịch vụ trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng 10% Bảng 4: MỨC THU TIỀN DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỐI VỚI HỢP ĐỒNG TÁI THẨM ĐỊNH (Ban hành kèm theo Quyết định số /2008/QĐ-TĐG ngày /10/2008) đơn vị tính: đồng Số TT Tỷ lệ so với Nội dung giá trị hợp đồng thẩm định lần . University TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN BỘ MÔN NGUYÊN LÝ VÀ TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỀ TÀI: Dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam. Những vấn đề về quản lý Nhà nước Giảng viên hướng dẫn: Vũ Minh Đức Thành. bạc, dịch vụ tình dục - Ăn uống - Các dịch vụ chuyên môn (tư vấn, pháp lý, thẩm mỹ, v.v ) - Quân sự - Cảnh sát - Các công việc quản lý nhà nước. II. Dịch vụ thẩm định giá. 1. Dịch vụ thẩm định giá. ở Việt Nam? 9 - Triển vọng của dịch vụ này trong tương lai? 10 3. Sự quản lý của Nhà nước ………………………………………………… 11 - Tại sao Nhà nước phải quản lý dịch vụ này? 11 - Thẩm quyền quản lý của Nhà nước