phương thức thẩm định giá
Các phương pháp thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
26/10/2012, 08:54
... 19.500.000 USD
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS
(3. Phương pháp chi phí)
3
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS
1. Phương pháp so sánh.
2.
Phương pháp đầu tư.
3.
Phương pháp chi phí.
4.
Phương pháp thặng ... giảm giá ước tính:
100.000 x (14
năm /34 năm) = 41.176 USD
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS
(3. Phương pháp chi phí)
8. Phương pháp xác định giảm giá:
a.
Phương pháp mang tính kỹ thuật:
a.1 Gi
ảm giá ... đánh giá các phương án
s
ử dụng của BĐS
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS
(4. Phương pháp thặng dư)
3. Các bước tiến hành:
Bước 1: Xác định phương án sử dụng tốt nhất và hiệu quả
nhất cho BĐS cần định...
- 9
- 1K
- 14
phương pháp thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... cung cầu BĐS 9
2. Thẩm định giá BDS 10
2.1. Khái niệm về thẩm định giá BDS 10
2.2. Đặc trưng của thẩm định giá BDS 10
2.3. Các nguyên tắc trong thẩm định giá BDS 11
3. Phương pháp ước tính ... cáo thẩm
định giá. Có 5 phương pháp thẩm định giá trị tài sản bao gồm:
- Phương pháp so sánh giá bán (Phương pháp so sánh trực tiếp).
- Phương pháp thu nhập (Phương pháp đầu tư).
- Phương pháp ... đích nhất định.
Tuân thủ theo những tiêu chuẩn, chuẩn mực và phương pháp xác định.
1.2. Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định giá
Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa...
- 28
- 753
- 11
Quy trình và một số phương pháp thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
14/03/2013, 16:37
... trình và một số phương pháp định giá bất
động sản (nhà cửa, đất đai).
Mục tiêu:
Làm rõ các khái niệm về BĐS và Thẩm định giá.
Chỉ ra quy trình và một số phương pháp thẩm định giá
BĐS.
Khắc ... các phương pháp.
Mục đích:
Giúp thẩm định viên có một kiến thức căn bản về quy
trình và một số phương pháp định giá bất động sản.
Cùng với xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế,
lĩnh vực định giá ... BĐS
Cố định về vị trí
Tính bền vững
Tính khan hiếm
Tính khác biệt
Tính ảnh hưởng lẫn nhau
Có giá trị lớn
Tổng quan về BĐS, TĐG
Quy trình Thẩm định giá
Một số phương pháp
Thẩm định giá
CT...
- 64
- 1.6K
- 5
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... việc định giá.
Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản
nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một
phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... sản là đất đai, nên
định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc
xác định giá của từng bất động ... dụng
nhiều phương pháp định giá khác nhau tuỳ theo loại bất động sản cần
định giá, những phương pháp định giá bất động sản thông dụng đó là:
- Phương pháp so sánh trực tiếp
- Phương pháp...
- 42
- 7.8K
- 98
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:20
... là sự biến động về lợi
Phương pháp thu nhập trong
thẩm định giá trị bất động sản
Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất
cả giá trị hiện tại của tất ... khi tính giá đất phải khấu
trừ phần giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng đã đầu tư
trên đất theo công thức sau:
Giá đất tại thời điểm xác định giá = Tổng giá trị ... phiếu.
Các mô hình thẩm định giá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ
thuật dòng tiền chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá
và đánh giá đầu tư.
Suất...
- 6
- 2.5K
- 32
Hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu chi nhánh Hà Nội Thực trạng và giải pháp
Ngày tải lên :
13/11/2012, 16:07
... nhà nước có thẩm quyền.
2. Phương pháp định giá bđs thế chấp
2.1 Khái niệm và vai trò của định giá bđs
2.1.1 Khái niệm định giá BĐS
Một khái niệm về định giá BĐS:'&apos ;Định giá là một ... cần định giá. Khi giá trị
của địa điểm được cộng vào giá trị công trình được định giá sẽ cho chỉ số giá trị của
toàn quyền sở hữu BĐS. Khi áp dụng phương pháp định giá chi phí người định giá ... dụng.Người định giá có thể áp dụng một hay nhiều phương pháp định giá để ước
tính giá trị của BĐS.
5.Yếu tố đánh giá hiệu quả của công tác định giá bđs thế chấp
5.1. Sự phù hợp của kết quả định giá...
- 53
- 708
- 4
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... Hoạt động thẩm định giá vô cùng
quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định
giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương
pháp ... trong thẩm định giá bất
động sản ở Việt Nam”.
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong
thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định giá ... chung định giá tài sản và giá
trị doanh nghiệp.
10. Đoàn Văn Trường (2009), Tuyển tập các phương pháp thẩm định giá trị
tài sản.
11. TS. Nguyễn Phạm Quang Tú, Một số phương pháp định giá bất...
- 35
- 3.6K
- 25
Thực trạng hoạt động thẩm định giá ở Việt Nam hiện nay
Ngày tải lên :
19/12/2012, 10:49
... động thẩm định giá.
- Việc hướng dẫn các tiêu chuẩn thẩm định giá (các phương pháp thẩm
định giá chung, các phương pháp thẩm định giá cụ thể) chậm được ban
hành.
- Việc quy định về cấp thẻ thẩm ... (chuyên ngành TDG) bao gồm:
- Thẩm định giá bất động sản.
- Thẩm định giá máy móc, thiết bị.
- Thẩm định giá dự án.
- Thẩm định giá giá trị doanh nghiệp.
- Thẩm định giá tài sản sở hữu trí tuệ.
... động thẩm định giá, cụ
thể là quy định về hoạt động thẩm định giá tài sản theo quy định của Pháp
lệnh giá và Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 3 tháng 8 năm 2005 của
chính phủ về thẩm định giá...
- 38
- 4.7K
- 47
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... cơ quan hoạch định
chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá.
1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN
Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác ... động tư vấn và thẩm định giá
doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa
được quy định rõ, chưa gắn trách nhiệm của tổ chức tư vấn, thẩm định giá với việc
bán ... lượng thẩm định giá doanh nghiệp của nhiều tổ chức cung ứng dịch vụ
thẩm định giá trong nước còn thấp. Trong khi đó, quy chế lựa chọn tổ chức thẩm
định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám...
- 37
- 2.9K
- 25
