gia hạn sử dụng đất

... trong định giá quyền sử dụng đất 121.2.4 Các nguyên tắc xác định giá quyền sử dụng đất 131.2.5 Quy trình định giá quyền sử dụng đất 141.3 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 161.3.1 Phương ... sử dụng đất (giá QSD đất) : Là số tiền tính trên một đơn vị diện tích đất do Nhà nước quy định hoặc hình thành trong giao dich về quyền sử dụng đất1 .1.2 Các yếu tố cấu thành lên giá quyền sử dụng ... nhận quyền sử dụng đất khi giao cho người dân sử dụng đất. Trang 17Hàng năm, Nhà nước luôn có sự kiểm soát biến động của đất đai thông qua công tác thống kê, kiểm kê đất đai, đăng kí đất đất đai

Ngày tải lên: 03/09/2012, 10:31

... loại đất nhằm làm căn cứ cho việc:- Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theoquy định của pháp luật;- Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất ... quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất chocác trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003;- Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng ... chọn hình thứcgiao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của LuậtĐất đai năm 2003;- Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền s? ?dụng đất theo quy

Ngày tải lên: 08/12/2012, 12:02

... định giá đất để tính nguồn thu ngân sách Nhà nước như: tính thuế, tính tiền giao đất, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ…Xác định giá đất để bồi thường cho người sử dụng đất Nhà ... đất  Do người sử dụng đất thoả thuận giá đất với người có liên quan thực quỳên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn quyền sử dụng đất? ?? ( Điều 55) Giá đất Nhà nước quy ... giá tiêu chuẩn để đánh giá hiệu sử dụng đất Nếu người sử dụng đất biết khai thác lợi mảnh đất đánh giá mảnh đất có giá cao người khơng thấy lợi Vì đất đai sử dụng có hiệu giá cao Đặc biệt, trao

Ngày tải lên: 21/03/2013, 14:45

... quỹ đất của quốc gia. Nhà nớc thực hiện giao đất cho ngời sử dụng đất ổn định lâu dài. Ngời sử dụng đất đợc Nhà nớc giao đất, cho thuê đất gắn liền với hai quyền chiếm hữu, sử dụng một cách hạn ... cấu sử dụng đất thông qua các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thực hiện hóa chúng bằng các dự án cụ thể là tất yếu nhằm mục tiêu sử dụng đất đai ngày một hiệu quả hơn cùng với việc sử dụng ... tiếp tục sử dụng - Ngời nhận chuyển nhợng, chuyển đổi, thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất hoặc nhà gắn liền với quyền sử dụng đất mà đất đó của ngời sử dụng thuộc

Ngày tải lên: 17/04/2013, 15:51

... chọn hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất; tự nhận chuyển nhợng quyền sử dụng đất, thuê đất . Chính phủ cũng áp dụng cơ chế thu tiền sử dụng đất có thời hạn đối với đất dùng làm ... quyền sử dụng đất cho thị trờng hoạt động thông qua việc giao đất, cho thuê đất và Nhà nớc tham gia các hình thức giao dịch có yếu tố thị trờng nh giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất. ... đất đai 8 Theo qui định của pháp luật nớc ta, chỉ có quyền sử dụng các loại đất mới tham gia vào giao dịch trên thị trờng đất đai. Nh vậy các chủ sử dụng đất trớc tiên phải có đợc quyền sử dụng

Ngày tải lên: 26/07/2013, 17:05

... thời gian ñiều tra số liệu và có những ý kiến ñóng góp quý báu cho luận văn của tôi. Tôi cũng xin cảm ơn bạn bè, ñồng nghiệp và gia ñình ñã ñộng viên, khuyến khích và giúp ñỡ tôi trong thời gian ... hình thức giao ñất có thu tiền ñể kiếm lời cá nhân trên cơ sở chênh lệch giá. Việc dùng giá ñất quy ñịnh ñể thu tiền khi giao ñất ở hầu hết các ñịa phương trong cả nước trong thời gian trước ... HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI      TRƯƠNG DUY BÌNH ðÁNH GIÁ HIỆU QUẢ CỦA CÔNG TÁC ðẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ðẤT Ở MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ðỊA BÀN THÀNH PHỐ PHỦ LÝ, TỈNH HÀ NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP

Ngày tải lên: 02/08/2013, 13:57

... Giấy chứng nhận GCNQSDð Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất Lðð Luật ðất ñai QSDð Quyền sử dụng ñất SDð Sử dụng ñất TM Thương mại TNHH Trách nhiệm hữu hạn TW Trung ương UBND Uỷ ban nhân dân XD Xây ... ñịnh:[TLTK11] - Về Giao ñất có thu tiền sử dụng ñất (ðiều 34) - Về Giá ñất (ðiều 55) - Về Giá ñất do Nhà nước quy ñịnh (ðiều 56) - Về ðấu giá quyền sử dụng ñất, ñấu thầu dự án có sử dụng ñất (ðiều ... ổn ñịnh, lâu dài dưới hình thức giao ñất không thu tiền sử dụng ñất và giao ñất có thu tiền sử dụng ñất. Nhà nước còn cho tổ chức, hộ gia ñình, cá nhân thuê ñất (ðiều 1) [TLTK10]. Luật ñất ñai

Ngày tải lên: 02/08/2013, 14:07

... hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất mà không có quyền định đoạt với đất đai. Như vậy nói giá đất thực chất là nói đến giá quyền sử dụng đất, có thể phát biểu như sau: Giá quyền sử dụng ... nhận quyền sử dụng đất khi giao cho người dân sử dụng đất. Hàng năm, Nhà nước luôn có sự kiểm soát biến động của đất đai thông qua công tác thống kê, kiểm kê đất đai, đăng kí đất đất đai của ... đất (giá QSD đất) : Là số tiền tính trên một đơn vị diện tích đất do Nhà nước quy định hoặc hình thành trong giao dich về quyền sử dụng đất 1.1.2. Các yếu tố cấu thành lên giá quyền sử dụng đất

Ngày tải lên: 18/10/2013, 14:20

... động sản là quyền sử dụng đất Trong đó hoạt động cho vay có tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất chiếm phần lớn Bất động sản quyền sử dụng đất được dùng làm ... quyền sử dụng đất còn mang tính chủ quan Có thể nói việc định giá quyền sử dụng đất làm tài sản bảo đảm là... 2.3.2 Quy trình định giá quyền sử dụng đất ... - Xác định chủ sử dụng đích thực của mảnh đất - Xác định quyền sử dụng đối với mảnh đất : quyền sử dụng mảnh đất đất - Xác định mục đích định giá của khách hàng:

Ngày tải lên: 18/10/2013, 14:20

... hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất; Quy định về hạn mức giao đất và thời hạn sử dụng đất; Quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Định giá đất. ... thêm từ đất mà không do đầu tư của người sử dụng đất mang lại. + Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thông qua hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất đối ... năm được sử dụng làm căn cứ để tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không

Ngày tải lên: 05/11/2013, 13:20

... thành giao dịch quyền sử dụng đất? ?? [9] 1.2 Đấu giá quyền sử dụng đất vai trò công tác đấu giá quyền sử dụng đất quản lý - sử dụng đất đai khu vực đô thị 1.2.1 Khái niệm đấu giá quyền sử dụng đất ... vụ: Giao đất sử dụng thời hạn 50 năm; - Đối với trường hợp giao đất để sản xuất nơng nghiệp, lâm nghiệp, ni trồng thủy sản thời hạn giao đất, cho thuê đất vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ... giá quyền sử dụng đất nước ta - Điều tra, khảo sát thu thập tài liệu, số liệu đấu giá quyền sử dụng đất - Phân tích, đánh giá thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất hiệu sử dụng quỹ đất sau đấu

Ngày tải lên: 10/02/2014, 15:20

... quỹ đất của quốc gia. Nhà nớc thực hiện giao đất cho ngời sử dụng đất ổn định lâu dài. Ngời sử dụng đất đợc Nhà nớc giao đất, cho thuê đất gắn liền với hai quyền chiếm hữu, sử dụng một cách hạn ... chính nay vẫn tiếp tục sử dụng. - Ngời nhận chuyển nhợng, chuyển đổi, thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất hoặc nhà gắn liền với quyền sử dụng đất mà đất đó của ngời sử dụng thuộc đối tợng có ... mà ngời đợc giao đất vẫn tiếp tục sử dụng đất từ đó đến ngày bị thu hồi. + Có giấy tờ hợp lệ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho ng- ời sử dụng đất, mà ngời đó vẫn sử dụng liên tục

Ngày tải lên: 19/02/2014, 10:15

... về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn Thành phố; + Quyết định số 224/2005/QĐ-UB ngày 13/12/2005 của UBND Thành phố giao chỉ tiêu cho ... sử dụng đất: Để nhất quán thực hiện chính sách về thu tiền sử dụng đất khi bán nhà theo Nghị định 61/CP, hạn chế các thắc mắc, khiếu nại, khiếu kiện về thu tiền sử dụng đất. ... triển của cơ sở hạ tầng. - Đấu giá quyền sử dựng đất gắn liền với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của từng khu vực. II/ Kết quả thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất: 1- Quán triệt chủ trơng tới các

Ngày tải lên: 25/05/2014, 20:01

... thành giao dịch quyền sử dụng đất? ?? [9] 1.2 Đấu giá quyền sử dụng đất vai trị cơng tác đấu giá quyền sử dụng đất quản lý - sử dụng đất đai khu vực đô thị 1.2.1 Khái niệm đấu giá quyền sử dụng đất ... đấu giá quyền sử dụng đất hiệu sử dụng quỹ đất sau đấu giá số dự án địa bàn quận Hà Đơng, từ đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác đấu giá quyền sử dụng đất, quản lý sử dụng quỹ đất sau đấu ... giá quyền sử dụng đất nước ta - Điều tra, khảo sát thu thập tài liệu, số liệu đấu giá quyền sử dụng đất - Phân tích, đánh giá thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất hiệu sử dụng quỹ đất sau đấu

Ngày tải lên: 13/06/2014, 00:16

... quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất, lệ phí... thuê đất sang giao đất ... giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất. .. đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất 3 Do ngƣời sử dụng đất thoả thuận về giá đất ... quyền sử dụng đất của ngƣời sử dụng đất đƣợc gọi là Xuất nhƣợng quyền sử dụng đất Việc xuất nhƣợng quyền sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tổng

Ngày tải lên: 01/08/2014, 22:17

... và sử dụng có hiệu quả đất đai, Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho các tổ chức và cá nhân sử dụng thông qua hành vi giao hoặc cho thuê đất. Muốn công tác quản lý đất đai được chặt chẽ, hạn ... hóa : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : Giải phóng mặt bằng : Hội đồng nhân dân : Luật Đất đai : Quy hoạch : Quản lý đất đai : Quyền sử dụng đất : Sử dụng đất : Trung tâm bồi dưỡng chính ... phương pháp định giá đất trong đấu giá quyền sử dụng đất ở Việt Nam 16 2.2.5. Đánh giá những hạn chế trong việc quy định giá đất trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất hiện nay ở Việt Nam

Ngày tải lên: 01/08/2014, 22:19

... thu th p s li u m t cách h th ng su t th i gian th c hi n lu n văn Tôi xin c m ơn gia đình bè b n đ ng viên, khích l tơi su t q trình h c t p th i gian ti n hành vi t lu n văn Tác gi th c hi ... ph B c Ninh giai ño n 2008 – 2010 3.2 M t s ch tiêu v phát tri n KTXH thành ph B c Ninh giai ño n t năm 2006-2010 4.1 52 54 Tình hình th c hi n d án đ u tư ñ a bàn thành ph B c Ninh giai ño n 2004-2010 ... v hi u bi t c a ngư i tham gia ñ u giá: Hi u r t rõ Không hi u rõ 17 M c đích c a ơng/bà tham gia ñ u giá? Mua ñ t (ñ tích tr ,…) , đ u cơ, Hư ng l i t ngư i tham gia ñ u giá Khác Trư ng ð i

Ngày tải lên: 31/08/2014, 18:03

... đấu giá sử dụng đất trên địa bàn huyện. .. tiền cho Nhà nước về quyền sử dụng đất của người sử dụng đất được gọi là xuất nhượng quyền sử dụng đất Việc xuất ... nhượng quyền sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tổng thể, quy hoạch đô thị và kế hoạch sử dụng đất xây dựng hàng năm Xuất nhượng quyền sử dụng đất của ... quyền sử dụng đất 52 3.2.2. Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất 53 3.3. Kết quả đấu giá ở một số dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Phúc Thọ 62 3.3.1. Dự án đấu giá quyền sử dụng

Ngày tải lên: 18/09/2014, 11:37

... qu n Hà ðơng nhi t tình giúp đ tơi th i gian u tra s li u có nh ng ý ki n ñóng góp quý báu cho lu n văn c a Tôi xin chân thành c m ơn nh ng ngư i thân gia đình, b n bè, đ ng nghi p khích l t ... nghi p Nhân d p này, tơi xin chân thành c m ơn PGS.TS H Th Lam Trà ñã tr c ti p hư ng d n tơi th i gian th c hi n đ tài; xin chân thành c m ơn th y, cô giáo khoa Tài nguyên Môi trư ng, Ban Qu n lý ... i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… L I C M ƠN Trong th i gian th c hi n lu n văn tơi ln nh n đư c s hư ng d n nhi t tình, chu ñáo t th y cô giáo, s ng h

Ngày tải lên: 01/11/2014, 09:01

... người sử dụng đất thông qua hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với người đang sử dụng đất ổn định; quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất? ??. Đồng thời ... trong giao dịch về quyền sử dụng đất. Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định”. Đàm Lê Quỳnh Anh ... quyền sử dụng đất khi giao cho người dân sử dụng đất. Hàng năm, Nhà nước luôn có sự kiểm soát biến động của đất đai thông qua công tác thống kê, kiểm kê đất đai, đăng kí đất đai của người sử dụng

Ngày tải lên: 04/11/2014, 10:21