bước 6 kiểm soát chất lượng

... ĐGTS&KDBĐS 32,2% 66 ,6% Doanh thu Tiền( triệu Tỷ lệ đồng) 1 468 ,6 26, 6% 4500 69 ,4% Luận Văn Tốt Nghiệp - 42- Định giá 28 doanh nghiệp 1,2% 521 8% Tổng cộng 23 26 - Kết kinh doanh 100% 64 89 ,6 100%   ... đưa kết sơ giá BĐS cần thẩm định 2.2.2.1 .6 Bước 6: Kiểm soát chất lượng Sau lập dự thảo báo cáo kết thẩm định giá, hồ sơ thẩm định giá kiểm định chất lượng Nếu đạt yêu cầu, phát hành chứng thư ... Nghiệp - 46- Lập kế hoạch thẩm định giá Lập KH xác định trạng BĐS ` Lập dự thảo báo cáo kết TĐG Không đạt Kiểm soát chất lượng Tái thẩm định Phát hành chứng thư báo cáo TĐG 2.2.2.1.1 Bước 1: Tiếp...

Ngày tải lên: 12/05/2014, 00:42

... 17/20 06/ TT-BTC ngày 13 tháng 03 năm 20 06 c a B Tài Chính - Gi y phép ăng ký kinh doanh ăng ký thu s : 03052805 06 c p ngày 21/04/2010 (l n 1: Gi y ch ng nh n ăng ký kinh doanh s : 4103008244 ngày 26/ 10/2007) ... cung ng d ch v 250. 960 .000 450.789.000 47 % + 199.829.000 + 79 ,6 Qua b ng t ng h p doanh thu ta th y t ng doanh thu năm 2010 tăng 199.829.000 so v i năm 2009 tương ng 79 ,6% M c tăng cho th y ... c 4: Phân tích thơng tin Bư c 5: Xác nh giá tr tài s n c n th m nh giá Bư c 6: L p báo cáo ch ng thư k t qu th m 16 nh giá nh giá tr 1.2.4 Sơ quy trình th m nh giá: Xác nh v n L p k ho ch th...

Ngày tải lên: 29/07/2014, 19:29

... chất lường để kiểm tra  Bước 5: phòng kiểm, soát chất lượng kiểm tra không đạt trả lại cho phòng nghiệp vụ, đạt chuyển cho phòng thẩm định viên xem xét  Bước 6: thẩm định viên kiểm tra xong ... Phòng kiểm soát 2.1 .6 Quy trình tiếp nhận, xử lý bàn giao hồ sơ công ty khách hàng : (7) Ban Giám đốc (6) Thẩm định viên (2) (1) Khách hàng (5) P.Kinh doanh (3) P.Nghiệp vụ (4) P .Kiểm soát chất lượng ... ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG LŨY BÁN BÍCH 6, 000 3 ,60 0 4,800 4,700 5,800 6, 000 6, 000 188 189 190 191 PHAN ANH CUỐI ĐƯỜNG 4,800 6, 000 5,400 4,700 4,700 PHAN VĂN NĂM HẺM THẠCH 6, 600 5,000 4,800 5,000 4,700 LAM...

Ngày tải lên: 12/11/2014, 13:43

... 120 60 0.5 06, 471 1.581. 067 , 66 0trđ x 10% = 158.1 06, 7 76 1.581. 067 , 66 0 x % = 63 .242, 7 06 (1.581. 067 , 66 0 trđ x 12%) : 10 = 189.728, 119 6. 992, 341 48.9 46, 388 (69 9.234, 120trđ x 10%) : 110% = 63 . 566 , ... 40.289 66 .453 6. 300 18.900 9.975 16. 800 25.200 11.550 19.309 10.739 225.514 (m2) 103.7 56 103.7 56 103.7 56 103.7 56 103.7 56 103.7 56 103.7 56 103.7 56 103.7 56 103.7 56 103.7 56 (VND) 4.180.203.720 6. 894.888.000 ... x 34 862 0 m = 5.9 26. 540.000 5.322.552, 575 3 .68 9.157., 867 59. 265 .400 3 .68 9.157, 867 trđ x 12% = 442 .69 8, 944 592 .65 4, 000 538.7 76, 364 60 3987, 425 8.3 16 0.39 trđ x 12 tháng x 149.409 m2 = 69 9.234,...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03

... giá Những điều kiện hạn chế Bước 4: Bộ phận kiểm soát chất lượng kiểm tra báo cáo chứng thư thẩm định Bước 5: Đóng dấu hồ sơ Bước 6: Tính phí dịch vụ, lý hợp đồng Bước 7: Thông báo kết cho khách ... kiểm  Nếu hồ sơ không đạt chuyển sang soát chất lượng trình ký thẩm định viên, giám đốc 0,5 – ngày 37 Thực Bước 5: Phòng hành hồ  Đóng dấu sơ chuyển đến Bước 6: Thực  Tính phí dịch vụ, lập thủ ... giá thực Bước 3:  Thẩm định trạng  Thu thập xử lý thông tin  Sau tổ thẩm định thống kết thẩm định (báo cáo chứng thư) chuyển đến phận kiểm soát Bước 4:  Kiểm tra đánh giá kết Bộ phận kiểm ...

Ngày tải lên: 06/08/2014, 14:50

... thị trờng BĐS phụ thuộc vào kiểm soát Nhà nớc BĐS chủ yếu đất đai loại tài nguyên quý giá nên can thiệp Nhà nớc cần thiết nh Nhà nớc đảm bảo tính pháp lý cho BĐS, kiểm soát giao dịch thị trờng BĐS ... Tiến hành kiểm tra phân tích nhằm đảm bảo tính chất so sánh đợc với BĐS mục tiêu Để thực tốt bớc này, kiểm tra phân tích giao dịch thị trờng cần phải làm rõ: nguồn gốc, đặc điểm tính chất giao ... ngời tham gia đấu thầu hay kiểm tra đấu thầu Lê Duy Thành 25 K43/ 16. 01 Học Viện Tài Chính Chuyên Đề Cuối Khóa - Phơng pháp chi phí thờng đợc dùng có tính chất bổ sung kiểm tra phơng pháp khác 1.3.4...

Ngày tải lên: 08/04/2015, 20:56

... Nhân Tông) Thời gian định giá Tháng 12/20 06 Tháng 4/20 06 Thu thập giao dịch Tháng 6/ 20 06 đến Tháng 2/20 06 đến tháng BĐS thời gian tháng 11/20 06 4/20 06 Các BĐS tương đồng BĐS ngõ 209, ngõ BĐS ... GTCL công trình xây dựng=Diện tích XD x Đơn giá/m2 x GTCL(%) = 260 m2 x 1.740.000 đ/m2 x 59,01% = 266 . 961 .240 đồng Làm tròn: 266 . 961 .000 đồng Nhà vệ sinh a) Mô tả đặc điểm  Cấu trúc:  Móng: Móng ... khung 61 14 8.54 Tường, vách 60 16 9 .6 Nền, sàn 60 10 Đỡ mái 57 0 Mái 55 22 71 Tổng cộng 12.1 41,91 => Kết luận: Căn khảo sát thực tế trường, tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng lại nhà văn phòng là:...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 17:15

... Nhân Tông) Thời gian định giá Tháng 12/20 06 Tháng 4/20 06 Thu thập giao dịch Tháng 6/ 20 06 đến Tháng 2/20 06 đến tháng BĐS thời gian tháng 11/20 06 4/20 06 Các BĐS tương đồng BĐS ngõ 209, ngõ BĐS ... GTCL công trình xây dựng=Diện tích XD x Đơn giá/m2 x GTCL(%) = 260 m2 x 1.740.000 đ/m2 x 59,01% = 266 . 961 .240 đồng Làm tròn: 266 . 961 .000 đồng Nhà vệ sinh a) Mô tả đặc điểm  Cấu trúc:  Móng: Móng ... dụng: 260 m2 b) Xác định chất lượng lại Nhà TLCL TLGT (B) = [(O) TLCL cũn lại TT Kết cấu cũn lại KC x (A)]/100 BĐS (C) = [(B)/ (%) (%) (%) (A)] X 100 (O) (A) (B) (C) Móng 63 5 .67 Cột, khung 61 14...

Ngày tải lên: 18/02/2014, 23:14

... định ASIAN trực tiếp thương lượng ngày 02/02/2013, cụ thể sau: 46 - Địa chỉ: Số 76 – Lê Thanh Nghị 46 - Người liên hệ: Chị Ninh, đt: 09 16. 869 .68 6 46 GVHD: Ths Trần Thị Thanh ... - Diện tích nhà: 60 0 m2 (nhà 06 tầng, xây dựng năm 2004) 46 - Giá rao bán: 27 tỷ đồng 46 - Giá thương lượng: 24 tỷ đồng 46 - Giá trị nhà ước tính: 60 0 m2 x 6. 540.000đồng/ m2 ... năm 2011 cho nhà kiên cố 6. 540.000 đồng/ m2 . 46 Hệ số trượt giá từ năm 2011 đến thời điểm đầu năm 2013 1.08 . 46 Chất lượng công trình lại đất ước tính khoảng 63 %) 46 - Đơn giá đất ước tính:...

Ngày tải lên: 08/11/2014, 14:50

... Th K S h c hi n Giá tr tài s nh (t T ng s H 2010 260 6 745 5194 2051 ,63 2011 2832 853 7219 1804,75 2012 2941 1207 8054 ,6 4027 2013 3520 2158 960 0 62 40 nh T ng s H ng) nh (Phòng tài k toán) h t bi ... 59 3.2.3 Các gi i pháp khác 63 3.3 M t s ki n ngh 65 3.3.1 Ki n ngh v c 65 3.3.2 Ki n ngh v phía B Tài 67 Thang Long University Library Ký hi u vi ... Tài v/v "Ban hành tiêu chu n th ngày 01/11/2005 c a B Quy ng d n nh s ng s n s 63 /20 06/ QH11 ngày 29 /6/ 20 06; - nh chi ti ng d n thi hành lu t nhà ; Thông t Xây D ng - Tài Chính - V t giá ph s...

Ngày tải lên: 22/01/2015, 14:50

... giá đất Bước Ước lượng giá trị lại công trình Bước Ước lượng chi phí xây dựng công trình Bước Xác định tỷ lệ chất lượng lại công trình Bước Xác định tỷ lệ chất lượng công trình Bước Ước lượng tuổi ... trường, kiểm định chứng nhận phù hợp chất lượng công trình) Qui mô (m2) Suất đầu tư (2010) 4,373.9 6, 920,000 97% Thành tiền ( sau thuế) Thành tiền (trước thuế) 2,899,895,700 66 3,000 26, 365 .6 (%) ... (4.373,9m2 *66 3.000đ/m2)/1,1 = 2 .63 6. 268 .818 đồng  Chi phí xây dựng phần tầng mái tính 50% Suất vốn đầu tư xây dựng tầng khác Do đó, Chi phí xây dựng tòa nhà trụ sở làm việc: {( 26. 313,7m2 *6. 920.000đ/m2)...

Ngày tải lên: 25/03/2015, 23:33

... giỏ ca cụng ty Tụgi n v: VN ng Nm 2002 2003 2004 2005 20 06 (n31/03/ 06) Doanh thu t hot ng nh 8 46. 373.215 1.228.975.285 1. 469 .554.533 1. 765 .150.000 325.000.000 giỏ bt ng sn Ngun t liu: Phũng K ... giỏ: Ngy thỏng nm 20 06 c im bt ng sn: + Phõn loi: Hỡnh dng t: Vuụng Mt tin: 4,6m Cp nh: Xõy bờ tụng 3,5 tng + Din tớch: Din tớch khuụn viờn t: 50 ,6 m2 Din tớch t xõy dng : 50 ,6 m2 Tng din tớch xõy ... 500.000 Bt ng sn trờn 300 cõy n 400 cõy vng 60 0.000 Bt ng sn trờn 400 cõy n 500 cõy vng 700.000 Bt ng sn trờn 500 cõy n 60 0 cõy vng 800.000 Bt ng sn trờn 60 0 cõy n 700 cõy vng 900.000 Bt ng sn trờn...

Ngày tải lên: 19/11/2012, 14:08

... 412, 363 ,63 6 453 ,60 0,000 3,307,1 56, 364 1,053, 761 ,9 36 13 0.2897 4,5 36, 000,000 45, 360 ,000 317,520,000 412, 363 ,63 6 453 ,60 0,000 3,307,1 56, 364 957, 965 ,397 14 0. 263 3 4,5 36, 000,000 45, 360 ,000 412, 363 ,63 6 ... 317,520,000 412, 363 ,63 6 453 ,60 0,000 3,307,1 56, 364 1, 866 ,803,550 0.5132 4,5 36, 000,000 45, 360 ,000 317,520,000 412, 363 ,63 6 453 ,60 0,000 3,307,1 56, 364 1 ,69 7,094,1 36 0. 466 5 4,5 36, 000,000 45, 360 ,000 317,520,000 ... 453 ,60 0,000 3,307,1 56, 364 870,877 ,63 3 15 0.2394 4,5 36, 000,000 45, 360 ,000 317,520,000 412, 363 ,63 6 453 ,60 0,000 3,307,1 56, 364 791,7 06, 939 16 0.21 76 4,5 36, 000,000 45, 360 ,000 317,520,000 412, 363 ,63 6...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 20:09

... Bùi Thị Mai Ph ơng 12 12 Địa 46 Chuyên đề tốt nghiệp MC LC Bùi Thị Mai Ph ơng 13 13 Địa 46 Chuyên đề tốt nghiệp DANH MC S , BNG BIU Bùi Thị Mai Ph ơng 14 14 Địa 46 ... Ph ơng 10 10 Địa 46 Chuyên đề tốt nghiệp viờn ti Cụng ty nh giỏ v Dch v ti chớnh Vit Nam ó to iu kin cho em hon thnh ti ny Em xin chõn thnh cm n! Bùi Thị Mai Ph ơng 11 11 Địa 46 Chuyên đề tốt ... chuyờn o to, kim tra v giỏm sỏt hot ng nh giỏ ca cỏc cỏn b nh giỏ 1 .6 Phỏt trin h thng dch v h tr thụng tin Bùi Thị Mai Ph ơng Địa 46 Chuyên đề tốt nghiệp Trong cụng tỏc nh giỏ bt ng sn hin thỡ ngun...

Ngày tải lên: 06/11/2013, 20:20

... Cộng GVHD : Th.S Nguyễn Thắng Trung 2.873.744 6. 200.000 3.000.000 117 .64 83.87 1.000.000 1.800.000 1.500.000 150 66 .67 23.885.32 105.87 96. 47 22.559. 16 100.000 28.400.000 Kết quả hoạt động công ... diện giao dịch thị trường - Chất lượng thông tin phải đồng nhất, cao nhằm mục đích giúp so sánh - Thị trường cần phải ổn định  Các bước tiến hành: Bước 1: Tìm kiếm, ước lượng tài sản so sánh được, ... gộp Kỹ thuật định lượng xác định ước lượng điều chỉnh: Dùng kĩ thuật phân tích định tính định lựong để xác định, ước lượng đuợc điều chỉnh Những lượng điều chỉnh mang tính định lượng đa phần phát...

Ngày tải lên: 27/10/2014, 23:07

... động n chung Bước 1: Xác định tổng qát BĐS , loại hình giá trị sở ịnh giá .Bước 2: Lên kế hoạch đ h giá Bước 3: Khảo sát hiệnrường ,thu thậ p th g tin Bước 4: Phân tích thông tin thu tậ Bước 5: Xác ... vào diện giao dịch thị rường - Chất lượng thông tin phải đồng nhất, cao nhằm mục đích giúp so sán - Thị trường cần phải  định Các bước ti hành: Bước : ìm kiếm , ước lượng tài sản so snh , bán gần ... chỉnh : Bước 1: Xác định yếu tố so sánh đuợc ảnh hưởng đế giá trị BĐS Bước : Thực s o sánh đặc điểm BĐS so sánh vớiBĐS mục tiêu , ước lượng khác biệt y tố so sánh Bước 3: Xác định số lượng điều...

Ngày tải lên: 04/11/2014, 23:32

... độ xác cao, người định giá phải tính đến vấn đề xảy sử dụng phương pháp Chất lượng thông tin phải phù hợp, đáng tin cậy kiểm tra thẩm định chặt chẽ thông tin thu thập khứ nên dễ dẫn đến tình trạng ... nguồn từ khu vực tài như: kỹ thuật dòng tiền chiết khấu bước áp dụng rộng rãi định giá đánh giá đầu tư 1.2.5.3.4 Các bước tiến hành B1: ước lượng tổng thu nhập khả năm BĐS có tính đến tất yếu tố ... kinh doanh nên khó ước lượng khoản thu nhập lợi nhuận kinh doanh, môi trường tài không minh bạch khó sử dụng phương pháp 1.2 .6 Các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động định giá 1.2 .6. 1 Nhân tố chủ quan...

Ngày tải lên: 21/03/2015, 08:38