bước 2 nghiên cứu hồ sơ tài sản

... báo Bộ Tài Chính số TĐV có thẻ hoạt động công ty, 2. 2 .2. 1 .2 Bước 2: nghiên cứu hồ sơ tài sản Sau tiếp nhận yêu cầu khách hàng, đáp ứng tiến hành nghiên cứu hồ sơ tài sản Công việc chủ yếu bước ... xã hội 2. 2 .2. 1.5 Bước 5: Lập dự thảo báo cáo kết thẩm định giá Sau nghiên cứu tài sản xong, kết hợp phân tích xu hướng biến động giá cả, TĐV đưa kết sơ giá BĐS cần thẩm định 2. 2 .2. 1.6 Bước 6: ... ĐGTS&KDBĐS Luận Văn Tốt Nghiệp - 47 Phân công TĐV 2. 2 .2. 1.3 Bước 3: Lập kế hoạch thẩm định giá Các công việc chủ yếu bước này:      Nghiên cứu hồ sơ, tài liệu thẩm định Lựa chọn phương pháp thẩm...

Ngày tải lên: 12/05/2014, 00:42

... nh t c a tài s n ó b .2. 1 .2 Ngun t c cung - c u: Giá tr c a m t tài s n c xác nh b i m i quan h cung c u v tài s n ó th trư ng Ngư c l i, giá tr c a tài s n ó tác 12 ng n cung c u v tài s n Giá ... năm 20 05 c a Chính ph v th m nh 101 /20 05/N nh giá, Thơng tư s 17 /20 06/TT-BTC ngày 13 tháng 03 năm 20 06 c a B Tài Chính - Gi y phép ăng ký kinh doanh ăng ký thu s : 030 528 0506 c p ngày 21 /04 /20 10 ... m : nh n bi t tài s n, xác nh m c ích th m nh nh, xác nh phương pháp tài li u Bư c 2: Nghiên c u h sơ, l p k ho ch th m nh Sau ti p nh n h sơ c a khách hàng ti n hành nghiên c u h sơ, xem xét tính...

Ngày tải lên: 29/07/2014, 19:29

... Nam Bộ 24 2. 1.1 Lịch sử hình thành phát triển 24 2. 1 .2 Chức hoạt động công ty 25 2. 1.3 Sơ đồ cấu tổ chức SIAC 26 2. 1.4 Hệ thống văn phòng đại diện 27 2. 1.5 Sơ đồ ... không đòi hỏi nhiều tài sản làm tài sản chứng để điều chỉnh yếu tố khác biệt tài sản so sánh tài sản cần thẩm định giá Sau Bộ Tài ban hành Quyết định số 129 /20 08/QĐ-BTC ngày 31/ 12/ 2008 Về việc ban ... kích thước Tài sản TĐG Tương đồng Kém lợi TSSS1, Loại đường, TSSS2 Lợi vị trí, lợi TSSS1, Tài sản so sánh Tương đồng Tương đồng Lợi tài sản Lợi tài sản TĐG TĐG Kém lợi tài sản Kém lợi tài sản TĐG...

Ngày tải lên: 12/11/2014, 13:43

... 103.756 m2 + diện tích đất dân dụng 62. 600 m2 + Diện tích đất giao thông 25 .25 6 m2 Diện tích sàn xây dựng 622 .536 m2 + Diện tích sử dụng chung 124 .507 m2 + Diện tích sản phẩm 498. 029 m2 - - Thời ... 348 620 m = 5. 926 .540.000 5. 322 .5 52, 575 3.689.157., 867 59 .26 5.400 3.689.157, 867 trđ x 12% = 4 42. 698, 944 5 92. 654, 000 538.776, 364 603987, 425 8.316 0.39 trđ x 12 tháng x 149.409 m2 = 699 .23 4, ... theo giá thị trường: 28 .000.000 đ/m2 • Tổng giá đất: 72m2 x 28 .000.000 đ/m2 = 2. 016.000.000 đ 47 • Giá trị lại nhà : 2. 000.000 đ/m2 • tổng giá trị lại nhà: 20 4 m2 x 2. 000.000 đ/m2 = 408.960.000 •...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03

... nhận biết tài sản, xác định mục đích thẩm định, xác định phương pháp tài liệu 38 Bước 2: Nghiên cứu hồ sơ, lập kế hoạch thẩm định  Sau tiếp nhận hồ sơ khách hàng tiến hành nghiên cứu hồ sơ, xem ... 101 /20 05/NĐ-CP, ngày 03/08 /20 05 Chính phủ thẩm định giá o Thông tư 15 /20 04/TT-BTC, ngày 9/3 /20 04 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định 170 /20 03/NĐ-CP, ngày 25 / 12/ 2003 Chính phủ o Quyết định số 24 /20 05/QĐ-BTC, ... nguyên liệu, nhiên liệu…) tài sản so sánh tài sản cần thẩm định giá - Nguyên tắc điều chỉnh + Lấy tài sản cần thẩm định giá làm chuẩn + Những yếu tố tài sản so sánh so với tài sản cần thẩm định giá...

Ngày tải lên: 06/08/2014, 14:50

... 1.1.1 Bất động sản . 1.1 .2 Thị trờng bất động sản Thẩmđịnh giá bất động sản 1 .2 11 1 .2. 1 Khái niệm thẩm định giá bất động sản 11 1 .2. 2 Cơ sở thẩm định giá bất động sản 12 1 .2. 3 Các yếu tố ... 01/01/1998; 25 ) Thông t 28 /20 00/TT-BTC ngày 18/04 /20 00 hớng dẫn thực nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21 / 12/ 1999 phủ lệ phí trớc bạ; 26 ) Thông t số 114 /20 04/TT-BTC ngày 26 /11 /20 04 tài hớng dẫn ... Nội dung hồ sơ thẩm định giá: Nội dung hồ sơ thẩm định giá phụ thuộc vào mục đích thẩm định giá loại hình tài sản cần thẩm định giá Nội dung hồ sơ thẩm định giá bao gồm: - Tên số hiệu hồ sơ, ngày...

Ngày tải lên: 08/04/2015, 20:56

... 27 triệu đ/m2 84377 42/ 09 123 11 723 4,0m 2, 5m Tương đồng 27 triệu đ/m2 722 0304 / 090 321 2605 5,0m 2, 1m Tương đồng 1,9 tỷ VNĐ Ước tính: 26 ,4 triệu đ/m2 26 ,5 triệu đ/m2 1,8 tỷ VNĐ Giá XD: 20 triệu 100 ... quan hệ cung cầu tài sản thị trường Ngược lại, giá trị tài sản tác động đến cung cầu tài sản Giá tài sản thay đổi tỷ lệ thuận với cầu tỷ lệ nghịch với cung tài sản Giá trị tài sản xác định mối ... đất/m2 tài sản mục tiêu là: Pmt (BĐS A) + Giá đất/m2 tài sản so sánh là: P ss + Chiều dài mặt tiền tài sản mục tiêu MTmt, tài sản so sánh là: MTss + Giá đất theo khung giá UBND TP HN tài sản mục...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 17:15

... 608668 4,5m 2, 5m Tương đồng 27 triệu đ/m2 84377 42/ 09 123 11 723 4,0m 2, 5m Tương đồng 27 triệu đ/m2 722 0304 / 090 321 2605 5,0m 2, 1m Tương đồng 1,9 tỷ VNĐ Ước tính: 26 ,4 triệu đ/m2 26 ,5 triệu đ/m2 1,8 tỷ ... đất/m2 tài sản mục tiêu là: Pmt (BĐS A) + Giá đất/m2 tài sản so sánh là: P ss + Chiều dài mặt tiền tài sản mục tiêu MTmt, tài sản so sánh là: MTss + Giá đất theo khung giá UBND TP HN tài sản mục ... vô hình bất động sản 1.1 .2 Định giá bất động sản Bất động sản tài sản không di dời bao gồm: đất đai tài sản gắn liền đất Vì thực chất định giá bất động sản định giá đất tài sản gắn liền với đất...

Ngày tải lên: 18/02/2014, 23:14

... tính: ( 52. 000.000.000 đồng –3.343.540.000đồng) / 135 m2 = 360.418 .22 2 đồng/ m2 .54 Làm tròn: 360. 420 .000 đồng/ m2 54 Thông tin3: Giao dịch tháng 12/ 20 12: 54 - Địa chỉ: Số 2, ngõ ... chỉnh Mức giá dẫn/m2 G Tài sản so Tài sản so Tài sản Thẩm định A B C D Tài sản sánh sánh so sánh giá Chưa biết Đã biết Đã biết Đã biết Chưa biết Mức giá dẫn D1 D2 H tổng tài sản Thống mức giá ... xây dựng 21 0 m2 58 Theo định 725 ngày 9/8 /20 12 Suất xây dựng/m2 sàn năm 20 11 cho nhà kiên cố 6.540.000 đồng/ m2 .58 Hệ số trượt giá từ năm 20 11 đến thời điểm đầu năm 20 13 1.0 82 58 Chất...

Ngày tải lên: 08/11/2014, 14:50

... tài s nh (t T ng s H 20 10 26 06 745 5194 20 51,63 20 11 28 32 853 721 9 1804,75 20 12 2941 120 7 8054,6 4 027 20 13 3 520 21 58 9600 624 0 nh T ng s H ng) nh (Phòng tài k toán) h t bi nt ng liên quan t 20 13 ... viên Tài s n th TSSS Tài s n so sánh Th NVL nh nh giá Nguyên v t li u DANH M C CÁC B NG BI U, BI B ng 2. 2 .2. 3: K t qu ho ng th , HÌNH nh giá c a Công ty C ph n Th nh giá 32 Th K B ng 2. 2.3 .2: B ... Ngh nh s -CP ngày 25 / 12/ 2003 c a Chính ph ; 15 /20 04/TT - BTC ngày 09/03 /20 04 c a B th c hi n Ngh nh s 17 -CP ngày 25 / 12/ 2003 c a Chính ph Ngh nh s hành m t s Quy - CP ngày 06/8 /20 13 c a Chính ph...

Ngày tải lên: 22/01/2015, 14:50

... Ngày 19 tháng năm 20 02, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 122 /20 02/ QĐ-TTg sát nhập Ban Vật giá Chính phủ vào Bộ Tài Ngày 25 tháng năm 20 03, Bộ trưởng Bộ Tài ký Quyết định số 1 12/ 2003/QĐ-BTC Nguyễn ... tương đương 10% doanh thu là: 327 .25 8.000 đồng; Lợi nhuận trước thuế bất động sản: ( 72. 478.760.811 đ+ 3 .27 2.580.000 đ) – ( 10.871.814. 122 đ+ 327 .25 8.000đ) = 64.5 52. 268.689 đồng Các thông số sử ... trình) Qui mô (m2) Suất đầu tư (20 10) 4,373.9 6, 920 ,000 97% Thành tiền ( sau thuế) Thành tiền (trước thuế) 2, 899,895,700 663,000 26 ,365.6 (%) Clcl 2, 636 ,26 8,818 177,1 82, 829 , 324 161,075 ,29 9,385 Tổng...

Ngày tải lên: 25/03/2015, 23:33

... ng nh giỏ ca cụng ty Tụgi n v: VN ng Nm 20 02 2003 20 04 20 05 20 06 (n31/03/06) Doanh thu t hot ng nh 846.373 .21 5 1 .22 8.975 .28 5 1.469.554.533 1.765.150.000 325 .000.000 giỏ bt ng sn Ngun t liu: Phũng ... cõy vng/m2 + Giỏ tr t theo giỏ th trng: 50,6 m2 x 5,5 cõy vng/m2 x 10.000.000 /cõy vng = 2. 783.000.000 - Giỏ tr nh: + Giỏ tr cũn li: 2. 125 .000 /m2 + Giỏ tr nh: 177,1 m2 x 2. 125 .000 /m2 = 376.337.500 ... xõy: Bờ tụng tng + Mt bng xõy dng: 40,5 m2 + Tng din tớch s dng: 121 ,5 m2 + Giỏ tr xõy dng cũn li: 2. 000.000 /m2 Giỏ tr nh: 121 ,5 m2 x 2. 000.000 /m2 = 24 3.000.000 Sau c lng giỏ tr ca t v nh ...

Ngày tải lên: 19/11/2012, 14:08

... đồng Năm 20 02 2003 20 04 20 05 20 06 (đến31/03/06) Doanh thu từ hoạt động định 846.373 .21 5 1 .22 8.975 .28 5 1.469.554.533 1.765.150.000 325 .000.000 giá bất động sản Nguồn tư liệu: Phòng Kế toán – Tài công ... 317, 520 ,000 4 12, 363,636 453,600,000 3,307,156,364 27 7,488,4 52 27 0.0763 4,536,000,000 45,360,000 317, 520 ,000 4 12, 363,636 453,600,000 3,307,156,364 25 2 ,26 2 ,23 0 28 0.0693 4,536,000,000 45,360,000 317, 520 ,000 ... (3,000,000,000) (2, 727 ,27 2, 727 ) 0. 826 4 (3,980,000,000) (3,980,000,000) (3 ,28 9 ,25 6,198) 0.7513 4,536,000,000 45,360,000 317, 520 ,000 4 12, 363,636 453,600,000 3,307,156,364 2, 484,715, 525 0.6830 4,536,000,000...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 20:09

... on Vn Trng NXB KHKT nm 20 00 Nhng tiờu chun thm nh giỏ quc t nm 20 00 Ban vt giỏ Chớnh Ph Trung ng nm 20 00 Tp xõy dng Tp bt ng sn 10 Tp a chớnh Bùi Thị Mai Ph ơng 12 12 Địa 46 Chuyên đề tốt nghiệp ... KHO 1.Lut t 20 03 B Lut dõn s 1995 Giỏo trỡnh qun lý Nh nc v t v nh - GS TSKH Lờ ỡnh Thng NXB Chớnh tr quc gia H Ni nm 20 00 Giỏo trỡnh kinh t ti nguyờn t Nh xut bn nụng nghip, H Ni 20 00 Lut kinh ... kim thụng tin giỳp cho ngi nh giỏ tỡm c nhng thụng tin cn thit mt cỏch nhanh chúng, tin cy v y 2. 2 Gii phỏp v cụng tỏc t chc hot ng Cụng ty nh giỏ v Dch v ti chớnh Vit Nam c chuyn i t Trung tõm...

Ngày tải lên: 06/11/2013, 20:20

... có đủ sơ cho việc đầu tư không an toàn cho hoạt động kinh doanh thương hiệu sàn giao dịch Công ty 2. 2 Tình hình kết hoạt động công ty năm 20 12 2 .2. 1 Kết hoạt động công ty năm 20 12 Năm 20 12 là ... 30.3% kế hoạch năm, tăng 20 .64 % so với thực năm Một số nguyên nhân thành công nêu sau : Thực năm 20 11 Kế hoạch 20 12 Thực 20 12 Tỉ lệ % so với Kế Năm hoạch 20 11 20 12 1 02. 85 103.94 TT Doanh thu ... giá tài sản 165. 420 300.000 185. 320 1 12. 02 83.33 Dịch vụ tư vấn 1. 020 .000 1.000.000 1 .20 0.000 121 .43 100 17.500.000 19.000.000 18.000.000 Sinh viên : Nguyễn Quốc Vinh 45 Lớp : QTKD Bất động sản...

Ngày tải lên: 27/10/2014, 23:07

... năm 20 05 nước Cộng hòa XHCN Việt Nam quy định: "Bất động sản tài sản bao gồm: Đất đai; nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó; tài sản ... Các bước ti hành: Bước : ìm kiếm , ước lượng tài sản so snh , bán gần thời điểm định giá, so sánh với tài sản cần định giá mặt kiểu cách, điều kiện, ị trí…Bưc : Kiểmtra , t iến hành tài sản so ... định giá trị tài sản so sá được .Bước : Lựa chọn BĐS nhằm mục đích so sánh (ít ba BĐS sánh )Bước : Phân tích giá bán xác định khác hau (tố t hơn, xấu hơn) tài sản so sánh với tài sản mục tiêu tiến...

Ngày tải lên: 04/11/2014, 23:32

... Mục đích nghiên cứu: nghiên cứu sở lý luận định giá, thực trạng giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt động định giá công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Châu Á Phạm vi nghiên cứu đề tài: công ... luật Dân 20 05 quy định: “Bất động sản tài sản di dời bao gồm: - Đất đai - Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai kể tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng - Các tài sản khác ... tính giá tài sản hàng hoá dịch vụ ban hành kèm theo Quyết định số 06 /20 05/QĐ-BTC ngày 18/01 /20 05 Bộ trưởng Bộ Tài + Tiêu chuẩn định giá Việt Nam quy định định Bộ Tài chính: Quyết định số 24 /20 05/QĐ...

Ngày tải lên: 21/03/2015, 08:38