tiểu luận quản trị dựa án: dự án kinh doanh cửa hàng hạt giống april

MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG BIỂU VÀ HÌNH VẼ THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN .7 PHẦN I SỰ CẦN THIẾT VÀ CĂN CỨ XÂY DỰNG DỰ ÁN 1.1 Sự cần thiết đầu tư dự án 1.1.1 Đặc điểm, tình hình, điều kiện tự nhiên tự nhiên kinh tế - xã hội có liên quan đến dự án 1.1.2 Sự cần thiết phải xây dựng dự án .9 1.2 Căn xây dựng dự án 1.2.1 Căn pháp lý 1.2.2 Cơ sở khoa học 10 1.2.3 Căn thực tế 10 PHẦN II MỤC TIÊU, NỘI DUNG VÀ NHIỆM VỤ CỦA DỰ ÁN 12 2.1 Mục tiêu dự án 12 2.1.1 Mục tiêu chung 12 2.1.2 Mục tiêu cụ thể 12 2.1.3 Địa điểm thủ tục tham gia dự án 12 2.2 Nội dung thời gian thực dự án 13 2.2.1 Nội dung 13 2.2.2 Kế hoạch, thời gian thực 13 2.3 Giải pháp thực 14 2.3.1 Lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp mang lại kết cao 14 2.3.2 Đảm bảo chất lượng hạt giống tốt, đủ tiêu chuẩn .15 2.3.3 Cơ sở vật chất kỹ thuật đảm bảo 16 2.3.4 Quy mô xây dựng: 16 2.3.5 Nhân lực 16 2.3.6 Tổ chức xây dựng sản phẩm 17 PHẦN III KINH PHÍ THỰC HIỆN DỰ ÁN .18 3.1 Tổng mức đầu tư dự kiến 18 3.2 Kế hoạch huy động nguồn vốn thực 20 PHẦN IV HIỆU QUẢ DỰ ÁN 21 4.1 Hiệu xã hội dự án .21 4.2 Hiệu môi trường .22 4.3 Hiệu kinh tế, tài dự án 22 PHẦN V KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .26 TÀI LIỆU THAM KHẢO 27 DANH MỤC BẢNG BIỂU VÀ H Bảng 2.1 Số lượng sản phẩm đầu vào quý 15 Bảng 2.2 Cơ sở vật chất kỹ thuật 16 YBảng 3.1 Quy mô vốn dự án .18 Bảng 3.2 Bảng lãi suất vay chấp ngân hàng BIDV năm 2021 .18 Bảng 3.3 Bảng dự tốn chi phí đầu tư ban đầu 19 Bảng 3.4 Bảng chi phí vận hành thường xuyên dự án 19 Bảng 3.5 Bảng chi phí đầu tư vận hành dự án 20 YBảng 4.1 Bảng phân tích tổng hợp giá trị dự án 21 Bảng 4.2 Bảng dự kiến doanh thu dự án 22 Bảng 4.3 Bảng trả vốn vay lãi vay 23 Bảng 4.4 Bảng tổng hợp phân tích dịng tiền dự án .23 Bảng 4.5 Bảng phân tích độ nhạy dự án theo giá bán vốn đầu tư .24 Y Hình 2.1 Thiết kế, bố trí ban đầu cửa hàng 16 THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN Tên dự án: “Dự án kinh doanh cửa hàng hạt giống April” Cơ quan chủ quản: Ủy ban nhân dân thành phố Thái Nguyên, Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn tỉnh Thái Nguyên Cơ quan phối hợp thực hiện: Công ty Cổ phần giống trồng trung ương – Vinaseed, Công ty Giống Cây Trông Miền Nam, Công ty hạt giống Sen Vàng Cơ quan chủ đầu tư dự án: Địa điểm thực hiện: Phương thức kinh doanh: Kinh doanh cửa hàng kết hợp với kinh doanh mạng (online) Thời gian thực hiện: 01/2021 – 12/2021 Quy mô dự án: Thành phố Thái Nguyên vùng lân cận Kinh phí: Tổng kinh phí thực dự án: 200.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm triệu đồng) PHẦN I SỰ CẦN THIẾT VÀ CĂN CỨ XÂY DỰNG DỰ ÁN 1.1 Sự cần thiết đầu tư dự án 1.1.1 Đặc điểm, tình hình, điều kiện tự nhiên tự nhiên kinh tế - xã hội có liên quan đến dự án  Thuận lợi Vị trí địa lý dân cư: Của hàng nằm khu vực làng đại học thành phố Thái Nguyên Đây nơi tập trung đông dân cư, dân cư có trình độ dân trí cao Ngồi ra, nơi tập trung nhiều sinh viên vùng miền khác đến sinh sống học tập Kinh tế khu vực lựa chọn: Nằm vùng phát triển kinh tế động thành phố Thái Nguyên Với nhiều hoạt động kinh doanh đa dạng ngành nghề Giao thông: Đường 3B trục đường mở rộng gồm chiều, giao thơng thuận lợi, xảy tượng ách tắc giao thông vào cao điểm hay ngập lụt vào mùa mưa Trục đường chọn để mở hàng khơng có cửa hàng ngành nghề kinh doanh An ninh khu vực: An ninh đảm bảo Đội an ninh khu vực kiểm tra khu vực đầy đủ Đảm bảo an toàn vào ban ngày ban đêm Khí hậu: Khí hậu thành phố Thái Nguyên mang nét chung khí hậu vùng đơng bắc Việt Nam, thuộc miền khí hậu cận nhiệt đới ẩm, có mùa đơng lạnh giá, mưa, mùa hè nóng ẩm mưa nhiều Được chia làm mùa: xuân, hạ, thu, đông nằm vùng ấm tỉnh, có lượng mưa trung bình lớn Nhu cầu tiêu thụ: Nhu cầu tiêu thụ tăng thu nhập người dân tăng Nhu cầu loại hạt giống đảm bảo chất lượng, loại hạt giống đẹp lạ, nhu cầu trang trí làm đẹp cho ngơi nhà mơi trường xung quanh Nhà cung cấp: Nhà cung cấp nguồn hàng cho hàng nhà cung cấp có uy tín thị trường  Khó khăn Bên cạnh điều kiện thuận lợi liệt kê cửa hàng cịn gặp phải số khó khăn sau: - Hạt giống nhập khẩu: Nhiều loại giống khách hàng ưa thích lại khơng có Việt Nam Nguồn nhập hạt giống hạn hẹp - Phải cạnh tranh với cửa hàng, vườn ươm có vị Sự đe dọa sản phẩm hạt giống trôi thị trường 1.1.2 Sự cần thiết phải xây dựng dự án Theo khảo sát nhà khoa học Đại học Essex – Westminster - Anh đăng Tạp chí chun ngành Y tế cơng cộng (Journal of Public Health), họ tiến hành khảo sát 269 người, tuổi trung bình 55 tuổi, số có 156 người có vườn, chăm sóc vườn hàng ngày, 113 người lại họ sống chung cư có mảnh vườn khơng trồng chăm sóc Kết cho thấy cần khoảng 30 phút chăm sóc vườn đủ để làm giảm stress, cảm giác mệt mỏi, tăng tự tin tìm bình trí não sau lo toan sống thường nhật Với sống ngày đại với vấn đề thị hóa làm cho người xa với thiên nhiên cỏ Ở thành phố đất ngày thu hẹp Vì vậy, muốn dành khơng gian thiên nhiên để chiêm ngưỡng khơng dễ Do đó, người tận dụng khoảng khơng gian sẵn có ngơi nhà để trồng loại trồng tốn diện tích Xét mặt thẩm mỹ việc trồng giúp làm đẹp không gian, che góc xấu khơng gian, tạo điểm nhấn cho khơng gian Xét mặt sức khỏe, việc trồng loại giống đem lại niềm vui, thư giãn cho người, mang đến khơng khí tươi cung cấp cho người luồng nằn lượng ngày Chính cấp thiết nhóm thực định xây dựng dự án “Kinh doanh cửa hàng hạt giống April” Nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu dùng dân cư, góp phần làm đa dạng thị trường hạt giống Tạo địa uy tín chất lượng tới khách hàng Tích lũy nhiều kinh nghiệm quý 1.2 Căn xây dựng dự án 1.2.1 Căn pháp lý Căn vào khoản điều luật trồng trọt gồm điều kiện sau: – Tổ chức, cá nhân bn bán giống trồng phải có địa điểm giao dịch hợp pháp bảo đảm truy xuất nguồn gốc lơ giống trồng Điều có nghĩa phải có địa kinh doanh rõ ràng, giống trồng có nguồn gốc xuất xứ hợp phát loại giống buôn lậu thị trường – Trước buôn bán giống trồng, cá nhân, tổ chức bn bán giống cần có trách nhiệm gửi thông báo qua thư điện tử trực tiếp gửi qua đường bưu điện tới Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn nơi buôn bán giống trồng, bao gồm thông tin sau:  Địa giao dịch  Tên chủ sở hay người đại diện hợp pháp sở kinh doanh  Số điện thoại liên hệ để đăng tải cổng thông tin điện tử Sở Nông nghiệp Phát triển nơng thơn – Bên cạnh đó, tổ chức, cá nhân bn bán giống trồng phải có hồ sơ bảo đảm truy xuất nguồn gốc lô giống trồng, bao gồm:  Thông tin hợp đồng  Hóa đơn mua bán lơ giống  Hồ sơ chất lượng lô giống, nhãn phù hợp quy định Căn vào nghị định 78/2015/NĐ-CP đăng ký kinh doanh cấp giấy phép kinh doanh Nghị định số 198/2004/ND-CP ngày 03/12/2004 phủ việc thu tiền sử dụng đất Hợp đồng thuê sử dụng nhà đất có chứng nhận phường, xã Hợp đồng với bên xây dựng, nâng cấp sửa chữa sở hạ tầng Căn vào thông tư 92/2015/TT-BTC hướng dẫn thực thuế giá trị gia tăng thuế thu nhập cá nhân cá nhân cư trú có hoạt động kinh doanh 1.2.2 Cơ sở khoa học Căn vào kỹ thuật chăm sóc bảo quản hạt giống học tập trải nghiệm nhóm vườn ươm có kinh nghiệm lâu năm Và kiến thức học tập trường nhóm vận dụng vào thực tế 1.2.3 Căn thực tế Dựa tốc độ tăng trưởng trung bình hai số tồn ngành địa bàn tỉnh Thái Nguyên, quy mô thị trường giống trồng đạt tới 1,7 tỉ USD Nhu cầu sử dụng giống hàng hóa ước tính tăng lên gấp đơi Chiếm khoảng 70% diện tích trồng trọt vòng năm tới Nhu cầu muốn tự tay trồng nhà lớn việc mở cửa hàng hạt giống loại rau củ quả, trồng, hoa quan tâm Thêm vào đó, phong trào sử dụng sản phẩm yêu thích Xu hướng vùng nơng thơn hay khu đô thị, việc tự tay trồng cây, rau u thích Nhiều gia đình thành thị tận dụng sân thượng để tự trồng rau xanh cho gia đình Chỉ với hai lí thấy tiềm phát triển tốt lĩnh vực kinh doanh mở cửa hàng hạt giống tương lai Mặt khác,trong năm gần thị trường hạt giống đón nhận “luồng gió” từ loại hạt giống tiểu cảnh, hoa độc – lạ Nhưng thành phố Thái Ngun cịn cửa hàng chuyên cung cấp hạt giống từ nước ngồi có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng Chủ yếu người dân lựa chọn mua loại hạt giống thông qua mạng xã hội với mức độ rủi cao, chất lượng kém, độ dạng thấp PHẦN II MỤC TIÊU, NỘI DUNG VÀ NHIỆM VỤ CỦA DỰ ÁN 2.1 Mục tiêu dự án 2.1.1 Mục tiêu chung - Tăng đa dạng loại hoa trồng, cung cấp loại giống hoa tốt, đáp ứng kịp thời nhu cầu dân cư - Đáp ứng nhu cầu người dân giống trồng 2.1.2 Mục tiêu cụ thể - Tạo thu nhập việc làm cho thành viên nhóm - Phát triển, mở rộng quy mô hàng Trở thành nhà cung cấp giống hoa toàn khu vực Thái Nguyên vùng lân cận - Tạo dựng niềm tin chất lượng, khẳng định khác biệt khiến khách hàng lựa chọn sản phẩm cung cấp thay sản phẩm cửa hàng khác 2.1.3 Địa điểm thủ tục tham gia dự án  Địa điểm bố trí dự án Lý nhóm kinh doanh lựa chọn địa điểm để mở cửa hàng kinh doanh có đặc điểm thuận lợi sau: - Đây khu vực đơng dân cư, dân cư có thu nhập khá, trình độ dân trí cao - Có nhiều trường học - Giao thồng thuận tiện - Nhu cầu làm xanh khu vực sống cao  Đối tượng Dân cư khu vực thành phố có nhu cầu hạt giống trồng hộ gia đình có diện tích dất hạn chế với việc trồng Các địa điểm có nhu cầu gống trồng  Thủ tục tham gia: Bước 1: Lập kế hoạch kinh doanh tiến hành thuê cửa hàng Bước 2: Chuẩn bị vốn Bước 3: Đặt tên cho cửa hàng Bước 4: Chuẩn bị đăng kí kinh doanh Bước 5: Soạn thảo hồ sơ kinh doanh cho cửa hàng Bước 6: Nộp hồ sơ chờ lấy giấy phép 2.2 Nội dung thời gian thực dự án 2.2.1 Nội dung - Xây dựng dự án theo hướng kinh doanh cá nhân, tự chủ việc đầu tư vận hành - Thực đảm bảo chất lượng cho sản phẩm theo quy định - Nghiên cứu thị trường, xây dựng quảng cáo sản phẩm 2.2.2 Kế hoạch, thời gian thực STT Nội dung công việc Xây dựng ý tưởng dự án Nghiên cứu cần thiết xây dựng dự án Nghiên cứu sở lý luận, pháp lý Điều tra, khảo sát Thời gian 01/2021 03/2021 03/2021 04/2021 Dự kiến kết Được thông qua Xác định dự án Xác định sở pháp lý Xác định nhu cầu thị trường điều kiện Tổ chức, cá nhân thực Nhóm thực Nhóm thực Nhóm thực Nhóm thực kinh doanh Lựa chọn địa điểm kinh doanh chuẩn bị trang thiết bị, nguồn ngun 06/2021 Bước đầu hồn thành cửa hàng Nhóm thực liệu đầu vào Đánh giá việc kinh Kinh doanh thử nghiệm, đánh giá kiểm tra kết 08/2021 kinh doanh Tổng kết kết dự án 12/2021 doanh qua doanh thu mức độ phản hồi khách hàng Kết thực dự án Nhóm thực Nhóm thực (Nguồn: Nhóm thực hiện) 2.3 Giải pháp thực 2.3.1 Lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp mang lại kết cao  Hình thức kinh doanh mở cửa hàng truyền thống: Ưu điểm: - Tạo tiện lợi cho khách hàng dễ dàng đến lựa chọn sản phẩm theo nhu cầu tự kiểm tra sản phẩm trước mua - Dễ dàng phát triển định hướng dịch vụ chăm sóc khách hàng - Khơng sợ lừa đảo giao dịch thực trực tiếp người mua người bán - Không thời gian chờ đợi người mua trực tiếp đến cửa hàng để mua vận chuyển - Thu hồi vốn nhanh nhờ tốn trực tiếp Tạo dựng uy tín cửa hàng từ giúp cửa hàng có lượng khách hàng ổn định Nhược điểm: - Đầu tư chi phí cao, từ việc thuê mặt bằng, thuê nhân công, đến tiền điện, nước - Liên tục cửa hàng để quản lý hoạt động cửa hàng từ sản phẩm, kho hàng đến nhân cơng - Chi phí cho quảng cáo sản phẩm thương hiệu lớn - Thời gian bán hàng cố định, bị hạn chế mặt thời gian - Lượng khách hàng tập trung vị trí định gần cửa hàng  Hình thức kinh doanh online: Ưu điểm: - Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu mở cửa hàng, nhân công, tiền điện, nước - Linh hoạt thời gian, không cần không gian lớn để trưng bày - Tạo tiện lợi cho khách hàng đến cửa hàng mua trực tiếp - Giá sản phẩm rẻ khơng phải tốn nhiều chi phí cố định - Được truyền thông mạnh mẽ nhờ vào tảng trang thương mai điện tử - Chi phí quảng cáo rẻ - Dễ dàng so sánh giá sản phẩm nơi với - Khách hàng mở rộng phạm vi tồn quốc, chí người nước ngồi Đặc biệt hình thức giao hàng COD (Cash On Delivery - Dịch vụ giao hàng thu tiền hộ) giúp giao hàng thuận tiện Nhược điểm: - Độ tin tưởng thấp - Khách phải chờ lâu mua hàng - Phải am hiểu tiếp thị sản phẩm online Facebook, Google, Zalo… thu hồi vốn lâu phải chờ bên giao hàng toán tiền Dựa vào ưu điểm nhược điểm riêng hình thức trên, chúng tơi định lựa chọn kết hợp hai hình thức truyền thống online hình thức phát huy hết ưu diểm bù đắp nhược điểm loại hình kinh doanh Với hình thức vừa phục vụ lượng khách hàng muốn đến tham quan mua sắm cửa hàng, vừa phục vụ lượng khách tiềm thông qua công cụ trực tuyến 2.3.2 Đảm bảo chất lượng hạt giống tốt, đủ tiêu chuẩn Để đảm bảo chất lượng hạt giống cần phải tìm nguồn cung tốt giá khơng q cao để cung cấp sản phẩm với giá phải chất lượng đảm bảo  Các sở cung cấp hạt giống: Các nhà vườn Ngồi việc có loại hạt giống chất lượng, giá rẻ, chọn nguồn cung cấp hạt giống nhà vườn học hỏi cách gieo trồng, chăm sóc để tư vấn cho khách hàng Hay nhập giống lai tạo, giống theo mùa cần Ví dụ số nhà vườn như: Happy Trees – Lâm Đồng, Đà Lạt Xanh – Đà Lạt, Đà Lạt Farm – Đà Lạt,… Các cửa hàng bán hạt giống lớn Nếu khơng thể đến tận nhà vườn nhập từ cửa hàng, công ty kinh doanh hạt giống nơng sản có quy mơ lớn Thế phải chấp nhận giá cao hơn, lợi nhuận bị giảm xuống Ví dụ: Hạt giống An Tâm – Hà Nội, siêu thị hạt giống hoa thuộc công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ Đức Thắng – Hà Nội, cơng ty hạt giống Bình Minh – Cà Mau, công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Vườn Xinh – Hồ Chí Minh,… Dựa vào nhu cầu kinh doanh thơng tin tìm hiểu khả cung ứng nhà vườn, cửa hàng hạt giống lớn khả tiêu thụ sản phẩm thị trường, nhóm đưa bảng dự kiến số lượng đầu vào quý Bảng 2.1 Số lượng sản phẩm đầu vào quý (Đơn vị tính: VNĐ) Quý I Số lượng sản phẩm đầu vào dự kiến (sản phẩm) 10.000 Trị giá 15.000.000 II 8.000 13.000.000 III IV 9.000 9.000 14.000.000 14.000.000 (Nguồn: Nhóm thực hiện) 2.3.3 Cơ sở vật chất kỹ thuật đảm bảo Thông qua nghiên cứu thị trường, đưa dự kiến sở vật chất kỹ thuật cần thiết: Bảng 2.2 Cơ sở vật chất kỹ thuật STT Khoản mục Biển hiệu Kệ đựng hạt giống Máy tính Quạt Giỏ đựng Số lượng (Nguồn: Nhóm thực hiện) Đảm bảo sở vật chất vận hành tốt, tránh hỏng hóc q trình kinh doanh Đối với hạt giống cẩn bảo quản môi trường lạnh nên thường xuyên kiểm tra chất lượng kệ để hạt giống, tránh gây hỏng, giảm chất lượng hạt giống 2.3.4 Quy mô xây dựng: Quy mô nhỏ vừa Quầy thu ngân Giá treo hạt Giá treo hạt Tủ đồ cá nhân giỏ hàng Giá treo đồ Giá treo hạt Hình Thiết kế, bố trí ban đầu cửa hàng 2.3.5 Nhân lực Để cửa hàng hoạt động tốt xếp phận nhân sau:  Thành viên có nhiệm vụ quản lý, theo dõi tình hình thu chi, vào sổ thu chi hàng ngày, giám sát tình hình kinh doanh  Nghiên cứu thị trường, tìm hiểu kĩ lưỡng hạt giống, Đi tìm nguồn cung cấp chất lượng, giá tốt… nhập hạt giống nhà vườn lớn, đảm bảo đầu nguồn cung vào thường xuyên, giá hợp lí, đảm bảo chất lượng  Phụ trách bán hàng cửa hàng bán hàng Tư vấn cho khách hàng cách gieo trồng chăm sóc giống 2.3.6 Tổ chức xây dựng sản phẩm Marketing quảng cáo: Đây khâu quan trọng định thành công cửa hàng mở cửa Dựa mạnh cửa hàng đa dạng chất lượng hạt giống, đội ngũ nhân viên động, nhiệt tình, am hiểu hạt giống nên sử dụng phương pháp marketing sau: - Bước đầu để khách hàng biết đến cửa hàng, tiến hành hoạt động quảng cáo, truyền tin: phát tờ rơi khu vực quanh cửa hàng ý trường học, vườn hoa, - Thứ hai, quảng cáo trang web, cộng đồng mạng Facebook, Zalo, Instagram, - Thứ ba, ngày khai trương cửa hàng nhằm thu hút ý khách hàng, cửa hàng bán giá khuyến kèm quà tặng Xây dựng Website với tên gọi “Hạt giống hoa April” chuyên tư vấn đăng hình ảnh giải đáp thắc mắc cho khách hàng Tạo dựng thương hiệu tâm huyết người bán chất lượng sản phẩm hạt giống PHẦN III KINH PHÍ THỰC HIỆN DỰ ÁN 3.1 Tổng mức đầu tư dự kiến Với mục tiêu chủ yếu thực dự án kinh doanh cửa hàng hạt giống, nhóm thực tham khảo đưa tính tốn ban đầu tổng mức đầu tư dự án Cụ thể: Bảng 3.1 Quy mô vốn dự án (Đơn vị tính: VNĐ) Khoản mục Vốn đầu tư ban đầu Vốn hoạt động kinh doanh Vốn dự phòng Tổng Giá trị 130.000.000 50.000.000 20.000.000 200.000.000 Trong đó: STT Khoản mục Tổng vốn đầu tư Vốn chủ sở hữu Vốn vay (lãi suất 7%/năm) Giá trị (VNĐ) 200.000.000 150.000.000 50.000.000 (Nguồn: Nhóm thực hiện) Tổng vốn đầu tư cho dự án 200 triệu đồng vốn vay chiếm 25% Ngân hàng mà nhóm lựa chọn vay vốn Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Thái Nguyên Với mục đích vay vốn kinh doanh, ngân hàng BIDV quy định mức lãi suất vay 7%/năm thời hạn vay năm Chính mức lãi suất ưu đãi so với số ngân hàng khác hạn mức vay linh hoạt nên nhóm định chọn BIDV ngân hàng để vay vốn kinh doanh Bảng 3.2 Bảng lãi suất vay chấp ngân hàng BIDV năm 2021 Sản phẩm Vay nhu cầu nhà Vay mua xe Vay sản xuất kinh doanh Vay hỗ trợ chi phí du học Vay cầm cố chứng từ có giá Lãi suất (%/năm) 7.3% 7.3% 7% 7.3% 7.5% Hạn mức Thời hạn vay 80% tài sản đảm bảo 20 năm 80% giá trị năm Linh hoạt năm 100% chi phí 10 năm 20 tỷ năm (Nguồn: Ngân hàng BIDV) Dựa vào thông tin thu thập thị trường u cầu, chi phí cần có để mở cửa hàng kinh doanh hạt giống, nhóm thực đưa bảng dự tốn chi phí ban đầu chi phí thường xuyên dự án Bảng 3.3 Bảng dự tốn chi phí đầu tư ban đầu (Đơn vị tính: VNĐ) STT 10 Khoản mục Lệ phí đăng ký kinh doanh Trang trí cửa hàng Biển hiệu Kệ đựng hạt giống Máy tính Quạt Chi phí nhập hàng Chi phí quảng cáo Chi phí phát sinh khác Tổng Số lượng Đơn giá 3.000.000 5.000.000 2.000.000 250.000 9.000.000 250.000 100.000.000 3.000.000 5.000.000 Thành tiền 3.000.000 5.000.000 2.000.000 2.000.000 9.000.000 1.000.000 100.000.000 3.000.000 5.000.000 130.000.000 (Nguồn: Nhóm thực hiện) Bảng 3.4 Bảng chi phí vận hành thường xuyên dự án (Đơn vị tính: VNĐ) STT Khoản mục Thuê mặt Tiền lương Quý vận hành dự án Tổng Quý I Quý II Quý III Quý IV 15.000.000 15.000.000 15.000.000 15.000.000 60.000.000 24.000.000 24.000.000 24.000.000 24.000.000 96.000.000 3.000.000 4.000.000 4.500.000 3.000.000 14.500.000 150.000 150.000 150.000 150.000 600.000 15.000.000 13.000.000 14.000.000 14.000.000 56.000.000 12.000.000 13.000.000 13.000.000 12.000.000 50.000.000 69.150.000 69.150.000 70.650.000 68.150.000 277.100.000 Tiền điện, nước, tiền điện thoại Thuế môn Chi phí mua hàng Chi phí khác Tổng chi phí (Nguồn: Nhóm thực hiện) Bảng 3.5 Bảng chi phí đầu tư vận hành dự án (Đơn vị tính: VNĐ) Loại chi phí Chi phí đầu tư 200.000.000 Chi phí vận hành Quý I Quý II Quý III Quý IV 69.150.000 69.150.000 70.650.000 68.150.000 (Nguồn: Nhóm thực hiện) 3.2 Kế hoạch huy động nguồn vốn thực Đối với nguồn vốn chủ sở hữu, nhóm lựa chọn phương thức góp vốn tiền mặt Dựa chi phí đầu tư ban đầu (130.000.000 VNĐ), tình hình thu chi quý tiền thuê cửa hàng phải trả trước vịng tháng Nhóm thực có thành viên tham gia góp vốn, thành viên đóng góp 37.500.000 VNĐ Đây số tiền lớn thành viên hồn tồn huy động từ ngồn gia đình, bạn bè Như trình bày, nguồn vốn vay, nhóm thực vay vốn Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Thái Nguyên với lãi suất vay 7%/năm thời hạn năm PHẦN IV HIỆU QUẢ DỰ ÁN 4.1 Hiệu xã hội dự án Bảng 4.1 Bảng phân tích tổng hợp giá trị dự án (Đơn vị tính: VNĐ) Khoản mục Quý II I III IV A Giá trị đầu Tiêu thụ nước Xuất B Giá trị đầu vào (MI + I) Vốn đầu tư * Nhập * Trong nước Các đầu vào VC quý (MI) *Nguyên vật liệu nước * Nguyên vật liệu nhập * Sử dụng dịch vụ hạ tầng * Các khoản khác C Các giá trị gia tăng nước NDVA = A-B 140.00 180.00 180.00 160.00 0 0 15.000 13.000 14.000 14.000 18.000 12.000 19.000 13.000 19500 13.000 18.000 12.000 135.00 133.50 0 135.00 135.50 24.000 24.000 24.000 71.000 111.000 111.500 92.000 0.9346 0.8734 0.8163 0.7629 88.787 117.909 110.609 88.496 22.430 20.962 19.591 18.310 66.357 96.947 91.017 70.187 130.000 (130.000 ) 95.000 116.000 D Các khoản chi trả nước (RP) Lợi tức liên doanh chia Khấu hao chuyển nước E Giá trị gia tăng quốc dân NNVA = C-D (130.000 ) Tiền lương người lao động (W) Giá trị thặng dư xã hội (SS) 3.HSCK NNVA pv (130.000 ) (130.000 ) Wpv SSpv (130.000 ) 95.000 116.000 24.000 (Nguồn: Nhóm thực hiện)  Kết luận: Tổng giá trị gia tăng túy QG > Tổng tiền lương, tiền thưởng nên dự án đạt hiệu mặt kinh tế Trong trình điều tra, nghiên cứu phương án kinh doanh, phân tích thị trường tìm hiệu thực tế, nhóm kinh doanh nhận thấy dự án mang lại nhiều lợi ích sau: Đối với người tiêu dùng: cửa hàng hạt giống April cung cấp cho người tiêu dùng sản phẩm đẹp, độc đáo góp phần vào mục địch người tiêu dùng Đối với người cung ứng: góp phần nâng cao thu nhập cho họ, giúp họ có thêm động lực sáng tạo công việc, đầu tư phát triển giống hoa với chất lượng cao tương lai kinh tế ngày phát triển, nhu cầu thưởng thức đẹp cao Đối với người thực dự án: tạo thu nhập việc làm cho thành viên nhóm, cung cấp kiến thức thực tế quý báu thị trường, kinh doanh, tạo điều kện thuận lợi cho công việc nhóm sau trường Đối với ngân sách quốc gia: thông qua việc nộp thuế đầy đủ, dự án kinh doanh cửa hàng hoa đóng góp phần vào ngân sách nhà nước: = = = 0,0165 4.2 Hiệu môi trường - Cung cấp cho môi trường nhiều xanh, khơng khí tươi sạch, mát mẻ - Thân thiện với mơi trường, hạt giống kích thích người gieo trồng nhiều loại rau, hoa,… làm đẹp cảnh quan nơi sống - Cung cấp nguồn thực phẩm nhà mà không sợ nhiễm thuốc trừ sâu,… - Giảm ô nhiễm nguồn nước, nguồn đất 4.3 Hiệu kinh tế, tài dự án  Doanh thu: Bảng 4.2 Bảng dự kiến doanh thu dự án (Đơn vị tính: VNĐ) Quý I II III IV Tổng Số lượng hàng bán (sản phẩm) 7.000 9.000 9.000 8.000 33.000 Đơn giá chênh lệch bán mua sản phẩm 20.000 20.000 20.000 20.000  Kế hoạch trả nợ vay ( dự án sử dụng vốn vay): Thành tiền 140.000.000 180.000.000 180.000.000 160.000.000 660.000.000 (Nguồn: Nhóm thực hiện) Dự án có vốn vay 50 triệu đồng với lãi suất 7%/năm, theo phương thức trả vốn đều, trả lãi theo vốn lại Bảng 4.3 Bảng trả vốn vay lãi vay (Đơn vị tính: VNĐ) Quý I Trả vốn 12.500.000 Trả lãi 3.500.000 Trả vốn + lãi Vốn gốc 50.000.000 II III 12.500.000 12.500.000 2.625.000 IV 12.500.000 1.750.000 875.000 16.000.000 15.125.000 14.250.000 13.375.000 37.500.000 25.000.000 12.500.000 (Nguồn: Nhóm thực hiện)  Dịng tiền dự án: Bảng 4.4 Bảng tổng hợp phân tích dịng tiền dự án (Đơn vị tính: VNĐ) Quý Vốn đầu tư Vốn tự có Vốn vay Chi phí hoạt 200.000.000 150.000.000 50.000.000 động Khấu hao Trả vốn Trả lãi Doanh thu Giá trị thu hồi, lí Thuế thu nhập Tổng chi CFAT HSCK CFAT Cộng dồn CFAT I II III IV 69.150.000 69.150.000 70.650.000 68.150.000 4.250.000 12.500.000 3.500.000 140.000.000 4.250.000 12.500.000 2.625.000 180.000.000 4.250.000 12.500.000 1.750.000 180.000.000 4.250.000 12.500.000 875.000 160.000.000 30.000.000 150.000.000 -150.000.000 -150.000.000 -150.000.000 150.000.000 315.500 519.875 85.465.500 84.794.875 54.534.500 95.205.125 0.9346 0.8724 50.967.943,7 83.056.951,05 -99.032.056,3 -15.975.105,25 130.844.000 157.032.000 79.876.056,3 73.975.048,95 Kết quả: Giá trị dự án NPV= 143657966.7 đồng Tổng thu 579.761.000 đồng Tổng chi 436.103.033,3 đồng 516.750 85.416.750 94.583.250 0.8163 77.208.306,98 61.233.201,73 146.934.000 69.725.693,03 433.625 81.958.625 108.041.375 0.7629 82.424.764,99 143.657.966,7 144.951.000 62.526.235,01 Tỷ số lợi ích chi phí B/C = 1,329 Thời gian thu hồi vốn đầu tư Thv = 2,2069 năm Tỷ suất thu hồi vốn nội IRR = 60.05 %  Phân tích độ nhạy, tính tốn độ an tồn dự án: Giá bán ban đầu: 0,15 triệu đồng Bảng 4.5 Bảng phân tích độ nhạy dự án theo giá bán vốn đầu tư Các yếu tố thay đổi NPV NPV/NPV IRR IRR/IRR Không đổi 143,658 (triệu đồng) 53,14% 60,05% 20,59% Vốn đầu tư tăng 10% Giá sản phẩm giảm 10% 220 (triệu đồng) 129,292 triệu đồng 74,42% 11,11% 51,67% 16,21% Sử dụng tiêu IRR để phân tích độ nhạy cảm ta thấy IRR nhạy cảm giá bán sản phẩm, giá bán giảm IRR giảm đáng kể, đến chi phí khả biến vốn đầu tư Từ để có giải pháp để quản lí nhân tố tâm triển khai dự án Độ an toàn nguồn vốn dự án dựa yếu tố: - Các nguồn vốn huy động đảm bảo không đủ số lượng mà phải phù hợp tiến độ cần bỏ vốn - Đảm bảo pháp lý sở thực tiễn nguồn vốn huy động - Các điều kiện cho vay vốn, hình thức tốn trả nợ vốn đảm bảo - Ngồi ra, việc huy động vốn tỷ lệ vốn tự có vốn vay (tỷ lệ đảm bảo = 1) PHẦN V KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Dự án “Cửa hàng hạt giống April” chuyên cung ứng loại hạt giống để đáp ứng nhu cầu khách hàng phù hợp với thực tế Nhu cầu người ngày phát triển so với lên xã hội Điều quan trọng mà April hướng tới “Khiến khách hàng hài lòng từ chất lượng phục vụ” Chúng tin tưởng vào ủng hộ xã hội dự án tin tưởng vào thành công cửa hàng April Mặc dù cố gắng để xây dựng vào dự án, hạn chế kinh nghiệm trình độ nên thiếu sót điều khó tránh khỏi Chúng tơi mong muốn hy vọng nhận quan tâm, đánh giá, giúp đỡ giảng viên bạn để vào hoạt động gặt hái nhiều thành công TÀI LIỆU THAM KHẢO Phạm Thị Thanh Mai – Phạm Văn Hạnh – Đồng Văn Đạt (2016), “Giáo trình Quản trị dự án”, NXB Công thương, Hà Nội Phan Thanh Tùng (2015), Ý tưởng kinh doanh, “Mở cửa hàng kinh doanh hoa gần đại học HUTECH”, Đại học Công nghệ TP.Hồ Chí Minh Đồn Thị Hà(2020), Dự án kinh doanh, “Cửa hàng hoa tươi Thảo thảo”,Internet  ... tiền dự án .23 Bảng 4.5 Bảng phân tích độ nhạy dự án theo giá bán vốn đầu tư .24 Y Hình 2.1 Thiết kế, bố trí ban đầu cửa hàng 16 THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN Tên dự án: ? ?Dự án kinh doanh cửa. .. Vinaseed, Công ty Giống Cây Trông Miền Nam, Công ty hạt giống Sen Vàng Cơ quan chủ đầu tư dự án: Địa điểm thực hiện: Phương thức kinh doanh: Kinh doanh cửa hàng kết hợp với kinh doanh mạng (online)... vực kinh doanh mở cửa hàng hạt giống tương lai Mặt khác,trong năm gần thị trường hạt giống đón nhận “luồng gió” từ loại hạt giống tiểu cảnh, hoa độc – lạ Nhưng thành phố Thái Ngun cịn cửa hàng