hoàn thiện quy trình định giá bđs thế chấp cho vay
Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank
Ngày tải lên :
28/11/2012, 15:11
... cậy đặc biệt kinh nghiệm cán định giá ý kiến đồng nghiệp xác định giá trị BĐS tơng tự mà xác định giá trị BĐS Giá trị mà BĐS đợc định giá cao giá theo quy định khung giá Uỷ ban nhân dân thành phố, ... tỉnh quy định thời điểm định giá BĐS - Sau xác định giá trị lại công trình đất cách: Giá trị lại Nguyên giá nhà Khấu hao công = cửa, công trình xây trích trình dựng Nh giá trị lại công trình giá ... nhắc đến giá trị quy n đất giá trị quy n sử dụng đất giá trị quy n thuê theo hợp đồng Còn BĐS công trình xây dựng đất (không phải đất đai) cá nhân Việt Nam đợc có quy n sau: Quy n sở hữu, quy n...
75
792
10
Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank
Ngày tải lên :
28/11/2012, 15:11
... khon tin vay Vỡ vy nú cũn c goi BS cn c, th chp 1.3 nh giỏ bt ng sn 1.3.1 S cn thit nh giỏ BS Theo U ban tiờu chun thm nh giỏ quc t (IVSC) thỡ định giá BĐS việc định giá giá trị quy n ngời BĐS nhiu ... quyn li chớnh ỏng ca mỡnh, ngi vay mun vay mt mún vay ln m bo cú ngun vic thc hin k hoch ca mỡnh, bờn thc hin cho vay thỡ li mun cho vay nhng phi bo m an ton cho vay Vỡ vy cn phi sinh mt mc giỏ ... Do ú, tỡnh hỡnh thc t d n cho vay ca Ngân hàng VPBank theo vic nh giỏ BS bo m nh sau: Bảng 2.4: D nợ cho vay hình thức chấp BĐS Đơn vị: tỷ VN Ch tiờu Tng d n D n cho vay T trng (%) 19,3 Nm 2003...
79
1.1K
4
Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank
Ngày tải lên :
22/04/2013, 10:53
... khon tin vay Vỡ vy nú cũn c goi BS cn c, th chp 1.3 nh giỏ bt ng sn 1.3.1 S cn thit nh giỏ BS Theo U ban tiờu chun thm nh giỏ quc t (IVSC) thỡ định giá BĐS việc định giá giá trị quy n ngời BĐS nhiu ... quyn li chớnh ỏng ca mỡnh, ngi vay mun vay mt mún vay ln m bo cú ngun vic thc hin k hoch ca mỡnh, bờn thc hin cho vay thỡ li mun cho vay nhng phi bo m an ton cho vay Vỡ vy cn phi sinh mt mc giỏ ... Do ú, tỡnh hỡnh thc t d n cho vay ca Ngân hàng VPBank theo vic nh giỏ BS bo m nh sau: Bảng 2.4: D nợ cho vay hình thức chấp BĐS Đơn vị: tỷ VN Ch tiờu Tng d n D n cho vay T trng (%) 19,3 Nm 2003...
78
390
0
Phương hướng và giải pháp hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại Vpbank
Ngày tải lên :
29/10/2013, 22:20
... việc định giá tài sản có giá trị tại, mà có tính đến giá trị tơng lai BĐS; điều đòi hỏi cán thẩm định phải có nhìn tổng quát BĐS, nhận định đợc yếu tố thị trờng ảnh hởng đến giá trị tơng lai BĐS ... việc cho khách hàng vay với hai lần chịu thiệt nh hoàn toàn không khả quan; em khẳng định nh ngời vay đợc vay số tiền số tài sản thực họ đồng vốn chênh lệch giá trị thực tài sản với giá trị đợc vay ... vốn vay nên dự báo khoản lợi nhuận mà chúng mang lại cho chủ sở hữu, tạo điều kiện cho khách hàng đợc vay số lợng vốn định, không sợ thiếu hụt vốn trình xây dựng Và phảI định giá dựa vào giá...
11
487
2
PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI VPBANK
Ngày tải lên :
29/10/2013, 22:20
... giỏ th trng, m bo nhu cu vay nht nh ca khỏch hng, nhng to khong an ton cho vay cho ngõn hng + Thp hn mc giỏ th trng ri, khỏch hng khụng c vay ton b giỏ tr ú m ch c vay mc ti a 65% - i vi BS ... bo m khon tin vay cho Ngõn hng VPbank núi riờng, cng nh h thng ngõn hng núi chung V theo quy nh ca phỏp lut thỡ giỏ tr ti sn bo m bao gi cng phi ln hn hoc bng khon tin vay ca bờn i vay Nờn cụng ... n phỏt mói cú kh nng bỏn c cho cỏc nh u t Cũn ti sn hỡnh thnh t vay thỡ chỳng ta nờn d bỏo nhng khon li nhun m chỳng mang li cho ch s hu, to iu kin cho khỏch hng c vay mt s lng nht nh, khụng...
11
360
1
định hướng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá bđs thế chấp tại công ty tnhh mtv thẩm định giá địa ốc á châu chi nhánh hà nội
Ngày tải lên :
11/11/2014, 22:41
... đơn giá đất (PĐ) đơn giá tài sản gắn liền với đất (PT) Quy trình định giá BĐS chấp quy trình chung để định giá BĐS song tùy trường hợp mà ACB có quy định riêng cho việc thực quy trình A Xác định ... tác định giá BĐS chấp công ty TNHH MTV Thẩm Định Giá Địa Ốc Á Châu chi nhánh Hà Nội Chương II: Định hướng giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá BĐS chấp công ty TNHH MTV Thẩm Định Giá Địa ... GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI CÔNG TY TNHH MTV THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỊA ỐC Á CHÂU CHI NHÁNH HÀ NỘI 66 2.1 ĐỊNH HƯỚNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI CÔNG...
97
768
0
Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex).doc
Ngày tải lên :
25/09/2012, 17:00
... thực hợp đồng chấp, bảo lãnh, cầm cố 1.2 ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP 1.2.1 Khái niệm định giá BĐS chấp3 Định giá BĐS nghệ thuật khoa học xác ĐG trị hình thái tiền tệ BĐS thời điểm định, cho mục đích ... luật quy định BĐS chấp sau : a) BĐS phải thuộc quy n sở hữu quy n sử dụng khách hàng vay tổ chức tín dụng quy định theo: - Đối với giá trị quy n sử dụng đất, phải thuộc quy n sử dụng khách hàng vay, ... lý quy n sở hữu BĐS gồm: quy n chiếm hữu, quy n sử dụng quy n định đoạt Vì đem BĐS chấp thực chất thực chấp quy n liên quan đến BĐS, chủ yếu quy n sử dụng đất quy n sở hữu nhà Nên thời gian chấp...
76
2K
27
Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)
Ngày tải lên :
15/04/2013, 12:54
... thực hợp đồng chấp, bảo lãnh, cầm cố 1.2 ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP 1.2.1 Khái niệm định giá BĐS chấp3 Định giá BĐS nghệ thuật khoa học xác ĐG trị hình thái tiền tệ BĐS thời điểm định, cho mục đích ... luật quy định BĐS chấp sau : a) BĐS phải thuộc quy n sở hữu quy n sử dụng khách hàng vay tổ chức tín dụng quy định theo: - Đối với giá trị quy n sử dụng đất, phải thuộc quy n sử dụng khách hàng vay, ... lý quy n sở hữu BĐS gồm: quy n chiếm hữu, quy n sử dụng quy n định đoạt Vì đem BĐS chấp thực chất thực chấp quy n liên quan đến BĐS, chủ yếu quy n sử dụng đất quy n sở hữu nhà Nên thời gian chấp...
76
575
0
Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)
Ngày tải lên :
17/04/2013, 09:38
... 0918.775.368 tuân theo UBNN theo quy định Chính phủ có thẩm quy n chứng thực hợp đồng chấp, bảo lãnh, cầm cố ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP 2.1 Khái niệm định giá BĐS chấp3 Định giá BĐS nghệ thuật khoa học xác ... chức vay thấp so với giá trị thực BĐS mà họ đem chấp, đa số ngân hàng cho vay theo nguyên tắc 7/7, tức 70% 70% giá trị BĐS Điều có nghĩa người vay vay 50% giá trị Điều thiệt thòi cho người chấp BĐS ... luật quy định BĐS chấp sau : a) BĐS phải thuộc quy n sở hữu quy n sử dụng khách hàng vay tổ chức tín dụng quy định theo: - Đối với giá trị quy n sử dụng đất, phải thuộc quy n sử dụng khách hàng vay, ...
77
589
0
GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ CỦA NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU
Ngày tải lên :
06/11/2013, 22:20
... hàng TMCP Á Châu dựa quy định pháp luật sách riêng để đưa quy trình, quy định định giá BĐS chấp Tuy nhiên quy định mang tính tương đối phù hợp với thời kỳ định Các quy định pháp luật thị trường ... cho vùng, tỉnh, chí cho mảnh đất cụ thể, thẩm định giá đất theo quy trình định Nhà nước cần ban hành chuẩn mực định giá Việt Nam để làm sở cho việc định giá Bất kể người định giá phải tuân theo ... họat động thị trường BĐS, đặc biệt lĩnh vực cho vay chấp BĐS ngân hàng Định giá BĐS chấp giúp cho ngân hàng bảo đảm nguồn vốn cho vay mình, hạn chế rủi ro Nhờ ngân hàng mở rộng quy mô sản xuất thúc...
17
1.2K
11
Hoàn thiện quy trình định giá Tài sản bảo đảm là Bất động sản tại Techcombank
Ngày tải lên :
21/03/2015, 12:56
... vực BĐS nghiệp vụ định giá, phải nắm rõ quy định pháp lý nhà nước, sách công ty, tổ chức tín dụng cho vay chấp, Định giá BĐS chấp khác với định giá thông thường: Việc định giá giá trị BĐS mang chấp ... Nam cho thấy 93% ngân hàng muốn nhận BĐS làm tài sản chấp cho khoản vay thương mại Định giá BĐS chấp khác với BĐS thông thường khác hoạt động định giá Khi định giá BĐS thông thường khác định giá ... tố khác giá trị thực mảnh đất, nói chung giá BĐS chấp thấp giá trị thị trường chúng nhiên với người định giá, tổ chức định giá có định giá khác Việc định giá BĐS chấp với mục đích cho vay, yếu...
87
295
1
Hoàn thiện quy trình đánh giá trọng yếu và rủi ro kiểm toán trong kiểm toán BCTC tại Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Việt Nam
Ngày tải lên :
15/11/2012, 10:56
... khả không thích hợp không áp dụng b Quy trình đánh giá rủi ro kiểm soát Quá trình đánh giá rủi ro kiểm soát trình đánh giá hệ thống kiểm soát nội Quá trình đánh giá rủi ro kiểm soát khái quát thành ... 2: Thực trạng đánh giá trọng yếu rủi ro kiểm toán kiểm toán báo cáo tài Công ty TNHH Kiểm toán Định giá Việt Nam Phần 3: Nhận xét kiến nghị nhằm hoàn thiện quy trình đánh giá trọng yếu rủi ro ... công ty Các Giám Đốc: người giúp việc cho Tổng Giám Đốc Tổng Giám Đốc định, thay mặt Tổng Giám Đốc vắng thay mặt theo uỷ quy n trước pháp luật; trực tiếp điều hành phòng nghiệp vụ Có bốn Giám Đốc...
121
2.8K
18
Hoàn thiện quy trình đánh giá trọng yếu và rủi ro kiểm toán trong kiểm toán báo cáo tài chính tại Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Việt Nam
Ngày tải lên :
21/11/2012, 12:07
... khả không thích hợp không áp dụng b Quy trình đánh giá rủi ro kiểm soát Quá trình đánh giá rủi ro kiểm soát trình đánh giá hệ thống kiểm soát nội Quá trình đánh giá rủi ro kiểm soát khái quát thành ... 2: Thực trạng đánh giá trọng yếu rủi ro kiểm toán kiểm toán báo cáo tài Công ty TNHH Kiểm toán Định giá Việt Nam Phần 3: Nhận xét kiến nghị nhằm hoàn thiện quy trình đánh giá trọng yếu rủi ro ... công ty Các Giám Đốc: người giúp việc cho Tổng Giám Đốc Tổng Giám Đốc định, thay mặt Tổng Giám Đốc vắng thay mặt theo uỷ quy n trước pháp luật; trực tiếp điều hành phòng nghiệp vụ Có bốn Giám Đốc...
121
586
2
Hoàn thiện công tác định giá BĐS tại Cty Cổ phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ
Ngày tải lên :
20/12/2012, 16:13
... nguyên tắc định giávà thực theo quy trình hợp lý Do kết cuối giá trị BĐS có độ xác cao 2.2.3 Quy trình định giá BĐS công ty Thẩm định giá Thế Kỷ Trong trình định giá, công ty Thẩm định giá Thế Kỷ ... dụng quy trình phương pháp định giá BĐS công ty Thẩm định giá Thế Kỷ sau Quy trình định giá trình tự, cách thức thực công việc mà TĐV phải làm trình định giá, có ảnh hưởng đáng kể đến kết định giá ... Một quy trình định giá khoa học, hợp lý thuận lợi cho TĐV trình thực công việc, cho kết với độ xác cao Quy trình định giá gồm bước công ty Thẩm định giá Thế kỷ nói chung bao gồm nội dung quy trình...
76
1.1K
12
Nhận xét và kiến nghị nhằm hoàn thiện quy trình đánh giá trọng yếu và rủi ro kiểm toán trong kiểm toán báo cáo tài chính tại Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Việt Nam
Ngày tải lên :
08/11/2013, 04:20
... toán Định giá Việt Nam, thực tế cho thấy công ty xây dựng qui trình đánh giá rủi ro trọng yếu thiết kế thực hoàn thiện bên cạnh số tồn nhỏ Với nghiên cứu tìm hiểu thực tế quy trình đánh giá trọng ... Nhà nước quan chức Thực tế cho thấy khung hành lang pháp lý cho kiểm toán độc lập nước ta chưa thực hoàn thiện Cơ sở hoạt động cho kiểm toán độc lập Quy t định, Nghị định, Thông tư hướng dẫn, ... quan tâm đến đánh giá ban đầu rủi ro tiềm tàng, rủi ro kiểm soát để xác định mức độ rủi ro phát chấp nhận cho sở dẫn liệu báo cáo tài xác định nội dung, lịch trình phạm vi thủ tục cho sở dẫn liệu...
11
375
0
Báo cáo hoàn thiện quy trình đánh giá trọng yếu và rủi ro kiểm toán trong kiểm toán tài chính tại công ty TNHH kiểm toán và định giá việt nam
Ngày tải lên :
03/02/2014, 21:41
... khả không thích hợp không áp dụng b Quy trình đánh giá rủi ro kiểm soát Quá trình đánh giá rủi ro kiểm soát trình đánh giá hệ thống kiểm soát nội Quá trình đánh giá rủi ro kiểm soát khái quát thành ... 2: Thực trạng đánh giá trọng yếu rủi ro kiểm toán kiểm toán báo cáo tài Công ty TNHH Kiểm toán Định giá Việt Nam Phần 3: Nhận xét kiến nghị nhằm hoàn thiện quy trình đánh giá trọng yếu rủi ro ... công ty Các Giám Đốc: người giúp việc cho Tổng Giám Đốc Tổng Giám Đốc định, thay mặt Tổng Giám Đốc vắng thay mặt theo uỷ quy n trước pháp luật; trực tiếp điều hành phòng nghiệp vụ Có bốn Giám Đốc...
118
499
0
hoàn thiện quy trình đánh giá trọng yếu và rủi ro kiểm toán trong kiểm toán báo cáo tài chính tại công ty tnhh kiểm toán và định giá việt nam
Ngày tải lên :
02/05/2014, 14:21
... khả không thích hợp không áp dụng b Quy trình đánh giá rủi ro kiểm soát Quá trình đánh giá rủi ro kiểm soát trình đánh giá hệ thống kiểm soát nội Quá trình đánh giá rủi ro kiểm soát khái quát thành ... 2: Thực trạng đánh giá trọng yếu rủi ro kiểm toán kiểm toán báo cáo tài Công ty TNHH Kiểm toán Định giá Việt Nam Phần 3: Nhận xét kiến nghị nhằm hoàn thiện quy trình đánh giá trọng yếu rủi ro ... công ty Các Giám Đốc: người giúp việc cho Tổng Giám Đốc Tổng Giám Đốc định, thay mặt Tổng Giám Đốc vắng thay mặt theo uỷ quy n trước pháp luật; trực tiếp điều hành phòng nghiệp vụ Có bốn Giám Đốc...
117
635
0
Xem thêm