phương pháp chi phí thẩm định giá
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... việc định giá.
Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản
nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một
phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ...
nhiều phương pháp định giá khác nhau tuỳ theo loại bất động sản cần
định giá, những phương pháp định giá bất động sản thông dụng đó là:
- Phương pháp so sánh trực tiếp
- Phương pháp chi phí ... điểm
- Việc định giá theo phương pháp chi phí cũng phải dựa vào các dữ
liệu thị trường, cho nên những hạn chế của phương pháp so sánh
trực tiếp cũng đúng đối với phương pháp chi phí.
- Chi phí nói...
- 42
- 7.8K
- 98
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... động thẩm định giá vô cùng
quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định
giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương
pháp chi ... hóa.
Phương pháp 3 (Phương pháp so sánh):
Đây là phương pháp thường gặp nhất khi xác định tỷ suất vốn hóa. Theo
phương pháp này, tỷ suất vốn hóa áp dụng cho tài sản cần thẩm định giá được
xác định ... trong thẩm định giá bất
động sản ở Việt Nam”.
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong
thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định giá...
- 35
- 3.6K
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... cơ quan hoạch định
chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá.
1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN
Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác ... tài sản thuần, và
phương pháp dòng tiền chi t khấu. Tổ chức tư vấn thẩm định giá cũng có thể lựa
chọn “các phương pháp khác” để thẩm định giá với điều kiện là các phương pháp
khác này phải ... tỷ suất chi t khấu là những biến thể thường được sử
dụng nhất.
Bảng 1-2. Các phương pháp thẩm định giá dựa vào dòng tiền chi t khấu
Các phương pháp thẩm định giá dựa vào dòng tiền chi t khấu
Các...
- 37
- 2.9K
- 25
Xác định giá trị kinh tế của vùng đất ngập nước Vân Long-Gia Viễn-Ninh Bình bằng phương pháp chi phí du lịch kết hợp với điều tra ngẫu nhiên
Ngày tải lên :
31/01/2013, 11:30
... tổng chi phí cho phơng tiện đi
lại. Để xác định các chi phí ẩn (chi phí cơ hội X1, X2) có ảnh hởng tới tổng chi
phí hay không dùng phần mềm Mfit286 xác định đợc mối tơng quan giữa tổng
chi phí ... Tính chi phí đi bằng xe máy.
Nếu gọi C
xm
là chi phí đi bằng xe máy thì C
xm
bao gồm chi phí sau:
C
xm
= C
xd
+ C
kh
+ C
bh
C
xd
: Chi phí xăng dầu.
C
kh
: Chi phí khấu hao.
C
bh
: Chi phí ... các công việc khác. cho nên chi phí cơ
hội cho du khách đến đợc nơi KBT Vân Long gồm hai loại: Chi phí cơ hội trên
đờng đi và chi phí cơ hội lu lại vờn.
- Tính chi phí cơ hội trên đờng đi X
1
:
X
1
...
- 73
- 906
- 3
Lượng giá giá trị cảnh quan khu du lịch hồ thác bà bằng phương pháp chi phí du lịch
Ngày tải lên :
30/10/2012, 14:19
... trí
Các phương pháp sử dụng đường cầu bao gồm:
Phương pháp chi phí du lịch (TCM: travel cost method)
Phương pháp đánh giá theo hưởng thụ (HPM: Hedonic pricing
method)
Phương pháp đánh giá ngẫu ... hiện các cách đánh giá lợi ích khác bằng dữ liệu sơ
cấp.
1.3. Phương pháp chi phí du lịch (Travel Cost Method – TCM)
1.3.1. Khái niệm
Phương pháp chi phí du lịch là phương pháp về sự lựa chọn ... thuyết của phương pháp chi phí du lịch cho việc lượng
giá giá trị cảnh quan môi trường
Chương II: Tổng quan về khu du lịch Hồ Thác Bà
Chương III: Áp dụng phương pháp chi phí du lịch lượng giá trị...
- 63
- 936
- 5
áp dụng phương pháp chi phí du lịch ( tcm ) để đánh giá giá trị cảnh quan của vườn quốc gia cúc phương
Ngày tải lên :
13/11/2012, 09:18
... value .Giá trị tồn tại
TCM: Travel cost method .Phương pháp chi phí du lịchl
ITCM: Individual travel cost method .Phương pháp chi phí du lịch cá nhân
ZTCM: Zone travel cost method .Phương pháp chi phí ... toán của tác giả
3.3.2.Ước tính chi phí du lịch
Tổng chi phí du lịch bao gồm ba yếu tố: chi phí về giao thông, chi phí về
thời gian và các chi phí khác như : chi phí ăn uống, quà lưu niệm, thuê ... DỤNG PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ DU LỊCH ĐỂ
ĐÁNH GIÁ GIÁ TRỊ CẢNH QUAN TẠI VQG CÚC PHƯƠNG.
Như đã phân tích trong chương I, cả hai phương pháp ITCM và ZTCM đều
có những ưu nhược điểm của nó .Phương pháp...
- 58
- 1.1K
- 11
Áp dụng phương pháp chi phí du lịch để đánh giá giá trị cảnh quan vườn quốc gia Cát Bà, Hải Phòng
Ngày tải lên :
13/11/2012, 09:19
... khu vực cần đánh giá. Đây là
phương pháp đánh giá gián tiếp. Trong đó đặc biệt chú ý đến nguyên tắc của
phương pháp:
Là phương pháp phổ biến nhất trên thế giới trong lượng giá giá trị cảnh
quan.
Được ... trên giả định chi phí mà người tiêu dùng phải bỏ ra để
được tiêu dùng một loại hàng hóa được xem là sự thay thế cho giá trị của hàng
hóa đó.
Chi phí bỏ ra bao gồm: chi phí đi lại, chi phí thời ... Analysis trong excel.
Phương pháp lượng giá gía trị cảnh quan: Để lượng giá giá trị
cảnh quan của địa điểm nghiên cứu, trong đề tài này tôi sử dụng
phương pháp chi phí du lịch theo vùng (ZTCM).
5....
- 79
- 873
- 6
Áp dụng phương pháp chi phí du lịch để đánh giá giá trị du lịch tại Vườn Quốc Gia Cát Bà
Ngày tải lên :
13/11/2012, 09:19
... tính chi phí du lịch
Tổng chi phí du lịch bao gồm ba yếu tố: chi phí giao thông, chi phí về thời
gian cùng các chi phí khác như: chi phí ăn uống, quà lưu niệm, thuê hướng
dẫn viên du lịch.
- Chi ... phải bỏ chi phí (thường xảy ra ở những vị trí gần với địa bàn cư trú)
nhưng lại đánh giá cao chất lượng môi trường ở đó. Như vậy, không thể định
giá môi trường bằng phương pháp chi phí du lịch ... 3.9: Chi phí giao thông 54
Bảng 3.10: Số lượt thăm quan của mỗi vùng trong 1 năm 55
Bảng 3.11: Chi phí ăn nghỉ 56
Bảng 3.12: Chi phí khác 57
Bảng 3.13: Tổng chi phí mỗi vùng 58
Bảng 3.14: Bảng giá...
- 58
- 1.2K
- 3
áp dụng phương pháp chi phí du lịch ( tcm ) để đánh giá giá trị cảnh quan của vqg cúc phương .doc
Ngày tải lên :
13/11/2012, 16:36
... khoảng cách.
- Chi phí cơ hội( chi phí về thời gian)
Trong việc xác định chi phí, thì chi phí về thời gian là chi phí khó xác định
nhất.Không có một công thức chính xác để đánh giá chi phí này.Trong ... xác định tổng giá trị về lợi ích môi
trường.Đây là phương pháp dùng để đo lường phúc lợi
* Các phương pháp sử dụng đường cầu bao gồm:
- Phương pháp chi phí du lịch ( TCM )
- Phương pháp đánh giá ... nhiên ( CVM )
- Phương pháp chi phí hưởng thụ ( HPM )
Để hiểu rõ hơn, chúng ta có thể nghiên cứu mô hình sau
Hình 1.2. Đồ thì hàm cầu giá trị môi trường
1.2 .Phương pháp chi phí du lịch ( Travel...
- 58
- 822
- 4