... khi đầu
tư 41
1.3.3 Bài học kinh nghiệm rút ra từdựánđầutưmở rộng nhà máy giấy
Bãi Bằng giai đoạn 1 45
CHƯƠNG 2:DỰ ÁNĐẦUTƯMỞ RỘNG BÃI BẰNG GIAI ĐOẠN 2 VÀ
GIẢI PHÁP 47
2.1 Dựánđầutư ... hiện dựán 28
1.2.3 Tiến độ thực hiện các gói thầu 34
1.2.4. Kết quả đầutư 35
1.3. Đánh giá hiệu quả củadựánđầutư giai đoạn 1 39
1.3.1 Đánh giá việc thực hiện đầutưdựán 39
1.3.2 Đánh ... Tum và dựán Nhà máy giấy và bột giấy Thanh Hóa. 2 dự
án còn lại chủ yếu là đầutư nâng cấp và mở rộng với tổng mức là 3.002 tỷ
đồng
Bảy dựán nhóm B, 40 dựán và 177 hạng mục thuộc dựán nhóm...
... Nguồn: Quy trình thẩm định dựánđầutưcủa VIB Bank)
1.2.4.3 Thẩm định dựánđầu tư.
a/ Thẩm định về phương diện thị trường.
Thị trường củadựán chính là đầu ra củadự án, là một khâu quan trọng ...
sự phù hợp củadự án, chủ yếu là xem xét về hồ sơ dự án, tư cách pháp lý của chủ đầu
tư Thẩm định tổng quát củadựán chỉ giúp cán bộ tín dụng hình dung một cách khái
quát dự án, hiểu rõ quy ... ĐỘNG CHO VAY THEO DỰÁNCỦA VIB CHỢ MƠ
Chỉ tiêu
Năm
2004
Năm 2005 Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008
Số dự
án
%
tăng
Số dự
án % tăng
Số dự
án % tăng
Số dự
án
%
tăng
1. Số dựán đã thẩm
định 29...
... qua.
* Dựánđầutư phụ thuộc vào dựánđầutư độc lập.
- Dựán độc lập về mặt kinh tế:
Dự ánđầutư A không phụ thuộc ( độc lập ) dựán B về mặt kinh tế khi thỏa mãn 2
điều kiện:
o Dựán A phải ... 0918.775.368
Các dựánđầutư có thể dựa theo các căn cứ sau đây:
1. Căn cứ nguồn tài lực khan hiếm củadự án.
2. Số vốn đầu tư.
3. Sự tác động của các dựánđầutư khác đến lợi ích thu được từdựán
đầu tư ... bảo;
o Các loại hồ sơ khác,
1.3. Mở rộng cho vay theo dựánđầu tư.
1.3.1. Khái niệm về mở rộng cho vay theo dựánđầu tư:
Mở rộng cho vay theo dựánđầutư là các phương thức, đề xuất, giải...
... của hoạt động đầu t 6
B-/ Dựánđầu t 7
1-/ Khái niệm về dựánđầu t 7
2-/ Nội dung dựánđầu t: 8
II-/ Thẩm định dựánđầu t 10
1-/ Quản lý đầu t 10
2-/ Công tác thẩm định dựánđầu t 12
III-/ ... lôc
Môc lôc 1
Lời nói đầu 3
Chơng I 5
Lý luận chung về đầu t và thẩm định
dự ánđầu t 5
I-/ Đầu t và dựánđầu t 5
A-/ Đầu t 5
1-/ Khái niệm đầu t 5
2-/ Vai trò của hoạt động đầu t 5
3-/ Các đặc ... một dự án. Từ đó ra quyết định đầu t và cho phép đầu t.
Đây là một quá trình kiểm tra, đánh giá các nội dung củadựán một
cách độc lập tách biệt với quá trình soạn thảo dự án. Thẩm định dự án...
... 0918.775.368
Môc lôc
Lêi nãi đầu 4
Chơng 1: 5
thẩm định dựánđầu t của Ngân hàng thơng mại 5
1.1. Dựánđầu t và thẩm định dựánđầu t. 5
1.1.1. Dựánđầu t trong hoạt động kinh doanh Ngân hàng thơng mại. ... đầu t của Ngân hàng thơng mại
1.1. Dựánđầu t và thẩm định dựánđầu t.
1.1.1. Dựánđầu t trong hoạt động kinh doanh Ngân hàng thơng mại.
Trong nền kinh tế thị trờng, hoạt động đầu t diễn ra ... Thẩm định dựánđầu t:
Các dựánđầu t khi đợc soạn xong dù đợc nghiên cứu tính toán rất kỹ
càng thì chỉ mới qua bớc khởi đầu. Để đánh giá tính hợp lý, tính hiệu quả tính
khả thi củadựán và ra...
... tư theo dựán dược đánh giá là
một trong những phương ánđầutư có hiệu quả. Do đó để nâng cao được
hiệu quả chất lượng công tác thẩm định dựánđầutư là một vấn đề được
các Ngân hàng rất ... định
dự ánđầutư tại ngân hàng VPBANK:
* Tổ chức trang bị, cơ sở vật chất một cách đầy đủ để phục vụ
công tác thẩm định chất lượng dựánđầu tư:
Ngân hàng cần tạo điều kiện đầutư trang bị ... thanh toán
+ Tình hình công nợ, phải thu, phải trả nợ vay
+ Tình hình sử dụng vốn và tài sản
+ Tình hình tiêu thụ sản phẩm, đánh giá và dự đoán trong
tư ng lai
-
Thẩm định dựánđầutư : Kiểm...
... toán, sản phẩm hàng hóa chờ tiêu
thụ ).
Thẩm định phương án tài trợ dựánđầu tư:
Các phương án tài trợ cho dựánđầutư thông thường bao gồm các nguồn chính là:
Vốn tự có của chủ đầu tư, ... Ngân hàng.
Thẩm định hiệu quả tài chính củadự án:
Hiệu quả tài chính dựánđầutư được đánh giá thông qua các phương pháp phân tích
tài chính trên cơ sở tiền củadự án. Dòng tiền của một dựán ... có một khối
lượng đầutư và nguồn vốn lớn để đáp ứng quá trình này. Đặc biệt đối với cácdự án
lĩnh vực đầutư xây dung cơ bản, cácdự án xây dựng cơ sở hạ tầng là nhữngdự án
thường kéo dài...
... 53,7%)
- Dựán thuộc nhóm A
- Hình thức quản lý Dự án: chủ đầutư trực tiếp quản lý Dự án.
- Thời gian thực hiện Dự án: Dự kiến hoàn thành năm 2014
SVTH: Phạm Thị Thanh Nga Lớp Đầutư
48A
33
... chi phí củadựán năm thứ t.
(Bt - Ct) hay CFt: dòng tiền ròng củadựán năm thứ t
n: số năm tính từ thời điểm đầutư đến khi kết thúc dự án.
r: mức lãi suất cho vay với dự án.
Ngân hàng chỉ chấp ... Công ty có hai
phương án bán hàng (1) bán lẻ, (2) bán buôn từng phần/toàn phần các Block. Bảng
tính toán của Tổ thẩm định dựa trên phương án bán lẻ. Các Block được giao bán khi
xây móng công...
... sản phẩm củadựán
đầu t
+ Thẩm định khả năng cung cấp các yếu tố đầu vào củadựánđầu t
+ Thẩm định phơng diện kỹ thuật dựánđầu t
+ Thẩm định về phơng diện tổ chức quản lý dựánđầu t
+ Thẩm ... tra việc tính toán lợi nhuận củadựánđầu t
Trên cơ sở số liệu về doanh thu, chi phí hàng năm củadựánđầu t, cán bộ
thẩm định tiến hành dự tính mức lỗ, lÃi hàng năm củadự án. Đây là chỉ tiêu ... ph-
ơng án nguồn vốn đầu t củadự án
- Thẩm tra việc tính toán xác định vốn đầu t:
+ Vốn đầu t xây lắp: Nội dung kiểm tra tập trung vào việc xác định nhu
cầu xây dựng hợp lý củadựán và mức...
... khi thực hiện dự án
Sử dụng chỉ tiêu NPV để đánh giá dựánđầu t theo nguyên tắc:
Nếu các dựánđầu t thì tuỳ thuộc theo quy mô nguồn vốn, các dựán có
NPV0 đều đợc chọn (Sở dĩ dựán NPV=0 vẫn ... dự án.
Phân loại dựánđầu t
Để tiện cho việc theo dõi, quản lí dự án, ngời ta tiến hành phân loại dựánđầu t.
Việc phân loại có thể dựa trên nhiều tiêu thức khác nhau nh:
Theo quy mô: dựán ... niệm về thẩm định dựánđầu t nh sau:
Thẩm định dựánđầu t là qúa trình phân tích, đánh giá toàn diện các khía cạnh
của một dựánđầu t để ra các quyết định đầu t cho phép đầu t hoặc tài trợ...
... niệm về thẩm định dựánđầu t nh sau:
Thẩm định dựánđầu t là qúa trình phân tích, đánh giá toàn diện các khía cạnh
của một dựánđầu t để ra các quyết định đầu t cho phép đầu t hoặc tài trợ ...
tính toán cũng nh những nhận định đa ra trong dựán (khi lập dự án) chỉ là những dự
kiến, bởi vậy chứa đựng ít nhiều tính chủ quan của ngời lập dự án. Ngời lập dựán ở
đây có thể là chủ đầu t, ... nội dung có:
Dự ánđầu t mới: thờng là những dựán rất lớn, liên quan tới những khoản đầu t
mới, nhằm tạo ra những sản phẩm mới, độc lập với quá trình sản xuất cũ
Dự ánđầu t mở rộng: nhằm...
... thẩm định dựánđầu tư.
Để có các căn cứ thẩm định dựánđầu tư, cán bộ ngân hàng phải điều tra, thu thập,
tổng hợp và phân tích các nguồn thông tin bổ sung về khách hàng và dựánđầutư trên ... thẩm định dựánđầu tư.
1.4.1. Mục đích.
Với tư cách là nhà tài trợ vốn cho dự án, điều mà ngân hàng quan tâm nhất là
sự an toàn về vốn. Ngân hàng chỉ đầutư khi biết chắc chắn dựán có hiệu ... các cấp ra quyết định đầu tư, cấp giấy phép đầu tư, lựa chọn được phương
án đầutư tốt nhất, quyết định đầutư đúng hướng và đạt được lợi ích kinh tế xã hội
mà dựánđầutư mang lại.
Ngoài ra,...
... gian xác định.
2. Chu kỳ củadựán :
Chu kỳ củadựánđầutư là các bước hoặc các giai đoạn mà một dự
án phải trải qua, bắt đầutừ khi dựán mới chỉ là ý đồ đến khi dựán
được hoàn thành cà chấm ... quyết định
đầu tư, tổ chức cho vay vốn đầutư và cơ quan thẩm định dựánđầu
tư.
* Giai đoạn thực hiện đầu tư:
- Xin giao hoặc thuê đất (đối với dựán sử dụng đất)
- Xin giấy phép xây dựng(nếu ... hoạt động đầu tư, tuy nhiên xuất phát từ bản
chất và phạm vi lợi ích do đầutư đem lại, có thể phân chia thành 3
loại hình đầutư cơ bản : đầutư tài chính, đầutư thương mại, đầutư
phát triển.
II....
... tư: 4,660 triệu đồng/m2
SVTH: Nguyễn Thị Hạnh- KT Đầutư 45B
37
1.4.2.2. Giới thiệu chung về dựánđầu tư
- Tên dự án: Dựánđầutư Trung tâm thương mại & dịch vụ Ngọc Khánh.
- Chủ đầutư ... cho
dự án.
1.3.3.6. Thẩm định tổng vốn đầutư và tính khả thi phương án nguồn vốn
a. Tổng vốn đầutưdự án
Cán bộ thẩm định phải xem xét, đánh giá tổng vốn đầutưcủadựán đã được tính
toán ... củadự
án.
1.2.2.5. Phương pháp triệt tiêu rủi ro
Do đặc điểm củađầutư và dựánđầutư là tập hợp các yếu tố được dự kiến trong
tư ng lai, có thời gian thực hiện dựán và khai thác dựán thường...