BÀI THẢO LUẬN THỨ BA TÀI SẢN VÀ QUYỀN đối VỚI TÀI SẢN

Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản và nếu có điều ki

KHOA CÁC CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO ĐẶC BIỆT

LỚP CLC K45C

BÀI THẢO LUẬN THỨ BA

TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN

Giảng viên: Th.S Nguyễn Tấn Hoàng Hải

Bộ môn: Những Quy Định Chung Về Luật Dân Sự, Tài Sản và Thừa kế

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 18 tháng 5 năm 2021

Nhóm 4:

MỤC LỤC

VẤN ĐỀ 1: KHÁI NIỆM TÀI SẢN 1

1.1 Thế nào là giấy tờ có giá? Nêu cơ sở pháp lí khi trả lời và nêu ví dụ minh hoạ 21.2 Trong thực tiễn xét xử, “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có là giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 và Bản án số 39

có cho câu trả lời không? 21.3 Trong thực tiễn xét xử, “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có là tài sản không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câu trả lời không? 3

1.4 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản ( và nếu có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài) 41.5 Nếu áp dụng BLDS năm 2015 thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có phải là tài sản không? Vì sao? 41.6 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Bản án số 39 liên quan đến

“giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” 51.7 Bitcoin là gì? 51.8 Theo Toà án, Bitcoin có phải là tài sản theo pháp luật Việt Nam không? 51.9 Theo pháp luật nước ngoài, Bitcoin có được xem là một loại tài sản không? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà anh/chị biết 61.10 Suy nghĩ của anh/chị về quan điểm của Toà án đối với Bitcoin trong mối quan hệ với khái niệm tài sản ở Việt Nam 81.11 Quyền tài sản là gì? 91.12 Có quy định nào cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản là quyền tài sản không? 91.13 Đoạn nào của Quyết định số 05 cho thấy Toà án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua là quyền tài sản? 91.14 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trên của Toà án nhân dân tối cao trong Quyết định số 05 về quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản) 10

VẤN ĐỀ 2: CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU 11

2.1 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án đã khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án? 112.2 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án đã khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu ngay tình nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án? 112.3 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án đã khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩcủa anh/chị về khẳng định này của Tòa án? 122.4 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân

đã chiếm hữu công khai nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định của Tòa án? 132.5 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo không còn

là chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án? 13

2.6 Theo anh/chị, gia đình chị Vân có được xác lập quyền sở hữu đối nhà đất có tranh chấp trên cơ sở quy định về thời hiệu hưởng quyền không? Vì sao? 14

VẤN ĐỀ 3: CHUYỂN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN 15

3.1 Ai phải chịu rủi ro đối với tài sản theo quy định của BLDS? Nêu cơ sở pháp

lý khi trả lời 153.2 Tại thời điểm cháy chợ, ai là chủ sở hữu số xoài? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời 153.3 Bà Dung có phải thanh toán tiền mua ghe xoài trên không? Vì sao? Nêu cơ

VẤN ĐỀ 1: KHÁI NIỆM TÀI SẢN

Quyết định số 06/2017/QĐ-PT ngày 11/7/2017 của TAND Tỉnh Khánh Hoà.

Ông Hai kiện ông Thái để yêu cầu ông Thái trả lại “Giấy chứng nhận quyền sửdụng đất’’ Tòa sơ thẩm đình chỉ giải quyết vụ án vì cho rằng “Giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất” không phải là tài sản, không thể xem đây là loại giấy tờ có giánên không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa nhưng ông Hai kháng cáo Tòa phúcthẩm tiếp tục đình chỉ giải quyết vụ án và trả lại đơn khởi kiện cho ông Hai

Tóm tắt Bản án số 39/2018/DSST ngày 28/8/2018 của TAND huyện Long Hồ tỉnh Vĩnh Long.

Xét xử vụ án “Đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng” giữa nguyên đơn ông

B, bà H và bị đơn bà T ngày 28/8/2018 Năm 2012, sau khi sửa nhà xong thì 10ngày sau ông B, bà H phát hiện mất giấy CNQSD đất Sau khi làm đơn, UBNDhuyện Long Hồ cấp lại giấy CNQSD đất cho ông B, bà H, nhưng sau khi có giấyCNQSD đất thì không được nhận do Uỷ ban nói có người tranh chấp Hiện nay, nà

T giữ giấy CNQSD đất của ông T và bà H và chỉ chấp nhận trả lại khi nhận đủ sốtiền 120.000.000 đồng Quyết định chấp nhận yêu cầu khỏi kiện của ông B và bà Hbuộc bà T giao trả cho ông B và bà H giấy CNQSD

Tóm tắt Bản án số 22/2017/HC-ST ngày 21/9/2017 của TAND tỉnh Bến Tre.

Ông Cường kiện Chi cục trưởng chi cục thuế Bến Tre vì đã truy thu tiền thuế

về việc ông Cường mua bán tiền ảo Tòa án cho rằng: Khung pháp lý về tiền kỹthuật số đang hoàn thiện và chưa có văn bản nào quy định về điều này.Quyết định:chấp nhận việc khởi kiện của ông Cường và việc truy thu thuế của chi cục thuế BếnTre là sai Quan điểm của Tòa án là không xem tiền kỹ thuật số (tiền ảo) là hànghóa và mua bán tiền kỹ thuật số (tiền ảo) là kinh doanh hàng hóa được pháp luật chophép và phải chịu thuế

Quyết định số 05/2018/DS-GĐT ngày 10/4/2018 của HĐTP TAND TC.

Tại đơn khởi kiện ngày 5/7/2007, nguyên đơn bà H, bị đơn bà L Cụ T chếtkhông để lại di chúc Bà L là con riêng của cụ T4 đã đứng tên làm hợp đồng thuêcăn nhà và xin mua hoá giá căn nhà trên theo Nghị định số 61/CP, thanh tra quốcphòng của Bộ tư lệnh Quân khu 7 đã họp giải quyết với nội dung: nếu gia đình bàkhông còn khiếu nại thì nhà số 63 đường B sẽ được giải quyết cho bà L mua hoágiá, giá trị còn lại của ngôi nhà sẽ do nội bộ chị em trong gia đình thoả thuận chia,

sau khi mua hoá giá, bà L đã chiếm đoạt luôn căn nhà Sau khi xét xử sơ thẩm bà H

và ông T1 có đơn kháng cáo Giao hồ sơ vụ án cho TAND Thành phố Hồ Chí Minhxét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật

1.1 Thế nào là giấy tờ có giá? Nêu cơ sở pháp lí khi trả lời và nêu ví dụ minh hoạ

- Theo quy định tại Điều 163 BLDS năm 2005: “Tài sản bao gồm vật, tiền,giấy tờ có giá và các quyền tài sản” Theo quy định tại điểm 8 Điều 6 của LuậtNgân hàng Nhà nước Việt Nam năm 2010 thì giấy tờ có giá là “bằng chứng xácnhận nghĩa vụ trả nợ giữa tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ

có giá trong một thời hạn nhất định, điều kiện trả lãi và các điều kiện khác”

- Ví dụ : “Các loại chứng khoán (cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ quỹ; quyềnmua cổ phần, chứng quyền, quyền chọn mua, quyền chọn bán, hợp đồng tương lai,nhóm chứng khoán hoặc chỉ số chứng khoán; Hợp đồng góp vốn đầu tư; các loạichứng khoán khác do Bộ Tài chính quy định) được quy định tại khoản 1 Điều 6 củaLuật chứng khoán năm 2006 (đã được sửa đổi, bổ sung một số điều năm 2010)”

1.2 Trong thực tiễn xét xử, “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có là giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 và Bản án số 39

có cho câu trả lời không?

- Tại Quyết định Giám đốc thẩm số 16/2011/DS-GDT ngày 21/4/2011, Hộiđồng thẩm phán toà án nhân dân tối cao đã nhận định “pháp luật cũng không xácđịnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà làloại giấy tờ có giá ”

- Trong Quyết định số 06 có cho câu trả lời cho câu hỏi này:

Căn cứ Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013: “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý

để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liềnvới đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sởhữu tài sản khác gắn liền với đất.” Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtchỉ là văn bản chứa đựng thông tin về Quyền sử dụng đất, là văn bản chứng quyền,không phải là tài sản và không thể xem là loại giấy tờ có giá

- Trong Bản án số 39 cũng có câu trả lời:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng là chứng thư pháp lí để nhà nước xác nhậnquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp củangười có quyền sử dụng đất …

Rõ ràng, trong Bản án này, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứngnhận quyền sở hữu nhà cũng chỉ là chứng thư pháp lí, là văn bản chứng quyền,không được xem là loại giấy tờ có giá theo quy định tại điểm 8 Điều 6 của LuậtNgân hàng Nhà nước Việt Nam năm 2010

1.3 Trong thực tiễn xét xử, “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có là tài sản không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câu trả lời không?

- Tại Bản án số 47/2018/DS-PT ngày 12/3/2018 của TAND tỉnh Đắk Lắk, Toà

án nhận định “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) không được coi là tài sảnhay quyền tài sản…”

- Trong Quyết định số 06 có cho câu trả lời cho câu hỏi này:

Căn cứ khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý

để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liềnvới đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sởhữu tài sản khác gắn liền với đất.” Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtchỉ là văn bản chứa đựng thông tin về Quyền sử dụng đất, là văn bản chứng quyền,không phải là tài sản và không thể xem là loại giấy tờ có giá

- Trong Bản án số 39 cũng có câu trả lời:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng là chứng thư pháp lí để nhà nước xác nhậnquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp củangười có quyền sử dụng đất …

Rõ ràng, trong bản án này, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứngnhận quyền sở hữu nhà cũng chỉ là chứng thư pháp lí, là văn bản chứng quyền,không phải là tài sản

1.4 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn

từ khái niệm tài sản ( và nếu có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài)

- Theo quy định tại khoản 1 Điều 105 BLDS năm 2015: “Tài sản bao gồm vật,tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản”

- Hướng giải quyết của Toà án trong Quyết định số 06 liên quan đến việckhông công nhận “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữunhà” là tài sản, là hợp lí và thuyết phục Toà đã viện dẫn quy định tại khoản 16 Điều

3 Luật đất đai năm 2013 để làm căn cứ chứng minh rằng các loại giấy tờ chứngnhận quyền sở hữu này chỉ là văn bản chứng quyền, không được xem là loại giấy tờ

có giá và do đó nó không phải là tài sản theo định nghĩa của pháp luật dân sự ởnước ta

1.5 Nếu áp dụng BLDS năm 2015 thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có phải là tài sản không? Vì sao?

- Nếu áp dụng BLDS năm 2015 thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy

sở hữu nhà vẫn không phải là tài sản

- Bởi vì định nghĩa tài sản không có sự thay đổi giữa BLDS năm 2005 vàBLDS năm 2015 và BLDS hiện hành cũng không bổ sung thêm hay thay đổi bất cứquy định nào về việc xác định loại giấy tờ có giá trong tài sản hay quy định liênquan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà Do đó,những loại giấy tờ này vẫn chỉ là vật chứng quyền, không được công nhận là tài sản

1.6 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Bản án số 39 liên quan đến

“giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà”.

- Hướng giải quyết trong Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” là hoàn toàn hợp lí

- Sau khi xác định được đây là chứng thư pháp lí nhưng lại có hàm chứa một

số quyền về tài sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật dân

sự, Toà đã tiến hành giải quyết Bản án này căn cứ theo lẽ công bằng, buộc bà T phảitrả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ ông B mà bà T đang chiếm giữtrái pháp luật Mặc dù giấy chứng nhận quyền sử dụng không phải là tài sản nhưngviệc chiếm giữ một đồ vật mà biết chắc nó thuộc về người khác là trái với quy địnhcủa pháp luật, bà T còn có hành vi đòi số tiền 120.000.000 đồng sau đó mới giao trả

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng là hành vi sai trái, đi ngược lại với cácnguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự Do đó, Quyết định buộc bà T phải giao trảlại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông B là thuyết phục.

1.7 Bitcoin là gì?

- “Bitcoin là một dạng tiền kỹ thuật số, được tạo ra và nắm giữ dưới dạng điện

tử Không giống như các loại tiền tệ vật chất truyền thống, như đô la hoặc euro,Bitcoin không được in ra Thay vào đó, Bitcoin được sản xuất bởi những người sửdụng máy tính trên khắp thế giới, sử dụng phần mềm để giải quyết các vấn đề toánhọc.”1

1.8 Theo Toà án, Bitcoin có phải là tài sản theo pháp luật Việt Nam không?

- Bitcoin không được coi là tài sản vì:

+ Bitcoin không phải là tiền

Theo Điều 16,17 Luật Ngân hàng nhà nước 2010 quy định về đơn vị tiền,bitcoin không được xem là đơn vị tiền của nhà nước Việt Nam

Điểm a khoản 2 Điều 6 Luật Ngân hàng nhà nước quy định về ngoại tệ,bitcoin không được xem là ngoại tệ và cũng không phải là đối tượng của ngoại hối

vì bitcoin không phải đồng tiền của bất cứ một quốc gia nào trên thế giới hiện nay.Bitcoin không phải là đơn vị tiền của Việt Nam, cũng không phải là ngoại tệ.+ Bitcoin không phải là vật

Vật được xem là một bộ phận của thế giới vật chất tồn tại dưới dạng rắn, lỏng,khí và con người có thể chiếm hữu, kiểm soát được; ví dụ như nhà, xe, bàn ghế…Bitcoin không tồn tại dưới dạng này

+ Bitcoin không phải là giấy tờ có giá

Giấy tờ có giá phải do các chủ thể được phép phát hành Giấy tờ có giá baogồm hối phiếu đòi nợ, hối phiếu nhận nợ, séc, trái phiếu Chính phủ, trái phiếu công

ty, kỳ phiếu, cổ phiếu, tín phiếu, hối phiếu, công trái

+ Bitcoin không phải là quyền tài sản, bởi lẽ:

Theo Điều 115 Bộ Luật Dân sự năm 2015, quyền tài sản là quyền trị giá đượcbằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sửdụng đất và các quyền tài sản khác Bitcoin tồn tại dưới dạng đồng tiền ảo nênkhông thể coi là quyền tài sản được

1 Tìm hiểu về Bitcoin và tiền điện tử (tiền ảo), tien-dien-tu-tien-ao ,truy cập ngày 14/4/2021.

https://www.xtb.com/vn/learn-to-trade/tim-hieu-ve-bitcoin-va Hiện nay, khung pháp lý về bitcoin chưa được ban hành, vì thế bitcoin khôngthể được coi là tài sản bởi vì chưa có quy định cụ thể cũng như các quy định khácliên quan để giải thích rõ Vì vậy, Toà án sẽ không thụ lý những tranh chấp liênquan đến bitcoin mà người khởi kiện yêu cầu giải quyết dưới hình thức tranh chấptài sản 2

1.9 Theo pháp luật nước ngoài, Bitcoin có được xem là một loại tài sản không? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà anh/chị biết.

- “Nước đầu tiên hoàn toàn chấp nhận Bitcoin đó là Nhật Bản Từ ngày1/4/2017, Bitcoin được coi là tài sản và là một phương thức thanh toán hợp pháp,được quản lý bởi Cơ quan Dịch vụ Tài Chính Nhật Bản (JFSA) Một số tổ chức lớntại đây đã công nhận Bitcoin như một loại tiền tệ.”3 Nước đầu tiên hoàn toàn chấpnhận Bitcoin đó là Nhật Bản Bắt đầu từ ngày 1/4/2017, Bitcoin được coi là tài sản

và là một phương thức thanh toán hợp pháp, được quản lý bởi Cơ quan Dịch vụ TàiChính Nhật Bản (JFSA) Một số tổ chức lớn tại đây đã công nhận Bitcoin như mộtloại tiền tệ Các luật trong việc giao dịch tại ngân hàng vẫn chưa thay đổi, nhưngchúng cũng đang được xem xét để làm cho Bitcoin thậm chí còn có thể sử dụngđược trong đời sống hằng ngày

Nhật Bản chính thức thừa nhận bitcoin và các đồng tiền số như là tài sản,phương tiện thanh toán nhưng không phải là “đồng tiền luật định" (xem Điều 2-5của Đạo luật Dịch vụ Thanh toán của Nhật Bản (PSA) ngày 25 tháng 5 năm 2016).Vào ngày 7 tháng 3 năm 2014, nội các chính phủ Nhật Bản đã đưa ra phán quyết vềviệc xử lý hợp pháp các bitcoin Phán quyết này không coi bitcoin là tiền tệ và tráiphiếu theo Luật ngân hàng hiện hành và các Luật công cụ tài chính và giao dịch,cấm các ngân hàng và công ty chứng khoán kinh doanh bitcoins Phán quyết cũngthừa nhận rằng không có điều luật nào ngăn cấm các cá nhân hoặc pháp nhân không