cơ sở giá trị định giá bất động sản
Cơ sở lý luận chung về bất động sản đầu tư
... nhượng bán TK632 Giá vốn hàng bán (giá trị lại) TK1567 Giá trị lại BĐS đầu tư BĐS đầu tư giảm chuyển thành hàng tồn kho TK2147 Hao mòn luỹ kế TK217 Chuyển BĐS đầu tư thành BĐS chủ sở hữu sử dụng ... hoạt động kinh doanh BĐS đợc xem hoạt động tài Tài khoản sử dụng để hạch toán tài khoản 228 (chi tiết kinh doanh BĐS) có kết cấu nh sau: Bên Nợ: Giá trị khoản BĐS đầu t tăng kỳ Bên Có: Giá trị ... toán bất động sản đầu t không theo thông t 23 mà đợc hớng dẫn thực văn riêng đòi hỏi ngời làm công tác kế toán phải có chuyên môn nắm bắt thông tin kịp thời Thứ t, doanh nghiệp xác định giá trị...
- 30
- 772
- 2
CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
... - Giá trị hoạt động: giá trị trình khai thác sử dụng Nó tổng giá trị tài sản, bao gồm giá trị BĐS giá trị tài sản cá nhân vô hình đóng góp vào giá trị hoạt động kinh doanh ĐG giá trị hoạt động ... tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp phần bất động sản, động sản ... nên giá trị bất động sản luôn chịu tác động nhiều yếu tố Số lượng yếu tố mức độ ảnh hưởng yếu tố đến giá trị bất động sản không giống nhau, chúng tùy thuộc vào loại bất động sản, vị trí bất động...
- 34
- 505
- 4
Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay
... 1: Cơ sở khoa học định giá bất động sản I.Những vấn đề định giá bất động sản 1.Khái niệm, vai trò định giá bất động sản 1.1.Khái niệm định giá bất động sản Theo từ điển oxford, định giá giá trị ... để xác định việc sử dụng tốt nhất, hiệu bất động sản thời điểm định giá; giá trị đóng góp phận cấu thành bất động sản vào tổng giá trị bất động sản; tác động vị trí bất động sản đến giá trị nó, ... giám đốc công ty định giá tài sản Singapore: định giá giá trị bất động sản nghệ thuật hay khoa học xác định giá trị bất động sản cho mục đích cụ thể thời điểm định, có tính đến đặc điểm bất động...
- 30
- 2,379
- 38
ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu
... bao gồm phần sau: Chng 1: Cơ sở lớ lun định giá bất động sản v phng phỏp so sỏnh nh giỏ bt ng sn Chng 2: Thc trng s dng phơng pháp so sánh hot ng định giá bất động sản th chp ti ngõn hng thng...
- 57
- 956
- 9
Cơ sở khoa học của định giá bất động sản
... ĐẾN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 Vai trò định giá bất động sản Có thể nói định giá bất động sản có vai trò quan trọng hoạt động kinh tế định giá bất động sản làm cho hoạt động: - Khi bất động sản ... xác định giá trị bất động sản thị trường điều mà người định giá quan tâm trước tiến hành định giá giá bất động sản cần định giá loại giá nào: giá thị trường, giá trị chấp, giá trị bảo hiểm giá trị ... ích bất động sản Giá trị thị trường bất động sản giá trị lợi ích tương lai mà bất động sản mang lại cho nguời tiêu dùng Giá trị thị trường bất động sản = FV (giá trị tương lai) người định giá...
- 36
- 645
- 0
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
... thành bất động sản bất động sản với bất động sản xung quanh - Sự đóng góp bất động sản làm phát triển giá trị bất động sản xung quanh + Các yếu tố cấu thành tạo nên giá trị bất động sản Giá trị ... lai bất động sản mang lại Giá trị thị trường bất động sản giá trị lợi ích tương lai bất động sản Dự kiến giá trị tương lai bất động sản cần tính đến định giá 1.5 Các nguyên tắc định giá bất động ... niệm định giá bất động sản chấp Định giá bất động sản chấp xác định giá trị bất động sản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bất động sản Bản chất định giá bất động sản...
- 31
- 493
- 0
CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
... doanh bất động sản : Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát định giá nghệ thuật khoa học xác định giá trị bất động sản ... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động ... bảo Quy trình định giá gồm bước sau 1.4.1 Xác định bất động sản cần định giá giá trị sở Người định giá xác định đặc điểm bất động sản pháp lý (địa bất động sản, đồ địa chính, giấy tờ sở hữu hợp...
- 29
- 426
- 1
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
... quản lý thị trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2.1 Khái niệm định giá bất động sản Định giá bat dong san ... định giá bất động sản 3.1 Nguyên tắc định giá bất động sản Giá trị BĐS hình thành nhiều yếu tố tác động giá trị sử dụng, khan hiếm, nhu cầu có khả toán… Khi nghiên cứu trình hình thành giá trị, định ... hưởng đến giá trị bất động sản 2.3.1 Yếu tố chủ quan : Thuộc yếu tố chủ quan có mục đích việc định giá Mục đích định giá BĐS phản ánh nhu cầu sử dụng BĐS cho công việc định Mục đích định giá định...
- 20
- 1,274
- 2
CƠ SỎ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
... doanh bất động sản : Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát định giá nghệ thuật khoa học xác định giá trị bất động sản ... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, nều bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất ... bảo Quy trình định giá gồm bước sau 1.4.1 Xác định bất động sản cần định giá giá trị sở Người định giá xác định đặc điểm bất động sản pháp lý( địa bất động sản, đồ địa chính, giấy tờ sở hữu hợp...
- 35
- 392
- 0
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
... định giá xác định xác giá trị bất động sản Vì vậy, định giá ước tính giá trị bất động sản - Khi định giá bất động sản việc tuân theo kỹ thuật định giá phải đảm bảo phù hợp nội dung định giá với ... giá trị Trong trình định giá, cần phải vào yếu tố để xác định giá trị bất động sản định giá Nguyên tắc quán Nguyên tắc cho rằng, định giá bất động sản phải sở giá trị sử dụng toàn bất động sản ... giảm giá trị thực thân bất động sản Những bất động sản có giá trị thực thấp nằm khu vực mà bất động sản chủ yếu có giá trị cao, giá trị thị trường bất động sản có chiều hướng tăng so với giá trị...
- 21
- 589
- 1
Tài liệu Thủ tục Công nhận cơ sở có đủ điều kiện đào tạo môi giới, định giá bất động sản pdf
... Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản, định giá bất động sản quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản ... ngày 29/6/2006 Kinh doanh Bất động sản - Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 Chính phủ Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản - Quyết định số 29/2007/QĐ-BXD ngày ... doanh có ngành nghề đào tạo doanh nghiệp; định thành lập tổ chức khác có chức đào tạo b) Yêu cầu điều kiện 2: Có giáo trình đào tạo đáp ứng đủ điều kiện Quyết định 29/2007/QĐ-BXD ngày 31/12/2007 Bộ...
- 2
- 480
- 1
Một số giải pháp nâng cao chất lượng số công tác định giá bất động sản tại công ty cổ phần cổ phần thẩm định giá thế kỷ
... thẩm định giá Điều chỉnh giá bán bất động sản so sánh (có thể tăng giảm) so với bất động sản cần thẩm định giá Bước 4: Ước tính giá trị bất động sản cần thẩm định giá sở giá bán bất động sản so ... giá bất động sản Cơ sở thẩm định giá bất động sản giá trị thị trường giá trị phi thị trường bất động sản 1.2.3.1 Giá trị thị trường Theo tiêu chuẩn định giá số 01 ban hành kèm theo Quyết định số ... biệt, giá trị lý, giá trị tài sản bắt buộc phải bán, giá trị doanh nghiệp, giá trị tài sản chuyên dùng, giá trị tài sản có thị trường hạn chế, giá trị để tính thuế ” Theo Giáo trình định giá tài sản- ...
- 95
- 1,330
- 6
Công nhận cơ sở có đủ điều kiện đào tạo môi giới, định giá bất động sản docx
... bước Mô tả bước Cơ sở xin đào tạo gửi 01 hồ sơ theo qui định Bộ Xây dựng địa 37 Lê Đại Hành, Quận Hai Bà Trưng, Hà nội Gửi hồ sơ theo quy định Sau kiểm tra, đối chiếu với Quyết định số 29/2007/QĐBXD ... ngành nghề đào tạo doanh nghiệp; định thành lập tổ chức khác có chức đào tạo Văn qui định Nghị định số 153/2007/NĐ-CP Có giáo trình đào tạo đáp ứng đủ điều kiện Quyết định số 29/2007/QĐ-BXD ngày ... mẫu Phụ lục Quyết định số 29/2007/QĐ-BXD ngày 31/12/2007 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Số hồ sơ: 01 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn qui định Danh sách thông tin đội ngũ giảng viên Quyết định số 29/2007/QĐ-...
- 4
- 251
- 0
tìm hiểu phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản tại công ty cổ phần thẩm định giá việt tín chi nhánh khánh hòa
... định giá - Xác định sở giá trị thẩm định giá: 48 Căn vào mục đích thẩm định giá đặc điểm tài sản thẩm định giá, tổ thẩm định giá bất động sản chi nhánh chọn sở giá trị thị trường làm sở giá trị ... CHƯƠNG CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1.1 Tổng quan thẩm định giá a Khái niệm Thẩm định giá ước tính giá trị quyền sở ... trị xã hội nên Nhà nước thường có quy định quản lý chặt chẽ việc sử dụng chuyển dịch bất động sản b.Thẩm định giá bất động sản b.1 Định nghĩa Thẩm định giá bất động sản ước tính giá trị bất động...
- 86
- 1,094
- 3
một số giải pháp hoàn thiện hoạt động định giá bất động sản tại trung tâm thẩm định giá và đấu giá – chi nhánh công ty cổ phần định giá và dịch vụ tài chính việt nam
... sở hạ tầng ) - Xác định giá trị bất động sản cần thẩm định giá Nhân viên thẩm định phải nêu rõ phương pháp thẩm định giá Quy trình áp dụng để xác định mức giá trị bất động sản cần thẩm định giá ... dựng đất vào giá trị miếng đất ước tính để có giá trị bất động sản cần thẩm định giá 2.2.2.3 Phương pháp thu nhập Cơ sở lý luận phương pháp giá trị thị trường bất động sản giá trị tất khoản ... thuật bất động sản cần thẩm định giá - Mục đích thẩm định giá: Nhân viên thẩm định phải xác định nhận thức mục đích thẩm định giá bất động sản - Xác định thời điểm thẩm định giá - Xác định nguồn...
- 122
- 547
- 0
Ứng dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản tại công ty cổ phần thẩm định ASIAN
... bất động sản thời điểm có tính đến chất bất động sản mục đích định giá giá trị bất động sản Do đó, định giá giá trị bất động sản áp dụng liệu thị trường so sánh mà nhà định giá bất động sản thu ... đích định 1.2.1.2 Khái niệm định giá bất động sản Theo ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO ) : Định giá giá trị bất động sản việc xác định giá trị bất động ... nghiệp CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Tổng quan bất động sản 1.1.1 Khái niệm bất động sản Bất động sản khái niệm sử...
- 73
- 887
- 5
thực trạng vận dụng phương pháp so sánh vào hoạt động thẩm định giá bất động sản tại công ty cổ phần thông tin và thẩm định giá tây nam bộ
... dựng 3.2 Cơ sở giá trị thẩm định giá, nguyên tắc phương pháp thẩm định giá: 3.2.1 Cơ sở giá trị thẩm định giá: Căn vào mục đích thẩm định giá đặc điểm tài sản thẩm định giá, em chọn sở giá trị thị ... Việt Nam); Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định (Điều 4, Luật Kinh doanh bất động sản Việt Nam) Thẩm định giá bất động sản theo phương ... mục đích thẩm định giá 16 1.3.3 Cơ sở giá trị thẩm định giá 17 1.3.4 Các nguyên tắc thẩm định giá bất động sản 20 1.3.5 Các phương pháp thẩm định giá trị bất động sản 22...
- 69
- 719
- 0
Ứng dụng phương pháp so sánh trong định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong
... chuẩn định 1.1.2.2 Đặc điểm định giá bất động sản chấp Khi định giá bất động sản chấp người định giá phải tính giá trị bất động sản điều kiện thị trường bất ổn nhất, định giá bất động sản chấp ... chất định giá bất động sản chấp định giá bất động sản Nó hình thức mà cụ thể định giá cho mục đích chấp bất động sản cho ngân hàng để vay vốn Do vậy, nội dung định giá bất động sản bao gồm: + Định ... Phán CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP VÀ ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Định giá bất động sản chấp 1.1.1 Bất động sản chấp 1.1.1.1...
- 65
- 2,013
- 16
Tìm thêm: xác định các mục tiêu của chương trình khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể xác định thời lượng học về mặt lí thuyết và thực tế tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí điều tra với đối tượng sinh viên học tiếng nhật không chuyên ngữ1 khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct phát huy những thành tựu công nghệ mới nhất được áp dụng vào công tác dạy và học ngoại ngữ mở máy động cơ lồng sóc mở máy động cơ rôto dây quấn các đặc tính của động cơ điện không đồng bộ hệ số công suất cosp fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy thông tin liên lạc và các dịch vụ từ bảng 3 1 ta thấy ngoài hai thành phần chủ yếu và chiếm tỷ lệ cao nhất là tinh bột và cacbonhydrat trong hạt gạo tẻ còn chứa đường cellulose hemicellulose chỉ tiêu chất lượng theo chất lượng phẩm chất sản phẩm khô từ gạo của bộ y tế năm 2008