bài tập về định giá tài sản

... giá A Giá bán (giá giao dịch thành công) Chưa biết, cần thẩm định giá 1,1 tỷ đ 1.029 triệu đ 1,35 tỷ đ B Tổng diện tích 56m2 50m2 49 m2 60 m2 C Giá bán/m2 Chưa biết 22 ... 12% F Giá bán điều chỉnh/m2 (mức giá dẫn) 21,53 triệu đ/m2 x 0,91 = 19.592.3 đ/m2 21 triệu đ/m2 x 0,93 =19.530.000 đ/m2 22,5 triệu đ/m2 x 0,88= 19.800.000 đ/m2 Ước tính giá trị đất cần định giá: ... sánh sử dụng để so sánh; Giữa đơn giá đất đất so sánh sau điều chỉnh mức độ chênh lệch lớn (< 10% ); Do ước tính đơn giá đất đất cần thẩm định giá bình quân đơn giá đất sau điều chỉnh đất so sánh...

Ngày tải lên: 13/03/2014, 22:28

... thực định giá phòng Định giá tài sản đảm bảo CVS/CCV/Sr.CVS: trưởng phòng định giá tài sản đảm bảo/ chuyên viên định giá kiểm soát tín dụng khu vực/ Chuyên viên định giá tài sản đảm bảo cao cấp ... định giá: • Lập phụ lục định giá tùy theo loại tài sản; Thông báo định giá Nhóm Hoa Hồng xanh Học viên Ngân hàng • CVS/Sr.CVS ký chuyển giao báo cáo định giá kèm theo hồ sơ tài sản, ảnh tài sản, ... báo cáo định giá, hồ sơ tài sản, biên khảo sát trạng, ảnh tìa sản, CVS head tiến hành kiểm tra lại toàn hồ sơ tìa sản, sở định giá, nguyên tắc, phương pháp định giá, kết định giá tài sản Ký duyệt...

Ngày tải lên: 16/09/2015, 15:35

... triển với giá toán 340trđ, chi phí khác để đưa tài sản vào sử dụng với giá có thuế GTGT 8trđ VAT 10% Ngày1/3, công ty lý số TSCĐ khác phục vụ sản xuất có nguyên giá 100trđ, dự kiến giá trị lý ... trích 95% khấu hao Tài sản hình thành từ nguồn vốn tự có công ty Biết: Công ty tính thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ Yêu cầu: Hãy lập kế hoạch khấu hao tài sản cố định năm (N+1) Bài 5: Doanh nghiệp ... hàng Nguyên giá là: 150 triệu đồng, khấu hao: 20 triệu đồng Tài sản đem góp vốn bên tham gia liên doanh đánh giá trị vốn góp là: 100 triệu đồng, chi phí chạy thử chi phí khác để đưa tài sản vào hoạt...

Ngày tải lên: 19/12/2014, 16:04

... thiết 26 Quy định định giá tài sản đảm bảo 27 Quy định định giá tài sản đảm bảo 28 Quy định định giá tài sản đảm bảo 29 Quy định định giá tài sản đảm bảo 30 Quy định định giá tài sản đảm bảo Thảo ... lợi tài sản Quy định định giá tài sản đảm bảo Điều 9: Giới hạn cấp tín dụng so với giá trị tài sản đảm bảo tiền vay Các tài sản bất động sản: tỷ lệ 70% /giá trị tài sản định giá Quy định định giá ... xác định thời điểm cho vay 19 Quy định định giá tài sản đảm bảo Công văn 3207/2011/HD-LienVietPostBank ngày 28/12/2011 20 Quy định định giá tài sản đảm bảo Điều 3: Tổ định giá tài sản đảm bảo Giám...

Ngày tải lên: 21/01/2013, 15:49

... quan ĐGTS - Chương Định giá BĐS - Chương Định giá MMTB - Chương Định giá doanh nghiệp - 18 tập định giá - Tài liệu định giá tài sản- bản sv Chương I TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Mục đích: Sau ... QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN I KHÁI QUÁT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN II CƠ CHẾ VẬN ĐỘNG CỦA GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG III CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA THẨM ĐỊNH GIÁ IV CÁC NGUYÊN TẮC THẨM ĐỊNH GIÁ V ỨNG DỤNG TOÁN TÀI ... định giá => Vận dụng cách tiếp cận pp định giá cho trường hợp Chương I TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Yêu cầu: Trong chuơng này, sinh viên phải nắm kiến thức sau: Tài sản quyền tài sản? Giá...

Ngày tải lên: 15/03/2013, 08:50

... chun thm nh giỏ Vit Nam (t 2) DANH MC TI LIU THAM KHO *** Trờng Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình luật thơng mại (tập 1), Nxb CAND, Hà Nội, 2006 Nguyễn Thị Dung (chủ biên), Hỏi đáp luật thơng mại,...

Ngày tải lên: 29/03/2013, 09:20

... pháp định giá doanh nghiệp Khó khăn áp dụng phương pháp định giá doanh nghiệp Việt Nam gì? Chương 5: Tiêu chuẩn định giá tài sản Sự cần thiết phải ban hành hệ thống tiêu chuẩn định giá tài sản ... biệt định giá bất động sản định giá máy móc thiết bị gì? Trình bày sở lý luận, nội dung, ưu nhược điểm, điều kiện áp dụng phương pháp định giá máy móc thiết bị Khó khăn áp dụng phương pháp định giá ... phương pháp định giá doanh nghiệp Doanh nghiệp gì? Nêu đặc trưng doanh nghiệp Nêu khái niệm giá trị doanh nghiệp Tại cần phải định giá doanh nghiệp Phân tích nhân tố tác động tới việc định giá doanh...

Ngày tải lên: 24/04/2013, 21:15

... ÔN TẬP MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Chương 1: Tổng quan Định giá tài sản Đối tượng định giá tài sản gì? Nêu cách phân loại đối tượng định giá tài sản Nêu khái niệm giá trị tài sản Phân biệt khái niệm giá ... tắc định giá tài sản Tại xây dựng phương pháp định giá tài sản cần tuân thủ nguyên tắc định giá? Quy trình chung định giá tài sản gồm bước? Nêu nội dung bước Chương 2: Các phương pháp định giá ... khái niệm giá giá trị, giá trị thị trường giá trị phi thị trường Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản Cho ví dụ minh họa Định giá tài sản gì? Sự cần thiết phải định giá tài sản kinh tế...

Ngày tải lên: 19/03/2014, 20:20

... thuyết 1.4 Quy trình định giá định đầu tư tài sản tài Sau phân biệt cặp khái niệm giá trị, điều bạn cần ý định giá xác định giá trị lý thuyết tài sản tài Để thực việc định giá, bạn thực theo quy ... 2006-2007 Phân tích Tài Bài đọc Định giá trái phiếu ĐỊNH GIÁ TRÁI PHIẾU Định giá trái phiếu tức định giá trị lý thuyết trái phiếu cách xác cơng Giá trị trái phiếu xác định cách xác định giá tồn thu nhập ... tư (mua hay bán) tài sản tài Phần xem xét cách thức vận dụng quy trình vào việc định giá loại tài sản tài cụ thể, trái phiếu Nhằm giúp bạn dễ thực hành, chúng tơi bắt đầu định giá loại trái phiếu...

Ngày tải lên: 22/07/2014, 05:20

... lưu động năm xác định tỉ suất cho vay hợp lý, xác định chi phí thuê tài sản hữu hình Trong theo thuật ngữ kế toán thì: - Giá trị tài sản ròng tổng giá trị tài sản trừ giá trị tài sản nợ 18 - Vốn ... chuẩn giá trị theo quy định hành • Câu 2: Phân loại tài sản vô hình  Hiện nay, theo quan điểm nhiều chuyên gia đầu ngành việc định giá tài sản vô hình có loại, có loại tài sản vô hình định danh ... Interbrand, thu nhập tài sản hữu hình đóng góp xác định tương đương với chi phí thuê tài sản hữu hình, gồm có tài sản ròng vốn lưu động sử dụng năm Tính giá trị tiền mặt hai khoản giá trị tài sản ròng vốn...

Ngày tải lên: 24/07/2014, 07:37

... Chính phủ quy định nguyên tắc, phương pháp khung giá đền bù tài sản giải phóng mặt xây dựng làm sở cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định giá đền bù địa phương - Tổ chức, cá nhân có tài sản phạm vi ... bù theo quy định mà không thực bị cưỡng chế chịu hoàn toàn chi phí cho việc cưỡng chế - Người cố ý làm sai quy định đền bù tài sản giải phóng mặt xây dựng để vụ lợi gây thiệt hại tài sản Nhà nước, ... quy hoạch; tạo tài sản giả đất nhằm trục lợi Khi không đền bù “mánh “ khiếu kiện, không chịu thực việc di dời − Như cần có khung giá đất chi tiết cho loại đất tính giá trị cho tài sản gắn liền...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 06:21

... tượng định giá tài sản Vai trò mục tiêu định giá tài sản Các khái niệm giá trị tài sản Hoạt động thẩm định giá Việt Nam Định giá tài sản (Asset Valuation) ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN gì? • • Định giá/ Thẩm định ... hành, 2012) Định giá tài sản (Asset Valuation) Đối tượng định giá tài sản Quyền TS Bất động sản Quyền TS động sản Đối tượng định giá tài sản Doanh nghiệp Các lợi ích tài Định giá tài sản (Asset ... luật giá thẩm định giá Định giá tài sản (Asset Valuation) 18 • Hoạt động thẩm định giá Việt Nam Thảo luận: 1) 2) 3) 4) 5) Phân biệt bình ổn giá, định giá, hiệp thương giá thẩm định giá theo quy định...

Ngày tải lên: 27/10/2014, 16:51

... ts thẩm định giá Định giá tài sản (Asset 13 Cách tiếp cận chi phí • Nội dung: dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần định giá • Cơ ... mức giá tài sản tương tự với tài sản cần định giá giao dịch thành công mua, bán thị trường vào thời điểm định giá gần với thời điểm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần định giá ... khai thác tài sản cần định giá thành giá trị vốn tài sản (quá trình chuyển đổi gọi trình vốn hoá thu nhập) để ước tính giá trị thị trường tài sản cần định giá • Cơ sở: – Giá trị tài sản = giá trị...

Ngày tải lên: 27/10/2014, 16:51

... theo hợp đồng.+ định giá tài sản để phát triển tài sản đầu tư.+ xác định giá trị tài sản doanh nghiệp để lập báo cáo tài hàng năm, xác định giá trị thị trường vốn đầu tư, để xác định giá trị doanh ... xác định ch mục đích định. + liệu đc sử dụng trực tiếp or gián tiếp liên quan đến thị trường.đối tượng định giá tài sản: đối tượng định giá tài sản theo quy định hành pháp luật mục đích định giá: ... mục tiêu Xác định rõ mục đích định giá KH Xác định loại giá trị đc ước tính Xác định pp định giá tài liệu cần cho việc định giá Xác định ngày định giá có hiệu lực xác định mức phí thỏa thuận thời...

Ngày tải lên: 22/05/2015, 22:16

... THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Mục đích: sau học xong chương này, sinh viên có đủ kiến thức kỹ để: Lập kế hoạch định giá tài sản Vận dụng pp định giá BĐS Lập chứng thư thẩm định giá BĐS THẨM ĐỊNH GIÁ ... Báo cáo chứng thư thẩm định giá Xác định tổng quát • Nhận diện bất động sản • Nhận diện “Quyền tài sản thẩm định • Mục đích thẩm định giá • Lựa chọn sở giá trị thẩm định giá • Thiết lập thời hạn ... động sản định giá Vị trí, quy mô bất động sản Tính chất thực trạng bất động sản Tình trạng pháp lý bất động sản Các hạn chế bất động sản Phương pháp định giá bất động sản Thời điểm định giá bất...

Ngày tải lên: 28/11/2015, 23:39

... Khi đánh giá tài sản có thị trường hạn chế đánh giá giá trị doanh nghiệp đánh giá giá trị đầu tư tài sản đánh giá tài sản chuyên dụng xác định giá trị lý tài sản xác định giá trị tài sản bắt buộc ... phương pháp ước tính giá trị thị trường tài sản dựa sở phân tích mức giá tài sản tương tự dùng để so sánh với tài sản cần thẩm định giá; tài sản tương tự dùng để so sánh tài sản giao dịch thành ... Nhà nước Tài sản Nhà nước phải thẩm định giá bao gồm (theo PL giá) : + Tài sản mua toàn hay phần từ nguồn vốn ngân sách + Tài sản Nhà nước cho thuê, chuyển nhượng, bán, góp vốn + Tài sản doanh...

Ngày tải lên: 28/11/2015, 23:43

... chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến Do chuyên gia định giá đánh giá mức giá dây chuyền tương đương 1/5 giá trị dây chuyền sản xuất Bài 31: 12 Hệ thống câu hỏi tập Định giá tài sản Cần định giá ... toán giá trị đất 300.000$ Hãy xác định giá trị bất động sản, biết tỷ lệ vốn hoá 12%/năm vòng đời kinh tế công trình xây dựng 50 năm Bài 17: Hệ thống câu hỏi tập Định giá tài sản Xác định giá trị ... cổ phần • Yêu cầu: Hãy xác định giá trị doanh nghiệp X theo phương pháp giá trị tài sản Bài 40: Định giá doanh nghiệp X biết: - Giá trị tài sản doanh nghiệp X đánh giá 100 tỷ đồng - Lợi nhuận...

Ngày tải lên: 26/06/2013, 17:07

... nghiệp X theo phương pháp giá trị tài sản Bài 40: Định giá doanh nghiệp X biết: - Giá trị tài sản doanh nghiệp X đánh giá 100 tỷ đồng 17   Hệ thống câu hỏi tập Định giá tài sản - Lợi nhuận điều chỉnh ... toán giá trị đất 300.000$ Hãy xác định giá trị bất động sản, biết tỷ lệ vốn hoá 12%/năm vòng đời kinh tế công trình xây dựng 50 năm   Hệ thống câu hỏi tập Định giá tài sản Bài 17: Xác định giá ... BĐS A 700 trđ, xét mặt giá trị, có nên mua BĐS không? - 12   Hệ thống câu hỏi tập Định giá tài sản CHƯƠNG 3: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ Bài 29: Hãy định giá xe ô tô tải Ben (đơn...

Ngày tải lên: 24/08/2013, 00:54

... Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ môn Định giá tài sản 18 TS Nguyễn Minh Hoàng Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ môn Định giá tài sản 19 Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ môn Định giá tài sản 19 TS Nguyễn ... Hc vin Ti chớnh - Khoa QTKD 17 Hong B mụn nh giỏ ti sn TS Nguyn Minh Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ môn Định giá tài sản 18 TS Nguyễn Minh Hoàng TI LIU THAM KHO Ban Vt giỏ Chớnh ph, Tiờu chun thm...

Ngày tải lên: 04/10/2013, 00:06