... Có các dựán sau đang triển khai đầu tư xây dựng và khai thác kinh doanh: - Dựán nhà An Phú – An Khánh - Dựán nhà An Cư – Công ty Phát triển Nhà Phú Nhuận - Dựán Cantavil - Dự án Estella ... Estella Nằm cận kề với Dựán Nhà XXX là Dựán Thương mại và Căn hộ XXX do Tổng công ty xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư và Dựán nhà Phú Gia. Các dựán trên đều có mức giá bán lớn hơn 8.000.0000 ... được phép đầu tư, xây dựng, khai thác kinh doanh dựán theo luật định và được hưởng lợi nhuận từ dự án. Chủ Đầu Tư sẽ ký với Nhà Phát Triển Dựán Hợp đồng phát triển dựán trọn gói. Chính vì...
... chủ yếu dựa vào ý kiến chủ quan củacán bộ thẩm định. Việc tính doanh thu hàng năm chỉ dựa trên phương pháp sosánh đối chiếu, dựa vào kinh nghiệm và nhận định chủ quan của cán bộ thẩm định mà ... lý của dựán vàtham gia ý kiến để Giám đốc ra quyết định đối với :+ Các dựán vay vốn trong và ngoài nước + Các dựán đầu tư (cả nội tệ và ngoại tệ) vượt quyền phán quyết+ Các dựán thí điểm ... ). Phương pháp tính toán khấuhao cơ bản, trích khấu hao trong từng dựán mà ngân hàng áp dụng còn quáchung chung, chủ yếu dựa vào giả định của cán bộ thẩmđịnh theo quy định của Nhà nước trong...
... việc thanh toán nợ đúng hạn. DỰÁN ĐẦU TƯ VÀ VẤN ĐỀ THẨMĐỊNHDỰÁN ĐẦU TƯ CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI1 .Dự án đầu tư và vấn đề đầu tư theo dự án. 1.1. Khái niệm dựán đầu tư.- Dựán đầu tư là ... gian nhất định để đảm bảo các yêu cầu về mặt kỹ thuật. c/ Thẩmđịnh về mặt tài chính của dự án. - Thẩmđịnh về tổng vốn đầu tư của dựán Xác định dòng tiền dự kiến hàng năm (tháng, quý…)Dòng ... có hiệu quả. Để công tác thẩmđịnhdựán đạt kết quả cao nhất, cán bộ thẩmđịnh cần phải thu thập các thông tin về dựán vay vốn, về khách hàng vay vốn, các văn bản tài liệu của Nhà nước và...
... chủ yếu dựa vào ý kiến chủ quan của cán bộ thẩm định. Việc tính doanh thu hàng năm chỉ dựa trên phương pháp so sánh đối chiếu, dựa vào kinh nghiệm và nhận định chủ quan của cán bộ thẩmđịnh mà ... ). Phương pháp tính toán khấu hao cơ bản, trích khấu hao trong từng dựán mà ngân hàng áp dụng còn quá chung chung, chủ yếu dựa vào giả định của cán bộ thẩmđịnh theo quy định của Nhà nước trong ... tác thẩmđịnh đầu tư, loại bỏ những dự án không có hiệu quả và đưa ra quyết định đầu tư đối với những dựán được coi là khả thi. Mặt khác,khi chất lượng của công tác thẩmđịnhdựán đầu tư...
... 0+=)S3!'VH*$%-/'$-.2&'!5M/23'<@A$%.-/'2&'!"#"#N('$-?)$%-/'>5$J-/'-$%&'()'*=-1)Y&'(L$%/'#562)'A'(28">$%00,<'$H"'Z$%/'#A!;$%"N;&'!!-$HN$HD">$%!-=!'[5H'-(L/'A$JH'J&'$%&'(!'(2-5$J.-/'88-.-/'3$-*(!52. Kỹ năng thẩm định, phát biểu ý kiến về từng nội dung thẩm định 2.1. Thẩmđịnh sự cần thiết ban hành văn bản W0"'$H=#!-$%,23'2'0\A$H$H=!'K( ... !"#"#$%=$J=VH*0=;-;&'!&'(H<T<U.&'!S!)*"#;0++=#H'X-(2'0\0W,44 Kỹ năng thẩmđịnhdự án, dự thảo vănbản quy phạm pháp luật Vụ Pháp luật Hình sự - Hành chính, Bộ Tư pháp ... ,!=@!RR='$%/-,/'#$-N,[52.7. Thẩmđịnh về tính tương thích của dự án, dự thảo vănbản với điềuước quốc tế mà Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành...
... của dựán để xác định. Trong bớc này, cán bộ thẩmđịnh xác định công suất huy động dự tính của chủ dựán có chính xác hay không; khả năngtiêu thụ sản phẩm; giá cả của sản phẩm bán ra; dựa vào định ... lờicủa tiền.Thông thờng ngân hàng thẩmđịnh dòng tiền của dựán thì thẩm định các yếu tố sau1.2.2.1. Thẩmđịnh dòng tiền vào của dự án Dòng tiền vào của dựán là dòng tiền sau thuế mà doanh ... Các chi nhánh đợc quyền ra quyết định trong hạn mức phán quyết vềtín dụng đà đợc quy định của mình. Khi vợt mức quyền phán quyết, Chinhánh vẫn tiến hành thẩmđịnhdự án, và chỉ khi dựán có khả...
... TRÌNH NỘI DUNG ĐIỀU CHỈNH DỰÁN THEO VĂN BẢN Ý KIẾN SỐ 110/BXD – HĐXD VÀ BIÊN BẢN HỌP THẨMĐỊNH DỰÁN ĐẦU TƯ- Căn cứ vănbản số 110/BXD – HĐXD ngày 20/01/2010 của Bộ Xây Dựng gửi Đại họcQuốc gia ... TP. HCM. - Căn cứ biên bản họp ngày 29/01/2010 về việc thẩmđịnhdựán đầu tư. Các vănbản trên đề xuất những yêu cầu giải trình và điều chỉnh về thiết kế cơ sở và dựán đầutư. Chi tiết yêu ... và điều chỉnh thiết kế cơ sở và dựa án đầu tư như sau: 1. Hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà của các khu đất thực hiện dự án: Ý kiến Bộ Xây Dựng: Do hồ sơ chưa lập bản vẽ thiết kế cơ sở, yêu cầu lập...
... ) thẩmđịnhdựán đầu tư để ra quyết định cho phép đầu tư hoặc cấp giấy phép đầu tư. NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ THẨMĐỊNHDỰÁN ĐẦU TƯ1.1. TỔNG QUAN VỀ DỰÁN ĐẦU TƯ 1.1.1. Khái niệm về dựán ... tác thẩm định. * Phương pháp thẩmđịnh Với nguồn thông tin có được, công việc của cán bộ thẩmđịnh là làm thế nào, lựa chọn phương pháp nào để thẩmđịnhdựán là rất quan trọng. Mỗi dự án ... trong hoạt động thẩmđịnhdựán thì nhân tố con người luôn đóng vai trò quyết định, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thẩmđịnhdự án. * Thông tin Trong qúa trình thẩmđịnhdự án, ngân hàng...
... Khi thẩmđịnhdự ỏn, cỏn bộ thẩmđịnh phải xem xột mức độ tuõn thủ của dự ỏn(thể hiện trong hồ sơ dự ỏn) để đảm bảo chấp hành nghiờm ngặt cỏc luật và quy định hiện hành cú liờn quan tới dự ỏn; ... xem là cơ bản và quan trọng nhất. Trong cụng tỏc thẩmđịnh DAĐT tại cỏc NHTM, cỏn bộ Ngõn hàng là người trực tiếp thẩm định. Chất lượng thẩmđịnh cú đạt được hay khụng, trỡnh độ thẩmđịnh sú ... cỏc dự ỏn lĩnh vực đầu tư xõy dung cơ bản, cỏc dự ỏn xõy dựng cơ sở hạ tầng là những dự ỏn thường kộo dài và chưa thể tạo ra ngay sản phẩm cho xó hội. Nếu chất lượng cụng tỏc thẩmđịnhdự ỏn...
... dự án. Kết quả thẩmđịnhdự án. Kết quả phản ánh xác thực nhất hiệu quả của việc thẩmđịnhdựán là việc thu nợ của NH thẩmđịnhdự án, thu nợ gốc và lãi của dự án. dự án có hoàn trả gốc ... hiện thẩmđịnh DAĐT được tiến hành theo sơ đồ sau : Chuẩn bị dựán Thẩm định trong giai đoạn ra quyết định Thẩm định kết quả nghiên cứu cơ hội đầu tư Thẩm địnhdựán tiền khả thi Thẩm địnhdự ... thẩmđịnh thì việc thẩmđịnh sẽ được mở rộng bằng cách thuê thêm thẩmđịnh hoặc kêu gọi đồng thẩmđịnhdự án. Chi phí thẩm định ở phần này sẽ được tính vào phần chi phí phát sinh trong dự án. ...
... tác thẩm định tài chính dự án, làm sai lệch, méo mó chất lượng và mục đíchcủa công tác thẩmđịnh tài chính dự án. Trên đây là một số vấn đề lý thuyết cơ bản về dựán và thẩmđịnh tàichính dự án. ... phântích này. NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ DỰÁN VÀ THẨMĐỊNHDỰ ÁN. 1.1 Dự án 1.1.1 Khái niệm dự án. Hiện nay từ dựán được sử dụng rất rộng rãi - ta thường nghe nóiđến các dựán đầu tư phát triển tầm ... luận thẩmđịnh khác trong toàn bộ công tác thẩmđịnh dự án. Sự yếu kém của cán bộ thẩmđịnh ở một khâu nào đó trong công tác thẩm định đều dẫn đến quyết định đầu tư sai lầm. Cán bộ thẩm định...
... lý hay không? Dựán Những vấn đề cơ bản về dựán và thẩmđịnhdự án. 1.1 Dự án 1.1.1 Khái niệm dự án. Hiện nay từ dựán đợc sử dụng rất rộng rÃi - ta thờng nghe nói đến các dựán đầu t phát ... luận thẩmđịnh khác trong toàn bộ công tác thẩmđịnhdự án. Sự yếu kém của cán bộ thẩmđịnh ở một khâu nào đó trong công tác thẩm định đều dẫn đến quyết định đầu t sai lầm. Cán bộ thẩmđịnh ... toán kinh tế của dự án. Thẩm định tài chính dựán nhằm xác định chi phí và lợi ích của dự án, từ đó xây dựng và xem xét các tiêu chuẩn đánh giá dự án. Thông qua phân tích, ta xác định đợc quy mô...
... các dựán lĩnh vực đầu t xây dung cơ bản, các dựán xây dựng cơ sở hạ tầng là những dựán thờng kéo dài và cha thể tạo ra ngay sản phẩm cho xà hội. Nếu chất lợng công tác thẩm địnhdựán không ... là nó quyết định đến chất lợng sản phẩm. Chính vì vậy mà cán bộ tín dụng cần đặc biệt quan tâm đến việc thẩmđịnhdựán trên phơng diện kỹ thuật, về việc thẩmđịnhdựán này dựa trên các nội ... 61.4 1.3. Chất lợng thẩmđịnhdựán đầu t tại các NHTM1.3.1. Sự cần thiết nâng cao chất lợng thẩmđịnh DAĐT.Chất lợng công tác thẩmđịnh DADT chính là việc cán bộ thẩmđịnh rút ra kết luận...
... của các dự án. Thị trờng tiêu thụ sản phẩm, dịch vụ đầu ra của các dựán đóng vai trò rất quantrọng quyết định việc thành bại của một dự án. Vì vậy việc thẩmđịnhdựán cần đ-ợc xem xét đánh giá ... kỹ về phơng diện này khi thẩmđịnhdự án. Các nội dungchính cần xem xét đánh giá là: - Đánh giá tổng quan về nhu cầu sản phẩm của dự án: + Định dạng sản phẩm của dự án. + Đặc tính của nhu cầu ... phẩm dự án: Để đánh giá về khả năng đạt đợc các mục tiêu của thị trờng, cán bộ thẩm định cần thẩmđịnh khả năng cạnh tranh của sản phẩm dựán nh sau: + Thị trờng nội địa: cần xem xét đánh giá...