binh luan xac dinh gia dat
Tiểu luận môn định giá đất Tại sao địa tô là cơ sở khoa học để xác định giá đất
... hội, nói chung ruộng đất thuộc quyền sở hữu toàn dân nhà nước thống quản lí, nhà nước giao cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng lâu dài, tổ chức, cá nhân người nước nhà nước cho thuê đất Người ... xác định khung giá loại đất để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền giao đất cho đất, tính giá trị tài sản giao đất, bồi thường thiệt hại thu hồi đất Việc quy định khung giá đất để làm ... nghiệp phải nộp cho địa chủ với tư cách kẻ sở hữu ruộng đất Địa tô tư phản ánh quan hệ sản xuất giai cấp: địa chủ, nhà tư kinh doanh nông nghiệp nông dân thuê ( địa chủ gián tiếp bóc lột công...
- 12
- 1,269
- 1
Tiểu luận môn định giá đất Tại sao địa tô là cơ sở khoa học để xác định giá đất
... Ðịa tô gắn liền với đời tồn chế độ tư hữu ruộng đất Địa tô tư chủ nghĩa phản ánh quan hệ ba giai cấp: địa chủ - tư kinh doanh nông nghiệp - công nhân nông nghiệp làm thuê II Các loại địa tô ... Các yếu tố tự nhiên Địa tô & Giá đât Các yếu tố kinh tế xã hội Các yếu tố ảnh hưởng tới địa tô gia đất Đặc điểm Đặc điểm mặt đất, mặt đất, lòng lòng đất đất Tình Tình trạng môi trạng môi trường...
- 20
- 860
- 0
Xác định giá đất thị trường và xây dựng hệ số hẻm đường tỉnh lộ 10 thuộc Quận Bình Tân, TP.HCM Chuyên đề tốt nghiệp
... thông tin th ng v nh ng giao d s không s d - ng mang tính l ch s - Ph c t p vi c thu th p thông tin v giá bán th c t nh u ki c ta hi n nay, giao d khai, s li u bên tham gia giao d ch cung c thu ... n, chuy ng Th ng 2012 không nóng b i giao d ch mà nóng b i nh ng tin nêu Theo d báo c a chuyên gia, ng gi m giá b ng s n s ti p di n nh nn Th 2012, tình hình giao d ch không m y kh quan d án gi ... ni m tin t ng tham gia th c bi u hi n qua s t n kho l n n x t cao Tr c ti p c n ngu n v n m i l i r t gian nan, nên không doanh nghi p v doanh Ch mc Chính v y, theo chuyên gia kinh t , th ng...
- 112
- 429
- 0
Các phương pháp xác định giá đất
... chuyển nhượng thành công thị trường (bao gồm giao dịch trực tiếp cá nhân, tổ chức với nhau; trúng đấu giá quyền sử dụng đất, giao dịch thành công sàn giao dịch bất động sản) có đặc điểm tương tự ... v.v.); + Thời điểm chuyển nhượng, giao dịch đấu giá quyền sử dụng đất thành công; mức giá chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất; + Thời gian, điều kiện giao dịch chuyển nhượng toán - ... giá đất, khu đất cần định giá Trường hợp không thu thập thông tin khoảng thời gian gần nhất, thu thập thông tin giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất thời hạn 01 năm tính đến thời điểm khảo...
- 19
- 2,689
- 7
Các phương pháp xác định giá đất
... Cienco ¾ Tổng diện tích: 50ha cho giai đoạn 1; 18ha cho giai đoạn ¾ Vốn đầu tư: 19 triệu USD cho giai đoạn ¾ Hiện trạng: Giai đoạn thi công hoàn thiện vào cuối năm 2008 Giai đoạn hoàn thiện vào năm ... theo kịp cầu ¾ Số lượng giao dịch tương đối ổn định CB Richard Ellis | Page 19 THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHO THUÊ - CUNG Tổng cung Giá thuê hộ cho thuê hạng A B Somerset Hoa Binh (206) Fraser Suites ... xuống 72% (khách sạn InterContinental Hanoi Westlake khai trương, chưa vào ổn định); Trong thời gian tới, hệ số sử dụng phòng tăng trở lại 80%+ $180 85% $160 80% $140 75% $120 Hệ số sử dụng phòng...
- 46
- 900
- 3
Xác định giá đất năm 2008
... • 05/2008/TT-BTNMT Biểu mẫu TTHC • Đơn xin giao đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân 23.04.10 • Mẫu 10/ĐK đơn xin chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có đóng tiền sử dụng đất 23.04.10 ... tiêu quốc gia khắc phục ô nhiễm cải thiện môi trường Ngày 25/01/2013, Bộ Tài nguyên Môi trường phối hợp với chương trình phát triển Liên Hiệp Quốc (U HSCV Tra cứu giá Thủ tục đất Giao lưu trực ... 2011 • Thu hồi đất mặt nước cho Kết kiểm tra hoạt động khai thác khoáng sản trái phép huyện Nam Giang Phước Sơn Từ ngày 21-24/01/2013, Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với Sở Nông nghiệp Phát...
- 5
- 285
- 0
GIẢI PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
... phải mang tính đại diện, giao dịch loại đất phải diễn phổ biến, trường hợp dối với đất giao dịch diễn thu thập giá thuê Số liệu điều tra, khảo sát phải số liệu thực tế thu giao dịch đất đai, phòng ... chuyển nhượng QSDĐ, bước đưa giao dịch dân diễn sàn giao dịch bất động sản địa bàn thành phố có kiểm soát Nhà nước - Hà Nội có trung tâm môi giới, tư vấn đất đai, sàn giao dịch hoạt động chưa thực ... hành vị, thông đồng móc ngoặc chủ thể tham gia đấu thầu với hành vị quan tổ chức đấu giá với chủ thể tham gia đấu giá, đấu thầu Thực triệt để biện pháp giao đất, cho thuê đất đấu giá QSDĐ với loại...
- 8
- 789
- 3
THỰC TRẠNG VỀ VIỆC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH HỐ HÀ NỘI
... đoạn:từ năm 2001-2003: giai đoạn sốt đất, thị trường BĐS hoạt động mạnh đa dạng giao dịch ngầm giao dịch hợp pháp giao dịch ngầm phổ biến tượng đầu cơ, sách đất đai - Giai đoạn cuối năm 2003 ... chia làm ba giai đoạn - Giai đoạn trước năm 2003: hoạt động thị trường BĐS chủ yếu thị trường ngầm BĐS giao dịch chủ yếu đất đai đa số chưa có QCNQSDĐ, chủ yếu mua bán trao tay, số lượng Giai đoạn:từ ... bán trao tay) diễn với số lượng Thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 1980-1990 thị trường ngầm - Giai đoạn sau năm 1993: Đây giai đoạn có ý nghĩa quan trọng cho phát triển thị trường đất đai,...
- 22
- 562
- 3
Nghị định 188 CP phương pháp xác định giá đất và khung giá đất
... xuất gần đờng giao thông, theo nguyên tắc: vị trí số áp dụng đồng muối gần kho muối gần đờng giao thông nhất; vị trí tiếp sau theo thứ tự từ thứ trở có khoảng cách xa kho muối xa đờng giao thông ... nghiệp, khu chế xuất; không nằm khu vực trung tâm xã nhng gần đầu mối giao thông gần chợ nông thôn - Khu vực 2: nằm ven trục đờng giao thông liên thôn, tiếp giáp với khu vực trung tâm xã, cụm xã, ... ban nhân dân cấp tỉnh quy định g) Đối với đất nông thôn vị trí ven trục đờng giao thông (quốc lộ, tỉnh lộ), đầu mối giao thông, khu thơng mại, khu du lịch, khu công nghiệp, ủy ban nhân dân cấp...
- 9
- 552
- 0
Tài liệu Sơ lược về các phương pháp xác định giá đất pdf
... chuyển nhượng thành công thị trường (bao gồm giao dịch trực tiếp cá nhân, tổ chức với nhau; trúng đấu giá quyền sử dụng đất, giao dịch thành công sàn giao dịch bất động sản) có đặc điểm tương tự ... v.v.); + Thời điểm chuyển nhượng, giao dịch đấu giá quyền sử dụng đất thành công; mức giá chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất; + Thời gian, điều kiện giao dịch chuyển nhượng toán - ... giá đất, khu đất cần định giá Trường hợp không thu thập thông tin khoảng thời gian gần nhất, thu thập thông tin giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất thời hạn 01 năm tính đến thời điểm khảo...
- 19
- 700
- 1
Đề tài nghiên cứu khoa học: Lựa chọn phương pháp định giá BĐS phù hợp để xác định giá đất tại thành phố Bắc Ninh.
... khu đất liền kề có diện tích 6500 m2 (Khu B)có thể so sánh với khu đất cần định giá giao dịch thành công sàn giao dịch BĐS để xây dựng trung tâm thương mại diễn gần với thời điểm xác định giá ... trí tương tự 10.000.000đ/m2.Giá đất theo quy định UBND địa phương 8.000.000đ/m2.Hạn mức giao đất trường hợp giao đất theo UBND địa phương quy định tối đa 150m2 Theo quy định hành,khi xin cấp giấy ... phần vượt hạn mức giao đất * Dựa vào số liệu thị trường cho ta nhận thấy: + Đất giấy tờ hợp lệ quyền sử dụng đất + Phù hợp với quy hoạch,không có tranh chấp + Một phần nằm hạn mức giao đất UBND...
- 20
- 1,047
- 1
Tài liệu SƠ LƯỢC VỀ CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT pdf
... chuyển nhượng thành công thị trường (bao gồm giao dịch trực tiếp cá nhân, tổ chức với nhau; trúng đấu giá quyền sử dụng đất, giao dịch thành công sàn giao dịch bất động sản) có đặc điểm tương tự ... v.v.); + Thời điểm chuyển nhượng, giao dịch đấu giá quyền sử dụng đất thành công; mức giá chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất; + Thời gian, điều kiện giao dịch chuyển nhượng toán - ... giá đất, khu đất cần định giá Trường hợp không thu thập thông tin khoảng thời gian gần nhất, thu thập thông tin giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất thời hạn 01 năm tính đến thời điểm khảo...
- 19
- 774
- 3
thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác xác định giá đất bồi thường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện từ liêm- thành phố hà nội
... thống đờng giao thông vận tải đô thị Trong giai đoạn mà mạng lới đờng giao thông ngày trở lên quan trọng phát triển kinh tế đất nớc nói chung đô thị nói riêng, việc xây dựng mạng lới đờng giao thông, ... đầu mối giao thông trục đờng giao thông chính, khu phát triển đô thị, khu thơng mại, khu du lịch, khu công nghiệp Giá đất khu dân c vùng ven đô thị, khu đầu mối giao thông ven trục đờng giao thông ... thị, đầu mối giao thông trục đờng giao thô ng chính, khu phát triển đô thị, khu thơng mại, khu du lịch, khu công nghiệp Giá đất khu dân c vùng ven đô thị, đầu mối giao thông trục đờng giao thông...
- 76
- 1,460
- 11
Một số phương pháp xác định giá đất trong xây dựng
... chuyển nhượng thành công thị trường (bao gồm giao dịch trực tiếp cá nhân, tổ chức với nhau; trúng đấu giá quyền sử dụng đất, giao dịch thành công sàn giao dịch bất động sản) có đặc điểm tương tự ... v.v.); Thời điểm chuyển nhượng, giao dịch đấu giá quyền sử dụng đất thành công; mức giá chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất; Thời gian, điều kiện giao dịch chuyển nhượng toán - ... qui mô diện tích, kết cấu hạ tầng, đặc điểm pháp lý mục đích sử dụng đất - Thời gian thu thập thông tin: khoảng thời gian gần với thời điểm khảo sát để xác định giá đất, khu đất cần định giá - Những...
- 19
- 562
- 0
Thực trạng hoạt động thẩm định giá trị Quyền Sử Dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp làm cơ sở xác định giá đất thuê nhà nước trả tiền hàng năm của Công ty Cổ phần Thẩm định Giá và Dịch vụ Tài chính Hà Nội
... (*): SSi*Tỉ trọngi TSTDi*Tỉ trọngi (i: Tiêu chí (1->4)) (**): (Bình quân gia quyềnTSTD-Bình quân gia quyềnSSj)/Bình quân gia quyềnSSj*100% (j = 1->3) Trên sở điều chỉnh đơn giá cho thuê Bất động ... 203/2009/TT-BTC ta xác định tuổi đời kinh tế loại nhà cửa Bảng 2.4 khung thời gian sử dụng loại tài sản cố định Thời gian sử Thời gian sử dụng tối dụng tối đa Danh mục nhóm tài sản cố định thiểu(năm) ... cần thẩm định giá có giao dịch phổ biến thị trường TĐV giá vào khác biệt yếu tố so sánh tài sản so sánh với tài sản cần thẩm định giá để điều chỉnh (tăng, giảm) mức giá giao dịch thành công tài...
- 86
- 965
- 3
Tiểu luận môn định giá đất Ảnh hưởng của nhân tố quốc tế đến giá đất
... thường tổng hợp quan hệ kinh tế Cho nên, mối quan hệ tốt đẹp quốc gia với quốc gia khác, giao lưu đối ngoại nhộn nhịp, môi trường ngoại giao cởi mở, hòa hoãn có lợi cho nhà đầu tư nước ngoài, khiến ... chung nhiều có quan hệ với phát triển kinh tế quốc gia khác Thị trường giới mở rộng mối quan hệ trở nên mật thiết Cho nên, thịnh suy kinh tế quốc gia liên quan đến phát triển hay suy thoái kinh ... tính khu vực mà mang tính quốc gia tính quốc tế Trong cấp độ phát triển thị trường bất động sản, trình vận động thị trường có chu kỳ dao động nhiều thị trường khác gồm giai đoạn: phồn vinh, suy thoái,...
- 19
- 1,105
- 5
Tiểu luận môn định giá đất Các bước xây dựng bảng giá đất ở địa phương, nêu một vài ứng dụng của bảng giá đất để thực hiện một số nhiệm vụ cụ thể
... đất đai nước ta không giống quốc gia thông thường có chế độ tư hưu đất đai, mà giá đất giá phải trả để có quyền sử dụng đất nhiều năm giá quyền sở hữu đất, thời gian sử dụng chủ sử dụng có quyền ... tiền sử dụng đất tiền thuê đất giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất - Tính giá trị quyền sử dụng đất giao đất không thu tiền sử dụng ... Bước Điều tra khảo sát, thu thập thông tin điểm điều tra giá đất thị trường điểm điều tra Thời gian tổ chức điều tra khảo sát, thu thập thông tin điểm điều tra, giá đất thị trường điểm điều tra...
- 14
- 2,093
- 17
Tiểu luận môn định giá đất Đặc điểm của giá đất
... Giá đất 1.1 Khái niệm Giá đất giá bán quyền sở hữu đất mệnh giá quyền sở hữu mảnh đất không gian thời gian xác định 1.2 Đặc điểm giá đất Không giống phương thức biểu thị: giá đất đai phản ánh tác ... đất Không giống thời gian hình thành: đất đai có tính khác biệt cá thể lớn, lại thiếu thị trường hoàn chỉnh, giá hình thành ảnh hưởng lâu dài từ khứ đến tương lai, thời gian hình thành giá dài, ... thuộc vào phát triển kinh tế, gia tăng dân số vùng, đất khác có giá khác Lãi suất 2.1 Khái niệm Lãi suất tỷ lệ tổng số tiền phải trả so với tổng số tiền vay khoảng thời gian định Lãi suất người vay...
- 11
- 1,506
- 1
Tiểu luận môn định giá đất Định giá đất khu vực giáp ranh ở Việt Nam
... đất đai không ngừng tăng lên Do vậy, nói đất đai loại tài sản đặc biệt Ngoài yếu tố không gian, thời gian, kinh tế, pháp luật giá đất bị chi phối, bị tác động yếu tố tâm lý xã hội Vì vậy, giá ... cho thu nhập ròng cao thời gian diễn ngắn Trong số nhiều sử dụng khác nhau, thông thường đất có sử dụng vừa hợp pháp vừa đem lại giá trị thu nhập ròng lớn khoảng thời gian xác định Loại sử dụng ... tính tiền sử dụng đất tiền thuê đất giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất giao đất không thu tiền sử dụng...
- 10
- 834
- 2
Tìm thêm: hệ việt nam nhật bản và sức hấp dẫn của tiếng nhật tại việt nam xác định các mục tiêu của chương trình xác định các nguyên tắc biên soạn khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo của các đơn vị đào tạo tại nhật bản tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí điều tra với đối tượng sinh viên học tiếng nhật không chuyên ngữ1 khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct mở máy động cơ lồng sóc các đặc tính của động cơ điện không đồng bộ hệ số công suất cosp fi p2 đặc tuyến mômen quay m fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 thông tin liên lạc và các dịch vụ từ bảng 3 1 ta thấy ngoài hai thành phần chủ yếu và chiếm tỷ lệ cao nhất là tinh bột và cacbonhydrat trong hạt gạo tẻ còn chứa đường cellulose hemicellulose chỉ tiêu chất lượng theo chất lượng phẩm chất sản phẩm khô từ gạo của bộ y tế năm 2008