giai bài tao mon định giá tài sản

... giá A Giá bán (giá giao dịch thành công) Chưa biết, cần thẩm định giá 1,1 tỷ đ 1.029 triệu đ 1,35 tỷ đ B Tổng diện tích 56m2 50m2 49 m2 60 m2 C Giá bán/m2 Chưa biết 22 ... 12% F Giá bán điều chỉnh/m2 (mức giá dẫn) 21,53 triệu đ/m2 x 0,91 = 19.592.3 đ/m2 21 triệu đ/m2 x 0,93 =19.530.000 đ/m2 22,5 triệu đ/m2 x 0,88= 19.800.000 đ/m2 Ước tính giá trị đất cần định giá: ... sánh sử dụng để so sánh; Giữa đơn giá đất đất so sánh sau điều chỉnh mức độ chênh lệch lớn (< 10% ); Do ước tính đơn giá đất đất cần thẩm định giá bình quân đơn giá đất sau điều chỉnh đất so sánh...

Ngày tải lên: 13/03/2014, 22:28

Ngày tải lên: 21/12/2014, 19:34

... pháp định giá doanh nghiệp Khó khăn áp dụng phương pháp định giá doanh nghiệp Việt Nam gì? Chương 5: Tiêu chuẩn định giá tài sản Sự cần thiết phải ban hành hệ thống tiêu chuẩn định giá tài sản ... biệt định giá bất động sản định giá máy móc thiết bị gì? Trình bày sở lý luận, nội dung, ưu nhược điểm, điều kiện áp dụng phương pháp định giá máy móc thiết bị Khó khăn áp dụng phương pháp định giá ... phương pháp định giá doanh nghiệp Doanh nghiệp gì? Nêu đặc trưng doanh nghiệp Nêu khái niệm giá trị doanh nghiệp Tại cần phải định giá doanh nghiệp Phân tích nhân tố tác động tới việc định giá doanh...

Ngày tải lên: 24/04/2013, 21:15

... MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Chương 1: Tổng quan Định giá tài sản Đối tượng định giá tài sản gì? Nêu cách phân loại đối tượng định giá tài sản Nêu khái niệm giá trị tài sản Phân biệt khái niệm giá giá ... tắc định giá tài sản Tại xây dựng phương pháp định giá tài sản cần tuân thủ nguyên tắc định giá? Quy trình chung định giá tài sản gồm bước? Nêu nội dung bước Chương 2: Các phương pháp định giá ... niệm giá giá trị, giá trị thị trường giá trị phi thị trường Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản Cho ví dụ minh họa Định giá tài sản gì? Sự cần thiết phải định giá tài sản kinh tế thị...

Ngày tải lên: 19/03/2014, 20:20

... lưu động năm xác định tỉ suất cho vay hợp lý, xác định chi phí thuê tài sản hữu hình Trong theo thuật ngữ kế toán thì: - Giá trị tài sản ròng tổng giá trị tài sản trừ giá trị tài sản nợ 18 - Vốn ... chuẩn giá trị theo quy định hành • Câu 2: Phân loại tài sản vô hình  Hiện nay, theo quan điểm nhiều chuyên gia đầu ngành việc định giá tài sản vô hình có loại, có loại tài sản vô hình định danh ... Interbrand, thu nhập tài sản hữu hình đóng góp xác định tương đương với chi phí thuê tài sản hữu hình, gồm có tài sản ròng vốn lưu động sử dụng năm Tính giá trị tiền mặt hai khoản giá trị tài sản ròng vốn...

Ngày tải lên: 24/07/2014, 07:37

... Chính phủ quy định nguyên tắc, phương pháp khung giá đền bù tài sản giải phóng mặt xây dựng làm sở cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định giá đền bù địa phương - Tổ chức, cá nhân có tài sản phạm vi ... bù theo quy định mà không thực bị cưỡng chế chịu hoàn toàn chi phí cho việc cưỡng chế - Người cố ý làm sai quy định đền bù tài sản giải phóng mặt xây dựng để vụ lợi gây thiệt hại tài sản Nhà nước, ... quy hoạch; tạo tài sản giả đất nhằm trục lợi Khi không đền bù “mánh “ khiếu kiện, không chịu thực việc di dời − Như cần có khung giá đất chi tiết cho loại đất tính giá trị cho tài sản gắn liền...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 06:21

Ngày tải lên: 17/09/2014, 18:40

Ngày tải lên: 21/12/2014, 19:39

... theo hợp đồng.+ định giá tài sản để phát triển tài sản đầu tư.+ xác định giá trị tài sản doanh nghiệp để lập báo cáo tài hàng năm, xác định giá trị thị trường vốn đầu tư, để xác định giá trị doanh ... xác định ch mục đích định. + liệu đc sử dụng trực tiếp or gián tiếp liên quan đến thị trường.đối tượng định giá tài sản: đối tượng định giá tài sản theo quy định hành pháp luật mục đích định giá: ... mục tiêu Xác định rõ mục đích định giá KH Xác định loại giá trị đc ước tính Xác định pp định giá tài liệu cần cho việc định giá Xác định ngày định giá có hiệu lực xác định mức phí thỏa thuận thời...

Ngày tải lên: 22/05/2015, 22:16

... THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Mục đích: sau học xong chương này, sinh viên có đủ kiến thức kỹ để: Lập kế hoạch định giá tài sản Vận dụng pp định giá BĐS Lập chứng thư thẩm định giá BĐS THẨM ĐỊNH GIÁ ... Báo cáo chứng thư thẩm định giá Xác định tổng quát • Nhận diện bất động sản • Nhận diện “Quyền tài sản thẩm định • Mục đích thẩm định giá • Lựa chọn sở giá trị thẩm định giá • Thiết lập thời hạn ... động sản định giá Vị trí, quy mô bất động sản Tính chất thực trạng bất động sản Tình trạng pháp lý bất động sản Các hạn chế bất động sản Phương pháp định giá bất động sản Thời điểm định giá bất...

Ngày tải lên: 28/11/2015, 23:39

... Khi đánh giá tài sản có thị trường hạn chế đánh giá giá trị doanh nghiệp đánh giá giá trị đầu tư tài sản đánh giá tài sản chuyên dụng xác định giá trị lý tài sản xác định giá trị tài sản bắt buộc ... phương pháp ước tính giá trị thị trường tài sản dựa sở phân tích mức giá tài sản tương tự dùng để so sánh với tài sản cần thẩm định giá; tài sản tương tự dùng để so sánh tài sản giao dịch thành ... Nhà nước Tài sản Nhà nước phải thẩm định giá bao gồm (theo PL giá) : + Tài sản mua toàn hay phần từ nguồn vốn ngân sách + Tài sản Nhà nước cho thuê, chuyển nhượng, bán, góp vốn + Tài sản doanh...

Ngày tải lên: 28/11/2015, 23:43

... Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ môn Định giá tài sản 18 TS Nguyễn Minh Hoàng Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ môn Định giá tài sản 19 Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ môn Định giá tài sản 19 TS Nguyễn ... Hc vin Ti chớnh - Khoa QTKD 17 Hong B mụn nh giỏ ti sn TS Nguyn Minh Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ môn Định giá tài sản 18 TS Nguyễn Minh Hoàng TI LIU THAM KHO Ban Vt giỏ Chớnh ph, Tiờu chun thm ... ph v Vn phũng thm nh giỏ ễX-TRY-LIA, Nguyờn tc v thc hnh thm nh giỏ, Chng trỡnh o to thm nh giỏ giai on I v II, Thnh ph H Chớ Minh - H Ni, nm 2000, 2001 Tin s Nguyn Minh Hong (2005), Nguyờn lý...

Ngày tải lên: 04/10/2013, 00:06

... nh xõy dng: 20% Tng chi phớ phỏt trin 50.008 Học viện Tài Bộ môn Định giá tài sản Ts Nguyễn Minh Hoàng Học viện Tài Bộ môn Định giá tài sản 10 Ts Nguyễn Minh Hoàng Giỏ tr u t cho cụng trỡnh xõy ... triu USD = triu USD x 1/ i T l sinh li i = 20% Học viện Tài Bộ môn Định giá tài sản Ts Nguyễn Minh Hoàng Học viện Tài Bộ môn Định giá tài sản 11 Ts Nguyễn Minh Hoàng - Nu hin i hoỏ nh mỏy: 10 triu ... lch rt ln so vi giỏ tr thc c tớnh (68.850 /cp) Học viện Tài Bộ môn Định giá tài sản Ts Nguyễn Minh Hoàng Học viện Tài Bộ môn Định giá tài sản 12 Ts Nguyễn Minh Hoàng Quyt nh ca cỏc nh u t: - Giỏ...

Ngày tải lên: 15/03/2014, 19:20

... 13 Học viện Tài Bộ môn Định giá tài sản 14 Ts Nguyễn Minh Hoàng Học viện tài Bộ môn định giá tài sản -*** - T.S Nguyễn minh hoàng đáp án tập Môn học định giá tài sản (Lu hành ... 4.110,82 USD Bài số 9: n Học viện Tài Bộ môn Định giá tài sản Ts Nguyễn Minh Hoàng 17 Học viện Tài Bộ môn Định giá tài sản Ts Nguyễn Minh Hoàng áp dụng công thức tính giá trị khoản tiền giá trị chuỗi ... so với giá trị thực ớc tính (68.850 đ/cp) Học viện Tài Bộ môn Định giá tài sản Ts Nguyễn Minh Hoàng 23 Học viện Tài Bộ môn Định giá tài sản Ts Nguyễn Minh Hoàng Quyết định nhà đầu t: - Giá trị...

Ngày tải lên: 14/04/2014, 14:35

... ngời định giá tiến hành công việc định giá Tuy định giá xác định giá trị tài sản thị trờng nhng điều mà ngời ta quan tâm trớc tiến hành định giá tài sản cần đợc xác định loại giá trị nào: giá ... sản đợc định giá; xác định quyền có liên quan đến bất động sản định giá; xác định mục đích chức định giá; xác định thời điểm định giá; giá trị bất động sản cần tìm kiếm 1) Xác định bất động sản ... với giá thị trờng Do vậy, thời điểm định giá khác kết định giá khác Thời điểm định giá hàng loạt Nhà nớc quy định, thời điểm định giá tài sản riêng biệt tuỳ thuộc vào định giá, đợc ngời định giá...

Ngày tải lên: 30/03/2013, 10:14

... ngời định giá tiến hành công việc định giá Tuy định giá xác định giá trị tài sản thị trờng nhng điều mà ngời ta quan tâm trớc tiến hành định giá tài sản cần đợc xác định loại giá trị nào: giá ... xác định trớc tiến hành định giá là: Phân biệt đợc tài sản bất động sản đợc định giá; xác định quyền có liên quan đến bất động sản định giá; xác định mục đích chức định giá; xác định thời điểm định ... với giá thị trờng Do vậy, thời điểm định giá khác kết định giá khác Thời điểm định giá hàng loạt Nhà nớc quy định, thời điểm định giá tài sản riêng biệt tuỳ thuộc vào định giá, đợc ngời định giá...

Ngày tải lên: 12/04/2013, 08:45

... chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến Do chuyên gia định giá đánh giá mức giá dây chuyền tương đương 1/5 giá trị dây chuyền sản xuất Bài 31: 12 Hệ thống câu hỏi tập Định giá tài sản Cần định giá ... cổ phần • Yêu cầu: Hãy xác định giá trị doanh nghiệp X theo phương pháp giá trị tài sản Bài 40: Định giá doanh nghiệp X biết: - Giá trị tài sản doanh nghiệp X đánh giá 100 tỷ đồng - Lợi nhuận ... toán giá trị đất 300.000$ Hãy xác định giá trị bất động sản, biết tỷ lệ vốn hoá 12%/năm vòng đời kinh tế công trình xây dựng 50 năm Bài 17: Hệ thống câu hỏi tập Định giá tài sản Xác định giá trị...

Ngày tải lên: 26/06/2013, 17:07

... nghiệp X theo phương pháp giá trị tài sản Bài 40: Định giá doanh nghiệp X biết: - Giá trị tài sản doanh nghiệp X đánh giá 100 tỷ đồng 17   Hệ thống câu hỏi tập Định giá tài sản - Lợi nhuận điều chỉnh ... tạo sản phẩm dây chuyền sản xuất 4/5 so với dây chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến Do chuyên gia định giá đánh giá mức giá dây chuyền tương đương 1/5 giá trị dây chuyền sản xuất Bài 31: Cần định ... toàn Tài sản CĐHH đánh giá lại tăng thêm 300 triệu Tài sản cố định vô hình đánh giá lại giảm 60 triệu Các khoản đầu tư dài hạn doanh nghiệp đánh giá lại tăng 120 triệu • B Toàn tài sản tài trợ...

Ngày tải lên: 24/08/2013, 00:54

... kinh doanh chênh lệch giá bảo đảm việc đònh giá cân lợi nhuận rủi ro Kinh doanh chênh lệch giá (arbitrage) đơn giản có hai thứ giống giá khác người ta mua thứ rẽ để bán lại với giá đắt kiếm lợi nhuận ... vào kết cho thấy biến beta không mạnh biến việc giải thích lợi nhuận cổ phiếu Điều khiến giáo su Fama, giáo sư có uy tín, đến kết luận beta biến giải thích lợi nhuận Ông phát động công vào khả ... yếu tố mô hình CAPM Mục xem xét Lý thuyết đònh giá kinh doanh chênh lệch, dạng mô hình đa yếu tố sử dụng để đònh lợi nhuận đầu tư Lý thuyết đònh giá kinh doanh chênh lệch (Arbitrage pricing theory)...

Ngày tải lên: 12/12/2013, 23:15

... Câu (4 điểm) Thẩm định giá bất động sản sau: Bất động sản cần thẩm định giá có diện tích đất 160 m2 nằm hẻm rộng 4m, diện tích sàn xây dựng 320 ... ngói, chất lượng lại 75%, giá bán 400 lượng vàng, giá vàng thời điểm giao dịch 32.400.000đ/lượng Bất động sản nằm gần ngã tư nên có giá bán cao bất động sản cần thẩm định 10% Tỷ lệ xây dựng tối ... trị giá 200 triệu đồng, giá bán 420 lượng vàng, giá vàng thời điểm giao dịch 33.500.000 đ/lượng Tỷ lệ xây dựng tối đa phép lô đất 75% Biết : Giá vàng thời điểm TĐG : 36.400.000 đ/lượng Đơn giá...

Ngày tải lên: 15/03/2014, 12:20