... Trà My Hoàng Ngọc Long ƠNG ÁP NH IÁ ẤT CÁC PHƯƠNGPHÁP ĐỊNH GIÁ ĐẤT PHƯƠNGPHÁP THU NHẬP PHƯƠNGPHÁP SO SÁNH TRỰCTIẾPPHƯƠNGPHÁP THẶNG DƯ PHƯƠNGPHÁP CHI PHÍ PHƯƠNGPHÁP PHÂN TÍCH HỒI QUY Bố cục ... LUẬN PHƯƠNGPHÁP SO SÁNH TRỰCTIẾP I MỞ ĐẦU Ở Việt Nam dùngphươngphápđể xác định giá đất Trong phươngpháp so sánh trựctiếpphươngpháp định giá đất quan trọng nhất, thường dùngphươngpháp ... cách gọi khác phươngpháp như: phươngpháp so sánh giá bán, phươngpháp so sánh trực tiếp, phươngpháp so sánh thị trường, phươngpháp so sánh giao dịch thị trường ƠNG HÁP SÁNH C TIẾP … ĐỊNH NGHĨA...
... Có phươngpháp định giá phổ biến là: Phươngpháp so sánh trực tiếp, phươngpháp thu nhập phươngpháp chi phí; ngoại phươngphápápdụngphươngpháp khác là: phươngpháp lợi nhuận phươngpháp ... định giá - Tiêuchuẩnphươngpháp định giá: phươngpháp so sánh, phươngpháp đầu tư, phươngpháp thặng dư, phươngpháp chi phí phươngpháp lợi nhuận - Tiêuchuẩn giả định định giá Những giả định ... thích hợp, nên dễ người chấp nhận, quan pháp luật Phươngpháp so sánh trựctiếp thường coi đầu vào cho phươngpháp định giá khác như: phươngpháp chi phí phươngpháp thặng dư Phươngpháp chiếm...
... khi u kiện, đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ thẩm định giá Các phươngpháp định giá Singapore : Có phươngpháp định giá phổ biến là: Phươngpháp so sánh trực tiếp, phươngpháp thu nhập phươngpháp ... phươngpháp so sánh nhóm Let’s Go xin trình bày phươngpháp so sánh trựctiếpápdụng Việt Nam số nước khu vực” Collect by Company Logo II Nội dung: Khái niệm P2 so sánh trực tiếp: Phươngpháp ... trực tiếp, phươngpháp thu nhập phươngpháp chi phí; ngoại phươngphápápdụngphươngpháp khác là: phươngpháp lợi nhuận phươngpháp loại trừ (residual approach) Collect by Company Logo + Hoạt...
... tin sõu v t ch l sõn chi ca mt s c quan cụng quyn v nhng doanh Lớp QLĐĐB K53 suy 23 Âm thịnh dơng Phơng pháp so sánh trựctiếp đ ợc ápdụng số n ớc khu vực Việt Nam nghip ln S thiu minh bch l ... QLĐĐB K53 suy 25 Âm thịnh dơng Phơng pháp so sánh trựctiếp đ ợc ápdụng số n ớc khu vực Việt Nam Th sỏu: S khụng rừ rng thm nh giỏ l mt nhng nguyờn nhõn khin th trng bt ng sn liờn tc nm trng ... ang c ỏp dng mt s nc khu vc v Vit Nam Lớp QLĐĐB K53 suy Âm thịnh dơng Phơng pháp so sánh trựctiếp đ ợc ápdụng số n ớc khu vực Việt Nam II - PHNG PHP SO SNH TRC TIP 2.1 Khỏi quỏt v phng...
... có phươngpháp so sánh trựctiếpPhươngpháp so sánh trựctiếpphươngpháp định giá đất quan trọng nhất, thường dùngphươngpháp thông dụng sử dụng nhiều nước giới Nhận thấy tầm quan trọng phương ... đất theo phươngpháp so sánh trựctiếp 2.3 Ưu, nhược điểm phươngpháp so sánh trựctiếp 2.4 Một số vấn đề định giá đất Việt Nam III Kết luận Trong định giá bất động sản có nhiều phươngpháp định ... ĐỀ TÀI “ PHƯƠNGPHÁP SO SÁNH TRỰCTIẾP ĐANG ĐƯỢCÁPDỤNG Ở MỘT SỐ NƯỚC TRONG KHU VỰC VÀ Ở VIỆT NAM” LOGO I Đặt vấn đề II Nội dung 2.1 Khái quát phươngpháp so sánh trựctiếp 2.2 Trình...
... qua việc ápdụng có hiệu lực hệ thống, bao gồm trình để cải tiến liên tục hệ thống đảm bảo phù hợp với yêu cầu khách hàng, yêu cầu luật định chế định ápdụngÁpdụng Các yêu cầu tiêuchuẩn mang ... người, • Sử dụngphươngpháp thủ tục cụ thể, • Các yêu cầu hồ sơ; • Tái xác nhận giá trị sử dụng Nhận biết xác định nguồn gốc Khi thích hợp, tổ chức phải nhận biết sản phẩm biện pháp thích hợp suốt ... mục tiêu chất lượng, Được truyền đạt thấu hiểu tổ chức, Được xem xét để thích hợp Hoạch định Mục tiêu chất lượng Lãnh đạo cao phải đảm bảo mục tiêu chất lượng, bao gồm điều cần thiết để đáp...
... PHƯƠNGPHÁP DẠY HỌC TÍCH CỰC MÔN LỊCH SỬ Phươngpháptrực quan a) Bản chất Phươngpháp dạy học trực quan (hay gọi phươngpháp trình bày trực quan) phươngpháp sử dụngphương tiện trực quan, phương ... pháp dạy học môn lịch sử theo định hướng đổi phươngpháptrực quan, phươngpháp nêu giải vấn đề, phươngpháp tình huống, phươngpháp vấn áp, phươngpháp thảo luận nhóm, sơ đồ tư duy, Thứ tư: Phải ... nhược điểm phươngpháp dạy học truyền thống cập nhậtphươngpháp dạy học tích cực cho phù hợp với hoàn cảnh, điều kiện dạy học nhà trường, địa phương Giáo viên ngại ápdụngphươngpháp phải chuẩn...
... Toán, nhiều phươngpháp giải khác nhau, phươngpháp giải công cụ để học sinh giải toán như: Phươngpháp sơ đồ đoạn thẳng, phươngpháp giả thiết tạm, phươngpháp thử chọn, phươngpháp tính ngược ... học sinh Để kết hợp tuyến kiến thức trình giảng dạy giáo viên phải biết lựa chọn, sử dụngphươngpháp dạy học cho phù hợpPhươngpháp biểu đồ hình chữ nhậtphươngpháp mẻ biết cách sử dụng lại ... số chiều dài chiều rộng Tìm hiểu số loại toán ápdụngphươngpháp biểu đồ hình chữ nhật 5.1 Phươngpháp biểu đồ hình chữ nhật Là phươngphápápdụng cho toán có đại lượng, thông qua việc vẽ hình...
... S/N Trũn 1 Vuụng 2 s 3 Khi kho sỏt i tng ớt nc nh nc karst nờn dựng khung dõy s tỏm 31 2.3.2 Chn cỏc tham s thu thp s liu S liu c thu thp t ng theo chng trỡnh mỏy vi tớnh iu khin Cỏc tham s thu ... ca tn s vũng Larmor th hin s quay o ca cỏc momen t quanh trc z theo chiu kim ng h (Levitt, 1997) Khi cỏc momen t ó nm trng t tnh B0 ngi ta phỏt dũng xoay chiu vi tn s vũng Larmor: I(t) = I0cos( ... hm lng nc phõn b theo cỏc lp nm ngang thỡ f(r) = f(z) v phng trỡnh (1.7) tr thnh: (1.13) (1.14) Khi xỏc nh in tr sut cựng vi hm lng nc quỏ trỡnh nghch o thỡ mi bc tớnh lp hm nhõn li phi tớnh li...
... cứu ápdụngphươngpháp tinh luyện thép hợp kim đúc ngòai lò (trong lò trung tần) 20 4.2.1 Phươngpháp D-H (Dortmund-Horder) Hình Sơ đồ trình bày nguyên lý họat động phươngpháp D-H Phươngpháp ... ápdụngphươngpháp tinh luyện thép hợp kim đúc ngòai lò (trong lò trung tần) 18 Hình Sơ đồ bố trí thiết bò đúc sử dụngphươngpháp khử khí cho dòng thép từ thùng rót tới thùng rót Phươngpháp ... cứu ápdụngphươngpháp tinh luyện thép hợp kim đúc ngòai lò (trong lò trung tần) 25 4.3.3 Khử khí oxy argon AOD Hình 11 Các bước xử lý để tinh luyện thép không gỉ phươngpháp AOD Phương pháp...
... theo công thức sau: Phươngpháp giọt quay hữu hiệu đo SCBMLD cực thấp, đến 10-5 mN/m phươngpháp phù hợpđể khảo sát chất HĐBM sử dụng cho bơm ép tăng cường thu hồi dầu 2.4 Sử dụng chương trình ... Việc ứng dụng hỗn hợp chất HĐBM vào TCTHD F.M.Llave cộng khảo sát Trong hệ này, chất HĐBM cộnghợp đặc tính ưu việt riêng để nâng cao hiệu chung hệ Mục đích chất HĐBM sử dụng dạng hỗn hợpđểdễ ... trình ủ nhiệt 910C 31 ngày, điều kiện để ứng dụng vỉa ĐNR Những thử nghiệm tính hấp phụ hệ chất HĐBM tiến hành nhiệt độ tương tự sử dụngphươngpháp phân tích UV để xác định hàm lượng chất HĐBM hấp...
... đạo tận dụng hết lực để giúp học sinh vấn đềphươngpháp thuyết giảng cho học sinh tiếp thu Thì phươngpháp không hợp lý chương trình SGK phận Chương trình học bậc học đểápdụngphươngpháp dạy ... học người thầy người giáo viên soạn giảng phải có phươngpháp dạy học - Trong phươngpháp mà sử dụng đổi phươngpháp dạy học “ sử dụng đồ dùngtrực quan hệ thống tập tiết dạy” Lập dàn ý hệ thống ... lược giải pháp phạm vi vận dụng: - Vận dụngphươngpháp thảo luận dạy học môn trường THCS nhằm phát huy tính tích cực, độc lập, sáng tạo học sinh học tập Để nâng cao hiệu phươngpháp dạy học...
... nhiều phươngpháp định giá Với đề tài này, nhóm nghiên cứu muốn giới thiệu thêm phươngpháp định giá doanhnghiệp - nằm khung phươngpháp DCF - phươngpháp giá trị có điều chỉnh (APV) Phươngpháp ... Các vấn đề việc ápdụngphươngpháp APV Khó xác định vấn đề nợ tương lai doanhnghiệp Có nhiều phươngphápđể ước tính xác suất phá sản doanh nghiệp, hầu hết phươngpháp định tính Những nghiên cứu ... khả áp dụng: Những thành phần như: chi phí phá sản, xác suất phá sản… chưa trình bày cụ thể cách thức để ước tính Những trường hợp xảy ápdụngphươngpháp APV Khả ápdụngphươngpháp APV...
... điểm phương pháp, người ta ápdụngphươngpháp kết hợp Nội dungphươngpháp kết hợp việc ápdụng nhiều phươngpháp trình đánh giá với nội dung cần đánh giá ápdụngphươngpháp đánh giá phù hợp ... 2.3.3 Phươngpháp kết hợpNhững phân tích nhận xét phươngpháp XHTD cá nhân cho thấy phươngpháp tỏ toàn mà phươngphápápdụng thích hợp cho số nội dung đánh giá định, Vì vậy, để tận dụng ưu ... tính quán điều kiện cho công nhận người sử dụng người quan tâm bên 2.3.2 Phươngpháp thống kê Phươngpháp thống kê phươngpháp nghiên cứu xác Phươngpháp thống kê trình, bao gồm điều tra thống...
... Ưu điểm phươngphápKhi giáo viên sử dụngphươngpháp dạy học theo hợp đồng, nhiều thời gian chuẩn bị nghiên cứu kĩ giảng, tiến hành đơn giản đạt hiệu cao, tích lũy chuyên môn Phươngpháp dạy ... thực thấy phươngpháp dạy theo hợp đồng ápdụng hiệu cho tất đối tượng học sinh phù hợp với tiết dạy tập ôn tập chương Phươngpháp dạy học theo hợp đồng cần giáo viên nghiên cứu ápdụng nhằm ... NGHIỆM DẠY HỌC: ÁPDỤNGPHƯƠNGPHÁP DẠY THEO HỢP ĐỒNG VÀO BÀI ÔN TẬP CHƯƠNG V - ĐẠI SỐ & GIẢI TÍCH 11 (CHƯƠNG TRÌNH CHUẨN) minh công thức phải ápdụng nhiều kiến thức Khi giải tập ápdụng đạo hàm...
... Ưu điểm phươngphápKhi giáo viên sử dụngphươngpháp dạy học theo hợp đồng, nhiều thời gian chuẩn bị nghiên cứu kĩ giảng, tiến hành đơn giản đạt hiệu cao, tích lũy chuyên môn Phươngpháp dạy ... thực thấy phươngpháp dạy theo hợp đồng ápdụng hiệu cho tất đối tượng học sinh phù hợp với tiết dạy tập ôn tập chương Phươngpháp dạy học theo hợp đồng cần giáo viên nghiên cứu ápdụng nhằm ... NGHIỆM DẠY HỌC: ÁPDỤNGPHƯƠNGPHÁP DẠY THEO HỢP ĐỒNG VÀO BÀI ÔN TẬP CHƯƠNG V - ĐẠI SỐ & GIẢI TÍCH 11 (CHƯƠNG TRÌNH CHUẨN) minh công thức phải ápdụng nhiều kiến thức Khi giải tập ápdụng đạo hàm...
... tài doanhnghiệp cụ thể dới Nhà quản lý doanhnghiệpĐể tiến hành hoạt động quản lý doanh nghiệp, nhà doanhnghiệp phải giải ba vấn đề sau: Thứ nhất: Doanhnghiệp nên đầu t vào đâu cho phù hợp ... tài doanhnghiệp 19 Về lý thuyết, có nhiều phơng pháp phân tích tài doanhnghiệp nhng thực tế ngời ta hay sử dụng hai phơng pháp phân tích tỷ số Dupont 3.1 Phơng pháp phân tích tỷ số Đây phơng pháp ... vốndoanhnghiệp kỳ báo cáo Hệ số làm rõ khả tận dụngvốn triệt để vào sản xuất kinh doanhdoanhnghiệp Việc vòng quay vốn kinh doanh yếu tố quan trọng làm Tăng lợi nhuận cho doanhnghiệp đồng...
... tài doanhnghiệp cụ thể Nhà quản lý doanhnghiệpĐể tiến hành hoạt động quản lý doanh nghiệp, nhà doanhnghiệp phải giải ba vấn đề sau: Thứ nhất: Doanhnghiệp nên đầu tư vào đâu cho phù hợp với ... đổi tài chính, tiêu tài tổng hợp chi tiết, từ đánh giá tình tài doanhnghiệp Về lý thuyết, có nhiều phươngpháp phân tích tài doanhnghiệp thực tế người ta hay sử dụng hai phươngpháp phân tích ... làm gì? làm nào? ápdụngphươngpháp phân tích tài để đánh giá thực trạng tài doanhnghiệp điều quan trọng Trong điều kiện nay, phải kết hợpphươngpháp phân tích tài tuỳ theo mục tiêu cụ thể nhà...