... thu h i vốn Ta chia dựánđầutư thành dựánđầutư ngắn hạn (các dựánđầutư thương m i) dựánđầutư d i hạn (các dựánđầutư sản xuất, đầutư phát triển khoa học kỹ thuật, xây dựng sở hạ ... Theo giai đoạn hoạt động dựánđầutư trỡnh t i sản xuất xó h iCó thể phân lo idựánđầutư phát triển sản xuất kinh doanh thành dựánđầutư thương m idựánđầutư sản xuất : - Dựánđầutư ... m i lo idựáncó th i gian thực đầutư hoạt động kết đầutư để thu h i vốn đầutư ngắn, tính chất bất định khơng cao l i dễ dự đốn v i độ xác cao - Dựánđầutư sản xuất lo idựáncó th i gian...
... Phân lo idựánđầutư Các lo idựánđầutư đa dạng nên việc quản lý, phân tích dựán đ i h i tốn tiền bạc th i gian song tất h i kinh doanh đ i h i ph i xem xét, cần phân lo idựánđầutư để xác ... định dựánđầutư vai trò thẩm định dựánđầutư Thẩm định dựánđầutư q trình phân tích, đánh giá cách tồn diện, khoa học khía cạnh dựánđầutư để định đầu tư, cho phép đầutư t i trợ M idựán ... đầutư Vậy dựánđầutư gì? 1.1.2 Dựánđầutư 1.1.2.1 Kh i niệm vai trò dựánđầutư - Kh i niệm: Về chất, Dựánđầutư tập hợp đề xuất việc bỏ vốn để tạo m i, mở rộng c i tạo đ itư ng định...
... Đ i v i nhà nước định chế t i chính, dựánđầutưsở để thẩm định định đầu tư, định t i trợ cho dựán Đ i v i chủ đầutưdựánđầutưsở để : xin phép đầutư (hoặc ghi vào kế hoạch đầutư ) giấy ... định dựánđầutư tiếp cận từ phía khác Dựánđầutư Chủ dựán Nhà nước Định chế t i -Đ i v i chủ đầutư :Thẩm định dựán giúp chọn phương ánđầutư tốt nhất,có tính khả thi cao, phù hợp v ii u ... định dựánđầutư 1 -Dự ánđầutư : 1.1-Kh i niệm : Dựánđầutư xem xét góc độ sau: -Về mặt hình thức: dựánđầutư tập hồ sơ t i liệu trình bày cách chi tiết có hệ thống hoạt động vcác chi phí...
... Lập dựánđầutư - G i hồ sơdựán văn trình ngư icó thẩm quyền định đầu tư, tổ chức cho vay vốn đầutư quan thẩm định dựánđầutư * Giai đoạn thực đầu tư: - Xin giao thuê đất (đ i v idựán ... kinh doanh ý đồ dựán Hình 1.1: Chu kì dựánđầutư * Giai đoạn chuẩn bị đầutư : - Nghiên cứu cần thiết ph iđầutư quy mô đầutư - Tiến hành tiếp xúc, thăm dò thị trường nước ng i nước để xác ... lượng tiến độ thông qua lập bảng cân đ i vốn đầutư III Đặc i m vai trò tín dụng đầutư phát triển v i kinh tế: Kh i niệm : Tín dụng đầutư phát triển hoạt động sử dụng vốn tín dụng nhằm tiến hành...
... Đ i v i nhà nước định chế t i chính, dựánđầutưsở để thẩm định định đầu tư, định t i trợ cho dựán Đ i v i chủ đầutưdựánđầutưsở để : xin phép đầutư (hoặc ghi vào kế hoạch đầutư ) giấy ... định dựánđầutư tiếp cận từ phía khác Dựánđầutư Chủ dựán Nhà nước Định chế t i -Đ i v i chủ đầutư :Thẩm định dựán giúp chọn phương ánđầutư tốt nhất,có tính khả thi cao, phù hợp v ii u ... định dựánđầutư ph i xem xét đến giá trị th i gian tiền ảnh hưởng nhiều yếu tố khác th ii m khác tiền có giá trị khác Bên cạnh thẩm định t idựánđầutư tiến hành phân tích t idựánđầu tư...
... thác cơng trình * Dựánsở pháp lý để xem xét, xử lýcó tranh chấp bên tham gia liên doanh đầutư Riêng chủ đầu tư, dựánsở để: xin phép đầu tư, xin phép nhập vật tư máy móc, xin hưởng ưu đ iđầu ... t i liệu trình bày cách chi tiết có hệ thống chương trình hoạt động chi phí tư ng ứng để đạt mục tiêu định tư ng lai Dựánđầutư trung d i hạn khác có đặc i m khác v idựánđầutư (n i chung) ... triển tăng trưởng kinh tế - Dựánđầutư trung d i hạn hoạch định tư ng lai, thực th i gian d i 12 tháng nên bất ổn định tiềm ẩn nhiều r i ro, đặc biệt r i ro hệ thống 1.3 Cho vay dựánđầu tư...
... cân v i tổng chi, tức là: n i =0 (1+ IRR) ∑ Bi n ii =0 n i =0 (1+ IRR) ∑ Bi (1+ IRR) = ∑ Ci i n i =0 (1+ IRR) − ∑ Ci ii =0 hay: IRR tiêu phân tích t idựán Nó cho biết mức l i suất mà dựán đạt ... kiểm tra việc dự đốn chi phí cho dự án, đến việc xác định hiệu dự án, khả r i ro dựán gặp ph i việc đánh giá hiệu t i r i ro dựán quan trọng - Thẩm định tình hình t i doanh nghiệp chủ đầutư ... đ idự án, VLĐ bỏ ban đầu thu cu i đ idựán Ci : Khoản chi phí năm i Nó chi phí vốn đầutư ban đầu để tạo TSCĐ TSLĐ th ii m đầu tạo TSCĐ thoq ii m trung gian, chi phí năm dự án( gồm lo i thuế...
... phương sở III ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ DỰÁN Một dựáncóđầutư hay khơng ph i xem xét khía cạnh t i kinh tế xã h i Dựa vào việc đánh giá hiệu t i - kinh tế xã h i chủ đầutư định đầu tư, có biện pháp ... hố dựántư ng lai tránh lặp l i “khuyết i m cũ” 2 Lập dựán Sau xác định dựán cần thực xây dựng dựán tiền khả thi dựán khả thi N i chung, dựán tiền khả thi dựán khả thi hoàn toàn giống ... vụ, mục tiêu kế hoạch v i hiệu kinh tế xã h i cao II CHU KỲ CỦA DỰÁN Kh i niệm n i dung chu kỳ dựán 1.1 Kh i niệm Chu kỳ dựán th i kỳ giai đoạn mà dựánđầutư cần ph i tr i qua, th ii m hình...
... triển sản xuất kinh doanh thành dựánđầutư thương m idựánđầutư sản xuất : - Dựánđầutư thương m i lo idựáncó th i gian thực đầutư hoạt động kết đầutư để thu h i vốn đầutư ngắn, tính ... lực cho dựánđầutư phát triển khoa học kỹ thuật, sở hạ tầng dựánđầutư khác 3.2.3 Theo giai đoạn hoạt động dựánđầutư trình t i sản xuất xã h iCó thể phân lo idựánđầutư phát triển sản ... thể chia thành dựánđầutư phát triển sản xuất kinh doanh, dựánđầutư phát triển khoa học kỹ thuật, dựánđầutư phát triển sở hạ tầng ( kỹ thật xã h i ) Hoạt động dựánđầutưcó quan hệ tư ng...
... Lập dựánđầutư - G i hồ sơdựán văn trình ngư icó thẩm quyền định đầu tư, tổ chức cho vay vốn đầutư quan thẩm định dựánđầutư * Giai đoạn thực đầu tư: - Xin giao thuê đất (đ i v idựán ... kinh doanh ý đồ dựán Hình 1.1: Chu kì dựánđầutư * Giai đoạn chuẩn bị đầutư : - Nghiên cứu cần thiết ph iđầutư quy mô đầutư - Tiến hành tiếp xúc, thăm dò thị trường nước ng i nước để xác ... lượng tiến độ thông qua lập bảng cân đ i vốn đầutư III Đặc i m vai trò tín dụng đầutư phát triển v i kinh tế: Kh i niệm : Tín dụng đầutư phát triển hoạt động sử dụng vốn tín dụng nhằm tiến hành...
... CHƯƠNG LÝLUẬNCHUNGVỀDỰÁNĐẦU TƯ, GIÁ THÀNH VÀ QUẢN LÝ GIÁ THÀNH XÂY DỰNG TRONG I U KIỆN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG 1.1 Kh i lược đầutưdựánđầutư xây dựng: - Đầu tư: hoạt động sử dụng tiền vốn, ... xây dựng d i, ph i tr i qua nhiều giai đoạn lập dựánđầutư xây dựng, thiết kế cơng trình, thi cơng cơng trình, nghiệm thu bàn giao đưa cơng trình vào sử dụng Trong giai đoạn l i diễn nhiều ... đánh giá hiệu theo tiêu đo hiệu - Các tiêu kinh tế - t i xã h i DAĐT phân thành hai nhóm: tiêu hiệu kinh tế - t i tiêu hiệu kinh tế - xã h i - Đánh giá hiệu cần phân tích r i ro nhằm đánh giá...
... ý nghĩa tư ng đ i lo i mục, tạo i u kiện thuận l i cho việc so sánh - So sánh theo chiều ngang để thấy biến động số tuyệt đ isốtư ng đ i khoản mục qua niên độ kế toán liên tiếp Khi sử dụng ... cho thiếu hụt l i vay ph i trả, l i nhuận l i chủ sở hữu l iso v isố l i nhuận hưởng Hiệu kinh doanh qua phân tích báo cáo t i 2.1 Lýluậnchung hiệu kinh doanh doanh nghiệp Doanh nghiệp đơn ... kinh doanh niên độ kế toán, hình th i tiền tệ N i dung báo kết hoạt động kinh doanh thay đ i ph iphản ánh n i dung là: doanh thu, giá vốn hàng bán, chi phí bán hàng chi phí quản lý doanh nghiệp,...
... tiêu q trình lựa chọn gi i pháp, công cụ hợp lý t i ưu cho việc thực mục tiêu Đánh giá lựa chọn phương án kế hoạch để đạt mục tiêu: Sau xây dựng phương áncó triển vọng cần tiến hành đánh giá ... vật tư, linh kiện) M i quy trình thiết lập l i gồm chu i công việc khác tư ng ứng v i cơng việc nhân viên phụ trách Do đặc i m nghiệp vụ bảo hành thực theo quy trình cóphân cơng trách nhiệm ... i m mạnh, i m yếu phương án, dựa sở tiêu mang tính định lượng định tính: Tính tư ng thích; tính hiệu quả; tính phù hợp; để đánh giá phương án Sau trình đánh giá, phương án chọn phương án tối...
... tiêu q trình lựa chọn gi i pháp, công cụ hợp lý t i ưu cho việc thực mục tiêu Đánh giá lựa chọn phương án kế hoạch để đạt mục tiêu: Sau xây dựng phương áncó triển vọng cần tiến hành đánh giá ... vật tư, linh kiện) M i quy trình thiết lập l i gồm chu i công việc khác tư ng ứng v i cơng việc nhân viên phụ trách Do đặc i m nghiệp vụ bảo hành thực theo quy trình cóphân cơng trách nhiệm ... i m mạnh, i m yếu phương án, dựa sở tiêu mang tính định lượng định tính: Tính tư ng thích; tính hiệu quả; tính phù hợp; để đánh giá phương án Sau trình đánh giá, phương án chọn phương án tối...
... tích chi phí tiền lương lao động gián tiếp Chi phí tiền lương lao động gián tiếp khoản chi phí tiền lương mà doanh nghiệp ph i trả cho phận lao động gián tiếp chi phí quản lý doanh nghiệp , chi trả ... gian x Đơn giá tiền lương làm việc th i gian Tiền lương th i gian tính theo đơn giá tiền lương cố định g i tiền lương th i gian giản đơn Tiền lương th i gian giản đơn kết hợp thêm tiền thưởng ... nghiệp Lao động gián tiếp bao gồm ngư i đạo phục vụ quản lý kinh doanh nghiệp Trong lao động gián tiếp phân lo i sau: • Theo n i dung cơng việc nghề nghiệp chun mơn lao động gián tiếp chia...
... tích chi phí tiền lương lao động gián tiếp Chi phí tiền lương lao động gián tiếp khoản chi phí tiền lương mà doanh nghiệp ph i trả cho phận lao động gián tiếp chi phí quản lý doanh nghiệp , chi trả ... gian x Đơn giá tiền lương làm việc th i gian Tiền lương th i gian tính theo đơn giá tiền lương cố định g i tiền lương th i gian giản đơn Tiền lương th i gian giản đơn kết hợp thêm tiền thưởng ... nghiệp Lao động gián tiếp bao gồm ngư i đạo phục vụ quản lý kinh doanh nghiệp Trong lao động gián tiếp phân lo i sau: • Theo n i dung cơng việc nghề nghiệp chun mơn lao động gián tiếp chia...
... nhập Nhợc i m hình thức doanh nghiệp phụ thuộc vào nhiều nớc xuất gía cả, th i gian giao hàng Ng i đ i h i ng i làm cơng tác xuất ph i gi i nghiệp vụ kinh doanh t i xuất, ph i nhậy bén v i tình ... trờng giá gi i, xác chặt chẽ hợp đồng mua bán 3.9 Giao dịch sở giao dịch hàng hoá Sở giao dịch hàng hoá thị trờng đặc biệt, thơng qua ng i m i gi isở giao dịch định, ng i ta mua bán hàng hố v i kh i ... *Ưu i m giao dịch trực tiếp Thông qua thảo luận trực tiếp dễ dàng dẫn đến thống xảy hiểu lầm đáng tiếc Giảm đợc chi phí trung gian, nhiều chi phí lớn, ph i chia sẻ l i nhuận Giao dịch trực tiếp...