quy trình định giá bất bds

... giảm giá tích luỹ công trình: Chi phí thay Giá trị công công trình giảm = trình giá Chi phí thay công trình = + Tổng giảm giá tích luỹ công trình Giá trị BĐS = Giá trị đất + Giá trị công trình ... phương, quy hoạch chi tiết cấp có thẩm quy n phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ  Nhóm 1: Định giá Bất động sản Định giá cho hoạt động tín dụng: Quản lý tổng tài sản bất động sản; ĐG bất động sản; Định ... văn pháp luật quy định BĐS chấp sau : a) BĐS phải thuộc quy n sở hữu quy n sử dụng khách hàng vay tổ chức tín dụng quy định theo: - Đối với giá trị quy n sử dụng đất, phải thuộc quy n sử dụng...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

... thay Giá trị công công trình giảm = trình giá Chi phí thay công trình = + Tổng giảm giá tích luỹ công trình Giá trị BĐS = Giá trị đất + Giá trị công trình  Phương pháp giảm giá rút từ thị trường: ... văn pháp luật quy định BĐS chấp sau : a) BĐS phải thuộc quy n sở hữu quy n sử dụng khách hàng vay tổ chức tín dụng quy định theo: - Đối với giá trị quy n sử dụng đất, phải thuộc quy n sử dụng ... giảm giá công trình B3: Trừ tổng giảm giá luỹ khỏi chi phí thay thế, tái tạo công trình nhận giá trị công trình cần ĐG Hạn chế: 1) Tỉ lệ % giảm giá công trình tính tuổi kinh tế & hiệu công trình...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 12:54

... thay Giá trị công công trình giảm = trình giá Chi phí thay công trình = + Tổng giảm giá tích luỹ công trình Giá trị BĐS = Giá trị đất + Giá trị công trình  Phương pháp giảm giá rút từ thị trường: ... 0918.775.368 tuân theo UBNN theo quy định Chính phủ có thẩm quy n chứng thực hợp đồng chấp, bảo lãnh, cầm cố ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP 2.1 Khái niệm định giá BĐS chấp3 Định giá BĐS nghệ thuật khoa học ... văn pháp luật quy định BĐS chấp sau : a) BĐS phải thuộc quy n sở hữu quy n sử dụng khách hàng vay tổ chức tín dụng quy định theo: - Đối với giá trị quy n sử dụng đất, phải thuộc quy n sử dụng...

Ngày tải lên: 17/04/2013, 09:38

... th l cỏc quyn liờn quan n bt ng sn, ch yu l quyn s dng t v quyn s hu nh c im ny cng c quy nh bi hin nc ta t l thuc quyn s hu ca nh nc, cỏc t chc, cỏ nhõn ch cú quyn s dng t m khụng cú quyn s ... TS Nguyn Th Phỏn ng nm phm vi cỏc mc phỏn quyt m Tng giỏm c ó quy nh cỏc quyt nh y quyn, ti sn ỏp ng cỏc iu kin theo quy nh ti cỏc hng dn kốm theo quy trỡnh ny v giỏ tr TSB m bo cho giao dch ... ti sn khỏc theo quy nh ca phỏp lut. 2.4 iu kin i vi bt ng sn th chp: -Thuc quyn s hu, quyn qun lý, s dng ca khỏch hng vay hoc bờn bo lónh phi xut trỡnh giy chng nhn quyn s hu, quyn qun lý ti sn,...

Ngày tải lên: 18/07/2013, 09:33

... giỏ tr giao dch tng ng nm phm vi cỏc mc phỏn quyt m Tng giỏm c ó quy nh cỏc quyt nh y quyn, ti sn ỏp ng cỏc iu kin theo quy nh ti cỏc hng dn kốm theo quy trỡnh ny v giỏ tr TSB m bo cho giao dch ... chng nhn quyn s dng t hoc giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t ) i vi t phõn lụ (t u giỏ trỳng giỏ) Trng hp cha cú giy chng nhn quyn s dng t (hoc giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng ... cỏc quyn v bt ng sn iu ny c quyt nh bi c im ca bt ng sn l khụng th di di nờn bt ng sn em th chp khụng th l thc th vt cht m ch cú th l cỏc quyn liờn quan n bt ng sn, ch yu l quyn s dng t v quyn...

Ngày tải lên: 05/08/2013, 09:58

... giỏ tr giao dch tng ng nm phm vi cỏc mc phỏn quyt m Tng giỏm c ó quy nh cỏc quyt nh y quyn, ti sn ỏp ng cỏc iu kin theo quy nh ti cỏc hng dn kốm theo quy trỡnh ny v giỏ tr TSB m bo cho giao dch ... chng nhn quyn s dng t hoc giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t ) i vi t phõn lụ (t u giỏ trỳng giỏ) Trng hp cha cú giy chng nhn quyn s dng t (hoc giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng ... thụng thng cn nh giỏ quyn s dng t, iu ny c quy nh Ngh nh s 178/1999/N-CP v bo m tin vay v quyt nh ca Tng giỏm c ngõn hng Techcombank, Techcombank quy nh iu kin th chp giỏ tr quyn s dng t nh sau:...

Ngày tải lên: 05/08/2013, 11:07

... có quy trình định giá phù hợp hiệu Nhìn chung, quy trình định giá gồm bước: 4.1 Xác định vấn đề cần định giá - Xác định đặc điểm pháp lí, kinh tế kĩ thuật bất động sản cần định giá - Xác định ... dịch thị trường Quy trình định giá bất động sản chấp nhà cụ thể nhiều Vì vậy, em sâu vào nghiên cứu quy trình định giá bất động sản đặc biệt, em chọn đề tài Quy trình định giá bất động sản chấp ... nên phổ biến thúc đẩy bất động sản phát triển II Định giá bất động sản chấp Khái niệm định giá bất động sản chấp 1.1 Định giá bất động sản chấp Có nhiều khái niệm định giá bất động sản giới, ta...

Ngày tải lên: 05/08/2013, 14:09

... phù hợp với quy định pháp luật quy định hành khác có liên quan - Xác định thời điểm định giám nguồn liệu cần thiết cho định giá - Xác định sở giá trị bất động sản, phải phù hợp với quy định luật ... trở nên phổ biến thúc đẩy bất động sản phát triển II Định giá bất động sản chấp Khái niệm định giá bất động sản chấp 1.1 Định giá bất động sản Có nhiều khái niệm định giá bất động sản giới, ta đề ... dịch…sau chuyên viên định giá lập phiếu định giá tài sản bảo đảm theo mẫu quy định Về mặt lí thuyết có tất phương pháp định giá thực tiễn định giá bất động sản chấp có phương pháp định giá áp dụng cách...

Ngày tải lên: 27/01/2015, 15:13

... 1.2 Thẩm định giá vận dụng vào định giá bất động sản chấp ngân hàng 1.2.1 Thẩm định giá vai trò thẩm định giá 1.2.1.1 Thẩm định giá Có nhiều khái niệm thẩm định giá: - "Thẩm định giá đánh giá hay ... hiểm - Xác định loại giá trị ớc tính: giá trị thị trờng, giá trị bảo hiểm, giá trị bồi thờng - Xác định phơng pháp định giá tài liệu cần thiết cho việc định giá - Xác định ngày định giá có hiệu ... nhân viên thẩm định phải xem xét cẩn thận xác định giá trị tài sản BĐS trờng hợp điều kiện thị trờng bất lợi Giá trị định giá cách xa so với giá bán thị trờng Việc định giá chấp định giá khoản vay...

Ngày tải lên: 08/04/2015, 20:55

... thuật định giá, quy trình cụ thể phương pháp định giá áp dụng để rút dẫn giá trị BĐS Ngoài quy trình khác sử dụng thống kê suy luận mô hình kinh tế áp dụng trình định giá BĐS Trong trình định giá ... pháp luật quy định định giá Bất động sản quy định rõ yêu cầu, phương pháp định giá, nội dung cần có báo cáo chứng thư định giá, yêu cầu giấy chứng nhận quy n sử dụng đất,… đặc biệt quy định chung ... Thẩm định, lập phiếu định giá/ CVĐG/CVKH Biên định giá Trương Thị Huyền Hạnh Phiếu định giá CVĐG/ CVKH thực nghiệp vụ thẩm định TSBĐ Biên giá TSBĐ, lập phiếu định giá/ Biên định giá kiểm tra định...

Ngày tải lên: 21/03/2015, 12:56

... nguyên giá chất lượng cao hơn: Nếu sản phẩm có giá trị định vị thấp thường công ty sử dụng hình thức định vị giá trị cao giữ nguyên giá 2.3 Đánh giá chiến lược giá Ajinmoto 2.3.1 Hiệu Giá yếu ... tiết giá bán Ajinomoto tốt Nhằm gia tăng tỷ suất lợi nhuận 2.4 Một số đề xuất xây dựng chiến lược giá cho Vinamilk Chiến lược giá kết hợp phân tích xoay quanh hai khía cạnh: Giá giá trị Giá đại ... phẩm (góc độ người bán) Giá trị chấp nhận từ người mua khó đánh giá mức độ thỏa mãn tiêu dung thay đổi theo thời gian mang tính cá biệt Thách thức lớn chiến lược định giá giá giá trị phải gặp có...

Ngày tải lên: 23/04/2013, 21:44

... pháp định giá bất động sản: Chúng định giá nhà dựa vào phương pháp so sánh lý sau : - Khách hàng yêu cầu định giá nhà để bán, nhà phải định giá sở giá trị thị trường bất động sản - Đặc điểm bất ... Xác định sở giá trị bất động sản: Nhà có đủ giấy tờ quy n sở hữu quy n sử dụng, phép tham gia thị trường, sở giá trị bất động sản giá trị thị trường Vì dựa phương pháp so sánh để định giá bất ... khu vực bất động sản mục tiêu, sử dụng phương pháp so sánh mang lại kết xác cao Xác định giá bất động sản: Dựa vào phương pháp so sánh, ta định giá bất động sản mục tiêu sau: • STT 10 Quá trình...

Ngày tải lên: 30/04/2013, 16:35

... thể, thẩm định giá đất theo quy trình định Nhà nước cần ban hành chuẩn mực định giá Việt Nam để làm sở cho việc định giá Bất kể người định giá phải tuân theo chuẩn mực chịu trách nhiệm kết định gía ... định giá 70 Lớp: Địa 46 Chuyên đề tốt nghiệp Nguyễn Thị Nhung GVHD: GS.TSKH Lê Đình Thắng Hiện nay, ngân hàng TMCP Á Châu dựa quy định pháp  luật sách riêng để đưa quy trình, quy định định giá ... văn pháp luật quy định phương pháp trình tự thủ tục định giá bất động sản Như biết, định giá BĐS nước nước ta mẻ, lý luận thực tiễn, mặt khác lại chưa có văn pháp luật hướng dẫn định giá, điều gây...

Ngày tải lên: 06/11/2013, 22:20

Ngày tải lên: 19/12/2013, 16:35

... nguyên giá chất lượng cao hơn: Nếu sản phẩm có giá trị định vị thấp thường công ty sử dụng hình thức định vị giá trị cao giữ nguyên giá 2.3 Đánh giá chiến lược giá Ajinmoto 2.3.1 Hiệu Giá yếu ... QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ CHO SẢN PHẨM BỘT NGỌT AJINOMOYO NHẬT BẢN Giá giá trị (thường hình thức tiền bạc) mà khách hàng sẵn sàng trả để đượcthoả mãn nhu cầu (thường sản phẩm dịch vụ) Giá coi ... tiết giá bán Ajinomoto tốt Nhằm gia tăng tỷ suất lợi nhuận 2.4 Một số đề xuất xây dựng chiến lược giá cho Vinamilk Chiến lược giá kết hợp phân tích xoay quanh hai khía cạnh: Giá giá trị Giá đại...

Ngày tải lên: 26/02/2014, 05:20

... luận cuối giá trị định giá Lập báo cáo chứng thư định giá    Báo cáo định giá thể hữu hình công việc làm người định giá. Toàn trình định giá trình bày báo cáo định giá Chứng thư định giá trình ... công ty 1.Xác định tổng quát BĐS loại hình giá trị sở định giá - Xác định thời điểm định giá Xác định liệu cần thiết cho định giá Xác định sở giá trị BĐS + Giá trị thị trường + Giá trị phi thị ... tắt trình định giá, kết định giá điều kiện ràng buộc có ảnh hưởng đến việc ước lượng giá trị BĐS sử dụng kết định giá Báo cáo định giá chứng thư định giá gửi cho khách hàng lưu giữ văn phòng định...

Ngày tải lên: 07/05/2014, 20:44

...  Xác định khách hàng người sử dụng kết định giá Xác định bất động sản cần định giá Mục đích định giá Xác định loại giá trị cần tìm kiếm  Xác định ngày có hiệu lực ý kiến định giá  Xác định ... sở để xác định định giá đưa ý kiến loại giá trị nào? Xác định loại giá trị cần tìm kiếm    Mỗi định giá bất động sản thường nhằm xác định loại giá trị định (giá tri thị trường hay giá trị phi ... thẩm định giá. ” Báo cáo thẩm định giá  Khái niệm (TCTĐGVN số 04): Báo cáo thẩm định giá văn thẩm định viên lập để nêu rõ ý kiến thức trình thẩm định giá, mức giá thẩm định (thể tiền vật ngang giá...

Ngày tải lên: 10/08/2014, 03:20

... phát triển quy trình phương pháp định giá Về bản, công ty xây dựng quy trình định giá khoa học Trong quy trình định giá có tính khách quan tương quan sản phẩm, điểm công tác định giá thực mục ... sàn đến giá trần: định giá dựa chi phí, định giá dựa người mua, định giá dựa cạnh tranh a Định giá dựa chi phí Định giá cộng thêm vào chi phí mức lời định trước Phương pháp định giá đơn giản cộng ... thuật định giá: Kỹ thuật định giá giá trị: Ở Công ty, phương pháp định giá giá trị chưa áp dụng rộng rãi, cán định giá tiến hành so sánh đặc điểm sản phầm với sản phẩm khác quy định khung giá nhà...

Ngày tải lên: 10/11/2014, 22:24

... khó đòi quy trình định giá phải định giá viên thực thật cẩn trọng xem xét kỹ yếu tố  Trình độ đội ngũ cán định giá Đội ngũ cán định giá người thực quy trình định giá cán định giá có trình độ ... QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN THẾ CHẤP LÀ BẤT ĐỘNG SẢN Quy trình định giá bất động sản 1.1 Khái niệm cần thiết định giá bất động sản chấp 1.1.1 Khái niệm định giá bất động sản chấp  Khái niệm định ... giá trị BĐS cần định giá phải trình bày đầy đủ báo cáo định giá 1.4.6 Viết báo cáo định giá chứng thư định giá  Báo cáo định giá Báo cáo định giá tập tài liệu kết người định giá có ba loại:...

Ngày tải lên: 11/11/2014, 22:19