quyết định giá đất tphcm năm 2013

... đích định giá làm cho giá trị tài sản định giá tăng cao qua các năm (Năm 1998: 500 tỷ đồng; Năm 2008: 450.000 tỷ đồng), giá trị định giá năm sau luôn cao gấp đôi năm trước (giá trị tài sản định ... người định giá đất phải hiểu tập quán của người dân địa phương mới có thể định giá chính xác được. m) Gắn với mục tiêu của định giá Định giá đất là cho một mục đích nhất định, không thể có một giá ... sát giá đất, thống kê báo cáo giá các loại đất theo qui định tại Nghị định số 188/2004/NĐ- CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định khung giá đất và khung giá các loại đất. -...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 13:08

Ngày tải lên: 01/02/2013, 15:37

Ngày tải lên: 11/04/2013, 14:44

Ngày tải lên: 20/03/2014, 13:20

Ngày tải lên: 25/07/2014, 17:20

... tác định giá đất và quản lý giá đất. Cơ quan định giá đất có thể tổ chức thành 2 bộ phận :bộ phận định giá đất và bộ phận dịch vụ về giá đất (nnh t vân về định giá bất động sản ).Cơ quan định ... thuế trên giá trị tài sản đất nh thuế đát và giá trị tăng thêm của đất nh thuế chuyển quyền sử dụng đất. + Thứ năm : Quy định về cơ quan định giá đất và kiểm tra việc quy định giá đất. Căn ... của đất v.v để làm cơ sở cho việc xác định giá đất; Cụ thể cho từng lô đất, vùng đất, vị trí đất. Xoá bỏ cách quy định 1 hạng đất, 1vị trí của 1loại đờng phố chỉ có 1 mức giá. + Xác định giá...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 10:31

... Xác định mảnh đất cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá - Xác định đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của bất động sản cần định giá. - Xác định mục đích định giá. - Xác định ... trị định giá mảnh đất. Vì vậy, định giá là tất yếu và cần thiết. 1.4. Các căn cứ định giá và nguyên tắc định giá đất 1.4.1 Các căn cứ định giá đất Để định giá đất cần dựa vào các căn cứ sau: ... tài sản cố định. Định giá đất là một trong những nghiệp vụ định giá tất yếu của định giá bất động sản. Việc định giá đất rất cần thiết. Chẳng hạn, khi khách hàng dùng bất động sản (đất) thế chấp...

Ngày tải lên: 28/09/2012, 11:47

... ra quyết định và bạn phải chịu trách nhiệm với sự lựa chọn của mình. Một quyết định tốt không những Ra quyết định để đạt mục đích cuộc sống Mỗi sáng khi thức giấc, chúng ta đều phải tự quyết ... chúng ta phải suy nghĩ, cân nhắc trước khi ra quyết định để không phải hối tiếc với lựa chọn của mình. Cân nhắc trước khi ra quyết định Một quyết định đúng đắn hoặc sai lầm đều có thể ảnh hưởng ... này sau 2 năm theo học. Bạn đã quyết định một việc hệ trọng nhưng lại không dựa trên sở thích, năng lực của bản thân mà lại phụ thuộc vào nguyện vọng của cha mẹ. Khi nhận ra mình quyết định sai...

Ngày tải lên: 15/10/2012, 15:27

... Bước 5: Xác định giá thửa đất cần định giá Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất của bất động sản nêu trên theo khác biệt về vị trí đất sẽ xác định được giá đất của thửa đất cần định giá: 28,5 triệu ... thửa đất Đơn giá của thửa đất = Diện tích thửa đất e- Bước 5: Xác định giá trị của thửa đất cần định giá Căn cứ vào những khác biệt chủ yếu giữa thửa đất cần định giá và các thửa đất của ... tiếp để xác định giá đất (để đơn giản và dễ hiểu, ví dụ này chỉ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất của thửa đất, khu đất cần định giá với một thửa đất, khu đất so sánh)....

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45

... SẢN HÀ NỘI ¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực tại Thành ph ố H ồ Chí Minh ¾ Giá nhà đất vẫn duy trì ở mức cao ¾ Giá cho thuê ... đã khi nộ ế giá nhà và đ t tăngấ ¾ Giá đất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sự thắt chặt th ị trường tín dụng ¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cả s ẽ ổn dịnh dựa trên những ... phép năm 2007; vi cệ giải phóng mặt bằng sẽ đ cượ th cự hi nệ trong th iờ gian s pắ t iớ Lương Sơn – Hòa Bình CB Richard Ellis | Page 37 11 THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ HÀ NỘI – GIÁ THUÊ VÀ NGUỒN CUNG ¾ Giá...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:34

... www.word-reader.com CHƯƠNG III: ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT Nội dung của chương III gồm các vấn đề: - Định giá đất; - Thông tin trong định giá đất; - Nguyên tắc định giá đất; - Định giá đất trên thế ... nhập của đất đai để xác định giá cả đất đai, nó chỉ phù hợp khi dùng để định giá đất đai và tài sản hoặc tài sản nhà đất có thu lợi. Ví dụ, tài sản nhà đất cho thuê hoặc định giá nhà đất dùng ... suất lợi tức định kỳ 1 năm và chỉ số vật giá thời kỳ 2002~2005 là 7%, nên xác định suất lợi tức hoàn vốn đất đai là 7%. d) Xác định giá đất Tổng giá cả đất đai = Thu nhập ròng của đất đai Suất...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 11:12

... ñoạn ñầu năm 2008 ñến 2009 Trong năm 2008, giá nhà ñất bắt ñầu sụt giảm từ ñầu năm và giảm mạnh nhất là vào khoảng quý 4 của năm. Bước sang năm 2009, Theo Marc Townsend (2009), cho rằng, năm 2009 ... trong 3 năm ñầu từ năm 2001 ñến năm 2003 giá bất ñộng sản bùng nổ thì bắt ñầu từ cuối năm 2003 ñến cuối năm 2006 thị trường bất ñộng sản chuyển sang giai ñoạn hạ nhiệt, bước ñầu sang năm 2007 ... giá phù hợp hơn với giá thực tế. Trong năm 2009 các tuyến ñường ñã hoàn chỉnh thì không có sự biến ñộng giá do Nhà nước muốn bình ổn giá nhằm tránh tình trạng giá ñất tăng ảo, không ñúng giá...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 15:46

... tác định giá đất còn phải căn cứ theo các quy định của nhà nước về giá đất được quy định tại Luật đất đai 2003 và một số Nghị định có liên quan. 1.4.3 Nguyên tắc định giá đất Việc định giá đất ... tắc định giá đất quy định tại Khoản 1 Điều này, phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất do Chính phủ quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng giá đất ... dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 15:46

... hai: Dịch vụ xác định giá trị Doanh nghiệp để cổ phần hoá Phương pháp xác định giá trị Doanh nghiệp được Công ty lựa chọn để thực hiện cho khách hàng là phương pháp xác định giá trị Doanh nghiệp ... những năm trước và mở rộng phạm vi dữ liệu sử dụng Ba là: Ước tính giá trị và so sánh với giá trị ghi sổ: Bốn là:Ước tính giá trị, Sử dụng các giá trị được khai thác ở dữ liệu phần trên Năm là: ... cổ phần NCS 120.7 7 Quyết định của giám đốc Công ty cổ phần NCS 120.8 8 Biên bản kiểm toán Công ty cổ phần NCS 120.9 9 Quyết định của Hội đồng quản trị về phân phối lợi nhuận năm 2008 120.10 10...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:31

... góc độ rộng thì định giá được xác định trên 3 cơ sở là định giá dựa trên thu nhập, định giá dựa trên thị giá và định giá dựa trên giá trị tài sản.  Cơ sở định giá dựa trên thu nhập có ba phương ... về giá ước tính cho một giao dịch M&A. Mức giá cuối cùng giữa người mua và người bán phần lớn được quyết định bởi những yếu tố định tính chứ không phải định lượng. Người mua quyết định giá ... 3.1 Các quy định pháp luật về định giá doanh nghiệp 29 3.2 Thực trạng định giá ở Việt Nam 29 3.2.1 Tổ chức và quản lý định giá 29 3.2.2 Những mục tiêu thông thường khi định giá 30 3.3...

Ngày tải lên: 21/11/2012, 09:43

... hoạch định giá, Bản báo cáo về hiện truờng và thị trường , mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. ) o Thực trạng bất động sản định giá kèm theo hồ sơ định giá 4. Phương pháp thẩm định giá ... quan định giá: Nói chung, có 2 mô hình tổ chức định giá: tổ chức định giá của nhà nước và tổ chức định giá của tư nhân. Tổ chức định giá tư nhân chịu sự quản lý về mặt nhà nước của cơ quan định ... duyệt danh mục giá trị bất động sản được định giá định kỳ 5 năm và danh mục giá trị hàng năm của bất động sản. Singapore Cơ quan quản lý nhà nước về định giá bất động sản là Văn phòng Đất đai thuộc...

Ngày tải lên: 17/12/2012, 14:09

... thẩm định giá, cụ thể là quy định về hoạt động thẩm định giá tài sản theo quy định của Pháp lệnh giá và Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 3 tháng 8 năm 2005 của chính phủ về thẩm định giá không ... ngành TDG) bao gồm: - Thẩm định giá bất động sản. - Thẩm định giá máy móc, thiết bị. - Thẩm định giá dự án. - Thẩm định giá giá trị doanh nghiệp. - Thẩm định giá tài sản sở hữu trí tuệ. ... thẩm định giá, đã xuất hiện yếu tố cạnh tranh về giá cả và chất lượng dịch vụ thẩm định giá tài sản. Qua quá trình hoạt động, thẩm định giá đã góp phần rất lớn vào việc xác định giá trị đất...

Ngày tải lên: 19/12/2012, 10:49

... thẩm định và công bố giá đất công cáo (định kỳ 3 năm) và giá công cáo hiện hành (vào 01 tháng 7 hàng năm) . Cấp cơ sở có 108 văn phòng định giá thực hiện các nghiệp vụ định giá. Hệ thống định giá ... hoạch định giá, Bản báo cáo về hiện truờng và thị trường , mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. ) o Thực trạng bất động sản định giá kèm theo hồ sơ định giá 4. Phương pháp thẩm định giá ... Chứng thư thẩm định giá 3.1. Chứng thư thẩm định giá do Bên B cung cấp chỉ có giá trị đối với bất động sản thẩm định giá tại thời điểm thẩm định giá. 3.2. Chứng thư thẩm định giá do Bên B cung...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:24

... thực hiện bảng giá đất tại địa phương; d) Điều tra, khảo sát, thống kê giá các loại đất và xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất; đ) Cập nhật thông tin giá đất trong hệ thống thông tin đất đai và cung ... và cung cấp thông tin, dữ liệu về giá đất trong bảng giá đất của cấp tỉnh; e) Lập và gửi hồ sơ thẩm định bảng giá đất đến Sở Tài chính để thẩm định theo quy định của pháp luật; phối hợp với ... tác định giá đất 1. Nhiệm vụ và quyền hạn a) Tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thực hiện bảng giá đất trên địa bàn cấp huyện; b) Phối hợp với tổ chức làm công tác định giá đất...

Ngày tải lên: 17/01/2013, 17:09

Ngày tải lên: 23/03/2013, 17:55