... dung thẩmđịnh TSĐB Mục tiêu - Mục tiêu thẩmđịnhtàisảnđảmbảonợ vay đánh giá cách xác trung thực khả lý tàisảnđảmbảonợ vay cần thiết - Mục tiêu phụ thuộc vào tính pháp lý giá lý tàisản ... ổn định lâu dài Bảođảm tín dụng tàisản cầm cố - Cầm cố việc bên vay giao tàisản động sản thuộc sở hữu cho bên cho vay để bảođảm thực nghĩa vụ trả nợ - Tàisản cầm cố bao gồm loại tàisản ... 1 Bảođảm tín dụng tàisản chấp -Bảo đảm tín dụng tàisản chấp việc bên vay vốn chấp tàisản cho bên cho vay để bảođảm khả hồn trả nợ vay - Vấn đề chấp tàisản bị chi phối luật...
... 8/5/2012 CÁC LOẠI TÀISẢNĐẢMBẢO MỤC ĐÍCH THẨMĐỊNH TSBĐ Theo đó, TSĐB mà Bên bảođảm nắm giữ tàisản coi chấp NHTM nắm giữ tàisản coi cầm cố Xác định pháp lý TSBĐ Xác định tính chất ... sản Giấy kiểm định xuất chất lượng lại tài sản; ≥ 80% tàisản qua sử dụng pháp định giá Tập hợp chi phí Tàisản Hồ sơ tàisản Xác định giá Giảng viên: Ths Nguyễn Tiến Trung Kiểm tra thực tế tài ... Hướng dẫn Thẩmđịnh giá bất động sản hệ thống NH 27 Giảng viên: Ths Nguyễn Tiến Trung 8/5/2012 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ TÀISẢNĐẢMBẢO 1) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ TÀISẢNĐẢMBẢO 2) Phương...
... phí bảo dưỡng định kỳ hàng tháng 300.000đ/xe cho năm thứ nhất, năm sau năm tăng 15% Mỗi năm bảo trì lớn 1.800.000đ/xe cho năm thứ nhất, năm sau năm tăng 20% Mỗi xe có tài xế phụ xế Lương cho tài ... Bảng Kế hoạch nguồn trả nợ vay đầu tư cho ngân hàng, thể nguồn trả từ dự án (gồm khấu hao phần vốn vay đầu tư thiết bị 70% lời sau thuế có) số vốn cần bổ sung để bảođảm trả nợ (trong trường hợp ... trang thiết bị hoạt động (bàn ghế, máy tính, phần mềm quản lý…) với tổng trị giá 545 triệu đồng Tàisản khấu hao năm Chi phí chuẩn bị đầu tư lập dự án, chi phí thành lập công ty 350 triệu đồng...
... hợp thực định giá tàisản mối quan hệ với phận liên quan: Quy trình phối hợp định giá tàisảnđảm bảo: B1: CVKH tiếp nhận nhu cầu giao dịch cần tàisảnđảm bảo, xác địnhtàisảnđảmbảo thuộc ... phòng Định giá tàisản Cung cấp thong tin hỗ trợ Phòng sách việc xây dựng sách tàisảnđảmbảo Techcombank, bao gồm sách bất động sản, loại tàisảnđảmbảo cụ thể danh mục tàisảnđảmbảo Techcombank ... theo dõi thường xuyên danh mục tàisảnđảmbảo hệ thống - Theo dõi biến động danh mục loại tàisảnđảmbảo hệ thống, diễn biến gây ảnh hưởng đến loại tàisảnđảmbảo d Đánh giá rủi ro: - Nghiên...
... theo định kỳ (bao gồm đại diện Phòng Thẩm định, Phòng Quản trị rủi ro) PHÒNG ĐỊNH GIÁ TÀISẢN i Chức nhiệm vụ Phòng định giá tàisảnđảm bảo: - Trực tiếp thực việc định giá tàisảnđảmbảo (nhà ... việc xây dựng sách tàisảnđảmbảo Techcombank, bao gồm sách bất động sản, loại tàisảnđảmbảo cụ thể danh mục tàisảnđảmbảo Techcombank ii Quy trình phối hợp thực định giá tàisản mối quan hệ ... quan: 17 a Quy trình phối hợp định giá tàisảnđảm bảo: - B1: CVKH tiếp nhận nhu cầu giao dịch cần tàisảnđảm bảo, xác địnhtàisảnđảmbảo thuộc đối tượng Tổ định giá thực - B2: Trưởng phòng...
... đảmbảonợ vay thẩm đònh giá trò thò trường tàisảnđảmbảonợ vay • Thẩm đònh giá trò pháp lý tàisảnđảmbảonợ vay: nhân viên tín dụng cần chia tàisảntàisản thành loại : tàisản có đăng ký ... lý tàisản dùng làm bảo - đảm tiền vay Mục đích : khách hàng khả trả nợ thoả thuận ngân - hàng lấy tàisảnđảmbảo làm khả thu hồi nợ Chú ý : cần thẩm đònh giá trò pháp lý tàisảnđảmbảonợ ... tín dụng cần chia tàisản thành hai loại : tàisản hữu hình tàisản vô hình hay tàisảntài Kế đến sử dụng mô hình chiết khấu dòng tiền đẻ đònh giá trò thò trường tàisảnđảmbảonợ vay nguyên tắc...
... thẩmđịnhtàisảnbảođảm ABBank có ghi rõ bước quy trình định giá ABBank Bƣớc 1: Nhận hồ sơ tàisảnbảođảm cần thẩmđịnh giá Xác định tổng quát tàisản cần thẩmđịnh giá, sở thẩmđịnh giá Bƣớc ... phương pháp định giá phù hợp để tiến hành định giá tàisảnđảmbảo Bƣớc 5: Xác định giá trị tàisảnbảođảm cần thẩmđịnh giá, lập báo cáo kết thẩmđịnh giá Bƣớc 6: Hoàn thành báo cáo định giá, ... trị tàisảnđảmbảo góp phần ảnh hưởng đến định cho vay ngân hàng, công tác thẩmđịnh giá tàisảnđảmbảo ngân hàng có vai trò vô quan trọng Với việc thành lập Trung Tâm ThẩmĐịnh Giá TàiSản Đảm...
... thiết 26 Quy địnhđịnh giá tàisảnđảmbảo 27 Quy địnhđịnh giá tàisảnđảmbảo 28 Quy địnhđịnh giá tàisảnđảmbảo 29 Quy địnhđịnh giá tàisảnđảmbảo 30 Quy địnhđịnh giá tàisảnđảmbảo Thảo ... sản 15 Quy địnhđịnh giá tàisảnđảmbảo Điều 22: Định giá tàisảnđảmbảo tiền vay Đơn vị kinh doanh bên bảođảm thỏa thuận việc định giá tàisảnđảmbảo thời điểm ký kết hợp đồng bảođảm để làm ... lợi tàisản Quy địnhđịnh giá tàisảnđảmbảo Điều 9: Giới hạn cấp tín dụng so với giá trị tàisảnđảmbảo tiền vay Các tàisản bất động sản: tỷ lệ 70%/giá trị tàisảnđịnh giá Quy định định...
... thức bảođảm tiền vay: • Đảmbảotàisản chấp, cầm cố tàisản khách hàng vay • Bảo lãnh tàisản bên thứ ba • Đảmbảo bất động sản hình thành từ vốn vay Trong hoạt động cho vay đảmbảo bất động sản ... nợ (tỷ đồng) Tỷ trọng/ tổng dư nợ (%) Dư nợ (tỷ đồng) Tỷ trọng/ Tổng dư nợ (%) Dư nợ (tỷ đồng) Tỷ trọng/ Tổng dư nợ (%) Dư nợtàisảnđảmbảo 357,63 65,5 420 60 299,52 31,2 Dư nợ có tàisảnđảm ... có đảmbảotàisản chấp quyền sử đất Điều thể dư nợ cho vay có tàisảnđảmbảo chiếm 68,28% tổng dư nợ năm 2006 ( chiếm 65,5 tỷ đồng) qua bảng sau: Bảng Báo cáo kết định giá bất động sảnđảm bảo...