... 1,2 1.3 Phântíchrủirodựánđầutư 1.3.1 Xác định rủiro vai trò phântíchrủirodựánđầutư Hiện nay, có nhiều cách tiếp cận khác rủiro phổ biến xem rủiro khả xuất khoản thiệt hại tài Nói ... diễn khác với dự tính người lập dựán Vì vậy, phântíchdựán phải xem xét nhiều khả mà dựán gặp phải Đó q trình phântíchrủirodựán Việc phântíchrủirodựán giúp cho chủ đầutư có nhìn thấu ... từdựán + Xác định suất chiết khấu hợp lý cho dựán + Tính tốn phântích tiêu đánh giá hiệu tàidựán + Phântíchrủirodựán 1.1.2 Mục đích phântích hiệu tài - Các nhà đầutư ln mong muốn dự...
... việc quản lý rủiro cho dự án; Xác định rủi ro: nhận dạng rủiro ảnh hƣởng đến dựán dẫn chứng tài liệu đặc điểm nó; Phântích định tính rủi ro: xếp ƣu tiêu rủiro cho việc phântích sau; ... đến mục tiêu dựán mà không lƣờng trƣớc đƣợc; + Rủiro làm cho kết dựán chệch hƣớng so với dự tính ban đầu; + Dựa vào kết tác động rủiro ta chia rủiro làm loại: rủiro có lợi rủiro bất lợi ... đƣợc rủiro xảy cho dựán định đầu tƣ; Thực tế cho thấy, dựánđầu tƣ xem trọng việc phân tích, đánh giá yếu tố rủiro đa phần đem lại kết tốt so với dựán không kể đến xem nhẹ yếu tố rủi ro, ...
... 1.4.1.1 Phântíchrủiro Trước hết ch ng t phải nghiên cứu tài liệu từdựántư ng tự để tìm hiểu rủiro xảy r dựán đó, từ nhận dạng s rủirodựán S u -7- dùng kỷ thuật phântíchrủiro để phântích ... cứu Trong phântích quản lý rủiro trải qu q trình chính: phântích nhận dạng rủi ro, đánh giá xếp hạng rủi ro, phântíchrủi ro, điều chỉnh kế hoạch phù hợp với rủi ro, giám sát kiểm sốt rủiro ... ĐỀ NGHIÊN CỨU .11 Phântíchrủiro quản lý xây dựng .11 Phântíchrủiro thẩm định dựánđầutưdự kỹ thuật mô Monte Carlo 12 Phântíchrủiro củ dựán quản lý - PRAM tiến...
... Phântíchrủiro Giới thiệu rủiro Các cơng cụ phântíchrủiro Phântích độ nhạy Phântích kịch Phântích mơ Các giải pháp hạn chế rủiro Giới thiệu rủiroRủiro ? Tại phải phântích ... loại rủiro ? RỦIRO CĨ TÍNH CHIẾN LƯỢC Rủiro có tính chiến lược liên quan đến biến đổi mơi trường kinh tế trị Các cơng cụ phântíchrủiroPhântích độ nhạy Phântích tình Phântíchrủiro mô ... ? Rủiro có tính hệ thống Khơng thể đa dạng hóa Rủiro khơng có tính hệ thống Có thể đa dạng hóa Các loại rủiro ? Rủiro kinh doanh Rủirotài chánh Rủiro có tính chiến lược Các loại rủi...
... phântíchrủiro tình (Scenarios) PP phântíchrủiro mơ phần mềm Crystal ball MỞ ĐẦU CHƯƠNG I CHƯƠNG II Cơ sở lý luận Đánh giá rủiro đánh giá rủiro mặt tàitàicủadựán CCN dựánđầutư Suối ... ĐỀ TÀI ĐÁNH GIÁ RỦIROTÀICHÍNHCỦADỰÁN CỤM CÔNG NGHIỆP SUỐI TRE I (Dự án cơng ty Cổ Phần XD Sonadezi) MỤC ĐÍCH NGHIÊN CỨU Đánh giá rủiro mặt tàidựán Cụm Công nghiệp Suối ... QUYẾT CỦA ĐỀ TÀI NÀY Tìm biến rủiro khảo sát thực tế Phântích độ nhạy chiều Phântích độ nhạy hai chiều Phântích tình cơng cụ Scenarios Phântích mơ phần mềm CrytalBall => Đây tiêu đánh...
... VỀ RỦIRO VÀ PHÂNTÍCHRỦIROTÀICHÍNH TRONG DOANH NGHIỆP 1.1 KHÁI QUÁT VỀ RỦIRO VÀ PHÂNTÍCHRỦIRO TRONG DOANH NGHIỆP 1.1.1 Tổng quan rủirorủirotài doanh nghiệp 1.1.1.1 Các vấn đề rủiro ... 1.2.2.2 Phântíchrủirotài thơng qua cấu nguồn vốn 28 1.2.2.3 Phântíchrủirotài thơng qua tỷ số hoạt động 35 1.2.2.4 Phântíchrủirotài thơng qua khả tốn 40 1.2.2.5 Phântíchrủirotài ... MỞ ĐẦU CHƢƠNG 1: NHỮNG LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ RỦIRO VÀ PHÂNTÍCHRỦIROTÀICHÍNH TRONG DOANH NGHIỆP 1.1 KHÁI QUÁT VỀ RỦIRO VÀ PHÂNTÍCHRỦIRO TRONG DOANH NGHIỆP 1.1.1 Tổng quan rủi...
... tế xã hội định Còn phântích tính khả thi tàidựánđầu t BĐS hiểu trình tổng hợp số liệu dựán sử dụng tiêu tài để đánh giá dựán xem dựán có hiieụ tài hay không tức xem dựán lỗ hay lãi, sử ... xem dựán thực đợc hay không Sự cần thiết phântích khả thi tàidựánđầu t xây dựng khu nhà để kinh doanh - Phântíchtài nội dung quan trọng trình soạn thảo dựánđầu t BĐS Vì thông qua phântích ... đánh giá khả tài chủ đầu t Trong báo cáo khả thi không tính toán tiêu tài để chứng minh khả tài chủ đầu t * Các tiêu đánh giá hiệu tài Trong báo cáo không tính toán tiêu đánh giá hiệu tàidự án...
... khác dựán II Phântíchtàidựánđầutư kinh doanh bất động sản Khái niệm Phântíchtàidựánđầutư kinh doanh bất động sản việc tính tốn đánh giá tiêu tài chính, đo lường mối quan hệ tàidựán ... yếu dựánđầutư kinh doanh bất động sản 2.3.1 Tổng quan dựán Tên dựán Mục tiêu dựánđầutư Địa điểm xây dựng Đơn vị đầu tư, quan hợp tác đầu tư, đơn vị tư vấn Hình thức đầutư ... dự án, cần dự kiến số lượng lao động trực tiếp, lao động gián tiếp cán quản trị điều hành làm việc cho dựán 2.3.5 TàidựánPhântíchtàidựánđầutư việc nghiên cứu đánh giá khả kinh doanh dự...
... đầutư nguồn vốn huy động dựán a Dự tính tổng mức đầutư Tổng mức đầutưdựán tồn chi phí dự tính để đầutư xây dựng cơng trình ghi định đầutư Theo tính chất khoản chi phí tổng mức đàutư bao ... thiết kế sở dựán Tổng mức đầutưdựánđầutư xây dựng cơng trình tính theo cơng thức sau: V = GXD + GTB +GGPMB +GQLDA +GTV +GK +GDP Trong đó: V: Tổng mức đầutưdựánđầutư xây dựng cơng trình ... i =0 IRR tiêu phântíchtàidự án, sử dụng để đánh giá dựánDựán chấp nhận IRR ≥ r giới hạn Dựán không chấp nhận IRR < r giới hạn r giới hạn lãi suất vay dựán vay vốn để đầu tư, tỷ suất lợi...
... 3.3 TàiDựánĐầutưTàidựánđầutư tất quan hệ tiền tệ trình triển khai thực dựánđầutư bao gồm từ khâu quan hệ vốn, thu chi phân phối 3.4 PhântíchtàiDựánĐầutư 3.4.1 Khái niệm: Phântích ... Vai trò phântíchtàiDựánđầu tư: - Đối với chủ đầu tư: Phântíchtài cung cấp thơng tin cần thiết dựán để chủ đầutư đưa định có nên đầutư hay khơng dựa nguồn lực mà có Phântíchtài bước ... CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂNTÍCHTÀICHÍNHDỰÁNĐẦUTƯ BẤT ĐỘNG SẢN NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦUTƯ 1.1 Khái niệm đầutư Theo điều - Luật đầu tư: “ Đầutư việc nhà đầutư bỏ vốn tài sản hữu hình...
... quan sát 36 Bảng 4.2: Phântích hệ số Cronbach alpha biến 40 Bảng 4.3: Kết phântích nhân tố 43 Bảng 4.4: Phântích hệ số Cronbach alpha sau phântích nhân tố 44 Bảng 4.5: ... biến để tiếp tục phântích 4.3.2 Đánh giá thang đo phântích nhân tố Sau loại biến rác thang đo đạt độ tin cậy, ta tiến hành phântích nhân tố để đánh giá giá trị thang đo Phântích nhân tố sử ... vào - Phântích độ nhạy số đầu vào cách tăng/ giảm 10% giá trị đầu vào để đo giá trị đầu thỏa mãn khách hàng Ý nghĩa việc phântích độ nhạy để đánh giá độ nhạy nhân tố đầu vào lên đầu thỏa mãn...
... Chi nhánh tổng công ty TP HCM Trung tâm thương mại xuất lao động Ban quản lý dựán số Ban quản lý dựán số Ban quản lý dựán số Ban quản lý đầutư phát triển nhà đô thị Ban quản lý dựán số Ban ... Bảng cân đối kế toán Báo cáo kết kinh doanh Phântích số tài Tóm tắt số tàiPhân tích, nhận xét đánh giá qua đồ thị - Chỉ số Lợi nhuận/ Doanh thu - Chỉ số Lợi nhuận tổng tài sản (ROA) - Chỉ số lợi ... tài sản để tạo doanh thu Nếu tài sản sử dụng có hiệu quả, thu nhập thu nhập đầutư cao Hệ số giá thu nhập (P/E) số phântích quan trọng định đầutư chứng khoán nhà đầutư Thu nhập từ cổ phiếu có...
... tài sản để tạo doanh thu Nếu tài sản sử dụng có hiệu quả, thu nhập thu nhập đầutư cao Hệ số giá thu nhập (P/E) số phântích quan trọng định đầutư chứng khoán nhà đầutư Thu nhập từ cổ phiếu có ... 100,00 Đầutư vào công ty 98,189 0,000 Đầutư vào công ty liên kết, liên 405,458,6 295,466,8 doanh 61,800 76,919 426,587,2 406,365,4 Đầutư dài hạn khác 83,259 56,009 Dự phòng giảm giá đầutưtài ... nhập vốn cổ phần (ROE) phản ánh mức thu nhập ròng vốn cổ phần cổ đơng ROE= Lợi nhuận ròng/Vốn cổ đơng hay giá trị tài sản ròng hữu hình Hệ số thường nhà đầutưphântích để so sánh với cổ phiếu...
... Đánh giá lại hiệu tàidựán khu thị cao cấp Sao Mai – phường Bình Khánh Chương 4: ĐÁNH GIÁ LẠI HIỆU QUẢ TÀICHÍNHCỦADỰÁN KHU ĐƠ THỊ CAO CẤP PHƯỜNG BÌNH KHÁNH Giới thiệu dựán : * Tên dựán ... Do dựán lớn, phức tạp phải tiến hành theo hai bước: nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Nội dung chủ yếu của giai đoạn tiền đầutư việc xây dựng dựánđầutư Vai trò dựánđầutư 3.1 Dự ... 1.2 Cơng trình xây dựng Tính khả thi dựánđầutư 3 Vai trò dựánđầutư 3.1 Dựánđầutư phát triển 3.2 Vai trò dựán q trình cơng nghiệp hóa...
... với lãnh đạo chấp nhận cho vay thực dựán khơng? Biết DPP ngành bình qn năm Chỉ tiêu Năm xây dựng Thời hạn dựán BÀI 6: Chi phí đầutư + Máy móc thiết bị Một dựán + Nhà xưởng thông số + Đất đai ... kinh doanh dự kiến e./ Lập bảng tính nhu cầu vốn lưu động f./ Lập bảng ngân lưu theo phương pháp trực tiếp gián tiếp (theo quan điểm tổng đầu tư) h./ Đưa kết luận tính khả thi dựán dựa tiêu NPV, ... BÀI Một dựán có thơng số sau: Biết rằng: - Thanh thu hồi động vào theo giá trị - Khấu Chỉ tiêu Năm xây dựng Thời hạn dựán Sản lượng tiêu thụ năm Mức tăng sản lượng hàng năm Giá bán/ Tài sản...
... IRR>MARR Chi tiết tính toán Phụ Lục 5.2 PHÂNTÍCHRỦIROPhântíchrủiro thực qua hai phương pháp: phântích độ nhạy, phântíchrủiro mô 5.2.1 Phântích độ nhạy Phântích độ nhạy trình nghiên ... Chủ đầutư Tổng đầutư Kết phântíchtài chánh theo hai tiêu chí NPV IRR dựa hai quan điểm tổng đầutư chủ đầutư cụ thể tóm lược qua Bảng 5.3 sau: Bảng 5.2: Kết phântíchtài chánh Tiêu chí đánh ... Kết phântíchtài chánh _ Chương 5: PhânTíchTài Chánh & PhânTíchRủiRo Trang 56 Kết phântíchtài chánh trình bày Phụ Lục bao gồm: Số liệu phân tích, ...
... tố rủiro ảnh hưởng đến tàidựánPhântích nhóm nhân tố yếu tố rủiro có mức ảnh hưởng lớn tới tàidựánPhântích yếu tố rủiro định lượng mô Monte Carlo cho dựán cụ thể (case study) đánh ... tố rủiro Bảng câu hỏi khảo sát Xếp hạng yếu tố rủiro Dùng SPSS để phântích độ tin cậy (Cronbach’s Alpha) phântích nhân tố (EFA) Phântích yếu tố rủiro yếu tố rủiro ảnh hưởng tàidựán Dùng ... 13 Phântíchrủiro định lượng Phântíchrủiro định lượng áp dụng cho dựán cụ thể gồm có: • Phântích hiệu tài theo mơ hình tất định thơng qua đánh giá tiêu NPV, IRR dựa quan điểm chủ đầu tư...
... tích cự đến dựán (nắm bắt đ ều kiện ả ởng bất lợ đ i v i mục tiêu dựán Nhận dạng rủiro II.5.2.2 Qui trình quản lý rủiroPhântíchrủiro Qui trình quản lý rủiro Đ i phó rủiro Kiểm sốt rủi ... II.4.2 QUAN ĐIỂM CHỦ ĐẦUTƯ II.5 QUẢN LÝ RỦIRO TRONG DỰÁNĐẦU Ư II.5.1 RỦIRODỰÁN II.5.2 QUẢN LÝ RỦIROCỦADỰÁN II.6 GIỚI THIỆU ... QUÁT DỰÁNĐẦU Ư II.2.1 ĐỊNH NGHĨA DỰÁNĐẦUTƯ II.2.2 TRÌNH TỰĐẦUTƯ XÂY DỰNG II.3 HIỆU QUẢ TÀICHÍNHDỰÁNĐẦU Ư II.3.1 KHÁI NIỆM HIỆU QUẢ DỰ...