tổng quan về hợp đồng định giá tài sản

... Chương I) Tổng quan phân tích định giá tài sản tài I) Sơ quát tài sản tài chính: 1) Đôi nét thị truờng chứng khóan Thị trường chứng khoán phận thị trường tài mà diễn việc mua bán công cụ tài dài ... tốt vào đề tài sau Em xin chân thành cảm ơn thầy SV: Phan Thị Dung Toán tài 47 PHỤ LỤC Lời mở đầu Chương I) Tổng quan phân tích định giá tài sản tài I) Sơ quát tài sản tài chính: ... mua bán tài sản _Quyền chọn mua:Người sở hữu quyền chọn mua có quyền mua tài sản mức giá định vào thời điểm định _Quyền chọn bán :Người sở hữu quyền chọn bán có quyền bán tài sản mức giá định vào...

Ngày tải lên: 04/09/2012, 16:35

... môn - Giá trị tài sản tính tiền - Xác định thời điểm cụ thể - Xác định cho mục đích định 8 II./ Vai trò người định giá BĐS Các định giá theo luật pháp Định giá tài sản công ty Mục đích định giá ... nguyên tắc định giá: Khi đánh giá tổ hợp tài sản không cộng giá trị tài sản riêng lẻ lại với 16 Nguyên tắc cung cầu Cơ sở nguyên tắc: Căn chủ yếu phổ biến việc định giá trị tài sản dựa vào giá trị ... trị tài sản đánh giá thông qua chi phí để có tài sản tương đương Chú ý vận dụng nguyên tắc định giá: + Phải nắm thông tin giá hay chi phí sản xuất tài sản tương tự, gần với thời điểm định giá...

Ngày tải lên: 12/12/2013, 09:57

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

Ngày tải lên: 19/10/2012, 08:40

... hiệu đồng thời thông qua giao dịch nhà nước tăng thu nhập thuế Góp phần ổn định trật tự , an ninh xã hội Bất động sản tài sản quan trọng quốc gia, cộng đồng người dân Nó tài sản có giá trị lớn, quan ... động sản - Giá số tiền khách hàng phải trả cho mua sử dụng dịch vụ bất động sản - Nội dung: + Lựa chọn sách giá định giá + Nghiên cứu chi phí sản xuất kinh doanh để định giá + Nghiên cứu giá sản ... 2: Xử lý thông tin - Xác định giá chủ sở hữu muốn bán: phải tư vấn cho khách hàng xem giá có hợp lý không Phải biết khu vực giá bất động sản bao nhiêu, loại bất động sản giá - Phải tập trung ghi...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:19

... tính giá trị tài sản chấp - Cơ sở Ngân hàng định cho vay D Vấn đề đánh thuế tài sản: ước tính giá trị tính thuế E Bảo hiểm tài sản: giá trị tài sản mức độ bảo hiểm F Ra định đầu tư: xác định ... Bước 1: đánh giá bước đầu khách hàng đối tượng thẩm định giá  Bước 2: xây dựng kế hoạch thẩm định giá (7 nội dung): - Đánh giá tổng quát đối tượng định giá - Thời hạn thẩm định, hợp đồng ký kết ... hóa giá bán + Chuyên gia định giá tài sản: trung gian, hòa giải + A B: có xu hướng lôi kéo, mua chuộc, hối lộ, tác động đến Chuyên gia định giá tài sản nhằm đưa mức giá có lợi cho - Mức giá tối...

Ngày tải lên: 23/01/2013, 16:16

... CA NGI NH GI BS Các định giá theo luật pháp Định giá tài sản công ty Mục đích định giá bất động sản Phát triển BĐS đầu tư Chuyển giao quyền sở hữu Cho thuê theo hợp đồng Tài tín dụng III./ NGUYấN ... sỏp nhp, giao, khoỏn, cho thuờ + nh giỏ TSVH, thng hiu v uy tớn kinh doanh - T chc cỏc on i tham quan v hc nc ngoi - M nhiu lp hc ngn ngy nc - Mi cỏc chuyờn gia nc ngoi ging dy ti Vit Nam - Ngy ... 2 TNG QUAN V DCH V NH GI BS KT CU CA CHUYấN KT CU CA CHUYấN V III IV I II V III IV I II Gii Vai trũ...

Ngày tải lên: 30/03/2014, 20:27

... thức định đoạt khác phù hợp với quy định pháp luật tài sản Điều 198 Quyền định đoạt người chủ sở hữu Người chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt tài sản theo uỷ quyền chủ sở hữu theo quy định ... chủ sở hữu uỷ quyền định đoạt tài sản phải thực việc định đoạt phù hợp với ý chí, lợi ích chủ sở hữu 8 Đặc điểm hàng hóa BĐS (ảnh hướng đến định giá BĐS) Hàng hóa có vị trí cố định, không di dời ... quyền sử dụng đất người sử dụng đất ổn định; quy định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất” Comment: Điều 181 (BLDS) Quyền tài sản • Quyền tài sản quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân sự,...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... pháp xác định khung giá loại đất • Nghị định 123 phương pháp xác định giá loại đất Dịch vụ định giá BĐS tư vấn • Là phân quyền định giá theo hướng Nhà nước giảm thiểu danh mục định giá mang tính ... vụ kiểm định giá đất đai tài nguyên tài sản, hàng hóa theo yêu cầu quan, tổ chức xã hội, công dân Lần lượt 34 tỉnh thành phố thành lập trung tâm thẩm định giá trực thuộc sơ tài Plệnh giá 2002: ... Nghị định có hiệu lực Dịch vụ định giá BĐS tư vấn • Giai đoạn 1997-2002: nước có Trung tâm tư vấn dịch vụ định giá Tổng giá trị tài sản: 4500 tỷ đ • Giai đoạn 2003-2005: thị trường thẩm định...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... cưỡng chế: giá đền bù Mục tiêu/ mục đích thẩm định giá BĐS C Tài chính-tín dụng: - Ước tính giá trị tài sản chấp - Cơ sở Ngân hàng định cho vay D Vấn đề đánh thuế tài sản: ước tính giá trị tính ... trị tính thuế E Bảo hiểm tài sản: giá trị tài sản mức độ bảo hiểm F Ra định đầu tư: xác định tính khả thi dự án, công trình xây dựng (PV, IRR…) Thị trường thẩm định giá BĐS Thị trường mua bán ... dịch BĐS làm tài sản chấp Thị trường giao dịch BĐS góp vốn liên doanh Comment: tất cần vai trò chuyên gia định giá tài sản Vai trò chuyên gia định giá BĐS • Thị trường: nơi diễn quan hệ trao...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... quy định hợp đồng mua bán tài sản người khác vô hiệu: gây thiệt hại lợi ích mà người mua tài sản người khác” 1.2> Giá -Giá xác định xác định -Giá thực (không giá lừa dối, giá giấu diếm, giá ... từ hợp đồng Một hợp đồng bị điều chỉnh luật bên lựa chọn,được thể rõ điều khoản hợp đồng theo hoàn cảnh vụ việc Các bên lựa chọn luật áp dụng toàn phần hợp đồng  ĐIỀU KHOẢN CHỦ YẾU CỦA HỢP ĐỒNG ... hủy hợp đồng yêu cầu tiếp tục hợp đồng với phần hàng hóa lại, đồng thời định giá lại phần” Đ1601-2-LDS −) Việc mua bán vật tương lai: Đ1130-1-LDS quy định “những vật tương lai đối tượng hợp đồng ...

Ngày tải lên: 22/05/2015, 10:21

... đích định giá bất động sản a Bảo toàn tài sản - Định giá tài sản phục vụ cho khấu hao tài sản: - Định giá tài sản làm sở thực bảo hiểm tài sản, bồi thường đánh giá tài sản b Mua bán tài sản Định ... A Giới thiệu dịch vụ định giá BS Khái niệm định giá tài sản Định giá tài sản việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt ... định giá bất động sản f Định giá phục vụ việc chấp vay vốn: Tài sản chấp phải định giá làm sở xét cho vay g Xác định giá trị tài sản để cổ phần hoá Khi cổ phần hoá DNNN buộc phải định giá tài...

Ngày tải lên: 16/08/2015, 08:02

... định giá bắt đầu ngời định giá xác định vấn đề định giá kết thúc họ gửi báo cáo định giá cho khách hàng Một BĐS nhng lại có nhiều loại giá trị khác Nhiệm vụ chung việc định giá thực ớc lợng giá ... cáo định giá 5.2.1 Khỏi nim v yờu cu ca bỏo cỏo nh giỏ Báo cáo định giá tài liệu trình bày kết trình định giá định giá viên chuẩn bị Báo cáo định giá thể quan điểm hệ thống thông tin mà ngời định ... nhau, phù hợp với phơng pháp định giá Các phơng pháp định giá có quan hệ qua lại với nhau, phơng pháp đòi hỏi kết hợp phân tích số liệu bán, chi phí thu nhập liên quan tới BĐS phải định giá 12 Để...

Ngày tải lên: 28/05/2016, 22:44

... nguồn vốn Đồng A I II III IV B I Tài sản Tài sản lu động đầu t ngắn hạn Tiền Các khoản phải thu Hàng tồn kho Tài sản lu động khác Tài sản cố định đầu t dài hạn Tài sản cố định Tổng cộng Tài sản (Nguồn: ... tài (tỷ trọng nợ) Hệ số nợ (hay gọi hệ số đồn bẩy) cho biết phần trăm tổng tài sản đợc tài trợ nợ (4) Hệ số nợ = Tổng nợ phải trả Tổng tài sản (5) Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu = Tổng nợ phải trả Tổng ... giá tình hình tài VINA-DAESUNG nh sau: Về tài sản: So với năm 2002, tổng tài sản năm 2003 giảm 4,779 tỷ đồng với tỷ lệ giảm tơng ứng 2,5% Số giảm nói phản ánh giảm sút quy mô tài sản liên doanh,...

Ngày tải lên: 10/09/2012, 09:27

... phòng đư ợc xác định theo quy định b) Tính theo diện tích công suất sử dụng công trình giá xây dựng tổng hợp theo phận kết cấu, theo diện tích, công sử dụng (sau gọi giá xây dựng tổng hợp) , suất vốn ... chính, phương án hoàn trả vốn, có; d) Xác định giá trị tổng mức đầu tư bảo đảm hiệu đầu tư xây dựng công trình *Người định đầu tư định việc tổ chức thẩm định tổng mức đầu tư thuê tổ chức, cá nhân ... công trình Dự toán công trình phê duyệt sở để xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng để đàm phán ký kết hợp đồng, toán với nhà thầu trường hợp định thầu Công trình hạng mục công trình sử dụng...

Ngày tải lên: 21/01/2013, 15:50

... Hệ số nợ tổng tài sản = nợ phải trả /tổng tài sản (hệ số nợ tổng nguồn vốn) = nợ phải trả /tổng nguồn vốn Tỷ lệ cho biết cấu nợ phải trả tổng tài sản hay mức độ nợ phải trả tài trợ phần tổng nguồn ... tư vào Tài sản Tại thời điểm định, Tài sản doanh nghiệp phản ánh bên trái bảng cân đối kế toán với hai loại tài sản lưu động tài sản cố định Lật lại vấn đề, ta thấy, muốn đầu tư vào tài sản, đương ... nhuận sau thuế + Lãi phải trả * Hệ số tài sản = Tổng tài sản Tỷ lệ tài cho ta biết đồng vốn đầu tư doanh nghiệp tạo đồng lợi nhuận; sử dụng tiêu tổng hợp đánh giá khả sinh lời vốn đầu tư, hiệu cách...

Ngày tải lên: 28/09/2013, 15:20

... cho thuê tài chính: − Quyền sở hữu tài sản thuê chuyển giao cho người thuê kết thúc hợp đồng − Hợp đồng quy định quyền chọn mua tài sản thuê với mức giá tượng trưng thời điểm chấm dứt hợp đồng − ... thông số kĩ thuật liên quan đến tài sản, giá tài sản, nhà cung cấp cách thức chuyển giao tài sản bên liên quan Nhà cung cấp chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên cho thuê, tài sản thực tế lại chuyển ... hiểm thuế tài sản Phần lớn hợp đồng cho thuê tài chính, bên thuê quyền gia hạn hợp đồng quyền mua đứt tài sản sau thời hạn hợp đồng kết thúc 1.2.3.3 Sự khác cho thuê vận hành cho thuê tài Chỉ tiêu...

Ngày tải lên: 19/10/2013, 06:20

... Phơng pháp định giá dựa tài sản ròng phơng pháp kết hợp + Định giá theo giá trị tài sản ròng : phải tính giá trị tài sản có thực theo giá thị trờng tổng số nợ công ty =giá trị tài sản ròng (giá trị ... pháp định giá kết hợp 6.1.Phơng pháp Gía trị tài sản ròng +giá trị lợi Giá cổ phiếu = Tổng số cổ phiếu định phát hành Trong tài sản ròng đợc xác định theo cách : Căn vào giá trị thị trờng : Giá ... trờng giá bán tất phận cấu thành tài sản doanh nghiệp thị trờng xác định cho tài sản riêng biệt : n NVA = Ai i =1 Trong : NVA tổng giá trị tài sản ròng Ai giá thị trờng hành tài sản i n tổng...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 21:20

... định giá gói thầu, giá hợp đồng; - Lập hồ sơ toán, toán hợp đồng; - Thanh toán, toán vốn đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình; - Các công việc khác định giá xây dựng 04/22/14 Mối quan hệ giá ... : TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG Khái niệm giá xây dựng Những đặc điểm thị trường xây dựng, sản phẩm xây dựng công nghệ xây dựng đến công tác định giá xây dựng Nội dung, nhiệm vụ định ... tác định giá xây dựng Giấy chứng nhận hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựng Giấy chứng nhận hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựng theo quy định...

Ngày tải lên: 22/04/2014, 13:50