báo cáo thực tập tổng hợp công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ.

Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ chính thức được thành lập vào ngày 15/3/2005 với các lĩnh vực hoạt động: tư vấn, đầu tư trong và ngoài nước; dịch vụ nhận uỷ thác đầu tư trong và ngoài nước; môi giới và xúc tiến thương mại

MỤC LỤC

LỜI NÓI ĐẦU 2

NỘI DUNG 3

I - GIỚI THIỆU VỀ DOANH NGHIỆP THỰC TẬP 3

I.1 - Lịch sử hình thành 3

I.1.1 – Khái quát 3

I.1.2 – Tên công ty 3

I.1.3 – Mạng lưới 3

I.1.4- Ngày thành lập 4

I.1.5 – Vốn điều lệ 4

I.1.6 – Lĩnh vực hoạt động 5

I.1.7 - Đại diện pháp luật 5

I 2 - Chức năng, hoạt động và kinh nghiệm 5

I.2.1 - Bộ phận Bất Động Sản 5

I.2.2 – Bộ phận tài chính 7

I.3 – Năng lực tài chính 10

I.4 – Cơ cấu tổ chức và nhân sự 12

II- TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA PHÒNG THỰC TẬP 13

II.1 Chức năng, nhiệm vụ của phòng thực tập 13

II.2 - Giới thiệu về người hướng dẫn thực tập 15

II.3 – Tình hình hoạt động 3 năm gần đây 17

KẾT LUẬN 21

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 22

LỜI NÓI ĐẦU

Trong xu hướng hội nhập toàn cầu như hiện nay thì các doanh nghiệpnước ngoài nói chung và các doanh nghiệp Việt Nam nói chung phải cạnhtranh gay gắt để tồn tại và phát triển Để thích nghi, tồn tại và phát triển trongnền kinh tế thị trường, các doanh nghiệp phải luôn tìm hướng đi mới cho

mình Đơn vị Em đang thực tập – Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ là một

doanh nghiệp như thế

Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ chính thức được thành lập vào ngày15/3/2005 với các lĩnh vực hoạt động: tư vấn, đầu tư trong và ngoài nước;dịch vụ nhận uỷ thác đầu tư trong và ngoài nước; môi giới và xúc tiến thươngmại; kinh doanh, môi giới bất động sản; xây dựng các công trình dân dụng,giao thông, thuỷ lợi, công nghiệp, cơ sở hạ tầng; sản xuất và buôn bán vật liệuxây dựng; kinh doanh, khai thác các dịch vụ về nhà ở, khu đô thị, khu côngnghiệp, khu văn phòng; dịch vụ cho thuê nhà ở, văn phòng, kho bãi, nhàxưởng, đại lý mua bán và ký gửi hàng hoá

Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ luôn đổi mới công nghệ, nâng cao trình

độ cho đội ngũ cán bộ, nhân viên ở công ty; lấy uy tín, chất lượng làm mụctiêu cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của công ty

Dưới đây là bài: “báo cáo thực tập tổng hợp “ giới thiệu và nêu kháiquát về tình hình hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ

Em rất mong nhận được sự chỉ bảo, góp ý của thầy cô và cán bộ côngnhân viên để bài viết được hoàn thiện hơn

Em xin chân thành cám ơn giáo viên hướng dẫn thạc sỹ Vũ Thị Thảo đã giúp Em hoàn thành tốt bài viết này.

Em xin chân thành cám ơn!

NỘI DUNG

I - GIỚI THIỆU VỀ DOANH NGHIỆP THỰC TẬP

I.1 - Lịch sử hình thành

I.1.1 – Khái quát

Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc kỳ hoạt động chủ yếu trong hai lĩnh vực

đầu tư và tư vấn tài chính Hoạt động đầu tư của Bắc Kỳ trải rộng từ đầu tưchứng khoán, đầu tư mạo hiểm cho tới các hoạt động đầu tư bất động sản.Trong đầu tư chứng khoán, Bắc Kỳ tập trung vào cổ phiếu của một sốngành mũi nhọn như ngân hàng, công nghệ thông tin, dịch vụ tài chính nhưcông ty chứng khoán, các công ty quản lý quỹ và nhiều ngành dịch vụ khác.Trong đầu tư mạo hiểm, chúng tôi đặc biệt quan tâm đến các công ty khởinghiệp và hết mình tạo điều kiện về tài chính cũng như con đường để giúpdoanh nghiệp có chỗ đứng vững chắc trên thị trường Trong đầu tư bất độngsản, chúng tôi tập trung sự quan tâm vào lĩnh vực văn phòng cho thuê và lĩnhvực khách sạn, khu nghỉ cao cấp trên toàn quốc Sự đa dạng trong đầu tư nàytạo cho Bắc Kỳ có được thế mạnh tổng thể như: tiềm năng tài chính, khả nănghuy động vốn, uy tín trên thương trường , các mối quan hệ chiến lược, cácđơn vị hợp tác chiến lược, các đối tác và khách hàng tiềm năng Với những ưuthế của mình, Công ty chúng tôi luôn hướng chiến lược hoạt động và đầu tưtheo phương châm kết hợp những sự khác biệt khác nhau để tạo nên giá trị vàđây cũng chính là khẩu hiệu của công ty

I.1.2 – Tên công ty

Tên công ty : Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ

Tên giao dịch tiếng Anh: BK Investment.

I.1.3 – Mạng lưới

Trụ sở chính:

Phòng 611, Tầng 6, Toà nhà Mặt trời Sông Hồng ( Sun Red River ).

Số 24, Phố Phan Chu Trinh, Quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội

Ngành hoạt

đ ộng

Vốn đ iều lệ theo giấy phép % sở hữu

Tư vấn đầu tư,

sử dụng cácnguồn tàichính

Trong năm 2007, Công ty có các đợt tăng vốn điều lệ như sau:

Vốn tăng lên (đồng Việt

I.1.6 – Lĩnh vực hoạt động

- Tư vấn, đầu tư trong và ngoài nước

- Dịch vụ nhận uỷ thác đầu tư trong và ngoài nước

- Môi giới và xúc tiến thương mại

- Kinh doanh, môi giới bất động sản

- Xây dựng các công trình dân dụng, giao thông, thuỷ lợi, công nghiệp,

cơ sở hạ tầng

- Sản xuất và buôn bán vật liệu xây dựng

- Kinh doanh, khai thác các dịch vụ về nhà ở, khu đô thị, khu côngnghiệp, khu văn phòng

- Dịch vụ cho thuê nhà ở, văn phòng, kho bãi, nhà xưởng

- Đại lý mua bán và ký gửi hàng hóa

I.1.7 - Đại diện pháp luật

Giám đốc điều hành Kiều Anh Kiệt

I 2 - Chức năng, hoạt động và kinh nghiệm

I.2.1 - Bộ phận Bất Động Sản

Tại Bắc Kỳ, cùng với lợi thế về các mối quan hệ chặt chẽ, thông tin vớicác chuyên môn sâu và sự nhạy bén về thị trường, chúng tôi luôn tìm kiếmcác cơ hội đầu tư bất động sản dựa trên tiêu chí “ địa điểm và thời cơ” Bêncạnh đó, thông qua việc đầu tư vào các dự án đầu tư xây dựng , công ty kỳvọng đóng góp cho xã hội, cho cộng đồng những giá trị đích thực của cuộcsống bằng sự tiện nghi cũng như giá trị thẩm mỹ, sự chia sẻ một môi trường

sống, làm việc, sinh hoạt văn hoá, thư giãn giải trí trong lành Ngoài ra, công

ty có thể cộng tác, giúp đỡ các chủ đầu tư bước vào lĩnh vực đầu tư xây dựngmột cách thuận lợi nhất, hiệu quả nhất bằng việc tư vấn các quá trình thựchiện dự án đầu tư tại Việt Nam theo các quy định của pháp luật Việt Namhiện hành

* Các lĩnh vực hoạt động chính:

- Đầu tư bất động sản

- Tư vấn đầu tư các dự án đầu tư xây dựng

- Cung cấp dịch vụ quản lý, khai thác bất động sản

* Các lĩnh vực khác:

- Nghiên cứu, phân tích thị trường

- Cập nhật các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục đất đai và thủ tục đầu

tư, hợp tác, góp vốn

- Nghiên cứu, tìm kiếm, áp dụng các biện pháp kỹ thuật, công nghệ

- Nghiên cứu về các loại sản phẩm trong lĩnh vực bất động sản

- Nghiên cứu, thiết lập các mô hình và ý tưởng kinh doanh, phương ánkinh doanh

- Tìm kiếm cơ hội đầu tư

- Tìm kiếm các nguồn vốn hợp tác liên doanh

- Xúc tiến hợp tác thương mại, huy động tài chính

I.2.2 – Bộ phận tài chính

* Ban đầu tư tài chính:

Chiến lược đầu tư tài chính được xây dựng một cách hệ thống và mangtính nguyên tắc cao dựa trên cơ sở các phân tích về môi trường kinh tế vĩ mô,triển vọng kinh doanh của từng ngành nghề tại Việt Nam Sự nhất quát này

cho phép ban đầu tư tài chính có khả năng ra quyết định đầu tư chính xác, tậndụng các cơ hội đầu tư tại thị trường chứng khoán Việt Nam nhằm tối đa hoálợi nhuận cho công ty Bộ phận trên cũng đã xây dựng được quy trình đầu tư

và nguyên tắc đầu tư cụ thể, cho phép những quyết định đầu tư được đưa ratrên cơ sở khoa học và những kinh nghiệm được đúc kết từ lịch sử thị trườngtài chính thế giới lẫn lịch sử thị trường tài chính Việt Nam

Các lĩnh vực hoạt đ ộng chính :

-

Đ ầu t ư tài chính trực tiếp : Bắc Kỳ tham gia góp vốn đầu tư từ đầu vàocác dụ án và các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc góp phần vốn đủ lớn để thamgia vào công việc điều hành, quản trị doanh nghiệp Hình thức này cho phépBắc Kỳ có được những thông tin chi tiết và thường xuyên về tình hình kinhdoanh của các công ty mà Bắc Kỳ tham gia đầu tư để từ đó có thể đưa ranhững quyết định đầu tư phù hợp từng giai đoạn

-

Đ ầu t ư tài chính gián tiếp: Là hình thức đầu tư tài chính chứng khoáncủa các công ty cổ phần đang hoạt động và đã có một lịch sử kinh doanh rõràng Đầu tư tài chính gián tiếp được phân thành hai giai đoạn chính đó là:

o Đầu tư vào cổ phiếu các công ty niêm yết: Số lượng các công tyniêm yết đang tăng lên rất nhanh, hứa hẹn một thị trường sôi động và minhbạch Các công ty niêm yết được giám sát cẩn thận bởi cơ quan chức năng củachính phủ ( Uỷ ban chứng khoán Nhà nước ) nên các thông tin về doanhnghiệp khá cập nhập và chính xác

o Đầu tư vào cổ phiếu các công ty chưa niêm yết: Đối tượng là cácdoanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, doanh nghiệp cổ phần tư nhân

Danh mục đầu tư:

- Đầu tư tài chính trực tiếp:

o Tham gia góp vốn cổ phần vào công ty cổ phần chứng khoán AnBình Trong năm 2006, công ty chứng khoán An Bình đã thực hiện thành

công việc phát hành 1.000 tỷ trái phiếu huy động vốn của EVN và traí phiếunày đã được tạp chí Asia Money số tháng I/2007 bình chọn là trái phiếu công

ty bản tệ tốt nhất Châu Á

o Đầu tư vào chuỗi cửa hàng bán lẻ thuốc: Công ty Bắc Kỳ đã thànhlập Công ty Cổ phần Phân Phối bán lẻ dược phẩm ( Drug Chain Store ) và đãtriển khai chuỗi cửa hàng bán lẻ thuốc trên địa bàn Hà Nội Đây là một dự ándài hơi song chứa đựng tiềm năng thành công to lớn Dự kiến đến năm 2011tổng vốn đầu tư cho dự án này khoảng hơn 200 tỷ với số cửa hàng nên đến

100 trên phạm vi toàn quốc

o Đầu tư góp vốn thành lập Công ty TC Capital Vietnam, đây là công

ty liên doanh với công ty TC Capital Ad- visory.Ltd (“TC Capital”)Singapore Hoạt động chủ yếu được xác định là lĩnh vực tài chính và cungứng những sản phẩm tài chính chất lượng cao như hỗ trợ kế hoạch vốn và nợvay, tư vấn tài chính, quản lý tài sản trong và ngoài nước Cổ đông chính của

TC Capital Vietnam chính là TC Capital Singapore, đây là một công ty tư vấntài chính hàng đầu tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương với đội ngũ nhânviên giàu năng lực và kinh nghiệm đến từ các tổ chức tài chính quốc tế lớnnhư Goldman Sachs, Morgan Stanley, Merrill Lynch, Deutsbank và UBS Vớimột đội ngũ nhân viên hùng hậu và đẳng cấp như TC Capital, tin chắc rằngviệc công ty TC Capital Vietnam sẽ nhanh chóng chiếm được thị phần lớntrong thị trường tài chính Việt Nam khi các dịch vụ tài chính đã và đang trởnên được quan tâm nhiều hơn bởi các nhà đầu tư và người dân Việt Nam.Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ hiện đang sở hữu 15 % trong TC CapitalVietnam

o Đầu tư góp vốn vào dự án thành lập Công ty Cổ phần Tài chính QuốcGia( National Finance Corporation of Vietnam ) với số vốn đăng ký là 500 tỷVND Các cổ đông chính của công ty tài chính quốc gia gồm có Ngân hàngNông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn , Tập đoàn Bưu Chính Viễn Thông,

tập đoàn Dầu Khí, Ngân hàng thế giới Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ sở hữu5% cổ phần của công ty tài chính quốc gia Đây là dự án có rất nhiều tiềmnăng và hứa hẹn nhiều thành công do có sự tham gia của nhiều tổ chức lớn cónhiều kinh nghiệm và thực lực tại Việt Nam Bên cạnh đó, Công ty tài chínhquốc gia cũng đã lên kế hoạch tăng vốn để thu hút những đối tác nước ngoài

có định mức tín nhiệm cao và khả năng tài chính hùng hậu tham gia Cụ thể,công ty tài chính quốc gia sẽ thực hiện việc tăng vốn lần một lên 1.000 tỷ sau

06 tháng sau khi khai trương thành lập và sẽ dành ra tối đa 10% cho đối tácnước ngoài Theo đánh giá của công ty Bắc Kỳ, đây là một dự án có khả năngthành công rất cao và sẽ nhanh chóng có chỗ đứng vững chắc trên thị trườngtài chính Việt Nam

* Ban tư vấn tài chính:

Thế mạnh tổng thể này đã tạo một nền tảng vững chắc cho các hoạt độngcủa ban tư vần tài chính Với yêu cầu hội nhập thế giới và tăng tính cạnh tranhnội địa, các doanh nghiệp Việt Nam hơn bao giờ hết cần được tư vấn tài chínhcần được quản lý vốn như nào để tối đa hóa hiệu quả sử dụng đồng vốn Vớitinh thần “ Nâng cao và tối đa hoá giá trị của doanh nghiệp” chúng tôi luôncoi mình là người bạn đồng hành của doanh nghiệp Công ty tin tưởng rằngkhách hàng sẽ không chỉ hài lòng với chất lượng dịch vụ và phương pháp làmviệc của công ty mà sẽ rất hài lòng khi nhìn thấy những thay đổi tích cựctrong lợi nhuận và trong giá trị thực của doanh nghiệp

Những dịch vụ tư vấn tài chính:

- Hoạch định chiến lược tài chính

- Định giá công ty

- Tái cơ cấu tài chính

- Hỗ trợ doanh nghiệp huy động vốn vay và kêu gọi vốn chủ sở hữu

- Hỗ trợ các hoạt động mua bán và nhập tách công ty

Bắc Kỳ có một đội ngũ chuyên viên tư vấn dày dặn kinh nghiệm và cóhiểu biết chuyên môn sâu sắc trong nhiều lĩnh vực để có thể đáp ứng mọi nhucầu của doanh nghiệp Đặc biệt, bộ phậnh tư vấn đã và đang tiến hành nghiêncứu thị trường một cách tổng hợp , từ nghiên cứu tình hình kinh tế và thịtrường tài chính nói chung, các ngành và môi trường kinh doanh của cácdoanh nghiệp, cũng như các vấn đề tài chính cần tháo gỡ của các doanhnghiệp Việt Nam Trong quá trình nghiên cứu và tư vấn, công ty liên kết vớirất nhiều đối tác và các chuyên gia trong ngành để đưa ra những giải pháp tốtnhất cho khách hàng

Luôn đặt lợi ích của doanh nghiệp làm mục tiêu tư vấn của mình, chomỗi một khách hàng, công ty hình thành một nhóm tư vấn Mỗi nhóm tư vấn

sẽ có một trưởng nhóm và người trưởng nhóm sẽ lựa chọn các tư vấn viên caocấp và các nhân viên phân tích và nghiên cứu thị trường tài chính trong bộphận của công ty để phù hợp với yêu cầu công việc Trong quá trình nghiêncứu và tư vấn , công ty liên kết với rất nhiều đối tác và các chuyên gia trongngành để đưa ra những giải pháp tốt nhất cho khách hàng

I.3 – Năng lực tài chính

* Nguồn vốn tự có: tổng tài sản hiện nay của Bắc Kỳ xấp xỉ 1.020 tỷ

đồng

* Nguồn vốn huy động:

- Từ các đối tác trong nước: Bắc Kỳ là cổ đông chiến lược và cũng cómối quan hệ khăng khiết với Công ty Quản lý Quỹ Đầu Tư An Bình và Công

ty Cổ phần Chứng khoán An Bình Khả năng huy động vốn đầu tư từ Công tyQuản lý Quỹ Đầu Tư An Bình là rất lớn vì Công ty Quản lý Quỹ Đầu Tư AnBình có thể huy động và thành lập nhiều quỹ đầu tư với mức vốn và mục tiêu

đa dạng Mỗi quỹ đầu tư có nguồn vốn từ vài chục triệu USD đến hàng trămtriệu USD Ngoài ra, Bắc Kỳ còn có nhiều mối quan hệ tốt với các tổ chức tàichính trong nước khác cho phép Bắc Kỳ huy động vốn và nhận hỗ trợ cácdịch vụ tài chính khác như PVI và PVI – Invest theo hình thức hợp tác chiếnlược

- Từ các đối tác nước ngoài: Hiện có rất nhiều các quỹ nước ngoài đangđặt vấn đề hợp tác với Bắc Kỳ để trao đổi và tìm kiếm cơ hội đầu tư trên thịtrường Việt Nam trong các ngành triển vọng như công nghệ thông tin, dầukhí, xây dựng cơ sở hạ tầng và kinh doanh bất động sản, tiêu biểu là JapanAsia Investment Co.,Ltd (Thông qua Vietnam Growth Fund L.P) vàD.B.Zwirn Asia Partner

Bên cạnh đó, chính phủ Việt Nam đang khuyến khích và tạo điều kiệncho các kiều bào xa tổ quốc đầu tư vào Việt Nam ( với Luật Đầu tư mới vàcác chính sách mới trong luật nhà đất đối với Việt Kiều) Với một mạng lướiquan hệ cá nhân rộng khắp tại Nga, CH Sec, Anh Quốc và Đài Loan, Bắc Kỳhiện đã tiến hành thảo luận và việc gọi vốn đầu tư theo cách này chỉ còn làvấn đề thời gian

I.4 – Cơ cấu tổ chức và nhân sự

I.4.1 Cơ cấu tổ chức

Hội đồng quản trị

Các thành viên Hội đồng Quản trị:

Ông Lê Tiến Nam Chủ tịch HĐQT Bổ nhiệm 15/3/2005

Bà Nguyễn Kiều Linh Phó chủ tịch HĐQT Bổ nhiệm 15/3/2005

Bà Ngô Lan Phương Thành viên HĐQT Bổ nhiệm 15/3/2005

Ông Nguyễn Hoài Anh Thành viên HĐQT Bổ nhiệm 15/3/2007

KHAI THÁC BĐS

ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

HÀNH CHÍNH KẾ TOÁN

ĐẦU TƯ

TÀI CHÍNH

Các thành viên ban giám đốc và kế toán trưởng:

Ông Nguyễn Hoài Anh Giám đốc Bổ nhiệm 15/3/2005

Miễn nhiệm 1/8/2007Ông Nguyễn Trần Hiếu Kế toán trưởng Bổ nhiệm 15/3/2005

Miễn nhiệm 1/8/2007

Bà Trần Thị Thu Hoài Kế toán trưởng Bổ nhiệm 1/8/2007

Bên cạnh đó Bắc Kỳ cũng có đội ngũ cộng tác viên là những chuyêngia đầu ngành trong lĩnh vực tài chính và bất động sản

II- TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA PHÒNG THỰC TẬP

II.1 Chức năng, nhiệm vụ của phòng thực tập

Phòng thực tập: Phòng bất động sản.

* Các lĩnh vực hoạt động chính:

- Đầu tư bất động sản: Đầu tư xây dựng toàn bộ hay tham gia cổ phầncác dự án đầu tư xây dựng các tổ hợp hoặc các công trình khách sạn cao cấp,khu du lịch, trung tâm thương mại, khu văn phòng, căn hộ cho thuê và để bántại những vị trí đẹp nhất của các đô thị lớn như Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, ĐàNẵng, Nha Trang

- Tư vấn đầu tư các dự án đầu tư xây dựng: Tư vấn hướng dẫn các bướctrong trình tự thủ tục để lập dự án đầu tư xây dựng theo các quy định củapháp luật hiện hành Công ty sẽ đồng hành cùng khách hàng trong suốt quátrình chuẩn bị đầu tư để khách hàng có thể nắm bắt được các cơ hội đạt đượccác hiệu quả về thời gian và chi phí, phân tích hiệu quả kinh tế, phân tích thịtrường, giúp khách hàng đạt được những dự định đầu tư của mình với nhữnggiải pháp có giá trị thực tế cao

- Cung cấp dịch vụ quản lý, khai thác bất động sản: Công ty đưa ranhững giải pháp , những chương trình có thể làm tăng thêm giá trị của bấtđộng sản thông qua khả năng kiểm soát các chi phí vận hành, hoạt động Mặt