... giá A Giá bán (giá giao dịch thành công) Chưa biết, cần thẩm địnhgiá 1,1 tỷ đ 1.029 triệu đ 1,35 tỷ đ B Tổng diện tích 56m2 50m2 49 m2 60 m2 C Giá bán/m2 Chưa biết 22 ... 12% F Giá bán điều chỉnh/m2 (mức giá dẫn) 21,53 triệu đ/m2 x 0,91 = 19.592.3 đ/m2 21 triệu đ/m2 x 0,93 =19.530.000 đ/m2 22,5 triệu đ/m2 x 0,88= 19.800.000 đ/m2 Ước tính giá trị đất cần định giá: ... sánh sử dụng để so sánh; Giữa đơn giá đất đất so sánh sau điều chỉnh mức độ chênh lệch lớn (< 10% ); Do ước tính đơn giá đất đất cần thẩm địnhgiá bình quân đơn giá đất sau điều chỉnh đất so sánh...
... thực địnhgiá phòng Địnhgiátàisản đảm bảo CVS/CCV/Sr.CVS: trưởng phòng địnhgiátàisản đảm bảo/ chuyên viên địnhgiá kiểm soát tín dụng khu vực/ Chuyên viên địnhgiátàisản đảm bảo cao cấp ... định giá: • Lập phụ lục địnhgiá tùy theo loại tài sản; Thông báo địnhgiá Nhóm Hoa Hồng xanh Học viên Ngân hàng • CVS/Sr.CVS ký chuyển giao báo cáo địnhgiá kèm theo hồ sơ tài sản, ảnh tài sản, ... báo cáo định giá, hồ sơ tài sản, biên khảo sát trạng, ảnh tìa sản, CVS head tiến hành kiểm tra lại toàn hồ sơ tìa sản, sở định giá, nguyên tắc, phương pháp định giá, kết địnhgiátàisản Ký duyệt...
... triển với giá toán 340trđ, chi phí khác để đưa tàisản vào sử dụng với giá có thuế GTGT 8trđ VAT 10% Ngày1/3, công ty lý số TSCĐ khác phục vụ sản xuất có nguyên giá 100trđ, dự kiến giá trị lý ... trích 95% khấu hao Tàisản hình thành từ nguồn vốn tự có công ty Biết: Công ty tính thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ Yêu cầu: Hãy lập kế hoạch khấu hao tàisản cố định năm (N+1) Bài 5: Doanh nghiệp ... hàng Nguyên giá là: 150 triệu đồng, khấu hao: 20 triệu đồng Tàisản đem góp vốn bên tham gia liên doanh đánh giá trị vốn góp là: 100 triệu đồng, chi phí chạy thử chi phí khác để đưa tàisản vào hoạt...
... thiết 26 Quy địnhđịnhgiátàisản đảm bảo 27 Quy địnhđịnhgiátàisản đảm bảo 28 Quy địnhđịnhgiátàisản đảm bảo 29 Quy địnhđịnhgiátàisản đảm bảo 30 Quy địnhđịnhgiátàisản đảm bảo Thảo ... lợi tàisản Quy địnhđịnhgiátàisản đảm bảo Điều 9: Giới hạn cấp tín dụng so với giá trị tàisản đảm bảo tiền vay Các tàisản bất động sản: tỷ lệ 70% /giá trị tàisảnđịnhgiá Quy địnhđịnhgiá ... xác định thời điểm cho vay 19 Quy địnhđịnhgiátàisản đảm bảo Công văn 3207/2011/HD-LienVietPostBank ngày 28/12/2011 20 Quy địnhđịnhgiátàisản đảm bảo Điều 3: Tổ địnhgiátàisản đảm bảo Giám...
... quan ĐGTS - Chương Địnhgiá BĐS - Chương Địnhgiá MMTB - Chương Địnhgiá doanh nghiệp - 18 tậpđịnhgiá - Tài liệu địnhgiátài sản- bản sv Chương I TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNHGIÁTÀISẢN Mục đích: Sau ... QUAN VỀ THẨM ĐỊNHGIÁTÀISẢN I KHÁI QUÁT VỀ THẨM ĐỊNHGIÁTÀISẢN II CƠ CHẾ VẬN ĐỘNG CỦA GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG III CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA THẨM ĐỊNHGIÁ IV CÁC NGUYÊN TẮC THẨM ĐỊNHGIÁ V ỨNG DỤNG TOÁN TÀI ... địnhgiá => Vận dụng cách tiếp cận pp địnhgiá cho trường hợp Chương I TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNHGIÁTÀISẢN Yêu cầu: Trong chuơng này, sinh viên phải nắm kiến thức sau: Tàisản quyền tài sản? Giá...
... chun thm nh giỏ Vit Nam (t 2) DANH MC TI LIU THAM KHO *** Trờng Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình luật thơng mại (tập 1), Nxb CAND, Hà Nội, 2006 Nguyễn Thị Dung (chủ biên), Hỏi đáp luật thơng mại,...
... pháp địnhgiá doanh nghiệp Khó khăn áp dụng phương pháp địnhgiá doanh nghiệp Việt Nam gì? Chương 5: Tiêu chuẩn địnhgiátàisản Sự cần thiết phải ban hành hệ thống tiêu chuẩn địnhgiátàisản ... biệt địnhgiá bất động sảnđịnhgiá máy móc thiết bị gì? Trình bày sở lý luận, nội dung, ưu nhược điểm, điều kiện áp dụng phương pháp địnhgiá máy móc thiết bị Khó khăn áp dụng phương pháp địnhgiá ... phương pháp địnhgiá doanh nghiệp Doanh nghiệp gì? Nêu đặc trưng doanh nghiệp Nêu khái niệm giá trị doanh nghiệp Tại cần phải địnhgiá doanh nghiệp Phân tích nhân tố tác động tới việc địnhgiá doanh...
... ÔN TẬP MÔN ĐỊNHGIÁTÀISẢN Chương 1: Tổng quan Địnhgiátàisản Đối tượng địnhgiátàisản gì? Nêu cách phân loại đối tượng địnhgiátàisản Nêu khái niệm giá trị tàisản Phân biệt khái niệm giá ... tắc địnhgiátàisảnTại xây dựng phương pháp địnhgiátàisản cần tuân thủ nguyên tắc định giá? Quy trình chung địnhgiátàisản gồm bước? Nêu nội dung bước Chương 2: Các phương pháp địnhgiá ... khái niệm giágiá trị, giá trị thị trường giá trị phi thị trường Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tàisản Cho ví dụ minh họa Địnhgiátàisản gì? Sự cần thiết phải địnhgiátàisản kinh tế...
... thuyết 1.4 Quy trình địnhgiáđịnh đầu tư tàisảntài Sau phân biệt cặp khái niệm giá trị, điều bạn cần ý địnhgiá xác địnhgiá trị lý thuyết tàisảntài Để thực việc định giá, bạn thực theo quy ... 2006-2007 Phân tích TàiBài đọc Địnhgiá trái phiếu ĐỊNHGIÁ TRÁI PHIẾU Địnhgiá trái phiếu tức địnhgiá trị lý thuyết trái phiếu cách xác cơng Giá trị trái phiếu xác định cách xác địnhgiá tồn thu nhập ... tư (mua hay bán) tàisảntài Phần xem xét cách thức vận dụng quy trình vào việc địnhgiá loại tàisảntài cụ thể, trái phiếu Nhằm giúp bạn dễ thực hành, chúng tơi bắt đầu địnhgiá loại trái phiếu...
... lưu động năm xác định tỉ suất cho vay hợp lý, xác định chi phí thuê tàisản hữu hình Trong theo thuật ngữ kế toán thì: - Giá trị tàisản ròng tổng giá trị tàisản trừ giá trị tàisản nợ 18 - Vốn ... chuẩn giá trị theo quy định hành • Câu 2: Phân loại tàisản vô hình Hiện nay, theo quan điểm nhiều chuyên gia đầu ngành việc địnhgiátàisản vô hình có loại, có loại tàisản vô hình định danh ... Interbrand, thu nhập tàisản hữu hình đóng góp xác định tương đương với chi phí thuê tàisản hữu hình, gồm có tàisản ròng vốn lưu động sử dụng năm Tính giá trị tiền mặt hai khoản giá trị tàisản ròng vốn...
... Chính phủ quy định nguyên tắc, phương pháp khung giá đền bù tàisản giải phóng mặt xây dựng làm sở cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác địnhgiá đền bù địa phương - Tổ chức, cá nhân có tàisản phạm vi ... bù theo quy định mà không thực bị cưỡng chế chịu hoàn toàn chi phí cho việc cưỡng chế - Người cố ý làm sai quy định đền bù tàisản giải phóng mặt xây dựng để vụ lợi gây thiệt hại tàisản Nhà nước, ... quy hoạch; tạo tàisảngiả đất nhằm trục lợi Khi không đền bù “mánh “ khiếu kiện, không chịu thực việc di dời − Như cần có khung giá đất chi tiết cho loại đất tính giá trị cho tàisản gắn liền...
... tượng địnhgiátàisản Vai trò mục tiêu địnhgiátàisản Các khái niệm giá trị tàisản Hoạt động thẩm địnhgiá Việt Nam Địnhgiátàisản (Asset Valuation) ĐỊNHGIÁTÀISẢN gì? • • Định giá/ Thẩm định ... hành, 2012) Địnhgiátàisản (Asset Valuation) Đối tượng địnhgiátàisản Quyền TS Bất động sản Quyền TS động sản Đối tượng địnhgiátàisản Doanh nghiệp Các lợi ích tàiĐịnhgiátàisản (Asset ... luật giá thẩm địnhgiáĐịnhgiátàisản (Asset Valuation) 18 • Hoạt động thẩm địnhgiá Việt Nam Thảo luận: 1) 2) 3) 4) 5) Phân biệt bình ổn giá, định giá, hiệp thương giá thẩm địnhgiá theo quy định...
... ts thẩm địnhgiáĐịnhgiátàisản (Asset 13 Cách tiếp cận chi phí • Nội dung: dựa sở chi phí tạo tàisản tương tự tàisản cần địnhgiá để ước tính giá trị thị trường tàisản cần địnhgiá • Cơ ... mức giátàisản tương tự với tàisản cần địnhgiá giao dịch thành công mua, bán thị trường vào thời điểm địnhgiá gần với thời điểm địnhgiá để ước tính giá trị thị trường tàisản cần địnhgiá ... khai thác tàisản cần địnhgiá thành giá trị vốn tàisản (quá trình chuyển đổi gọi trình vốn hoá thu nhập) để ước tính giá trị thị trường tàisản cần địnhgiá • Cơ sở: – Giá trị tàisản = giá trị...
... theo hợp đồng.+ địnhgiátàisản để phát triển tàisản đầu tư.+ xác địnhgiá trị tàisản doanh nghiệp để lập báo cáo tài hàng năm, xác địnhgiá trị thị trường vốn đầu tư, để xác địnhgiá trị doanh ... xác định ch mục đích định. + liệu đc sử dụng trực tiếp or gián tiếp liên quan đến thị trường.đối tượng địnhgiátài sản: đối tượng địnhgiátàisản theo quy định hành pháp luật mục đích định giá: ... mục tiêu Xác định rõ mục đích địnhgiá KH Xác định loại giá trị đc ước tính Xác định pp địnhgiátài liệu cần cho việc địnhgiá Xác định ngày địnhgiá có hiệu lực xác định mức phí thỏa thuận thời...
... THẨM ĐỊNHGIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Mục đích: sau học xong chương này, sinh viên có đủ kiến thức kỹ để: Lập kế hoạch địnhgiátàisản Vận dụng pp địnhgiá BĐS Lập chứng thư thẩm địnhgiá BĐS THẨM ĐỊNHGIÁ ... Báo cáo chứng thư thẩm địnhgiá Xác định tổng quát • Nhận diện bất động sản • Nhận diện “Quyền tàisản thẩm định • Mục đích thẩm địnhgiá • Lựa chọn sở giá trị thẩm địnhgiá • Thiết lập thời hạn ... động sảnđịnhgiá Vị trí, quy mô bất động sản Tính chất thực trạng bất động sản Tình trạng pháp lý bất động sản Các hạn chế bất động sản Phương pháp địnhgiá bất động sản Thời điểm địnhgiá bất...
... Khi đánh giátàisản có thị trường hạn chế đánh giágiá trị doanh nghiệp đánh giágiá trị đầu tư tàisản đánh giátàisản chuyên dụng xác địnhgiá trị lý tàisản xác địnhgiá trị tàisản bắt buộc ... phương pháp ước tính giá trị thị trường tàisản dựa sở phân tích mức giátàisản tương tự dùng để so sánh với tàisản cần thẩm định giá; tàisản tương tự dùng để so sánh tàisản giao dịch thành ... Nhà nước Tàisản Nhà nước phải thẩm địnhgiá bao gồm (theo PL giá) : + Tàisản mua toàn hay phần từ nguồn vốn ngân sách + Tàisản Nhà nước cho thuê, chuyển nhượng, bán, góp vốn + Tàisản doanh...
... chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến Do chuyên giađịnhgiá đánh giá mức giá dây chuyền tương đương 1/5 giá trị dây chuyền sản xuất Bài 31: 12 Hệ thống câu hỏi tậpĐịnhgiátàisản Cần địnhgiá ... toán giá trị đất 300.000$ Hãy xác địnhgiá trị bất động sản, biết tỷ lệ vốn hoá 12%/năm vòng đời kinh tế công trình xây dựng 50 năm Bài 17: Hệ thống câu hỏi tậpĐịnhgiátàisản Xác địnhgiá trị ... cổ phần • Yêu cầu: Hãy xác địnhgiá trị doanh nghiệp X theo phương pháp giá trị tàisảnBài 40: Địnhgiá doanh nghiệp X biết: - Giá trị tàisản doanh nghiệp X đánh giá 100 tỷ đồng - Lợi nhuận...
... nghiệp X theo phương pháp giá trị tàisảnBài 40: Địnhgiá doanh nghiệp X biết: - Giá trị tàisản doanh nghiệp X đánh giá 100 tỷ đồng 17 Hệ thống câu hỏi tậpĐịnhgiátàisản - Lợi nhuận điều chỉnh ... toán giá trị đất 300.000$ Hãy xác địnhgiá trị bất động sản, biết tỷ lệ vốn hoá 12%/năm vòng đời kinh tế công trình xây dựng 50 năm Hệ thống câu hỏi tậpĐịnhgiátàisảnBài 17: Xác địnhgiá ... BĐS A 700 trđ, xét mặt giá trị, có nên mua BĐS không? - 12 Hệ thống câu hỏi tậpĐịnhgiátàisản CHƯƠNG 3: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ Bài 29: Hãy địnhgiá xe ô tô tải Ben (đơn...
... Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ môn Địnhgiátàisản 18 TS Nguyễn Minh Hoàng Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ môn Địnhgiátàisản 19 Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ môn Địnhgiátàisản 19 TS Nguyễn ... Hc vin Ti chớnh - Khoa QTKD 17 Hong B mụn nh giỏ ti sn TS Nguyn Minh Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ môn Địnhgiátàisản 18 TS Nguyễn Minh Hoàng TI LIU THAM KHO Ban Vt giỏ Chớnh ph, Tiờu chun thm...