các phương pháp so sánh lựa chọn phương án đầu tư

Ngày tải lên: 19/06/2014, 16:20

Ngày tải lên: 27/11/2012, 15:52

... Các phương pháp đánh giá và lựa chọn dự án đầu tư. 1.1. Phương pháp thời gian hoàn vốn (PBP) Phương pháp này chủ yếu dựa vào chỉ tiêu thời gian thu hồi vốn đầu tư để lựa chọn dự án Thời gian ... đánh giá và lựa chọn dự án đầu tư bằng phương pháp tỷ suất doanh lợi nội bộ được thực hiện theo trình tự sau: + Xác định tỷ suất doanh lợi nội bộ của dự án đầu tư + Đánh giá và lựa chọn dự án: ... phản ánh giá trị tăng thêm của dự án đầu tư, vì thế nếu sử dụng phương pháp này có thể dẫn tới quyết định sai lầm. 1.5. Phương pháp tỷ suất lợi nhuận bình quân vốn đầu tư. Đây là phương pháp lựa...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 16:29

Ngày tải lên: 04/12/2013, 16:58

... phải có sự tham khảo, so sánh với các dự án tư ng tự, với trình độ kỹ thuật, tránh tình trạng như hiện nay là chỉ dựa vào kế hoạch chủ đầu tư trình lên. Ngoài ra, vì các dự án là trung và dài hạn ... toán lại, so sánh với các dự án tư ng tự, cần tham khảo các dịnh mức kỹ thuật của ngành nghề kinh doanh. Với các dự án lớn việc thẩm định có những khó khăn nhất định về thẩm định thị trường đầu ... Yêu cầu về công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư Để thực thi một cách hữu hiệu các giải pháp cho công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư, Chi nhánh đã đưa ra những yêu cầu sau: - Thẩm định...

Ngày tải lên: 19/10/2013, 18:20

Ngày tải lên: 14/07/2014, 14:06

Ngày tải lên: 19/10/2013, 18:20

Ngày tải lên: 02/11/2013, 13:20

Ngày tải lên: 04/11/2013, 15:20

Ngày tải lên: 30/06/2014, 12:00

Ngày tải lên: 07/07/2014, 06:00

... các chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500 2 Các điều chỉnh 3 Quyền ... Phơng pháp định giá so sánh 2.1 Khái niệm và ý nghĩa của phơng pháp so sánh 2.1.1 Khái niệm Phơng pháp so sánh là việc xác định giá BĐS mục tiêu thông qua việc so sánh với các BĐS đà đợc bán trên ... sản. 2.2. Các yếu tố so sánh. Trong phơng pháp so sánh, khi định giá bất động sản thơng mại thì ngời định giá cần thu thập và lựa chọn các yếu tố so sánh sau: Quyền Bất động sản, điều kiện thanh toán,...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 13:17

... Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phương pháp so sánh Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ... hơn 6%) – 270.000 Tư ng tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tư ng tự khác như sau - BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: ... Yếu tố so sánh MÔ TẢ MÔ TẢ +(–) Mức điều chỉnh Điều kiện thị trường Giá nhà ở hiện tại + 2% Đã bán 2 tháng + 90.000 Vị trí Một mặt tiền Góc đường: 2 mặt tiền (cao hơn 6%) – 270.000 Tư ng...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:37

... tròn 4.800.000 Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phương pháp so sánh Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ... không so sánh như các mua bán khác, do đó không xem xét, còn dải từ 5,9% đến 6,2% thì tỉ lệ chiết khấu hay tỷ lệ vốn hóa trung bình là 6,0%. Tư ng tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tư ng ... Tư ng tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tư ng tự khác như sau - BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: Định giá viên...

Ngày tải lên: 20/10/2012, 09:14

... định giá so sánh . 14 3.3 Các bớc thực hiện định giá bằng phơng pháp so sánh 16 3.4 Những hạn chế cơ bản của phơng pháp định giá so sánh 20 Phần II. Các áp dụng phơng pháp định giá so sánh trên ... giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh định lợng 23 2. Định giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh định tính 25 3. Định giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh định lợng kết hợp định ... điều kiện khác biệt đa lại, phơng pháp so sánh định lợng này đợc sử dụng phổ biến và hầu hết trong các trờng hợp định giá bằng phơng pháp so sánh. Việc so sánh định lợng đợc thực hiện trên...

Ngày tải lên: 17/12/2012, 15:15

... đợc các tỷ lệ tài chính trên, ta tiến hành phân tích và so sánh với các năm để đánh giá tình trạng của doanh nghiệp. Nếu thu thập đợc tỷ lệ bình quân ngành thì ta cũng đem so sánh với các chỉ ... nhu cầu và khả năng thanh toán nhằm đánh giá chính xác tình hình thanh toán của doanh nghiệp bằng cách đối chiếu và so sánh với các tỷ số thanh toán năm trớc và các chỉ số tham chiếu. Không ... sử dụng phơng pháp so sánh và phơng pháp phân tích tỷ lệ. 1-Phơng pháp so sánh Điều kiện để áp dụng phơng pháp so sánh là các chỉ tiêu tài chính phỉa thống nhất về không gian, thời gian, nội...

Ngày tải lên: 21/03/2013, 16:35

... 0918.775.368 Lời mở đầu Chương 1: Cơ sở lý luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá. Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh. Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong ... giải: - Đối chiếu máy bơm cần thẩm định giá và các máy bơm so sánh Yếu tố so sánh Máy bơm cần thẩm định giá Máy bơm so sánh 1 Máy bơm so sánh 2 Máy bơm so sánh 3 Năm sản xuất 2006 2006 2006 2008 - ... giá. Bước 3: Lựa chọn đơn vị so sánh chuẩn và xây dựng bảng phân tích, so sánh đối với mỗi đơn vị so sánh chuẩn. Bước 4: Phân tích, xác định các yếu tố khác biệt giữa tài sản so sánh và tài sản...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500 2 Các điều chỉnh 3 ... 0918.775.368 1.3 Lựa chọn dữ liệu phục vụ cho định giá mua bán BĐS bằng phơng pháp so sánh Phơng pháp định giá so sánh đòi hỏi ngời định giá phải lựa chọn dữ liệu phục vụ cho yêu cầu của phơng pháp. Những ... mẫu sau bằng cách ghi chép tất cả các số liệu mua bán trên thị trờng: Các yếu tố BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 1. Giá bán 2. Các quyền trong BĐS 3. Các điều kiện thanh toán: hình thức...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 22:57