phương pháp thặng dư trong thẩm định giá

... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... tuyệt đối các nguyên tắc định giá đã nêu. Mỗi phương pháp định giá BĐS đều có những ưu thế và hạn chế nhất định. Việc lựa chọn một phương pháp thích hợp nhất để định giá một BĐS cụ thế phụ thuộc ... sản là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... là sự biến động về lợi Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất ... phiếu. Các mô hình thẩm định giá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ thuật dòng tiền chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá và đánh giá đầu tư. Suất ... đến việc chiết khấu giá trị tương lai thu nhập. Điều này không được đề cập trong phương pháp thu nhập truyền thống. 2. Các trường hợp áp dụng a. Cách tiếp cận của phương pháp thu nhập truyền...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:20

... trống - Phương pháp so sánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thuế tài sản, thẩm định giá ... luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá. Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh. Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản ... Hiện nay phương pháp so sánh được sử dụng phổ biến nhất trong thẩm định giá bất động sản. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em chọn đề tài: " ;Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

Ngày tải lên: 12/08/2013, 14:30

Ngày tải lên: 29/06/2014, 01:20

Ngày tải lên: 13/12/2013, 16:16

Ngày tải lên: 02/07/2014, 16:21

... động thẩm định giá vô cùng quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương pháp ... dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam”. Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp ... hóa.  Phương pháp 3 (Phương pháp so sánh): Đây là phương pháp thường gặp nhất khi xác định tỷ suất vốn hóa. Theo phương pháp này, tỷ suất vốn hóa áp dụng cho tài sản cần thẩm định giá được xác định...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13

... chăng trong thời gian tới, cơ quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN Có nhiều phương pháp thẩm ... tài: Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam 1 mới xem xét đến tác động của việc vay nợ đến giá ... càng cao. Theo quy định hiện hành, việc thẩm định giá DNNN trong cổ phần hoá được thực hiện theo 2 phương pháp chủ yếu là: phương pháp giá trị tài sản thuần, và phương pháp dòng tiền chiết...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11

... chính • Thẩm định giá cho mục đích đầu tư • Thẩm định giá cho mục đích cầm cố • Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước • Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị • Thẩm định giá ... dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam” Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp ... Tuyển tập các phương pháp thẩm định giá trị tài sản – Đoàn Văn Trường 2. Tài liệu bồi dư ng phương pháp định giá đất và bất động sản – Bộ tài chính 3. Các phương pháp xác định giá đất ở Việt...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

Ngày tải lên: 09/06/2014, 20:18

Ngày tải lên: 28/06/2014, 01:20

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:15

... để đánh giá đợc hiệu quả sử dụng tài sản cố định thì cần tính giá trị tài sản cố định bình quân dùng vao sản xuất kinh doanh theo kỳ : Giá trị tài sản đầu kỳ + giá trị tài sản cuối kỳ Giá trị ... công thức : Giá TSLĐ đầu kỳ + Giá trị TSLĐ cuối kỳ Giá trị TSLĐ bình quân trong kỳ (V) = 2 +V2+ + Hoặc Giá trị TSLĐ bình quân trong kỳ = n-1 Trong đó V1, V2, ,Vn là giá trị tài sản lu động tại ... vật chất và đợc chuyển toàn bộ giá trị của nó vào giá trị sản phẩm. *Chỉ tiêu giá trị bình quân của tài sản cố định : Tài sản cố định là những t liệu lao động có giá trị lớn, có thời gian sử dụng...

Ngày tải lên: 22/11/2012, 11:26

... nghiệp, phương pháp ngành, phương pháp nền kinh tế quốc dân. Để xác định GO của một doanh nghiệp, trong thống kê sử dụng phương pháp xí nghiệp, GO của doanh nghiệp công nghiệp làm cơ sở để xác định ... doanh trong ời kỳ thì tạo ra mấy triệu đồng lợi nhuận. 4.Một số phương pháp phân tích hiệu quả và kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. 4.1 .Phương pháp dây số thời gian : Phương ... đồng tăng 6,25% so với năm 1999. 44 +Khấu hao tài sản cố định : giá trị khấu hao tài sản cố định phát sinh trong năm được coi là một bộ phận giá trị gia tăng của doanh nghiệp. +Thuế sản xuất bao...

Ngày tải lên: 27/11/2012, 15:38

... phí ngành, phương pháp nền kinh tế quốc dân. Để xác định GO của một doanh nghiệp, trong thống kê sử dụng phương pháp xí nghiệp, GO của doanh nghiệp công nghiệp làm cơ sở để xác định GO của ... tuyến miễn phí Giá trị TSLĐ bình quân trong kỳ (V) = 2 +V2+ + Hoặc Giá trị TSLĐ bình quân trong kỳ = n-1 Trong đó V1, V2, ,Vn là giá trị tài sản lưu động tại các thời điểm thống kê trong kỳ nghiên ... ngay trong kỳ báo cáo. +Giá trị sản phẩm vật chất hoàn thành trong các kỳ trước tiêu thụ được trong kỳ báo cáo. +giá trị sản phẩm vật chất và dịch vụ hoàn thành đã giao cho người mua trong...

Ngày tải lên: 30/11/2012, 16:53

... phơng pháp ngành, ph- ơng pháp nền kinh tế quốc dân. Để xác định GO của một doanh nghiệp, trong thống kê sử dụng phơng pháp xí nghiệp, GO của doanh nghiệp công nghiệp làm cơ sở để xác định GO ... vật chất và đợc chuyển toàn bộ giá trị của nó vào giá trị sản phẩm. *Chỉ tiêu giá trị bình quân của tài sản cố định : Tài sản cố định là những t liệu lao động có giá trị lớn, có thời gian sử dụng ... thụ ngay trong kỳ báo cáo. +Giá trị sản phẩm vật chất hoàn thành trong các kỳ trớc tiêu thụ đợc trong kỳ báo cáo. +giá trị sản phẩm vật chất và dịch vụ hoàn thành đà giao cho ngời mua trong kỳ...

Ngày tải lên: 12/12/2012, 16:46