nguyên tắc và phương pháp xác định giá đất ở việt nam
Các nguyên tắc và phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp pdf
... cần thẩm định giá thị trường 2.7 PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH LƯỢNG LỢI THẾ THƯƠNG MẠI: Khái niệm : - Đây phương pháp xác định giá DN có tính đến lợi thương mại DN Theo phương pháp giá trị DN tính giá trị ... thẩm định viên cần tiến hành áp dụng đồng thời phương pháp thẩm định giá DN, từ có mức giá dẫn để tìm mức giá cuối DN cần thẩm định 2.2 PHƯƠNG PHÁP TÀI SẢN Khái niệm : - Là phương pháp ước tính giá ... tính theo phương pháp tài sản có tính đến giá trị tài sản vơ hình + Phương pháp bù trừ sai sót xảy trình xác định giá tài sản DN theo phương pháp tài sản; giá trị tài sản (At) đánh giá cao lên...
- 15
- 1,413
- 32
Nguyên tắc và phương pháp thẩm định giá
... - Pháp lệnh giá Việt Nam công bố ngày 08/05/2002 định nghĩa: "Thẩm định giá việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trờng địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt Nam ... xởng nhà kho mặt bằng, nhóm văn phòng nhóm cửa hiệu, mảnh đất trống - Phơng pháp so sánh trực tiếp phơng pháp chung định giá cho mục đích mua bán, định giá chấp, định giá để đánh thuế, định giá ... thuộc vào vắng mặt tác nhân làm giảm giá trị toàn tài sản, có nghĩa lợng giá trị mà đóng góp vào giá trị toàn Nguyên tắc nguyên tắc việc xem xét tính khả thi việc đầu t bổ sung vào tài sản thẩm định...
- 15
- 350
- 0
Nghị định 188 CP phương pháp xác định giá đất và khung giá đất
... Nghị định b) Căn vào nguyên tắc xác định giá đất quy định Điều 56 Luật Đất đai; phơng pháp xác định giá đất khung giá loại đất quy định Điều 4, Điều 5, Điều 6; phơng pháp định giá cho loại đất ... Đất liền kề khu đất liền nhau, tiếp nối với khu đất đợc xác định Chơng II phơng pháp xác định giá đất Khung giá loại đất Điều Phơng pháp xác định giá đất Phơng pháp so sánh trực tiếp: phơng pháp ... nhân dân cấp tỉnh vào giá loại đất liền kề ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phơng pháp xác định giá đất loại đất liền kề quy định Điều 13 Nghị định để định mức giá đất phù hợp Khi đất cha sử dụng...
- 9
- 552
- 0
Thực trạng và phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp nhà nước trong tiến trình cổ phần hoá - lý thuyết và thực tiễn tại Việt Nam
... C H Ư Ơ N G li: XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP NHÀ NƯỚC cổ PHẨN HĨA 22 ì Xác định giá trị DNNN cổ phần hóa 22 Thời điểm xác định giá trị DNNN cổ phần hóa 24 Phương pháp xác định giá trị DNNN cổ ... chẫn m ộ t phương pháp xác định giá trị D N N N phù hợp v i doanh nghiệp giúp doanh nghiệp xác định giá trị thực Trong viết này, x i n đề cập đến phương pháp xác định giá trị D N N N quy định theo ... dẫn thực Nghị định số 187/2004/NĐ-CP chuyển D N N N thành CTCP 2.1 Xác định giá trị DNNN cổ phần hóa theo phương pháp tài sản Đây phương pháp xác định giá trị D N N N sở đánh giá giá trị thực...
- 99
- 939
- 1
Phương pháp xác định giá đất trong công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện Kỳ Anh
... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... 3.1.5 Định giá loại đất cụ thể địa phương Phương pháp định giá cụ thể cho loại đất Khi định giá cho loại đất áp dụng khung giá Chính phủ quy định loại đất Phương pháp định giá cụ thể cho loại đất ... dụng nguyên tắc xác định giá đất gồm: Nguyên tắc xác Sinh viên: Chu Lê Lâm – MSV: CQ52194 26 Phương pháp xác định giá đất công tác giải phóng mặt địa bàn huyện Kỳ Anh định giá đất thị trường sở...
- 63
- 1,023
- 0
Các phương pháp xác định giá đất
... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... bốn phương pháp xác định giá đất, sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp làm phương pháp chủ yếu để xác định giá đất c Trong trường hợp sau cần phải sử dụng kết hợp hai phương pháp xác định giá đất ... để xác định giá đất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất đất, khu đất cần định giá với đất, khu đất so sánh) Giả định trình định giá khu đất...
- 19
- 2,689
- 7
Các phương pháp xác định giá đất
... mở rộng 921,8 3348,76 3.388 6143 Tăng (%) CB Richard Ellis | Page 31 263% 81% KẾ HOẠCH MỞ RỘNG HÀ NỘI Xu hướng mở rộng khu nhà ¾ Kế hoạch dự kiến mở rộng Hà Nội khiến giá nhà đất tăng ¾ Giá đất ... BÁN LẺ HÀ NỘI – GIÁ THUÊ VÀ NGUỒN CUNG ¾ Giá thuê mặt bán lẻ cao, trung bình khoảng 85USD/m2 cho vị trí tầng khu trung tâm thương mại cao cấp ¾ Ở phân khúc hạng trung, giá cho thuê vào khoảng 45 ... THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI ¾ Giá hộ chung cư Hà Nội ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá số khu vực Thành phố Hồ Chí Minh ¾ Giá nhà đất trì mức cao ¾ Giá cho th mặt tăng cao khan nguồn...
- 46
- 900
- 3
Tài liệu Sơ lược về các phương pháp xác định giá đất pdf
... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... bốn phương pháp xác định giá đất, sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp làm phương pháp chủ yếu để xác định giá đất c Trong trường hợp sau cần phải sử dụng kết hợp hai phương pháp xác định giá đất ... để xác định giá đất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất đất, khu đất cần định giá với đất, khu đất so sánh) Giả định trình định giá khu đất...
- 19
- 700
- 1
Tài liệu SƠ LƯỢC VỀ CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT pdf
... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... bốn phương pháp xác định giá đất, sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp làm phương pháp chủ yếu để xác định giá đất c Trong trường hợp sau cần phải sử dụng kết hợp hai phương pháp xác định giá đất ... để xác định giá đất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất đất, khu đất cần định giá với đất, khu đất so sánh) Giả định trình định giá khu đất...
- 19
- 774
- 3
Một số phương pháp xác định giá đất trong xây dựng
... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... bốn phương pháp xác định giá đất, sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp làm phương pháp chủ yếu để xác định giá đất c Trong trường hợp sau cần phải sử dụng kết hợp hai phương pháp xác định giá đất ... để xác định giá đất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất đất, khu đất cần định giá với đất, khu đất so sánh) Giả định q trình định giá khu đất...
- 19
- 562
- 0
Tiểu luận môn định giá đất PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở VIỆT NAM VÀ 1 SỐ NƯỚC TRONG KHU VỰC
... dụng nguyên tắc thay với đất đai chờ định giá so sánh để tính giá đất đai chờ định giá (3) Phương pháp so sánh trực tiếp thiếu sở lý luận, giá đất đai xác định vào giá thực tế, phương pháp phương ... xác (5) Phương pháp so sánh trực tiếp lấy nguyên tắc thay làm sở, xác định cách xác giá trị sử dụng đất nhân tố ảnh hưởng sở để nâng cao độ xác xác định giá đất đai Điều kiện sử dụng phương pháp ... để xác định giá đất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất đất, khu đất cần định giá với đất, khu đất so sánh) Giả định trình định giá khu đất...
- 21
- 2,224
- 9
Phương pháp so sánh trực tiếp trong định giá đất ở Việt Nam và một số nước trong khu vực
... khác đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá Trên sở xác định tiêu chí giống khác biệt giá để tính tốn, xác định giá cho đất, khu đất cần định giá • Kết luận Ở bước định giá đất pp ... đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, khu đất so sánh sau: Giá trị ước Giá chuyển ... việc xác định giá đất xác mức giá cơng trình c Xác định giá đất đai cơng trình Phương pháp xác định giá đất giống với phần trên, tiến hành phân tích so sánh phải ý đến vấn đề thuộc quyền đất đai...
- 28
- 3,052
- 23
Phương pháp so sánh trực tiếp trong định giá đất ở Việt Nam và một số nước trong khu vực
... I.Thông tư, nghị định quy định pp so sánh trực tiếp Việt Nam - Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất - Thông tư 145/2007/TT-BTC ... thi hành Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất - Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ... đích: Xác định tiêu chí GIỐNG KHÁC đất so sánh đất chờ định giá Bước 3.Điều chỉnh yếu tố khác biệt giá • - Xuất phát từ khác biệt: Vị trí đất Kết cấu hạ tầng Mức độ ô nhiễm… Bước 4: Xác định...
- 13
- 963
- 0
36 2014 TT BTNMT 256435 - Thông tư về phương pháp xác định giá đất
... shall conclude a service contract with them Service contract with consultants shall include: a) Name and address of Department of Natural Resources and Environment; consultants; b) Purposes of ... Supreme People’s Court - Supreme People’s Procuracy - State Auditor; - Central Committee of Vietnamese Fatherland Front - Department of Legal Documents Inspection (Ministry of Justice); - People’s ... Environment of centrally governed cities; PP MINISTER DEPUTY MINISTER Nguyen Manh Hien - Gazette, the Vietnamese Government Portal; - Units under MoNRE; Ministry Portal - Achieved ...
- 22
- 264
- 0
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ ĐƯỢC VẬN DỤNG TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở VIỆT NAM
... tính riêng giá trị lơ đất thuộc bất động sản cách coi đất trống sử dụng điều kiện tốt hiệu theo nguyên tắc xác định giá đất quy định Luât đất đai phương pháp xác định giá đất theo quy định Chính ... PHÁP VÀ NỘI DUNG XÁC ĐỊNH CHI PHÍ • PHẦN VI: KẾT LUẬN PHẦN I: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT - Phương pháp chi phí định giá đất việc định giá giá trị BĐS thực ... gia định giá, phương pháp xác định giá trị đất đai có mặt mạnh yếu .Phương pháp chi phí phương pháp giúp cho định giá loại BĐS có mục đích sử dụng đặc biệt Nhận xét • Nhóm phân biệt Định giá...
- 12
- 658
- 1
Hệ thống các văn bản pháp luật liên quan đến công tác định giá đất ở Việt Nam
... dụng đất - Quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất - Định giá đất Điều 56: Nguyên tắc định giá đất - Sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực ... 123/2007/NĐ-CP, đáng lưu ý việc Nghị định 123/2007/NĐ-CP bổ sung thêm hai phương pháp phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất: phương pháp chiết trừ, phương pháp thặng dư Thông tư 145/2007/TT-BTC ... Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004: phương pháp xác định khung giá đất khung giá loại đất Nghị định thay Nghị định số 87/CP ngày 17 tháng năm 1994 Chính phủ quy định khung giá loại đất, ...
- 16
- 762
- 2
Hệ thống các văn bản pháp luật liên quan đến công tác định giá đất ở Việt Nam
... phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Nghị định gồm chương 17 điều quy định phương pháp xác định giá đất, khung giá loại đất định giá loại đất cụ thể địa phương Nghị định đưa phương ... chính: + Phương pháp xác định giá đất + Định giá đất cụ thể địa phương +Tổ chức thực • Quyết định 1735/QĐ-TTg ngày 01/12/2008 Thủ tướng Chính phủ điều chuyển nhiệm vụ, quyền hạn định giá đất, hồ ... Do định giá đất phải tuân thủ nguyên tắc phương pháp riêng biệt Trong trình định giá phải cân nhắc đầy đủ ảnh hưởng nhân tố: thơng tin thị trường, sách đất đai Nhà nước, quyền đối tượng định giá...
- 22
- 1,034
- 2
Nguyên nhân và giải pháp khắc phục lạm phát ở Việt Nam
... ổn định đợc mở rộng Do giá mặt hàng l ơng thực, thuỷ hải sản tăng lên Do chi phí đẩy Nhân tố chủ yếu giá mặt hàng mà Việt Nam nhập thị trờng giới tăng lên, tập trung giá xăng dầu, phôi thép, nguyên ... làm cho giá mặt hàng tiêu dùng tăng nhanh từ đầu năm (thông thờng tăng vào cuối năm) Mặt khác dân chúng lo sợ sụt giá đồng tiền Việt Nam NHNN Việt Nam lại phát hành thêm loại tiền mệnh giá 100.000đồng ... 100.000đồng vào lu thông (gấp đôi mệnh giá lớn trớc đó) Vào cuối năm 2003, NHNN Việt Nam lại đa tiếp loại tiền polyme với mệnh giá 50.000, 500.000, 100.000 vào lu thông Đặc biệt đồng tiền với mệnh giá...
- 7
- 1,032
- 6
THỰC TRẠNG VA PHƯƠNG PHAP CHO XUẤT KHẨU GỖ Ở VIỆT NAM
... doanh nghiệp Việt Nam mà khẳng định vị trí sản phẩm gỗ Việt Nam thị trường quốc tế Thị trường xuất sản phẩm gỗ Việt Nam không ngừng mở rộng đa dạng hoá sản phẩm Đến nay, sản phẩm gỗ Việt Nam có mặt ... Biểu : Tổng KNXK Việt Nam KN xuất gỗ sản phẩm gỗ vào thị trường EU 44 Trường: ĐHKTQD Lớp: QTKD Tổng Hợp 47b (Nguồn: Niên giám thống kê Việt Nam công thương Việt Nam, ngoại giao Việt Nam ) EU thị ... 6069.8 Việt Nam niên (1)/(2) (%) 4.8% 4.7% 6.3% 5.6% 5.5% 5.0% giám thống kê Việt Nam Mỗi năm kim ngạch xuất gỗ sản phẩm gỗ Việt Nam sang thị trường Nhật Bản đóng góp vào tổng kim ngạch xuất Việt Nam...
- 73
- 729
- 1
Tìm thêm: hệ việt nam nhật bản và sức hấp dẫn của tiếng nhật tại việt nam xác định các mục tiêu của chương trình khảo sát chương trình đào tạo của các đơn vị đào tạo tại nhật bản khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể xác định thời lượng học về mặt lí thuyết và thực tế điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí điều tra với đối tượng sinh viên học tiếng nhật không chuyên ngữ1 khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu phát huy những thành tựu công nghệ mới nhất được áp dụng vào công tác dạy và học ngoại ngữ các đặc tính của động cơ điện không đồng bộ hệ số công suất cosp fi p2 đặc tuyến hiệu suất h fi p2 đặc tuyến mômen quay m fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha thông tin liên lạc và các dịch vụ phần 3 giới thiệu nguyên liệu từ bảng 3 1 ta thấy ngoài hai thành phần chủ yếu và chiếm tỷ lệ cao nhất là tinh bột và cacbonhydrat trong hạt gạo tẻ còn chứa đường cellulose hemicellulose chỉ tiêu chất lượng theo chất lượng phẩm chất sản phẩm khô từ gạo của bộ y tế năm 2008