bài giảng thẩm định giá căn bản

... pháp thẩm định giá dựa sở phân tích mức giá tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá giao dịch thành công thị trường vào thời điểm thẩm định giá gần với thời điểm thẩm định giá để ... tài sản thẩm định: 10% - Quy mơ hình dáng tài sản so sánh thuận lợi tài sản thẩm định: 7% Hãy ước tính giá trị tài sản thẩm định giá? Nguyên tắc điều chỉnh cách lấy bất động sản thẩm định giá làm ... chỉnh mức giá hình thành Giá trị ước Giá chuyển từ yếu tố khác tính bất nhượng ± = biệt giá bất động sản cần bất động sản động sản so sánh với thẩm định giá so sánh bất động sản cần thẩm định KHÁI

Ngày tải lên: 22/04/2016, 09:20

... Thẩm định giá căn bản Trường ĐH Tài chính - Marketing, Khoa Thẩm định giá – KD Bất động sản THẨM ĐỊNH GIÁ CĂN BẢN Chương 1 - Tổng quan về thẩm định giá Chương 2 - Cơ sở giá trị của thẩm ... của thẩm định giá Chương 3 - Các nguyên tắc thẩm định giá Chương 4 - Các cách tiếp cận và các phương pháp thẩm định giá Chương 5 - Quy trình thẩm định giá Chương 6 - Báo cáo thẩm định giá ... thẩm định giá Đối tượng thẩm định giá rất đa dạng và bao gồm nhiều lĩnh vực khác nhau. Tùy theo mục đích thẩm định giá mà giá trị xác định có thể là giá trị thị trường, giá trị bảo hiểm, giá

Ngày tải lên: 08/08/2014, 01:20

... ảnh hưởng đến giá trị BĐS - Nội dung quy trình thẩm định giá bđs - Thu thập và phân tích số liệu - Áp dụng các pp thẩm định giá Trang 4THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNQuy trình Thẩm định giá BĐS Tổng ... chứng thư thẩm định giá Trang 17• Lựa chọn cơ sở giá trị thẩm định giá• Thiết lập thời hạn có hiệu lực • Những điều kiện ràng buộc • Nguồn dữ liệu Trang 182 Lên kế hoạch thẩm định giáKế hoạch ... bộ giá đấtTrang 22Phương Pháp Thu NhậpPhương Pháp Thặng dư Trang 248 Chứng thư và báo cáo thẩm định giá Trang 258.1 CHỨNG THƯ ĐỊNH GIÁ• Chứng thư định giá là văn bản do doanh nghiệp, tổ chức định

Ngày tải lên: 28/11/2015, 23:39

... thời III.Mục đích thẩm định giá mmtb IV.Sự cần thiết thẩm định giá mmtb V Các phương pháp thẩm định giá mmtb I Khái niệm, phân loại MMTB Khái niệm mmtb Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (IVSC): ... bị phân loại - Khái niệm giá trị thị trường giá trị phi thị trường - Quy trình định giá MMTB - Nội dung, đặc điểm yêu cầu phương pháp định giá MMTB CHƯƠNG III THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ I Khái ... phương pháp thích hợp tiến hành định giá MMTB - Xây dụng kế hoạch định giá MMTB - Lập báo cáo thẩm định giá MMTB CHƯƠNG III ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ Yêu cầu: Để đạt mục đích trên, sinh viên phải

Ngày tải lên: 28/11/2015, 23:43

... TRỮ HỒ SƠ THẨM ĐỊNH GIÁ MMTB 5.1 BÁO CÁO kết thẩm định giá: văn thẩm định viên lập để nêu rõ ý kiến thức q trình thẩm định giá, mức giá thẩm định tài sản mà khách hàng yêu cầu thẩm định giá Thông ... hàng: Mục đích thẩm định giá: Tên, loại tài sản thẩm định giá: Thời điểm thẩm định giá: Căn để thẩm định giá: (Văn pháp lý; Giá thị trường; Khảo sát thực tê) Tài sản thẩm định giá: - Đặc điểm ... quan đến kết thẩm định giá Thông tin chung: Thông tin khách hàng: Mục đích thẩm định giá: Tên, loại tài sản thẩm định giá: Thời điểm thẩm định giá: Căn để thẩm định giá: (Văn pháp lý; Giá thị trường;

Ngày tải lên: 14/02/2019, 10:01

... pháp chủ yếu xác ñịnh giá trị doanh nghiệp Giá trị tài sản Hiện hóa nguồn tài tương lai Định lượng Goodwill Định giá dựa vào PER Phương pháp giá trị tài sản (hay mơ hình định giá tài sản) Cơ sở ... tự Giá trị tài sản At đánh giá lại theo giá thị trường phương pháp giá trị tài sản Tỷ suất hóa i xác định dựa lãi suất trái phiếu phủ + tỷ lệ % rủi ro 42 Ví dụ Giá trị tài sản DN X ñược ñánh giá ... thường khơng phù hợp với giá thị trường khơng đủ ñộ tin cậy thời ñiểm xác ñịnh giá trị DN Cách tính thứ hai Xác định giá trị tài sản theo giá thị trường: Loại khỏi danh mục đánh giá tài sản khơng cần

Ngày tải lên: 14/11/2019, 22:01

... TRÌNH THÂM ĐỊNH GIÁ Khái niệm: Quy trình thấm định giá là khoa học thực hiện có tô chức và logic được sắp xếp phủ hợp với các quy, tắc cơ bản đã được xác định rõ, nó giup cho nha tham định giá có ... niém: 1a phuong phap thâm định giá dựa trên cơ sở chỉ phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cân thâm định giá đề xác định giá trị thị trường của tài sản cân thâm định giá (TCTĐGVN sô 08) 4.2.2 Phạm ... hiện trùng tu bảo dưỡng đúng định kì theo yêu câu kỹ thuật Yêu câu: Xác định tý lệ % giá trị còn lai cua may ui Trang 44 l/Giá trị con lai cua may ui cân thẩm định giá: Tính hao mòn của máy ỦI:

Ngày tải lên: 12/03/2020, 21:31

... TRỮ HỒ SƠ THẨM ĐỊNH GIÁ MMTB 5.1 BÁO CÁO kết thẩm định giá: văn thẩm định viên lập để nêu rõ ý kiến thức q trình thẩm định giá, mức giá thẩm định tài sản mà khách hàng yêu cầu thẩm định giá Thông ... hàng: Mục đích thẩm định giá: Tên, loại tài sản thẩm định giá: Thời điểm thẩm định giá: Căn để thẩm định giá: (Văn pháp lý; Giá thị trường; Khảo sát thực tê) Tài sản thẩm định giá: - Đặc điểm ... quan đến kết thẩm định giá Thông tin chung: Thông tin khách hàng: Mục đích thẩm định giá: Tên, loại tài sản thẩm định giá: Thời điểm thẩm định giá: Căn để thẩm định giá: (Văn pháp lý; Giá thị trường;

Ngày tải lên: 11/03/2021, 09:50

... Nguyên giá xác định lại theo giá thị trường x Chất lượng lại tài sản thời điểm thẩm định giá ỉNguyên giá xác định lại theo giá thị trường xác định: - Nếu có thị trường thi lấy giá thị trường ... Quốc tế ỉ Thẩm định giá việc ước tính tiền với độ tin cậy cao lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể thời điểm định Tinh định giá đề xuất cho nhóm nay, anh/chị định nào? Tinh định giá đề xuất ... tính giá trị quyền sở huu tài sản cụ thể hinh thái tiền tệ cho mục đích đà xác định rõ ỉ Thẩm định giá việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường địa điểm, thời điểm định

Ngày tải lên: 31/08/2021, 14:49

... TRỮ HỒ SƠ THẨM ĐỊNH GIÁ MMTB 5.1 BÁO CÁO kết thẩm định giá: văn thẩm định viên lập để nêu rõ ý kiến thức trình thẩm định giá, mức giá thẩm định tài sản mà khách hàng yêu cầu thẩm định giá Thông ... hàng: Mục đích thẩm định giá: Tên, loại tài sản thẩm định giá: Thời điểm thẩm định giá: Căn để thẩm định giá: (Văn pháp lý; Giá thị trường; Khảo sát thực tê) Tài sản thẩm định giá: - Đặc điểm ... thẩm định giá: Thời điểm thẩm định giá: Căn để thẩm định giá: (Văn pháp lý; Giá thị trường; Khảo sát thực tê) Tài sản thẩm định giá: - Đặc điểm kỹ thuật; - Đặc điểm pháp lý: Cơ sở thẩm định giá:

Ngày tải lên: 19/09/2021, 08:02

... THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN  CÁC ĐỊNH NGHĨA CÓ LIÊN QUAN; THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN  MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH GIÁ;  THUẬT NGỮ “ĐỊNH GIÁ” & “TĐG” THEO LUẬT GIÁ;  CƠ SỞ GIÁ TRỊ TĐG;  NGUYÊN TẮC THẨM ĐỊNH ... TS ĐỊNH GIÁ & TĐG THEO LUẬT GIÁ TIÊU CHÍ ĐỊNH GIÁ TĐG BẢN CHẤT QUY ĐỊNH GIÁ CHO HH VÀ DV XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ BẰNG TIỀN CỦA CÁC LOẠI TS HÌNH THỨC GIÁ CỤ THỂ, KHUNG GIÁ, GIÁ TỐI ĐA, MỘT MỨC GIÁ GIÁ ... chức thẩm định giá xác định giá trị tiền loại tài sản theo quy định Bộ luật dân phù hợp với giá thị trường địa điểm, thời điểm định, phục vụ cho mục đích định theo tiêu chuẩn thẩm định giá Thẩm Định

Ngày tải lên: 11/06/2023, 10:51

... đánh giá dự án Là sở cho việc định đầu tư, tiêu đánh giá dự án phải giải vấn đề sau:  Xác định tính doanh lợi dự án  Đánh giá, xếp hạng dự án độc lập  Lựa chọn dự án loại trừ Các tiêu đánh giá ... tiêu thẩm định định lượng IRR > r BCR > 10 HIỆN GIÁ THU NHẬP THUẦN (NPV - Net Present Value) ° ° ° Tính toán giá cho tất dòng tiền tương lai với hệ số chiết khấu thích hợp NPV hiệu số tổng giá ...  Hai phương pháp qui đổi giá trị tiền tệ theo thời gian    Phương pháp chiết khấu – Quy đổi giá trị đồng tiền tương lai Giá trị khoản tiền nhận tương lai (t=n) giá trị tương đương khoản tiền

Ngày tải lên: 01/05/2017, 19:03

... Eviews Trang 3NỘI DUNG ÔN TẬP 1: Với một số giả định nhất định … Với mô hình hồi quy đơn: Trang 4NỘI DUNG ÔN TẬP 2: Với một số giả định nhất định … Với mô hình hồi quy bội: Trang 52 i 2i i 2 ... Trang 1ÔN TẬP KINH TẾ LƯỢNG CĂN BẢN (Dự báo bằng phân tích hồi quy) Trang 2Nội dung: Đặc điểm của các ước lượng OLS Ý nghĩa ... kiểm định thống kê) WLS? Heteroskedasticity-robust s.e? FGLS? Quy trình thực hiện? Trang 12NỘI DUNG ÔN TẬP 8: Hồi quy OLS  Stata: reg hoặc regress y x1 x2 …  Eviews: ls y c x1 x2 … Kiểm định

Ngày tải lên: 27/05/2014, 22:52

... đầu t Quyết định phê duyệt (lu ý thẩm quyền) Các văn bản bổ sung khác Thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán, QĐ phê duyệt thiết kế và tổng dự toán Các tàI... TàI liệu đánh giá chứng minh ... của DA 4 Quyết định giao, cho thuê đất, HĐ thuê đất/thuê nhà xởng 5 Các văn bản liên quan đến đền bù, giảI phòng mặt bằng 6 Thông báo kế hoạch đầu t hàng năm của các cấp có thẩm quyền 7 Thông ... [...]... danh mục hồ sơ dự án - Kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của hồ sơ DA: Thẩm quyền phê duyệt, quyền hạn & trách nhiệm của các chức danh trong DN trong quan hệ tín dụng

Ngày tải lên: 12/06/2014, 15:48

... trường thông qua việc xác địnhnguyên tắc xác lập giá và biên độ dao động của giá, các chính sách chiết khấu và cácđiều kiện thanh toán Xây dựng nguyên tắc lập giá và hệ thống giá (dựa vào ĐTCT, DN ... nay). Trang 4Hiện nay mặc dù đã có những định nghĩa khác nhau về marketing và chưa thốngnhất một định nghĩa chính thức Một số định nghĩa tiêu biểu.- Định nghĩa : + Marketing là một dạng hoạt ... sở đó thiết kế sản phẩm, xác định giá, xác định mạng lưới phân phối, cách thứcquảng cáo phối hợp nhằm thoả mãn nó Đó chính là hoạt động marketing hiện đại 1.1.2 Định nghĩa: Khi mới ra đời marketing

Ngày tải lên: 30/06/2014, 09:31

... trường _ Xác định giá bán của sản phẩm: Căn cứ trên giá thành và tỉ lệ lãi thích hợp Căn cứ vào yếu tố đặc biệt của sản phẩm Căn cứ mức độ cạnh tranh của sản phẩm trên thị trường Căn cứ đặc điểm ... tích bạn hàng _ Xác định cung- cầu hiện tại _ Dự báo nhu cầu tương lai _ Xác định khoản trống A trên thị trường năm tính tốn _ Xác định thị phần của dự án năm tính tốn _ Xác định giá bán của sản ... quyết định (tt) Cách tính tốn các thơng số: _ Nút tròn 4,5,6,7,8,9 tinh EMV (Expected Monetary Value) là Giá trị tiên tệ mong đợi hay giá trị kỳ vọng _ EMV,= P(E1),*Giá trị lời, lỗ,+ P(E2);*Giá

Ngày tải lên: 01/11/2014, 23:39

... ích (Utility Program) Các ngôn ngữ lập trình (Programming Language) 1 TIN HỌC CƠ BẢN Kiến thức cơ bản v ề máy tính H ệ điều hành Windows Kiến thức v ề Internet Phần 1 7 Bộ mã Unicode ... trên thế giới nhận thấy 256 ký tự khác nhau của ASCII không đáp ứng được nhu cầu. Bảng mã 8 bit với 256 giá trị không thể đủ chỗ để mã hóa các ký tự của các ngôn ngữ dùng chữ hình tượng ... video card). Bộ điều hợp hiển thị là một bảng mạch điện tử được cắm trong máy tính ở khe cắm mở rộng. Khả năng của bộ điều hợp hiển thị sẽ quyết định tốc độ làm tươi hình ảnh, tốc độ hiện...

Ngày tải lên: 05/07/2013, 01:26

... Wingdings, symbol …. 10 .Định dạng Font Chữ: Mỗi một kiểu chữ được gọi là font chữ, ta có thể định dạng như sau: a .Định dạng Font qua hệ thống Menu: + Chọn khối cần định dạng. + Format Font ã ... một văn bản: Cách làm: + Chọn khối cần trang trí. + Format – Borders and Shading 26.Chèn và định dạng đối tượng: (Text box. Picture, AutoShapet,…) Cách làm: + Chèn đối tượng vào văn bản. + Định ... quanh hình Hình nằm dưới văn bản. Hình nằm trên văn bản. Micrsoft Word 2003 Email: n_thanhluong@yahoo.com.vn 11.Canh lề văn bản: Cách làm: + Bôi đen đoạn văn bản cần canh lề. + Kích các biểu...

Ngày tải lên: 30/11/2013, 06:11

... nghĩa là gán giá trị của biểu thức: b = 5 cho biến a. Kết quả là b = 5 v a = 5. ã Vớ d 2: Sau khi thực hiện câu lệnh z = (y = 2)*(x = 6); thì y có giá trị 2, x có giá trị 6 và z có giá trị 12. ... thức .Giá trị của biểu thức gán là giá trị của e, kiểu của nó là kiểu của v. int a, b, c; cin>>a>>b; c= a>b; //c= 0 or 1 - Giá trị biểu thức là ≠ 0 ⇒ KQ ứng là true - Giá trị ... lun lớ ã Phộp toỏn lun lớ: && || ! and or not ã Phộp toỏn quan h cho ta hoc giá trị đúng (1) hoặc giá trị sai (0). Ví dụ: 3 && 7 cú giỏ tr 1 ã Cỏc phộp toỏn quan hệ và luận lí...

Ngày tải lên: 24/12/2013, 19:15

... mua hàng giảm giá và phiếu khấu trừ giá cho phép doanh nghiệp thực hiện chiến lược phân biệt giá. Giá cả phân biệt Kinh tế Vi mô Bài giảng 19 Đặng Văn Thanh 17 Chương trình Giảng dạy Kinh ... mô Bài giảng 19 Đặng Văn Thanh 10 Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright 4.12.2011 12/4/2011 Đặng Văn Thanh 19 Chương trình bù giá sau Phân biệt giá cấp ba Phân biệt giá theo thời điểm và giá ... :Và 1 2 2 1 E E P P  Định giá cao hơn cho nhóm khách hàng có độ co giãn của cầu thấp hơn Phân biệt giá cấp ba Kinh tế Vi mô Bài giảng 19 Đặng Văn Thanh 5 Chương trình Giảng daïy Kinh teá Fulbright 4.12.2011 Giá...

Ngày tải lên: 16/01/2014, 19:02