phương pháp xác định giá thị trường

... ngặt 8 1.4. Các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp 10 1.4.1. Xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp tài sản 10 1.4.1.1. Giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa theo phương pháp tài sản ... quy định áp dụng phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp tài sản là chưa đủ, vấn đề đưa giá trị quyền sử dụng đất trồng cao su để tính vào giá trị doanh nghiệp để xác định ... phương pháp khác như phương pháp chi phí, phương pháp so sánh trực tiếp. Phương pháp so sánh trực tiếp dựa trên cơ sở cho rằng giá trị thị trường của một tài sản có quan hệ mật thiết với giá...

Ngày tải lên: 21/09/2012, 17:16

Ngày tải lên: 22/12/2013, 15:08

Ngày tải lên: 15/03/2014, 15:20

Ngày tải lên: 29/06/2014, 14:20

... rất nhiều phương pháp khác nhau để xác định giá trị doanh nghiệp. Nhưng trong điều kiện của Việt Nam hiện nay xác định giá trị doanh nghiệp như thế nào và các phương pháp xác định giá trị doanh ... Các phương pháp chung để xác định giá trị doanh nghiệp Xác định giá trị doanh nghiệp là gì tuỳ thuộc vào từng quan niệm về giá trị. Xác định giá trị doanh nghiệp hiện nay có thể sử dụng nhiều phương ... giá o 1 NAV : Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh Phương pháp này là sự kết hợp của phương pháp 2 với phương pháp định giá theo giá trị tương đối. Giá trị tương đối được xác định...

Ngày tải lên: 08/09/2012, 13:34

... thất Tổn thất 11 loạt các hệ thống và phương pháp định giá rủi ro. Một trong các phương pháp định giá rủi ro đáng tin cậy là phương pháp xác định giá trị rủi ro (Value at Risk – VaR). Qua ... các tác nhân thị trường gây ra. 2. Định giá rủi ro bằng phương pháp VaR 2.1. Khái niệm về giá trị rủi ro (VaR): 13 Sở dĩ lấy giá trị tuyệt đối vì trọng số w i có thể âm (trong trường hợp thực ... để đo lường rủi ro giảm giá trị đối với danh mục tài sản đầu tư. CHƯƠNG 2: MỘT SỐ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH VaR 1. Phương pháp Risk metrics J.P Morgan đã phát triển phương pháp luận RiskMetrics để...

Ngày tải lên: 28/09/2012, 16:54

... Giá thị trường Giá thị trường của bất động sản là giá được hình thành theo quan hệ cung cầu trên thị trường bất động sản. Có 3 phương pháp truyền thống được sử dụng trong định giá thị trường ... Phương pháp giá so sánh: Giá của lô đất, ngôi nhà cần định giá được xác định bằng giá thị trường của lô đất hoặc ngôi nhà có đặc điểm giống nhau (tương tự). Phương pháp này thích hợp khi thị ... việc xác định trị giá tính thuế là một khâu trung tâm của quá trình hành thu. Thuế bất động sản cũng là một loại thuế được tính theo giá trị. Giá tính thuế thường được xác định theo giá thị trường...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:37

... không có giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương tự trên thị trường để áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp II. QUY TRÌNH XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CHO TỪNG PHƯƠNG PHÁP CỤ THỂ 1. Phương pháp so ... so sánh trực tiếp làm phương pháp chủ yếu để xác định giá đất. c. Trong các trường hợp sau đây cần phải sử dụng kết hợp ít nhất hai phương pháp xác định giá đất quy định tại Thông tư này để ... cao h ơn mức giá tối đa của khung giá do Chính phủ qui định tại Khoản 5 Điều 1 Nghị định số 123/2007/NĐ-CP. d. Các phương pháp xác định giá đất trên đây được áp dụng để xác định giá trị của...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45

... 29 5 XU HƯỚNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI ¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực tại Thành ph ố H ồ Chí Minh ¾ Giá nhà đất vẫn ... căn h ộ bán Khu công nghiệp CB Richard Ellis | Page 3 THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ HÀ NỘI Q1 2008 ¾ Các thư ng hiơ ệu th ế giới đang xâm nhập vào thị trường ¾ Các chuỗi cửa hàng bán lẻ s ẽ tiếp tục mở rộng ... ngộ Hà N i đã khi nộ ế giá nhà và đ t tăngấ ¾ Giá đất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sự thắt chặt th ị trường tín dụng ¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cả s ẽ ổn dịnh dựa...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:34

... trong các phương pháp sau đây: Phương pháp giá thực tế đích danh. Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO) Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO). Phương pháp giá bình quân. Phương pháp giá hạch ... và phương pháp giá bình quân. Nếu như phương pháp giá thực tế đích danh phản ánh chính xác nhất giá trị xuất và tồn của NVL nhưng khó áp dụng, thì phương Từ đó, các phương pháp xác định giá ... của nó. III. Phương hướng lựa chọn phương pháp xác định giá trị NVL xuất dùng ở các doanh nghiệp: 1. Cơ sở lựa chọn phương pháp tính giá NVL xuất kho. Việc lựa chọn phương pháp tính giá thực tế...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:37

... ràng, phương pháp xác định giá trị tài sản thuần đã xứng đáng trở thành một trong những phương pháp cơ bản trong hệ thống các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp theo cơ chế thị trường. ... kiến trúc, định giá phương tiện vận tải truyền dẫn, xác định lợi thế kinh doanh thương mại, và định giá các khoản mục khác. Mặc dù về nguyên tắc định giá là cán bộ định giá phải thẩm định lại ... đánh giá lại giá trị và xác định giá trị còn lại. 4 * Xem xét, đánh giá giá thị trường những lô đất của Công Ty cần đánh giá giá trị lợi thế vị trí địa lý * Xin ý kiến UBND Tỉnh, Thành về mức giá...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:17

... là giá cả của sản phẩm BH. C. Chia lãi : việc định phí của các chuyên viên tính phí bằng phương pháp đưa ra các giả định như vừa nêu sẽ dẫn tới kết quả là có khoảng cách nhất định giữa giả định ... hệ cung cầu và giá cả. Do đó, đã không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản gây cơn sốt ảo về giá cả.  Các quy định pháp lý về thị trường bất động sản chưa hoàn thiện, luôn thay đổi, ... nhuận thu được. • Nguồn của lãi chia : ¾ Từ sự thận trọng trong xác định lãi suất kỹ thuật và xác định xác suất tử vong, xác suất sinh tồn. ¾ Từ hiệu quả kinh doanh của công ty. ¾ Từ tiết...

Ngày tải lên: 27/11/2012, 15:37

... thì xác định giá doanh nghiệp theo phương pháp 3 sẽ cho kết quả chính xác hơn phương pháp 1 và 2 vì phương pháp 3 là phương pháp tổng hợp của phương pháp 1 và phương pháp 2, nó xác định giá trị ... các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp n : Tổng số các loại tài sản. b. Cách 2: Căn cứ vào giá trị sổ sách (nếu khơng xác định được giá trị thị trường) Giá trị tài sản rịng = Tổng giá ... ba phương thức phổ biến để định giá doanh nghiệp theo giá trị tài sản ròng. Việc xác định giá trị doanh nghiệp theo mỗi phương pháp sẽ cho kết quả không giống nhau. Trong 3 phương pháp, thì xác...

Ngày tải lên: 03/12/2012, 10:33

... tới kết quả định giá doanh nghiệp. Nếu doanh nghiệp được định giá phụ thuộc quá nhiều vào thị trường thì rõ ràng giá trị doanh nghiệp sẽ không thể được định giá một cách chính xác. Chuyên đề ... quan có thẩm quyền quyết định tới các quy định liên quan đến công tác định giá. Bởi vậy, nhà nước cũng là nhân tố có ảnh hưởng tới kết quả định giá. Nếu các văn bản pháp luật được ban hành một ... lợi cho công tác định giá được diễn ra một các nhanh chóng và chính xác. Các nhân tố khác: Sự biến động của các yếu tố vĩ mô như : giá cả, lạm phát, sự biến động của thị trường nguyên vật liệu...

Ngày tải lên: 12/12/2012, 09:00

Ngày tải lên: 27/03/2013, 16:26