Năm thứ 4 học trường Kinh Tế đến bây giờ chuẩn bị ra trường hành trang ra trường là những kiến thức mà thầy cô giáo đã dậy bảo. Bước đầu khó khăn đó chính là quãng thời gian thực tập, đây chính là những bước đi đầu tiên mà một người sinh viên cần vượt qua để chuẩn bị cho thời gian làm việc sau này vì thế thực tập là một bước đi rất quan trọng trong cả quãng đời sinh viên. Nhận thấy tầm quan trọng của công tác thực tập cho nên em đã quyết định thực tập tại công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ. Đây là một công ty cổ phần thẩm định giá hoạt động theo sự phê duyệt và quản lý của Bộ tài chính có chức năng thẩm định giá. Là một công ty tiên phong tại miền bắc về lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản và Động sản. Qua thời gian từ ngày 05/01/2009 đến ngày 06/01/2009 thực tập tại công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ, em đã tìm hiểu được lịch sử hình thành và phát triển của công ty, hệ thống nhân sự và điều hành của công ty. Thêm vào đó là tình hình hoạt động tại công ty qua các năm 2007-2008, thành tựu và phương hướng phát triển của công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ trong những năm tiếp theo. Trong thời gian thực tập tổng hợp, được sự chỉ bảo hướng dẫn tận tình của cô giáo- Thạc sỹ Nguyễn Thị Hải Yến, sự giúp đỡ của các anh chị trong công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ đã giúp em hoàn thành tốt báo cáo thực tập này. Ngoài phần mở đầu, báo cáo gồm 3 phần: • Phần I: Tổng quan về công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ. • Phần II: Tình hình hoạt động của công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ trong các năm 2007-2008. • Kết luận
MỤC LỤC Page LỜI MỞ ĐẦU Năm thứ học trường Kinh Tế đến chuẩn bị trường hành trang trường kiến thức mà thầy giáo dậy bảo Bước đầu khó khăn quãng thời gian thực tập, bước mà người sinh viên cần vượt qua để chuẩn bị cho thời gian làm việc sau thực tập bước quan trọng quãng đời sinh viên Nhận thấy tầm quan trọng công tác thực tập em định thực tập công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ Đây công ty cổ phần thẩm định giá hoạt động theo phê duyệt quản lý Bộ tài có chức thẩm định giá Là cơng ty tiên phong miền bắc lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản Động sản Qua thời gian từ ngày 05/01/2009 đến ngày 06/01/2009 thực tập công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ, em tìm hiểu lịch sử hình thành phát triển công ty, hệ thống nhân điều hành cơng ty Thêm vào tình hình hoạt động công ty qua năm 2007-2008, thành tựu phương hướng phát triển công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ năm Trong thời gian thực tập tổng hợp, bảo hướng dẫn tận tình giáo- Thạc sỹ Nguyễn Thị Hải Yến, giúp đỡ anh chị công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ giúp em hoàn thành tốt báo cáo thực tập Ngoài phần mở đầu, báo cáo gồm phần: • Phần I: Tổng quan cơng ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ • Phần II: Tình hình hoạt động công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ năm 2007-2008 • Kết luận Page PHẦN I TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ GIỚI THIỆU VỀ DOANH NGHIỆP THỰC TẬP 1.1 Lịch sử hình thành mục tiêu cơng ty cổ phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ (CENVALUE) • CENVALUE doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam, thành lập theo nghị định số 101/NĐCP ngày 03/08/2005 phủ CENVALUE đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn khắt khe nhân sự, trình độ chun mơn sở vật chất kỹ thuật đặt doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp • Ngay từ thành lập, CENVALUE nhanh chóng tham gia hòa nhập với cộng đồng doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam, khu vực giới CENVALUE thành viên tích cực Hội thẩm định giá Việt Nam • Mục tiêu phấn đấu trở thành doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp hàng đầu Viêt Nam bước hội nhập giới, CENVALUE không ngừng nỗ lực nâng cao đội ngũ thẩm định viên có trình độ lực, kinh nghiệm, hiểu biết sau chuyên môn nghiệp vụ Đội ngũ thẩm định viên thường xuyên huấn luyện đào tạo ngồi nước nhằm nâng cao trình độ nghiệp vụ đáp ứng tiêu chuẩn Việt Nam Quốc tế đội ngũ thẩm định viên 1.2 Giới thiệu công ty thẩm định giá Thế Kỷ • Tên Cơng ty: CƠNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ • Địa trụ sở chính: 304 Trần Khát Chân, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội • Các chi nhánh: – 82 Nguyễn Chí Thanh, P Láng Thượng, Q Đống Đa, TP Hà Nội Page – Tầng 1, CT4 Khu Đơ Thị Mỹ Đình – Mễ Trì, Từ Liêm, TP Hà Nội – Tịa nhà DETECH, Đại Học FPT, Từ Liêm, TP Hà Nội – 671 Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ, TP Hà Nội • Giấy chứng nhận ĐKKD số: 0103022609, Sở Kế Hoạch Đầu Tư Hà Nội cấp ngày: 29-02-2008 • Thơng báo số 321/TB-BTC, ngày 29-09-2008 Bộ Tài Chính, Về việc Công bố danh sách thẩm định viên giá hành nghề danh sách tổ chức, doanh nghiệp TĐG có đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá • Đội ngũ Thẩm định viên, chuyên viên cộng tác viên đông đảo, đủ khả thẩm định loại tài sản với qui mô Ngay từ thành lập, công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ thành vien tích cực Hội thẩm định giá Việt Nam Với đội ngũ nhân viên trẻ, nhiệt huyết, sáng tạo thành lập song CENVALUE thu hút ý có tín nhiệm nhiều khách hàng cá nhân, doanh nghiệp, công ty tư nhân,…, nhanh chóng tham gia hịa nhập với cộng đồng doanh nghiệp Thẩm định nước khu vực Hiện cơng ty thành viên thức của: • Hội doanh nghiệp trẻ Thành phố Hà Nội • Hiệp hội BĐS nhà đất Việt Nam • Hiệp hội thẩm định giá Việt Nam • Phịng thương mại công nghiệp Việt Nam 1.3 Chức hoạt động Hiên nay, CENVALUE khách hàng biết đến số doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp Việt Nam Page Mặc dù thành lập song công ty đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn khắt khe nhân sự, trình độ chun mơn sở vật chất kỹ thuật đặt cho doanh nghiệp Thẩm định giá doanh nghiệp Bên cạnh dịch vụ thẩm định giá hoạt động chính, cơng ty cịn hoạt động nhiều lĩnh vực khác nhau, phải kể đến dịch vụ: • Tư vấn tài • Tư vấn quản trị doanh nghiệp phát triển kinh doanh, nghiên cứu thị trường, lập kế hoạch kinh doanh • Tư vấn cổ phần hóa, mua bán, sát nhập, chia tách, chuyển nhượng doanh nghiệp dự án đầu tư • Dịch cụ đấu giá tài sản Trong đó, riêng hoạt động thẩm định giá vô phong phú đa dạng với: • Đối tượng thẩm định giá: Thẩm định giá trị doanh nghiệp Thẩm định giá trị BĐS: - Nhà phố biệt thự - Nhà, biệt thự, đất phân lô khu đo thị, trang trại - Chung cư, cao ốc văn phòng, khách sạn - Nhà hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, kho bãi - Dự án kinh doanh BĐS( dự án khu đô thị ) Thẩm định giá động sản: - Máy móc, thiết bị, dây chuyên sản xuất… - Phương tiện vận tải, thiết bị chuyên dùng… Thẩm định tài sản vơ hình: - Giá trị thương hiệu - Lợi kinh doanh - Bản quyền - Quyền khai thác - Bằng sáng chế, phát minh… • Mục đích thẩm định giá: Mua bán, chuyển nhượng Vay vốn ngân hàng Góp vốn kinh doanh Cỏ phần hóa Thành lập doanh nghiệp Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại Page Hạch tốn kế tốn, tính thuế Tư vấn, lập dự án đầu tư 1.4 Khách hàng – đối tác cơng ty CENVALUE thiết lập trì mối quan hệ bền vững với số lượng lớn khách hàng: • Là cơng ty tập đồn nước: Tập đồn FPT Tổng cơng ty Thủy tinh Gốm xây dựng_Viglacera Công ty Vinaconex Công ty cổ phần Hỗ trợ Phát triển công nghệ_DETECH Công ty cổ phần đầu tư IPA Công ty TNHH Tịa nhà Kinh Đơ • Là ngân hàng Ngân hàng TMCP quốc danh_VP bank Ngan hàng TMCP quân đội_MB Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam_Techombank Ngân hàng NN PTNT Việt Nam_Agribank Ngân hàng Đầu tư Phát triển_BIDV • Là cơng ty tổ chức nước ngồi: Cơng ty TNHH Yamaha Motos Vietnam Công ty Yamajaki Công ty Toyota Motos Vietnam Công ty Honda Vietnam Công ty TNHH Tư vấn thiết kế CIMASFOXCON Cơng ty TNHH AVASYS Vietnam • Là trường đại học: Đại học quốc gia Hà Nội Đại học FPT Đạ học Bách Khoa Bên cạnh khách hàng cơng ty cịn nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp, doanh nhân thành đạt, chủ tòa nhà, biệt thự, hộ…trên khắp nước Page Page 1.5 Chức phịng ban • Phịng tổng hợp: Thực cơng tác kế tốn, thủ quỹ, hành chính, văn thư, nhân Thư ký thẩm định giá • Phịng Marketing: Khai thác, lập quản lý sở liệu khách hàng Triển khai hoạt động marketing Hỗ trợ cung cấp thông tin, quản lý website thẩm định giá Quan hệ với đối tác phục vụ cho cơng tác thẩm định • Phịng Thẩm định giá: Chuyên trách nghiệp vụ thẩm định giá theo mảng: Bất động sản, động sản, xác định giá trị doanh nghiệp xác định giá trị thương hiệu Xây dựng sở liệu giá đất địa bàn thành phố Hà Nội • Phịng kiểm sốt chất lượng: Kiểm tra kết thẩm định giá Phòng Thẩm định giá Page QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Qua điện thoại Tiếp nhận yêu cầu khách hàng Trực tiếp Nguồn khác Nghiên cứu hồ sơ tài sản Lập biên nhận hồ sơ Đối chiếu hồ sơ, tài liệu mà khách hàng cung cấp với yêu cầu, quy định công ty pháp luật Thỏa thuận giá dịch vụ Ký kết hợp đồng Phân công công việc Nghiên cứu hồ sơ Lập kế hoạch thẩm định giá Chọn phương pháp TĐ Chuẩn bị tài liệu, phương tiện, công cụ TĐ Khảo sát trạng tài sản, thu thập thông tin tàn sản Lập dự thảo báo cáo, chứng thư TĐG Kiểm soát chất lượng báo cáo, chứng thư TĐG Yêu cầu bổ sung tài liệu (*) Chụp ảnh, quay phim, vẽ sơ đồ, đối chiếu tài liệu cung cấp… Thu thập xử lý thông tin tài sản Lập báo cáo, chứng thư TĐ sơ Kiểm tra, đánh giá chất lượng kết TĐ Thông qua lãnh đạo Chứng thư, báo cáo Phát hành báo cáo, chứng thư TĐG Biên bàn giao chứng thư Biên lý hợp đồng Hóa đơn GTGT Bản lưu Page 1.6 TT Đội ngũ thẩm định viên Họ tên Số thẻ, chứng Trình độ/ Kinh nghiệm - Thạc sĩ QTKD Quốc tể (MBA) Thẻ Thẩm Phạm Thanh Hưng định viên: IV06184 - Trên 10 năm kinh nghiệm quản trị điều hành năm kinh nghiệm Thẩm định giá (Chuyên sâu giá trị Doanh nghiệp tài sản vô hình, Bất động sản) Thẻ thẩm - Thạc sĩ Quản trị kinh doanh (MBA) Đỗ Tiến Dũng định viên: - Trên 10 năm kinh nghiệm IV06171 - năm kinh nghiệm Thẩm định giá - Thạc sĩ Quản trị kinh doanh (MBA) Thẻ Thẩm - Trên 10 năm kinh nghiệm kinh doanh Bất Nguyễn Trung Vũ định viên: động sản IV06214 Tải FULL (19 trang): https://bit.ly/3hqVWaw Dự phòng: fb.com/TaiHo123doc.net - năm kinh nghiệm Thẩm định giá (đặc biệt giá trị Bất động sản dự án) Thẻ thẩm - Cử nhân kinh tế Trần Văn Nhã định viên: - năm kinh nghiệm kinh doanh BĐS IV06203 - năm kinh nghiệm Thẩm định giá - Thạc sĩ quản trị công nghiệp Chứng - Trên 20 năm kinh nghiệm công tác, Nguyễn Thị Bích Hằng TĐG - Bộ năm kinh nghiệm TĐG tài - Chuyên sâu thẩm định giá trị doanh nghiệp phục vụ mua bán – sáp nhập Thẻ thẩm Nguyễn Thị Anh Thu định viên: IV06185 - Tốt nghiệp Đại học Kinh tế quốc dân - Thẻ thẩm viên Page 10 - Tốt nghiệp đại học kinh tế quốc dân, Chứng - Được đào tạo qua lớp định giá tài Nguyễn Thái Bình Thẩm định sản, giá trị doanh nghiệp giá - Bộ tài - năm kinh nghiệm lĩnh vực mơi giới bất động sản xác định giá trị bất động sản - Tốt nghiệp Học viện Tài chuyên Đại học Chu Ngọc Kiên Chuyên ngành định giá tài sản, - năm kinh nghiệm lĩnh vực thẩm ngành Thẩm định giá, định giá - Cộng tác viên cho nhiều công ty thẩm định giá Việt Nam - Tốt nghiệp đại học Quốc gia Hà Nội, - năm kinh nghiệm lĩnh vực bất Ngô Thu Trang động sản tư vấn pháp lý - Trợ lý thẩm định cho nhiều dự án thẩm định giá - Tốt nghiệp đại học Kinh tế Chứng 10 Nguyễn Huy Thủy Thẩm định giá - Bộ tài Chứng 11 Nguyễn Văn Điệp Thẩm định giá - Bộ tài - năm kinh nghiệm nghề kinh doanh bất động sản Đã tham gia nhiều lớp huấn luyện nâng cao kỹ tìm hiểu thị trường BĐS - Chuyên nghiệp lĩnh vực thẩm định giá BĐS - Tốt nghiệp Đại học luật Hà Nội - Được đào tạo qua lớp nghiệp vụ luật, bất động sản định giá tài sản, - năm kinh nghiệm nghề Thẩm định giá BĐS Page 11 3533771 ... quan trọng công tác thực tập em định thực tập công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ Đây công ty cổ phần thẩm định giá hoạt động theo phê duyệt quản lý Bộ tài có chức thẩm định giá Là công ty tiên... quan công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ • Phần II: Tình hình hoạt động công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ năm 2007-2008 • Kết luận Page PHẦN I TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ GIỚI THIỆU... tình giáo- Thạc sỹ Nguyễn Thị Hải Yến, giúp đỡ anh chị công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ giúp em hoàn thành tốt báo cáo thực tập Ngồi phần mở đầu, báo cáo gồm phần: • Phần I: Tổng quan công ty