sự cần thiết của định giá bất động sản
Những mục tiêu của định giá bất động sản
... pháp lý kinh tế -kỹ thuật bất động sản định giá + Cơ sở giá trị định giá + Các để định giá - Ứng dụng phương pháp định giá + Kết định giá + Những hạn chế kết qủa định giá Phương pháp luận bước ... lý dẫn đến kết luận giá trị - Báo cáo định giá riêng phải nêu nội dung sau đây: + Loại bất động sản riêng định giá + Khách hàng định giá + Mục đích định giá + Thời điểm định giá + Đặc điểm pháp ... cho công chúng Lập hồ sơ chứng thư định giá Bất Động Sản - Báo cáo định giá thể kinh nghiệm kỹ nhà định giá sản phẩm cuối tồn cơng việc định giá Báo cáo định giá tóm tắt liệu phân tích, phương...
Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:42
Cơ sở khoa học của định giá bất động sản
... ĐẾN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 Vai trò định giá bất động sản Có thể nói định giá bất động sản có vai trò quan trọng hoạt động kinh tế định giá bất động sản làm cho hoạt động: - Khi bất động sản cần ... xác định giá trị bất động sản thị trường điều mà người định giá quan tâm trước tiến hành định giá giá bất động sản cần định giá loại giá nào: giá thị trường, giá trị chấp, giá trị bảo hiểm giá ... truờng bất động sản bao gồm lĩnh vực đầu tư thay Nói định giá bất động sản khoa học thể cách tính tốn phân tích liệu q trình xác định giá trị bất động sản Nói định giá bất động sản nghệ thuật cần...
Ngày tải lên: 04/10/2013, 13:20
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
... niệm định giá bất động sản chấp Định giá bất động sản chấp xác định giá trị bất động sản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bất động sản Bản chất định giá bất động sản ... bất động sản làm giá bất động sản tăng, lại có khơng chi phí giá bất động sản tăng 1.6 Các phương pháp định giá bất động sản Phương pháp so sánh Định giá so sánh việc xác định giá trị bất động ... lai bất động sản mang lại Giá trị thị trường bất động sản giá trị lợi ích tương lai bất động sản Dự kiến giá trị tương lai bất động sản cần tính đến định giá 1.5 Các nguyên tắc định giá bất động...
Ngày tải lên: 18/10/2013, 05:20
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
... động định giá quy định đặc điểm bất động sản Do bất động sản có đặc trưng mà khơng loại tài sản giống nó, việc định giá bất động sản có đặc điểm khác với định giá tài sản thơng thường Định giá bất ... định giá xác định xác giá trị bất động sản Vì vậy, định giá ước tính giá trị bất động sản - Khi định giá bất động sản việc tuân theo kỹ thuật định giá phải đảm bảo phù hợp nội dung định giá với ... Trong trình định giá, cần phải vào yếu tố để xác định giá trị bất động sản định giá Nguyên tắc quán Nguyên tắc cho rằng, định giá bất động sản phải sở giá trị sử dụng tồn bất động sản (cả địa...
Ngày tải lên: 06/11/2013, 20:20
Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản.pdf
... thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản chuyên ... TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS thị trường Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS thị trường Các mức giá tham khảo mức giá đưa vào điều chỉnh mức giá ước tính ... vào thời điểm thẩm định giá gần với thời điểm thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp so sánh chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản có giao dịch, mua,...
Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00
Luận văn: TÁC ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN doc
... thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản chuyên ... TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS thị trường Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS thị trường Các mức giá tham khảo mức giá đưa vào điều chỉnh mức giá ước tính ... vào thời điểm thẩm định giá gần với thời điểm thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp so sánh chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản có giao dịch, mua,...
Ngày tải lên: 28/06/2014, 16:20
Thẩm định giá bất động sản giá trị của căn nhà số 15 ngách 5 16 218 đê la thành
Ngày tải lên: 18/12/2014, 08:32
Tác động của sự minh bạch thông tin đến công tác thẩm định giá bất động sản Chuyên đề tốt nghiệpTrường Đại Học Kinh Tế
... h c giá v thu nh p tính thu áp d ng thu su t 2% tính giá chuy nh ng Vi c áp d ng thu su t 25% thu nh p ch u thu ch áp d h p cá nhân chuy c giá chuy h ng, giá v ng; tr ng h thu su t 2% tính giá ... th c 2: L p k ho ch th nh giá tr th ng nh giá nh giá c 3: Kh o sát hi ng, thu th p thông tin c 4: Phân tích thơng tin nh giá tr tài s n c n th c 6: L p báo cáo ch nh giá t qu th Trong trình t ... u th ng m nh xác giá th i di n ch s h t cho doanh nghi u minh b ch d n t i giá c ng quy n s d t hi n c a quy n s d c tham c tính cu i ng thu n cv c giá th hai th c u ti l i giá th cho c) ti n...
Ngày tải lên: 13/05/2015, 15:27
Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản
... yếu Có nhà đặt bếp bất lợi bếp thải thán khí, khối bụi khơng tốt cho © 2006, maiduyloc@gmail.com Trang Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Đònh Giá Bất Động Sản sức khỏe Cần phải dùng vách ... Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Đònh Giá Bất Động Sản ẢNH HƯỞNG CỦA PHONG THỦY TRONG ĐỜI SỐNG CHÂU Á Tác giả: TS KTS E.LIP Phong thuỷ chứng minh qua thời gian Thuật xem địa lý tác động đến ... quan đẹp cần tạo tiểu cảnh kế cận để đưa thiên nhiên vào gần với người sử dụng (hình 1) © 2006, maiduyloc@gmail.com Trang 10 Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Đònh Giá Bất Động Sản BỐ TRÍ...
Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:06
Giải pháp xây dựng giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội nhằm thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
... lượng cung bất động sản cho thị Nguyễn Thị Hà Thu - Lớp địa K46 Chuyên đề tốt nghiệp 30 trường bất động sản, quy định hoạt động quản lý sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản Đặc biệt ... hưởng đến giá đất tiến hành xác định giá trị Bên cạnh giá đất mà Nhà nước quy định khung giá tồn loại Nhà nước quy định giá sàn đấu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất Giá thắng đấu giá giá cao ... mức giá đất so sánh theo công thức Bước 4: Xác định giá đất cần định giá Giá đất cần định giá tính cách lấy số bình quân mức giá đến đất, khu đất đất so sánh tính toán điều chỉnh khác biệt giá...
Ngày tải lên: 08/12/2012, 12:02
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
... loại cần thiết bảo đảm cho việc xây dựng chế sách phát triển quản lý thị trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản ... giá bất động sản 3.1 Nguyên tắc định giá bất động sản Giá trị BĐS hình thành nhiều yếu tố tác động giá trị sử dụng, khan hiếm, nhu cầu có khả tốn… Khi nghiên cứu q trình hình thành giá trị, định ... hưởng đến giá trị bất động sản 2.3.1 Yếu tố chủ quan : Thuộc yếu tố chủ quan có mục đích việc định giá Mục đích định giá BĐS phản ánh nhu cầu sử dụng BĐS cho công việc định Mục đích định giá định...
Ngày tải lên: 18/10/2013, 21:20
định giá bất động sản là gì. so sánh các phương pháp định giá bất động sản thường gặp. tại sao trong định giá phải sử dụng kết hợp nhiều phương pháp
... hẹp để định giá vài loại bất động sản đặc thù Tuy nhiên, hoạt động định giá, phương pháp định giá sử dụng riêng để xác định giá cho hay số loại bất động sản định ngược lại loại bất động sản có ... trường bất động sản tháng cuối năm có nhiều khởi sắc theo họ giá bất động sản thấp, giá phù hợp để mua vào, nhiên có chuyên gia lại cho thị trường bất động sản u ám; khách hàng chờ vào hạ giá bất động ... tượng thẩm định giá - Cơ sở điều kiện ràng buộc đối tượng thẩm định giá - Thời điểm thẩm định giá - Nguồn liệu cần thiết - Cơ sở giá trị tài sản Bước 2: Lên kế hoặch thẩm định giá - Xác định yếu...
Ngày tải lên: 27/07/2014, 21:35
Đề tài Mô tả các quyền và nghĩa vụ cơ bản của người định giá bất động sản chuyên nghiệp
Ngày tải lên: 31/07/2014, 17:20
THỰC TRẠNG và GIẢI PHÁP CHO CÔNG tác THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản của CHI NHÁNH TRUNG tâm THÔNG TIN và THẨM ĐỊNH GIÁ MIỀN NAM (SIVC) tại TỈNH KHÁNH hòa
Ngày tải lên: 15/08/2014, 14:23
hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản của chi nhánh công ty cổ phần thông tin và thẩm định giá miền nam tại hà nội
... THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Khái quát chung thẩm định giá BĐS 1.1.1 Khái niệm thẩm định giá BĐS 1.1.2 Thuộc tính đặc trưng bất động sản 1.1.2.1 Các thuộc tính bất động sản 1.1.2.2 Đặc trưng bất ... Thẩm định giá bất động sản việc xác định giá trị thị trƣờng bất động sản thời điểm thẩm định giá Tuy nhiên, nhiều trƣờng hợp khơng có thị trƣờng để xác định giá Thẩm định viên phải dựa vào sở giá ... sau: - Tổng hợp vấn đề mang tính chất lý luận bất động sản thẩm định giá bất động sản - Đánh giá, phân tích thực trạng hoạt động thẩm định giá bất động sản chi nhánh SIVC Hà Nội việc cung cấp cung...
Ngày tải lên: 08/01/2015, 12:33
thẩm định giá bất động sản cho mục đích hạch toán, thế chấp, góp vốn,bảo hiểm, thanh lý của công ty Việt Long
... Công ty Thẩm định giá Đất Việt (Vietland Valuation) doanh nghiệp hàng đầu chuyên cung cấp dịch vụ thẩm định tư vấn: 1-Thẩm định giá: Động sản, bất động sản, giá trị doanh nghiệp, giá trị thương ... thống thông tin thẩm định giá bất động sản cho mục đích hạch PHẦN tốn,thế chấp, góp vốn,bảo hiểm, lý công ty TNHH thẩm định giá Đất Việt Giới thiệu công ty: Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt ( VietLand ... thẩm định, phận thu thập thông tin, thị trường giao dịch bất động sản, phận giao dịch Thực thể: khánh hàng có nhu cầu thẩm định, chứng thư thẩm định giá Thuộc tính: giá trị ước tính tài sản...
Ngày tải lên: 11/04/2015, 20:50
Hoàn thiện công tác định giá bất động sản trong hoạt động cho vay của các ngân hàng thương mại Việt Nam trong bối cảnh ổn định kinh tế vĩ mô
... cho vay NHTM 1.2 Vấn đề định giá bất động sản hoạt động cho vay Trình bày khái niệm BĐS, định giá bất động sản tầm quan trọng việc định giá BĐS hoạt động cho vay NHTM Hoạt động ngày trở nên quan ... định giá bất động sản hoạt động cho vay 1.2.1 Khái niệm bất động sản Bất động sản khái niệm sử dụng phổ biến quốc gia giới Trong tiếng Anh người ta dùng từ: Real estate (tài sản bất động sản) , ... Immobilié (bất động sản) Trung Quốc dùng thuật ngữ địa sản (tài sản gắn liền với đất đai) Việc phân loại tài sản thành bất động sản động sản có nguồn gốc từ Luật cổ La Mã, theo bất động sản khơng...
Ngày tải lên: 17/04/2015, 22:23