BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Môn KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ, VIỆC DÂN SỰ

HỌC VIỆN TƯ PHÁP Cơ sở Thành phố Hồ Chí Minh BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Mơn : KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ, VIỆC DÂN SỰ Hồ sơ : 06 – DÂN SỰ Lần : 02 Ngày : 11/04/2021 GVHD : Ths Nguyễn Thị Hương Giang Họ tên: Đinh Thị Hậu Lớp : LS22.2G Số báo danh : 084 NỘI DUNG I Tóm tắt nội dung vụ việc: Nguyên đơn - Chu Thị Hồng Thanh, sinh năm 1931 Địa chỉ: tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên - Người đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm, sinh 1970 Địa chỉ: tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên - Chu Văn Sinh, sinh năm 1936 Địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn Bị đơn - Đinh Thị Tám, 81 tuổi Địa chỉ: Thôn 6, Phù Vân, Phủ Lý, Hà Nam Người có qyền lợi, nghĩa vụ liên quan - Chu Thị Loan, sinh năm 1924 Địa chỉ: tổ 3, phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái - Chu Thị The, sinh năm 1944 Địa chỉ: thơn Diên Điền, Bình Hịa, Giao Thủy, Nam Định Đại diện theo ủy quyền bà Loan bà The: Chu Anh Quyết - Chu Khắc Hồng, sinh 1956 - Chu Thị Mai, sinh 1952 - Trần Thị Đắc, sinh1957 Cùng địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Tóm tắt nội dung vụ việc: Ơng Chu Khắc Trường (mất năm 1945) bà Chu Thị Cúc (mất năm 1990) có 04 người tên: bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Văn Sinh bà Chu Thị The Gia đình bà Cúc sống mảnh đất có diện tích 777m2 Năm 1990, bà Cúc để lại nhà gian nằm phần đất có diện tích 777m2, chưa kê khai để phát sổ đỏ cho bà Cúc phần đất Bà Thanh em ủy quyền để định Do chị em bà Thanh xa, không thường xuyên nên thỏa thuận cho ông Chu Khắc Thuyên cạnh đất trông nom thu hoạch hoa quả, quản lý đất từ 15/4/1994 – 15/4/1999 Tuy nhiên, sau ông Thuyên để lại cho vợ bà Đinh Thị Tám năm thu hoạch hoa Tháng 05/2016, bà Tám gái bà Mai làm nhà trái phép phần đất gia đình bà Thanh Ngày 05/11/2016, chị em bà Thanh khởi kiện đến TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam yêu cầu vấn đề sau đây: - Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m đất số 40, tờ đồ số 02, lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, Huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho chị em bà Thanh - Buộc bà Tám phải gỡ bỏ phần tài sản đất bà để trả lại đất cho nguyên đơn (BL 95) Chứng chứng minh cho yêu cầu Nguyên đơn có hợp pháp: + Giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc + Bản đồ năm 1990 + Bản tả trạng 1998 + Giấy giao quyền chăm nom + Biên hòa giải tranh chấp đất đai Những vấn đề thống chưa thống bên là: - Về vấn đề thống nhất: + Tổng diện tích đất 777m2 + Nguồn gốc đất bà Cúc + Sự kiện chết bà Cúc - Về vấn đề chưa thống nhất: + Người đóng thuế đất cho nhà nước + Số tiền 500.000đ tiền mua bán hay tiền hỗ trợ + Quá trình quản lý, sử dụng mảnh đất II Vấn đề pháp lý: a Quan hệ pháp luật tranh chấp: Quan hệ pháp luật tranh chấp vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất.Cơ sở pháp lý: khoản Điều 26 Bộ Luật tố tụng Dân 2015 (BLTTDS 2015) b Thời hiệu khởi kiện: Đối với tranh chấp đất đai khơng có thời hiệu khởi kiện Cơ sở pháp lý: - Khoản Điều 155 Bộ luật Dân 2015 c Xác định tư cách đương sự: Căn quy định khoản 1, 2, Điều 68 BLTTDS 2015, xét thấy hồ sơ chứng Tòa án, đương vụ án bao gồm: - Nguyên đơn:  Chu Thị Hồng Thanh, sinh năm 1931, địa chỉ: tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên; Đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm  Chu Văn Sinh, sinh năm 1936, địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn - Bị đơn: Ơng Đinh Thị Tám, địa chỉ: Thơn 6, Phù Vân, Phủ Lý, Hà Nam; - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:  Chu Thị Loan, sinh năm 1924 Địa chỉ: tổ 3, phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái  Chu Thị The, sinh năm 1944 Địa chỉ: thơn Diên Điền, Bình Hịa, Giao Thủy, Nam Định Đại diện theo ủy quyền bà Loan bà The: Chu Anh Quyết  Chu Khắc Hồng, sinh 1956 Chu Thị Mai, sinh 1952 Trần Thị Đắc, sinh1957 Cùng địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam  UBND xã Phù Vân d Thẩm quyền án: Theo khoản Điều 26 BLTTDS 2015 tranh chấp quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giải Tòa án Theo điểm a khoản Điều 35 BLTTDS 2015 quy định Tịa án cấp huyện có thẩm quyền giải sơ thẩm tranh chấp sau đây: “Tranh chấp dân sự, nhân gia đình Điều 26 Điều 28 Bộ luật này, trừ tranh chấp quy định khoản Điều 26 Bộ luật này” Nguyên đơn bị đơn có tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất số 40, tờ đồ số 02, diện tích 777m2 tọa lạc xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam bị đơn bà Đinh Thị Tám có địa cư trú Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Căn theo điểm a c khoản Điều 39 BLTTDS 2015 thẩm quyền Tòa án theo lãnh thổ, xác định Tịa án nhân dân thành phố Phủ Lý có thẩm quyền giải sơ thẩm vụ án e Hoà giải sở: Theo Điều 20 Luật Đất đai 2013 việc hịa giải sở tranh chấp quyền sử dụng đất bắt buộc Trong vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất tiến hành hòa giải 02 lần sở có 02 biên hịa giải khơng thành vào ngày 19/06/2016 ngày 25/10/2016 (BL 25, 26, 28,29) Như vậy, đủ điều kiện để tòa án thụ lý giải f Văn pháp luật áp dụng: - Bộ luật dân 2015; - Bộ luật tố tụng dân 2015; - Luật Đất đai 2013; Nghị số 02/HDTP/1990 Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng số quy định pháp lệnh thừa kế III - Pháp lệnh thừa kế ngày 10/9/1990 - Luật đất đai năm 1987 KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TOÀ Hỏi bị đơn – Bà Đinh Thị Tám - Bà có biết phần tài sản bà Cúc để lại thừa kế khơng? - Vì khơng có đồng ý chị em ông Sinh mà vợ chồng bà nhận chuyển thừa kế từ ông Sinh? - Bà có biết UBND thơng báo tạm đình giao quyền thừa kế ông Sinh ông Thuyên không? - Lúc bà có ý kiến khơng? - Sau bà Thanh bà The làm giấy Giao quyền trông nom, giao quyền sử dụng đất cho vợ chồng bà thời hạn 05 năm không? - Hiện bà có giấy tờ chứng minh đất bà không? - Vậy đất đứng tên? - Tại bà lại xây dựng đất không thuộc quyền sở hữu mình? - Bà có biết hành vi bà vi phạm pháp luật không? Hỏi nguyên đơn – Ông Sinh - Sau mẹ ông bà Cúc có để lại di chúc khơng? Nếu có nội dung nào? - Tài sản mẹ ơng để lại gồm gì? - Những người đồng thừa kế với ơng thời điểm ai? - Sau bà Cúc mất, tài sản phân chia cho người đồng thừa kế chưa? - Việc ông chuyển thừa kế cho vợ chồng bà Tám có đồng ý chị em ông không? - Sau làm đơn chuyển quyền thừa kế chị em ơng có ý kiến khơng? Hỏi ngun đơn – Bà Chu Ngọc Tâm - Bà có biết ơng Sinh chuyển thừa kế cho vợ chồng bà Tám không? Sau biết, bà chị em có phản ứng nào? Có phải bà khiếu nại đến UBND xã Phù Vân khơng? Phía UBND xã xử lý nào? Sau khiếu nại chị em bà gia đình bà Tám thỏa thuận gì? - Có người làm chứng cho thỏa thuận khơng? IV BẢN LUẬN CỨ Kính thưa Hội đồng xét xử, thưa quý đại diện Viện kiểm sát, thưa vị luật sư đồng nghiệp Tôi - luật sư Đinh Thị Hậu, thành viên Đoàn luật sư thành phố Hồ Chí Minh, tơi có mặt phiên tịa ngày hơm với tư cách luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn vụ án dân tranh chấp quyền sử dụng đất với bị đơn bà Đinh Thị Tám Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án kết nội dung hỏi phiên tịa, chúng tơi đề nghị Tịa án nhân dân thành phố Phủ Lý chấp nhận yêu cầu nguyên đơn với lý sau đây: Thứ nhất, đất số 40, tờ đồ số PL02 bà Chu Thị Cúc đứng tên Theo kết báo cáo hòa giải tranh chấp đất đai ngày 19/06/2016 UBND xã Phù Vân cán địa xã xác định mảnh đất tranh chấp thôn Xã Phù Vân, đồ mang tên bà Chu Thị Cúc Bà Đinh Thị Tám khơng có tên đồ đến bà Tám khơng có giấy tờ để chứng minh đất thuộc quyền sở hữu bà Do đó, hồ sơ địa bà Cúc đứng tên, việc bà Tám chiếm dụng trái phép Thứ hai, anh chị em bà Thanh người thừa kế hợp pháp bà Cúc Sau bà Cúc không để lại di chúc, theo quy định pháp luật thời điểm bà Cúc chết ngày 29/08/1990, thời điểm mở thừa kế ngày 10/9/1990 theo khoản điều 36 Pháp lệnh thừa kế ngày 10/9/1990 quy định: Đối với việc thừa kế mở trước ngày ban hành Pháp lệnh thời hạn quy định khoản 1, khoản Điều tính từ ngày cơng bố Pháp lệnh (ngày 10/9/1990) Cũng theo Điều 25 Pháp lệnh anh chị em bà Thanh quyền hưởng phần di sản bà Cúc để lại Các ông bà gồm: bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The ông Chu Văn Sinh người thừa kế theo pháp luật thuộc hàng thừa kế thứ Tuy nhiên theo Nghị 02/HDTP/1990 đất đai tài sản tồn dân nên khơng thể để trở thành di sản Trước mảnh đất mang tên bà Cúc gia đình bà Cúc sử dụng mảnh đất Vì vậy, đất thuộc quyền sở hữu chung 04 người bà Cúc Thứ ba, thỏa thuận ông Sinh vợ chồng bà Tám khơng có giá trị Việc ông Sinh tự ý làm giấy chuyển quyền thừa kế cho vợ chồng bà Tám mà khơng có đồng ý từ phía người thừa kế cịn lại khơng hợp lý quyền thừa kế khơng phải riêng ông Sinh mà 04 anh chị em bà Thanh Vì vậy, sau biết ơng Sinh tự ý chuyển quyền thừa kế đất cho vợ chồng bà Tám, chị em bà Thanh làm đơn khiếu nại đến UBND xã Phù Vân UBND xã có thơng báo tạm đình việc giao quyền thừa kế ông Sinh vợ chồng bà Tám Hơn nữa, pháp lệnh thừa kế có quy định nhà đất chuyển quyền thừa kế đất đai khơng Do đó, đơn chuyển quyền thừa kế chưa công nhận chưa có giá trị pháp lý Thứ tư, thỏa thuận chị em bà Thanh vợ chồng bà Tám thỏa thuận giao quyền trông nom thời hạn 05 năm Sau UBND xã Phù Vân thơng báo tạm đình việc chuyển giao thừa kế ơng Sinh vợ chồng bà Tám chị em bà Thanh có họp bàn định giao quyền trông nom đất bà Cúc để lại hoa lợi từ ngày 15/04/1994 đến 15/04/1999 Thỏa thuận có xác nhận bà Thanh ơng Thun có chứng kiến xác nhận quyền thơn, xã 02 bên nội ngoại Hơn nữa, UBND xã Phù Vân xác nhận thỏa thuận bà Thanh tạm giao cho ông Thuyên 05 năm (còn quyền sở hữu ruộng đất, tài sản thời gian 05 năm ghi chưa phải bà Thanh giao hẳn cho ông Thuyên sử dụng) Như vậy, ông Thuyên tạm giao quyền sử dụng thỏa thuận với thời hạn 05 năm Tuy nhiên, chị em bà Thanh xa khơng thường nên gia đình ông Thuyên sử dụng Nay chị em bà Thanh nên yêu cầu bà Tám trả lại đất đất 50% tổng giá trị hoa lợi thu từ ngày 15/04/1994 đến Tóm lại, đất thuộc quyền sở hữu bà Cúc, bà Cúc không để lại di chúc nên 04 người bà Cúc đồng thừa kế hợp pháp, hưởng phần di sản mảnh đất số PL02 tài sản chung gia đình bà Cúc Việc ơng Sinh tự ý chuyển quyền thừa kế cho vợ chồng bà Tám mà khơng có đồng ý người cịn lại nên bị bà Thanh khiếu nại đến UBND xã UBND xã có thơng báo tạm đình việc chuyển giao Giữa chị em Thanh vợ chồng bà Tám sau có thỏa thuận tạm giao quyền trơng nom cho gia đình bà 05 năm gia đình bà Tám hưởng 50% giá trị hoa lợi phần lại chị em bà Thanh Do xa chị em bà Thanh khơng nên gia đình bà Tám tiếp tục thụ hưởng, đến chị em bà Thanh về, bà Tám phải có trách nhiệm trả lại đất Từ lý lẽ yêu cầu Tòa án nhân dân Thành phố Phủ Lý buộc bà Tám phải trả lại phần đất thuộc đất số chị em bà Thanh, gỡ bỏ toàn tài sản bà Tám bác toàn yêu cầu bà Tám Về yêu cầu gỡ toàn tài sản bà Tám đất chị em bà Thanh, xét lợi ích đương sự, nguyên đơn yêu cầu nhận phần tài sản đất bà Tám trả số tiền tương đương phần tài sản cho bà Ngồi ra, đất số 40, tờ đồ số PL02 yêu cầu UBND thành phố Phủ lý cấp GCNQSDĐ cho chị em bà Thanh từ trước đến mảnh đất đứng tên bà Chu Thị Cúc mẹ 04 chị em bà Thanh có đủ điều kiện để cấp GCN Với tư cách Luật sư bảo vệ cho quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn, đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu để đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp thân chủ tơi, đảm bảo công bằng, khách quan pháp luật Tôi xin trân trọng cảm ơn NHẬN XÉT BUỔI DIỄN ÁN Chủ tọa: Tác phong: Giọng nói: Kỹ năng: Kiểm sát viên: Tác phong: Giọng nói: Kỹ năng: Hội thẩm 1: Tác phong: Giọng nói: Kỹ năng: Hội thẩm 2: Tác phong: Giọng nói: Kỹ năng: Thư ký : Tác phong: Giọng nói: Kỹ năng: Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Tác phong: Giọng nói: Kỹ năng: Luật sư bảo vệ cho nguyên đơn Tác phong: Giọng nói: Kỹ năng: Luật sư bảo vệ cho bị đơn: Tác phong: Giọng nói: Kỹ năng: Nguyên đơn: Tác phong: Giọng nói: Kỹ năng: Bị đơn: Tác phong: Giọng nói: Kỹ năng: