nguyên tắc cung cầu trong thẩm định giá
Tài liệu Một số nguyên tắc kinh nghiệm trong thẩm định dự án doc
Ngày tải lên :
09/12/2013, 20:15
... khác nhau trong dự án.
MỘT SỐ NGUYÊN TẮC KINH
NGHIỆM TRONG THẨM ĐỊNH
DỰ ÁN
Các bước chính yếu nâng cao giá trị của phân
tích
G.P. Shukla Ng I d ch: B ng Tâmườ ị ă
2002-2003
Thẩm định liên ... tuý, thay thế các giá tài chính bằng các giá kinh tế
(giá mờ) và cuối cùng đưa vào các ngoại tác.
•
Các giá kinh tế là cực kỳ quan trọng đối với chính sách
định giá.
•
Cho trước giá thị trường ... tích tài chính không phải là chính yếu để đưa ra
quyết định trong thẩm định dự án. Nó đóng vai trò ít quan
trọng nhất trong việc ra quyết định, nhưng nó là chính yếu
đối với việc xác lập chính...
- 8
- 739
- 1
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... nên
định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc
xác định giá của từng bất động sản là nhu cầu ... các tài liệu thị trường
- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá.
Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản
nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem ... thủ theo các nguyên tắc riêng, nhưng
chắc chắn không phải là các nguyên tắc định giá đất, còn giá đất chủ
yếu phụ thuộc vào quan hệ cung cầu trên thị trường tại thời điểm xác
định. Do vậy,...
- 42
- 7.8K
- 98
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:20
... phiếu.
Các mô hình thẩm định giá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ
thuật dòng tiền chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá
và đánh giá đầu tư.
Suất ... động về lợi
Phương pháp thu nhập trong
thẩm định giá trị bất động sản
Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất
cả giá trị hiện tại của tất cả các khoản ... khi tính giá đất phải khấu
trừ phần giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng đã đầu tư
trên đất theo công thức sau:
Giá đất tại thời điểm xác định giá = Tổng giá trị...
- 6
- 2.5K
- 32
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... đến giá trị cao nhất.
Có thể nói, trong thẩm định giá tài sản đặc biệt là thẩm định giá bất động
sản thì nguyên tắc này khá là quan trọng. Noi riêng trong thẩm định giá bất động
sản thì nguyên ... này trong thẩm định giá bất
động sản ở Việt Nam”.
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong
thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định ... Việt Nam. Trên thế giới đã có Ủy ban
thẩm định giá quốc tế và các nước Đông Nam Á đã có Hiệp hội thẩm định giá
ASEAN. Các nguyên tắc và kỹ thuật thẩm định giá được thiết lập về cơ bản
giống...
- 35
- 3.6K
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... lượng thẩm định giá doanh nghiệp của nhiều tổ chức cung ứng dịch vụ
thẩm định giá trong nước còn thấp. Trong khi đó, quy chế lựa chọn tổ chức thẩm
định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám ... động tư vấn và thẩm định giá
doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa
được quy định rõ, chưa gắn trách nhiệm của tổ chức tư vấn, thẩm định giá với việc
bán ... DDM sẽ
cung cấp một ước lượng dè dặt về giá doanh nghiệp.
19
LỜI MỞ ĐẦU.
Thẩm định giá là một nghệ thuật hay khoa học đánh giá giá trị của hàng hóa
và dịch vụ. Hoạt động thẩm định giá là...
- 37
- 2.9K
- 25
Toán ứng dụng trong thẩm định giá
Ngày tải lên :
15/01/2013, 16:50
... định giá không chắc chắn. Với lý do này, RICs hiện đang tìm cách đo lường thế
nào là không chắc chắn. Nó sẽ cung cấp một số nhận định về “Sự không chắc chắn
trong thẩm định giá trong ... trọng để tính
toán giá trị thị trường của tài sản dựa trên thu nhập. Ước tính được các biến số này
là nghệ thuật của thẩm định giá. Dù rằng ngành thẩm định giá cho rằng “ thẩm
2
6. Công thức ... khấu lợi tức trong
tương lai thành giá trị hiện tại nghịch đảo với công thức trên 1/(1+i)
n
.
Các khái niệm trên không mới trong nghề thẩm định giá. Hệ số vốn hoá ùng để
tính giá trị cho lợi...
- 45
- 514
- 2
Luận văn thạc sĩ về Mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá DN Việt Nam
Ngày tải lên :
28/03/2013, 11:42
... THUYẾT
VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP
1.1. THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP
1.1.1. Khái niệm về thẩm định giá
Ủy ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (UBTCTĐGQT, 2006: 431), định
nghĩa ... THUYẾT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ
DOANH NGHIỆP
15
1.1. THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 16
1.1.1. Khái niệm về thẩm định giá
16
1.1.2. Doanh nghiệp, giá trị doanh nghiệp, và thẩm định giá doanh ... 5: Thẩm định giá doanh nghiệp cần thẩm định giá.
Bước 6: Lập báo cáo và chứng thư kết quả thẩm định giá.
Những bước đi trong quy trình thẩm định giá tài sản nói chung và quy trình
thẩm định...
- 159
- 565
- 1
Luận văn thạc sĩ về mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
28/03/2013, 11:46
... chuẩn thẩm định giá Việ
t Nam), gồm có sáu bước sau đây:
Bước 1: Xác định tổng quát về doanh nghiệp cần thẩm định giá và xác
định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá. ... đích
thẩm định giá riêng biệt đòi hỏi thẩm định giá phải dựa trên giá trị phi thị trường.
Giá trị
phi thị trường của tài sản là mức giá ước tính được xác định theo
những căn cứ khác với giá ... sở thẩm định giá doanh nghiệp
TPF
9
FPT
Theo quy định của hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam thì giá trị thị
trường và giá trị phi thị trường là cơ sở cho quá trình thẩm định giá. Vậy...
- 159
- 664
- 4
243 Mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam - một số đề xuất cải tiến -
Ngày tải lên :
01/04/2013, 17:02
... chuẩn thẩm định giá Việ
t Nam), gồm có sáu bước sau đây:
Bước 1: Xác định tổng quát về doanh nghiệp cần thẩm định giá và xác
định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá. ... điểm nhất định, cho một mục đích nhất định, và bằng những phương pháp
nhất định phù hợp với mục đích thẩm định đó.
Ủy ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế đị
nh nghĩa rằng thẩm định giá
doanh ... sở thẩm định giá doanh nghiệp
TPF
9
FPT
Theo quy định của hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam thì giá trị thị
trường và giá trị phi thị trường là cơ sở cho quá trình thẩm định giá. Vậy...
- 159
- 1.2K
- 4
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua,
bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để
đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua và chuyển quyền ... 2 nên thẩm
định viên chọn so sánh 3 làm mức giá chỉ dẫn cho tài sản thẩm định.
Đơn giá đất / m2 ước tính cho thẩm định thẩm định là 18,31 trđ/m2
Giá thị trường của lô đất cần thẩm định giá: 18,31 ... nhất trong thẩm định giá bất
động sản. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em chọn đề tài: "Phương pháp
so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm
định giá...
- 48
- 2K
- 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... chính
• Thẩm định giá cho mục đích đầu tư
• Thẩm định giá cho mục đích cầm cố
• Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước
• Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị
• Thẩm định giá ... chính của thẩm định giá chuyên
nghiệp có thể kể đến đó là:
• Thẩm định giá cho các mục đích của chính quyền
• Thẩm định giá để thuê mướn
• Thẩm định giá để bảo hiểm
• Thẩm định giá cho báo cáo ... nhất định, nó ảnh hưởng có tính quyết định đến việc lựa chọn
phương pháp thẩm định giá của các nhà thẩm định. Sự định giá được yêu cầu
trong rất nhiều trường hợp. Một số mục tiêu chính của thẩm...
- 38
- 1.2K
- 5
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
22/04/2013, 21:33
... 7
1.3.2. Cung bất động sản 8
1.3.3. Quan hệ cung cầu BĐS 9
2. Thẩm định giá BDS 10
2.1. Khái niệm về thẩm định giá BDS 10
2.2. Đặc trưng của thẩm định giá BDS 10
2.3. Các nguyên tắc trong thẩm định giá ... cung cầu rất khác
nhau. Vì vậy, định giá bất động sản cũng phải tuân theo các nguyên tắc nhất
định.
Các nguyên tắc cơ bản trong định giá bất động sản trước hết được hiểu đó
là những nguyên tắc ... pháp chi phí trong thẩm định
giá 4
1. Những khái niệm cơ bản 4
1.1. Thẩm định giá tài sản 4
1.2. Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định giá 5
2. Cơ sở lý luận và nguyên tắc ứng dụng...
- 28
- 1.7K
- 13
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
22/04/2013, 21:33
... "G
d
;F9"^ e9fH
1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiê
̀
n chiết khấu trong công tác thẩm định
giá doanh nghiệp
^<*!=;;+!!
H
NZc
Ž
Website:...
- 38
- 759
- 3
Tài liệu Giáo trình Luật kinh tế trong thẩm định giá (Phần 1) pdf
Ngày tải lên :
23/12/2013, 09:16
... nộp tiền theo quy định của Chính phủ.
+ Vai trò của Quốc hội trong việc quyết định quy hoạch và kế hoạch sử dụng
đất đai trong phạm vi cả nước, thực hiện quyền giám sát tối cao trong quản lý và ... Khoản 2 Điều 5 xác định quyền định đoạt của nhà nước như sau:
+ Quyết định mục đích sử dụng đất thông qua việc quyết định quy hoạch và kế
hoạch sử dụng đất đai.
+ Quy định về hạn mức giao ... thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức tôn giáo thì
giấy chứng nhận cấp cho tổ chức tôn giáo và trao cho người có trách nhiệm cao nhất của
tổ chức tôn giáo.
+ Trường hợp người sử dụng đất đã...
- 7
- 695
- 2
