bước 1 tiếp nhận yêu cầu khách hàng

... cáo TĐG 2.2.2 .1. 1 Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu khách hàng Trong bước này, công ty thực tiếp xúc với khách hàng có nhu cầu thẩm định giá BĐS thông qua nhiều kênh khác : tiếp xúc trực tiếp, qua điện ... 2.2.2 .1. 2 Bước 2: nghiên cứu hồ sơ tài sản Sau tiếp nhận yêu cầu khách hàng, đáp ứng tiến hành nghiên cứu hồ sơ tài sản Công việc chủ yếu bước là:    Lập biên nhận hồ sơ Hướng dẫn viết yêu cầu ... định.” 1. 1.2 Đặc điểm bất động sản Hàng hóa bất động sản hàng hóa đặc biệt, đặc điểm chung hàng hóa thông thường, hàng hóa bất động sản có đặc điểm riêng sau: 1. 1.2 .1 Tính cố định vị trí Đặc điểm hàng...

Ngày tải lên: 12/05/2014, 00:42

... u c a khách hàng mà th c hi n tư v n, gi i thi u làm c u n i gi a khách hàng v i t ch c u tư tài nh m giúp khách hàng nh n c m c l i ích cao nh t Ln t m c tiêu l i ích c a khách hàng lên hàng ... c a khách hàng; nh ng y u t ràng tài s n, ngu n d li u, s d ng k t qu ; quy n nghĩa v c a th m h p nh giá: nh viên theo nh giá nh th i i m th m nh giá (là theo u c u c a khách hàng, khách hàng ... ng c a xu hư ng n giá tr tài s n ang th m nh giá • Phân tích v khách hàng - c i m c a nh ng khách hàng ti m - S thích c a khách hàng v v trí, quy mơ, ch c mơi trư ng xung quanh tài s n - Nhu...

Ngày tải lên: 29/07/2014, 19:29

... 4.275.000.000 đồng 13 6m2 x 1, 8tr.đồng x trình xây 80% = 213 .200.000 60% = 14 6.880.000 đồng 4 .19 6.800.000 đồng đồng 4 .12 8 .12 0.000 đồng Giá trị ước 12 13 dựng Giá trị QSDĐ 14 15 Đơn giá 31. 495.685 đồng/m2 ... 1. 1 Những vấn đề chung bất động sản 1. 1 .1 Khái niệm bất động sản 1. 1.2.Thuộc tính bất động sản 1. 1.3 Đặc trưng bất động sản 1. 1.4 Phân loại ... BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN TÂN PHÚ (Ban hành kèm Quyết định số 10 2 /2009/QĐ-UBND ngày 24 tháng 12 năm 2009 18 1 18 2 18 3 18 4 18 5 18 6 18 TÂN THÀNH TÂY SƠN TÂY THẠNH THẨM MỸ THẠCH LAM THÀNH CÔNG THOẠI...

Ngày tải lên: 12/11/2014, 13:43

... 699.234, 12 0 600.506, 4 71 1.5 81. 067, 660trđ x 10 % = 15 8 .10 6, 776 1. 5 81. 067, 660 x % = 63.242, 706 (1. 5 81. 067, 660 trđ x 12 %) : 10 = 18 9.728, 11 9 6.992, 3 41 48.946, 388 (699.234, 12 0trđ x 10 %) : 11 0% ... 653.622.850 1. 960.988.400 1. 034.966 .10 0 1. 743 .10 0.800 2. 614 .6 51. 200 1. 198.3 81. 800 2.003.400.000 1. 114 . 212 .14 1 23.398.454.9 61 Nguồn : Phòng kinh doanh, công ty bất động sản Tôgi m = 16 .240.0000 – 225. 514 ... 40.289 66.453 6.300 18 .900 9.975 16 .800 25.200 11 .550 19 .309 10 .739 225. 514 (m2) 10 3.756 10 3.756 10 3.756 10 3.756 10 3.756 10 3.756 10 3.756 10 3.756 10 3.756 10 3.756 10 3.756 (VND) 4 .18 0.203.720 6.894.888.000...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03

... cho khách hàng  Ghi nhận ý kiến đánh giá khách Phòng Marketing hàng khách hàng kết thẩm định hoàn thành Bảng 2 .1: Quy trình thẩm định giá chi nhánh Bước 1: Nhận hồ sơ yêu cầu thẩm định giá từ khách ... ngày 31/ 12/2 010 51 + Trích đo địa khu đất số 13 45/2 010 /TĐ.BD Sở Tài Nguyên Môi Trường cấp ngày 31/ 12/2 010 + Trích đo địa khu đất số 13 46/2 010 /TĐ.BD Sở Tài Nguyên Môi Trường cấp ngày 31/ 12/2 010 + ... số 77/2005/QĐ – BTC ngày 01/ 11/ 2005 Bộ trưởng Bộ Tài Chính 36 Các bước thực Bộ phận thực Thời gian thực Bước 1:  Tiếp nhận hồ sơ  Tư vấn hỗ trợ khách hàng 0,5 – 1ngày  Xúc tiến việc ký kết...

Ngày tải lên: 06/08/2014, 14:50

... sản 1. 1 1. 1 .1 Bất động sản . 1. 1.2 Thị trờng bất động sản Thẩmđịnh giá bất động sản 1. 2 11 1. 2 .1 Khái niệm thẩm định giá bất động sản 11 1. 2.2 Cơ sở thẩm định giá bất động sản 12 1. 2.3 ... điểm ngày 01/ 01/ 1998; 25) Thông t 28/2000/TT-BTC ngày 18 /04/2000 hớng dẫn thực nghị định số 17 6 /19 99/NĐ-CP ngày 21/ 12 /19 99 phủ lệ phí trớc bạ; 26) Thông t số 11 4/2004/TT-BTC ngày 26 /11 /2004 tài ... Duy Thành K43 /16 . 01 Học Viện Tài Chính Chuyên Đề Cuối Khóa Chơng I: Lý luận thẩm định giá bất động sản 1. 1 Tổng quan bất động sản thị trờng bất động sản 1. 1 .1 Bất động sản 1. 1 .1. 1 Khái niệm bất...

Ngày tải lên: 08/04/2015, 20:56

... Giá trị đất (triệu đồng/m2) Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí 40 19 ,6 16 13 ,4 40 19 ,6 16 13 ,4 35 18 ,2 14 ,8 12 ,5 32 17 ,2 13 ,9 12 ,15 35 18 ,2 14 ,8 12 ,5 Bảng giá đất Nhà nước không sát với giá thực tế chuyển ... dịch vụ Được thể qua bảng : Tiếp nhận yêu cầu khách hàng + Phân công chuyên viên thực giao dịch BĐS + Kí hợp đồng khách hàng + Kiểm tra, đối chiếu hồ sơ, tài liệu khách hàng cung cấp Nghiên cứu ... pháp lý BĐS BĐS 1( BĐS Đội Cấn) BĐS 2( BĐS Trần Nhân Tông) Căn giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 10 1 012 110 698 UBND TP Hà Nội cấp ngày 15 /8/2002 Căn giấy chứng nhận quyền sở...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 17:15

... Giá trị đất (triệu đồng/m2) Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí 40 19 ,6 16 13 ,4 40 19 ,6 16 13 ,4 35 18 ,2 14 ,8 12 ,5 32 17 ,2 13 ,9 12 ,15 35 18 ,2 14 ,8 12 ,5 Bảng giá đất Nhà nước không sát với giá thực tế chuyển ... vụ Vũ Thị Hương 31 Lớp: Địa 45 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Được thể qua bảng : Tiếp nhận yêu cầu khách hàng + Phân công chuyên viên thực giao dịch BĐS + Kí hợp đồng khách hàng + Kiểm tra, đối ... pháp lý BĐS BĐS 1( BĐS Đội Cấn) BĐS 2( BĐS Trần Nhân Tông) Căn giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 10 1 012 110 698 UBND TP Hà Nội cấp ngày 15 /8/2002 Căn giấy chứng nhận quyền sở...

Ngày tải lên: 18/02/2014, 23:14

... Thẩm định viên phải xác định nhận thức mục đích thẩm định giá khách hàng Mục đích thẩm định giá phải nêu rõ báo cáo thẩm định giá - Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng; người sử dụng kết thẩm ... xây dựng 10 0 m2 45 Theo định 725 ngày 9/8/2 012 Suất xây dựng/ m2 sàn năm 2 011 cho nhà kiên cố 6.540.000 đồng/ m2 .45 Hệ số trượt giá từ năm 2 011 đến thời điểm đầu năm 2 013 1. 08 .45 ... xây dựng 15 0 m2 47 Theo định 725 ngày 9/8/2 012 Suất xây dựng/ m2 sàn năm 2 011 cho nhà kiên cố 6.540.000 đồng/ m2 .47 Hệ số trượt giá từ năm 2 011 đến thời điểm đầu năm 2 013 1. 08 .47...

Ngày tải lên: 08/11/2014, 14:50

... T ng s H 2 010 2606 745 519 4 20 51, 63 2 011 2832 853 7 219 18 04,75 2 012 29 41 1207 8054,6 4027 2 013 3520 215 8 9600 6240 nh T ng s H ng) nh (Phòng tài k toán) h t bi nt ng liên quan t 2 013 t ng s h ... Thang Long University Library LÝ LU N CHUNG V TH NH GIÁ B ng s n th 1. 1 T ng quan v b 1. 1 .1 B NG S N nh giá b ng s n ng s n 1. 1 .1. 1 Khái ni m v b ng s n Theo Vi n Ngôn Ng h c: Tài s n c a c i v t ... chu n i giao d ch c a công ty s ng ngày t 2 .1. 1.5 Khách hàng - u c a khách hàng i tác c a công ty t l p trì m i quan h b n v ng v i m t s ng l n khách hàng: i v i th Công ty th nh máy móc thi t...

Ngày tải lên: 22/01/2015, 14:50

... trước VAT 10 0% 399.000 420.000 4 01. 000 50% 9,8 9,5 9,7 10 ,0 20% 10 ,0 9,5 9,6 10 ,0 20% 10 ,0 10 ,0 10 ,0 9,0 10 % 10 ,0 9,90 10 ,0 9,65 10 ,0 9,77 10 ,0 9,80 % -1, 01% 1, 55% 0, 31% 394.970 426. 510 402.243 ... thang máy, điều hòa … đầy đủ Tầng tòa nhà 10 tầng + tầng hầm, thang máy, điều hòa … đầy đủ Tốt Tốt Tốt Tháng 10 /2 011 Tháng 11 /2 011 Tháng 12 /2 011 420.000 4 01. 000 Mrs Vân (0986697904) Mr Linh (0936382885) ... đầu tư (2 010 ) 4,373.9 6,920,000 97% Thành tiền ( sau thuế) Thành tiền (trước thuế) 2,899,895,700 663,000 26,365.6 (%) Clcl 2,636,268, 818 17 7 ,18 2,829,324 16 1,075,299,385 Tổng 16 3. 711 .568.204 2.2.2.4...

Ngày tải lên: 25/03/2015, 23:33

... cõy vng 1. 000.000 Bt ng sn trờn 800 cõy n 900 cõy vng 1. 100.000 Bt ng sn trờn 900 cõy n 10 00 cõy vng 1. 200.000 Bt ng sn trờn 10 00 cõy n 13 00 cõy vng 1. 600.000 Bt ng sn trờn 13 00 cõy n 16 00 cõy ... 2005 Hi s chớnh H Ni 216 .10 0.000 284 .15 0.000 50.000.000 Chi nhỏnh Tp HCM 987. 918 .18 0 1. 280.000.000 250.000.000 a im (n 31/ 3/06) Ngun t liu: Phũng K toỏn Ti chớnh Cụng ty Tụgi 1. 2.Cỏc bt ng sn ln ... hin ngh nh s 18 8/N-CP ngy 11 thỏng nm 2004 ca Chớnh ph trờn a bn thnh ph H Ni n giỏ t: Ph Kim ng - v trớ giỏ 11 .200.000 /m2 Giỏ tr t l: 50,6 m2 x 11 .200.000 /m2 = 566.720.000 3 .1. 2.2 Giỏ tr...

Ngày tải lên: 19/11/2012, 14:08

... 453,600,000 3,307 ,15 6,364 1, 159 ,13 8 ,13 0 12 0. 318 6 4,536,000,000 45,360,000 317 ,520,000 412 ,363,636 453,600,000 3,307 ,15 6,364 1, 053,7 61, 936 13 0.2897 4,536,000,000 45,360,000 317 ,520,000 412 ,363,636 ... 453,600,000 3,307 ,15 6,364 1, 402,557 ,13 7 10 0.3855 4,536,000,000 45,360,000 317 ,520,000 412 ,363,636 453,600,000 3,307 ,15 6,364 1, 275,0 51, 943 11 0.3505 4,536,000,000 45,360,000 317 ,520,000 412 ,363,636 ... 3,307 ,15 6,364 7 91, 706,939 16 0. 217 6 4,536,000,000 45,360,000 317 ,520,000 412 ,363,636 453,600,000 3,307 ,15 6,364 719 ,733,5 81 17 0 .19 78 4,536,000,000 45,360,000 317 ,520,000 412 ,363,636 453,600,000 3,307 ,15 6,364...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 20:09

... Tp bt ng sn 10 Tp a chớnh Bùi Thị Mai Ph ơng 12 12 Địa 46 Chuyên đề tốt nghiệp MC LC Bùi Thị Mai Ph ơng 13 13 Địa 46 Chuyên đề tốt nghiệp DANH MC S , BNG BIU Bùi Thị Mai Ph ơng 14 14 Địa 46 ... Thị Mai Ph ơng 10 10 Địa 46 Chuyên đề tốt nghiệp viờn ti Cụng ty nh giỏ v Dch v ti chớnh Vit Nam ó to iu kin cho em hon thnh ti ny Em xin chõn thnh cm n! Bùi Thị Mai Ph ơng 11 11 Địa 46 Chuyên ... TI CễNG TY NH GI V DCH V TI CHNH VIT NAM Nhúm gii phỏp t phớa Nh Nc 1. 1.i mi cụng tỏc hnh chớnh lnh vc qun lý bt ng sn 1. 1 .1 Hon thin cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t Cp gip chng nhn quyn...

Ngày tải lên: 06/11/2013, 20:20

... Trung PV = A*[ (1+ r)n - 1] /[ (1+ r)n*r] + (B/r)*[ (1+ r)n -1] /[ (1+ r)n*r + n/ (1+ r)n ] PV = A*[ (1+ r)n - 1] /[ (1+ r)n*r] - (B/r)*[ (1+ r)n -1] /[ (1+ r)n*r - n/ (1+ r)n ] - Trường hợp 3: Lợi nhuận hàng năm số không ... 2 011 Kế hoạch 2 012 Thực 2 012 Tỉ lệ % so với Kế Năm hoạch 2 011 2 012 10 2.85 10 3.94 TT Doanh thu Dich vụ môi giới dịch t vấn giao dịch BĐS Dịch vụ bán đấu giá tài sản 16 5.420 300.000 18 5.320 11 2.02 ... 1. 1.2 Phân loại bất động sản 1. 1.2 Phân loại bất động sản 1. 1.3 Những đặc điểm Bất động sản: .5 1. 1.3 Những đặc điểm Bất động sản: .5 1. 4 .1 Các...

Ngày tải lên: 27/10/2014, 23:07

... = A*[ (1+ r) n - ]/[ (1+ r) n *]+ (B/r)*[ (1+ ) n 1] /[ +r) n *r + n /1+ r) n ] hoặP = A*[ (1+ r) n - 1] [ (1+ r) n *r]-(B/r)*[ (1+ r)n /[ (1+ r) n * - / (1+ r) n ] - Trường hợ p : Lợi nhuận hàng ăm số khng đổi ... lựa chọn đề tài 1. 1.2 Phân loại bất động sản 1. 1.2 Phân loại bất động sản 1. 1.3 Những đặc điểm Bất động sản: .5 1. 1.3 Những đặc điểm Bất động sản: ... [ ) n - 1] / [ (1+ r) n * r] - Trường hợp 4: Lợi nhuận hàng năm tăng ( g m) tỷ lệ không ổ (j) P A * [ (1- (1+ j) n / (1+ n ) ] / (r – j) với j# Gbđ = Pv + Sv / (1+ r) n Với Sv giá trị ý Các bước cn...

Ngày tải lên: 04/11/2014, 23:32

... BĐS 51 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: ThS Nguyễn Thắng Trung CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1. 1 Tổng quan bất động sản 1. 1 .1 Khái niệm phân loại bất động sản 1. 1 .1. 1 Khái ... công cụ để định giá viên, khách hàng kiểm tra kết định giá 1. 2.7.3 Các bước tổng quát 1. 2.7.3 .1 Xác định vấn đề Xác định khách hàng người sử dụng kết định giá + Khách hàng: Là người có quan hệ ... Việt Nam (đợt 1) ; Quyết định số 77/2005/QĐ – BTC ngày 01/ 11/ 2005 Bộ trưởng Bộ Tài việc ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (đợt 2);Quyết định số 12 9/2008/QĐ – BTC ngày 31/ 12/2008 Bộ trưởng...

Ngày tải lên: 21/03/2015, 08:38