nguyên tắc định giá bất động sản

... 10/ Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất động sản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc mặt giá ... thường có kết hợp với nguyên tắc cạnh tranh 6/ Nguyên tắc phù hợp Nguyên tắc cho rằng, việc định giá bất động sản phải sở giá trị sử dụng toàn bất động sản Trong thực tế bất động sản sử dụng vào nhiều ... giá trị thực 11/ Nguyên tắc thay Nguyên tắc cho rằng: Giá thị trường bất động sản chủ thể có khuynh hướng bị áp đặt giá bán bất động sản thay khác tương tự giá trị tiện dụng so với bất động sản...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:27

... 10/ Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất động sản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc mặt giá ... trường bất động sản có giá trị cao có chiều hướng giảm so với giá trị thực 11/ Nguyên tắc thay Nguyên tắc cho rằng: Giá thị trường bất động sản chủ thể có khuynh hướng bị áp đặt giá bán bất động sản ... tự giá trị tiện dụng so với bất động sản chủ thể, với giả thiết chậm trễ việc thoả thuận giá toán Nguyên tắc thay đóng vai trò sở cho ba phương pháp định giá bất động sản: định giá bất động sản...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 11:12

... giá trị thu nhập thực (thu nhập ròng) tương lai 10/ Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất ... hợp Nguyên tắc cho rằng, việc định giá bất động sản phải sở giá trị sử dụng toàn bất động sản Trong thực tế bất động sản sử dụng vào nhiều mục đích Do đó, bất động sản lúc có nhiều loại giá trị ... nhập từ bất động sản mà tham gia hợp thành, thiếu làm giảm giá trị thu nhập bất động sản mà tham gia hợp thành Với bất động sản tạo lợi nhuận giá trị phần tài sản bất động sản đo định lượng giá trị...

Ngày tải lên: 29/10/2012, 16:34

... 10/ Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất động sản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc mặt giá ... giá trị thực 11/ Nguyên tắc thay Nguyên tắc cho rằng: Giá thị trường bất động sản chủ thể có khuynh hướng bị áp đặt giá bán bất động sản thay khác tương tự giá trị tiện dụng so với bất động sản ... tới giá thị trường bất động sản bất động sản khu vực, vùng xác định, để giá trị thu từ chúng đạt tới mức cao Nguyên tắc cân đối có ý nghĩa kép - Khi áp dụng bất động sản riêng biệt: Nguyên tắc...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 22:20

... dng:Trong thực tế hoạt động cho vay có ti sản bảo đảm, nhiều trường hợp ngân hng v tổ chức tín dụng nhận chấp BĐS không phổ biến, giao dịch thông qua thị trường nh xưởng sản xuất, nh kho, công ... trình đầu tư lớn bệnh viện, trường học Trong trường hợp ny phương pháp so sánh sử dụng để ước lượng giá trị S húa bi Trung tõm Hc liu i hc Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn/ 22 BĐS cần thếchấp...

Ngày tải lên: 18/11/2014, 19:52

... lai bất động sản Người định giá cần có khả dự đoán tăng giảm hay ổn định giá bất động sản từ đưa vào kết định giá nhằm phản ánh xu giá bất động sản tương lai 1.2 Nguyên tắc định giá Nguyên tắc ... sản Nguyên tắc dự báo Nguyên tắc cho rằng: giá trị bất động sản xác định việc dự tính khả sinh lời bất động sản Nguyên tắc ngoại ứng Nguyên tắc cho rằng: giá trị bất động sản mục tiêu chịu tác động ... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 13:15

... 1.2.1 Khái niệm định giá Bất động sản Trước tiên, để hiểu định giá BĐS chấp ta làm quen với khái niệm định giá Định giá gì? Nôm la hiểu, định giá việc xác định giá tài sản thời điểm định với mục ... việc định giá cần có kế hoạnh cụ thể đặt vấn đề bước cần làm Trong bước cần làm công việc sau: - Xác định đặc tính vật chất bất động sản cần định giá - Xác định loại giá trị cần định giá: định giá ... quan trọng định tới giá trị BĐS vị trí - Định giá nhà công trình gắn liền với đất - Định giá đất - Kết thúc bước người định giá cần đưa kết định giá BĐS nhà cần định giá Kết định giá cần thuyết...

Ngày tải lên: 04/12/2012, 09:33

... tài sản cố định: Tài sản cố định doanh nghiệp tư nhân bao gồm tài sản cố định hữu hình tài sản cố định vô hình Tiêu chuẩn ( thời gian giá trị) nguyên giá tài sản cố định xác định theo quy định ... hạn, tài sản thuế thu nhập hoãn lại Nguyên tắc kế toán tài sản dài hạn: Trong trường hợp, kế toán TSCĐ phải tôn trọng nguyên tắc đánh giá theo nguyên giá( giá thực tế hình thành TSCĐ) giá trị ... tài sản 911-“ xác định kết kinh doanh” để xác định kết sản xuất, kinh doanh năm Xác định kết kinh doanh Bao gồm: kết hoạt động sản xuất, kinh doanh, kết hoạt động tài kết khác Kết hoạt động sản...

Ngày tải lên: 05/12/2012, 15:42

... giỏ bt ng sn 1.3.1 S cn thit nh giỏ BS Theo U ban tiờu chun thm nh giỏ quc t (IVSC) định giá BĐS việc định giá giá trị quyền ngời BĐS nhiu nc thỡ mt cỏ nhõn cú cỏc quyn i vi BS nh quyn s hu, quyn...

Ngày tải lên: 15/12/2012, 10:23

... Australia: Định giá giá trị bất động sản việc xác định giá trị bất động sản thời điểm có tính đến chất bất động sản mục đích định giá giá trị bất động sản Do đó, định giá giá trị bất động sản áp ... 1.2 Định giá chấp bất động sản 1.2.4 Khái quát chung định giá bất động sản 1.2.1.1 Khái niệm định giá bất động sản + Khái niệm định giá : Định giá việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù ... lại tới giá bất động sản Vì định giá bất động sản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung - cầu bất động sản thời điểm định giá, dự báo xu hướng vận động cung - cầu bất động sản Nguyên tắc thay...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 16:28

... với nguyên tắc cân đối, đóng góp suất thặng dư 2.3.10 Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất ... cho toàn bất động sản, gồm đất đai tài sản khác gắn liền với đất đai, thực việc định giá bất động sản Nguyên tắc cho rằng, việc định giá bất động sản phải sở giá trị sử dụng toàn bất động sản Trong ... với giá trị thực Nguyên tắc tăng giảm vận dụng với nguyên tắc phù hợp 2.3.11 Nguyên tắc thay Thay định giá bất động sản hiểu, áp đặt mặt giá trị bất động sản chủ thể với giá bán bất động sản...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 10:31

... lai bất động sản Người định giá cần có khả dự đoán tăng giảm hay ổn định giá bất động sản từ đưa vào kết định giá nhằm phản ánh xu giá bất động sản tương lai 1.2 Nguyên tắc định giá Nguyên tắc ... sản Nguyên tắc dự báo Nguyên tắc cho rằng: giá trị bất động sản xác định việc dự tính khả sinh lời bất động sản Nguyên tắc ngoại ứng Nguyên tắc cho rằng: giá trị bất động sản mục tiêu chịu tác động ... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động...

Ngày tải lên: 13/04/2013, 22:52

Ngày tải lên: 17/04/2013, 13:59

... phản ánh giá trị thật bất động sản Do thông tin thu thập bất động sản so sánh xác kết định giá bất động sản sát với thị trường Nhà nước phải xây dựng hệ thống có sở liệu giao dịch bất động sản toàn ... quan định giá bất động sản nói chung công tác định giá chấp bất động sản Ngân hàng TMCP Đại Tín chi nhánh Hà Nội nói riêng, từ đưa giải pháp để Ngân hàng nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất ... nhân viên Một hoạt động ngày trọng phát triển nhằm hoàn thiện chuẩn hoá hoạt động định giá bất động sản chấp Định giá bất động sản chấp ngày đóng vai trò quan trọng kinh tế hoạt động ngân hàng Ngân...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 15:20

... chứng thư ĐG bất động sản; - Thu thập thông tin sách, pháp luật kinh doanh bất động sản; Tư vấn bất động sản: - Tư vấn nghiên cứu thị trường bất động sản; - Tư vấn pháp lý bất động sản: thủ tục ...  Phòng định giá: Là phòng chức tham mưu giúp lãnh đạo Sàn Giao dịch lĩnh vực: - Tổ chức công việc liên quan đến ĐG bất động sản tư vấn bất động sản; - Tổ chức phiên đấu giá bất động sản dịch ... sàn giao dịch bất động sản Công ty CP quỹ đầu tư bất động sản ngân hàng doanh nghiệp quốc doanh Việt Nam đời.Sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-REEX) sàn giao dịch bất động sản chuẩn xây...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 10:20

... thẩm định giá Điều chỉnh giá bán bất động sản so sánh (có thể tăng giảm) so với bất động sản cần thẩm định giá Bước 4: Ước tính giá trị bất động sản cần thẩm định giá sở giá bán bất động sản so ... đồng thẩm định giá bất động sản công ty chủ yếu định giá mảnh đất, nhà, hộ, định giá bất động sản phục vụ mục đích chấp vay vốn ngân hàng Do vậy, phương pháp thẩm định giá bất động sản mà công ... giá bất động sản Cơ sở thẩm định giá bất động sản giá trị thị trường giá trị phi thị trường bất động sản 1.2.3.1 Giá trị thị trường Theo tiêu chuẩn định giá số 01 ban hành kèm theo Quyết định số...

Ngày tải lên: 12/05/2014, 00:42

... điểm có tính đến chất bất động sản mục đích định giá giá trị bất động sản Do đó, định giá giá trị bất động sản áp dụng liệu thị trường so sánh mà nhà định giá bất động sản thu thập phân tích ... Khái niệm định giá bất động sản Theo ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO): Định giá giá trị bất động sản việc xác định giá trị bất động sản thời điểm ... Chủ tịch hiệp hội định giá giá trị tài sản Quốc tế giám đốc Công ty định giá tài sản Singapore: Định giá giá trị bất động sản nghệ thuật hay khoa học xác định giá trị bất động sản cho mục đích...

Ngày tải lên: 11/11/2014, 22:36

... nh giá c n nh ng s li u c th nh ng y u t ti n ng ti m n ho Vì v nh giá tr Và giá tr c t i m t th S có t m quan tr giá c c a b tr ng lo i giá tr thông d ng nh s d ng Tuy v y, thu t ng nh giá, giá ... lý h 12 c l p 1.6 nh giá b 1.6.1 ng s n sánh P c a tài s nh giá d nh giá v i tài s n c n mua, bán th giá giá tr tài s n m tài s ng vào th m c n nh giá g n nh t v i th nh giá tr th ng tài s n ... m tra k t qu nh giá - 2.1 ct nh giá thông tin Phân tích giá nh v i s d ng k t qu 30 nh giá Khách hàng l i có quan h v i v s d ng k t qu nh giá s i quy nh giá thông qua h ng nh giá Bên th c s d...

Ngày tải lên: 31/12/2014, 15:43

... định giá bất động sản chấp ban định giá bất động sản công ty Cổ phần định giá dịch vụ tài Việt Nam 2.2.1 Căn pháp lý cho hoạt động định giá bất động sản chấp công ty Hồ sơ định giá bất động sản ... hữu tài sản chấp 1.3.3 Căn nguyên tắc định giá bất động sản chấp 1.3.3.1 Căn định giá bất động sản chấp Hoạt động định giá BĐS chấp vào yếu tố sau: SVTH: ĐỖ LAN ANH K51 LỚP: QTKD bất động sản CHUYÊN ... hợp với điều kiện bên Bất điều không phù hợp làm giá trị bất động sản giảm h Nguyên tắc thay Nguyên tắc thay giá trị bất động sản xác định tác động qua lại lẫn bất động sản có khả thay cho Để...

Ngày tải lên: 21/03/2015, 08:38